Name: Conseiller immobilier SAFTI Nadège VERRIER Montreuil (93100)
Address: MONTREUIL, 93100, FR
Telephone: 06 10 38 10 82

A 400m du métro Croix de Chavaux et de la place du Marché, dans un quartier vivant, maison d’environ 115m2 en retrait de la rue avec jardin, actuellement divisée en 2 parties : Habitation principale de 90m2 sur 2 niveaux avec au rdc, entrée, salle à manger, cuisine ouverte, salon avec mezzanine et au 1er étage, salle de bain avec wc, bureau, 2 chambres en enfilade. Studio indépendant de 25m2 pouvant être réuni avec l'habitation principale. Maison exposée sud et est sur parcelle de 171 m2 à l'abri des regards, avec jardin arboré sur le devant et petite cour sur l'arrière. Belle hauteur sous plafond (2,60). Cave saine et aménagée. Idéale famille ou profession libérale. Quelques travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 720 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, T&eacute;l. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOBIGNY sous le num&eacute;ro 832 335 376

Quartier du plateau, en copropriété dans un petit lotissement calme et verdoyant, maison de 5 pièces de 98 m2 sur 2 niveaux donnant sur une voie privée calme et arborée. Maison en excellent état, bien distribuée, avec jardin de 25 m2 à l'avant et de 39 m2 à l'arrière en jouissance exclusive. En rez de jardin : une entrée, une salle d'eau, un cellier, un double séjour (32m2) et une cuisine équipée (9m2). A l'étage : une salle de bains , un wc, 3 chambres dont 2 en accès direct avec le jardin d'hiver. Nombreux rangements et possibilité d'une 4ème chambre. Maison de 1990 aux belles finitions, agréable à vivre, traversante et lumineuse (exposition SE et NO) proche écoles et lycée. Box de 14 m2 avec mezzanine et velux. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1352 &euro;). 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Idéalement situé, dans le vieux Puteaux, à 9mn à pied du métro Esplanade de la Défense (L1), dans quartier animé et commerçant, studio en parfait état et agréable à vivre de 34 m2 : grande entrée, séjour de 20 m2, cuisine aménagée et vitrée sur le séjour, grande salle d'eau avec wc. Appartement au 5ème étage avec ascenseur, très ensoleillé, au calme (sur cour), avec une vue dégagée sans vis à vis, bien distribué avec de nombreux rangements, en parfait état et rénové avec gout. Parquet au sol et belle hauteur sous plafond (2,60m). Orientation sud-est. Copropriété bien entretenue avec faibles charges (chauffage et eau chaude collectifs). Cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1680 &euro;). 
 Prix de vente : 275 000 € 
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A 5mn à pied du métro Robespierre, dans un quartier vivant et donnant sur une rue peu passante, nous vous proposons ce loft d'habitation de 95m2. Le loft se compose d'une grande entrée, d'une vaste cuisine salle à manger (30m2), d'un agréable salon sous verrière avec espace bureau, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une belle salle de bain avec douche, baignoire et coin buanderie. Bien chaleureux et confortable, au calme, en excellent état, offrant de belles perspectives et de beaux volumes pour un bel espace de vie. Exposition est et zénithale. Agréable terrasse privative de 9m2. Petite copropriété sympathique de 5 lots, bien entretenue avec faibles charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 334 &euro;). 
 Prix de vente : 620 000 € 
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Secteur Boissière, donnant sur une rue calme et petit sentier, maison de 94 m2 sur une parcelle de 290 m2 composée de : - au niveau jardin : une grande véranda, une entrée, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un wc, - à l'étage (avec belle hauteur sous plafond) : 3 chambres, une salle de bain et un wc, - au niveau combles : une pièce avec velux et rangements avec accès par escalier rétractable. Remise de 30m2 au fond du jardin. Beau potentiel avec travaux de rénovation à prévoir pour profiter d'une maison au calme, traversante, sans vis à vis, dans un secteur en pleine évolution (métro). 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Au pied de la Butte Montmartre, entre les métros Anvers et Barbes, je vous propose ce beau et grand 2 pièces de 46 m2 avec grandes fenêtres sur cour. L'appartement au 5ème étage sans ascenseur se compose d'une cuisine aménagée, d'un double séjour (21 m2), d'une belle chambre avec dressing et d'une sde avec wc. Beaux volumes agréables à vivre. Décoration sobre et soignée (parquet massif) dans un bel immeuble ancien. Vous apprécierez les belles perspectives, la lumière (expositions : ouest, sud et est) et le calme de l'appartement (sur cour) au coeur d'un quartier vivant. Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges. Cave (6m2). Espace pour vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1284 &euro;). 
 Prix de vente : 498 000 € 
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Bagnolet limite Montreuil, duplex de 87m2 baigné de soleil et décoré avec gout. Au 1er niveau : un salon spacieux de 35 m2 et une cuisine aménagée avec cloison vitrée, un cellier, un wc. Au 2ème niveau, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Parquet en chêne massif dans toutes les pièces sauf dans les pièces d'eau. Vous apprécierez la vue exceptionnelle du 15ème étage à seulement (à pied) 6mn du Métro Gallieni ou 14mn du Métro Robespierre. A deux pas du Parc Jean Moulin et du Parc des Guilands. Résidence sécurisée avec gardien. Cave et parking en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3400 &euro;). 
 Prix de vente : 400 000 € 
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Idéalement située, à 5mn à pied du métro Croix de Chavaux, donnant sur une rue calme, nous vous proposons cette grande maison de 6 pièces avec un jardin ensoleillé et arboré sans vis à vis de 70 m2 sur l'arrière. La maison traversante (nord/sud)) se compose au niveau rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 34 m2 prolongé d'une véranda de 10m2 donnant sur le jardin. Au 1er étage, 1 grande chambre, 1 bureau, salle de bain et wc. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Combles isolés de 36 m2 au sol (17 m2 LC) permettant la création d'une ou deux chambres. Sous-sol de 32 m2 (hors LC) avec buanderie. Maison avec du cachet, en bon état, agréable à vivre, idéale pour famille voulant vivre au calme dans un quartier animé. 
 Prix de vente : 944 000 € 
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Au sein de la Résidence avec services pour séniors "Les Hespérides - Val de Beauté", à quelques pas du centre ville, nous vous proposons ce beau 2 pièces de 50 m2, agréable et lumineux (exposition sud-est) en rez de jardin avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement offre de beaux espaces de vie sur baies vitrées : grand séjour, cuisine, belle chambre avec dressing, salle d'eau, buanderie. Nombreux rangements. Excellent état. Résidence de qualité avec services soignés : restaurant avec cuisine raffinée faite sur place, agréables espaces communs en intérieur et et à l'extérieur, personnel d'une grande disponibilité... Idéal couple ou personne seule, avec ou sans animaux. Vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 10200 &euro;). 
 Prix de vente : 170 000 € 
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A 5mn à pied des métros Robespierre et Croix de Chavaux, proche des commerces et de la Place du marché, appartement de 2 pièces de 40 m2 : entrée, cuisine, séjour (20 m2), chambre, salle d'eau avec wc. Appartement dans un bel immeuble ancien en cours de rénovation (cage d'escalier, caves). Petite copropriété de 6 copropriétaires avec faibles charges. Appartement agréable à vivre et lumineux, traversant (exposition nord sur rue et exposition sud sur cour), sans vis à vis et au 3ème et dernier étage. Parquet massif. Double vitrage. Cour commune en jouissance partagée. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1300 &euro;). 
 Prix de vente : 287 000 € 
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Métro Filles du Calvaire, dans quartier animé, nous vous proposons cette cession de droit au bail pour une boutique de 52 m2 au total, répartis comme suit : Au niveau rue : 1 pièce de 9,60 m2, 1 autre pièce de 13,50 m2 et des sanitaires de 3,75 m2 soit une surface totale de 27 m2 - hauteur sous plafond de 3,30m A l'étage inférieur : grand sous-sol de 25m2 avec 2,60m sous plafond accessible par la boutique. Façade 2,60m sur rue très commerçante. Bail commercial de 9 ans renouvelé le 1er mars 2019. Loyer annuel 10.378 €, charges annuelles 624 €. Faible loyer pour le quartier et beau potentiel. 
 Prix de vente TTC : 72 000 € 
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A 7 minutes à pied du métro Robespierre, au pied du Parc des Guilands, je vous propose un espace d'habitation et un espace de travail contigus avec 2 accès séparés : 275 m2 au sol - 147 m2 Loi Carrez. L'habitation comprend un grand séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, un espace bureau, 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, et une bibliothèque. L'atelier comprend au 1er niveau une pièce de 37 m2 et une pièce insonorisée de 8 m2, et un 2ème niveau sous verrière de 59m2 au sol à aménager. Grand garage (48m2) et grenier (30 m2). Le plus, un petit jardin arboré en jouissance privative. Fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Usage mixte. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 502 &euro;). 
 Prix de vente : 890 000 € 
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A 11 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, face au Parc des Guilands, nous vous proposons ce spacieux appartement de 4 pièces situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un double séjour plein sud donnant sur un large balcon filant (7,76 m²) face au parc et sans vis à vis, de 2 chambres donnant sur un large balcon exposé nord, une salle d'eau et d'un cabinet de toilette, wc séparé et un cellier. Nombreux rangements. Appartement traversant, offrant de beaux espaces et de belles perspectives, avec une vue dégagée sur le parc et sur Vincennes. Copropriété bien entretenue avec gardien. Cave et parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3340 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 633 750 € 
 Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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A 2 mn à pied du métro Mairie des Lilas et des commerces, nous vous proposons cet agréable studio de 25 m2 avec terrasse (2,65m2), cave et box fermé. L'appartement en excellent état est composé d'une entrée, d'une salle de bain et d'un séjour donnant sur la terrasse avec coin cuisine et coin nuit. Appartement au 2ème étage avec ascenseur, sur cour particulièrement calme, bien distribué avec rangements, et ensoleillé (exposition ouest). Parquet dans le séjour. Copropriété récente, bien isolée et bien entretenue aux faibles charges. Les plus : un box fermé et une cave Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 930 &euro;). 
 Prix de vente : 198 000 € 
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A deux pas, du métro Mairie de Montreuil, du cinéma, du théâtre et des commerces, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 42 m2. L'appartement au 1er étage d'une copropriété bien entretenue se compose, d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'un dressing. Appartement traversant, lumineux, au calme (en retrait de la rue) et idéalement placé. Les plus : une cave en sous-sol et un box fermé de 13m2 à l'arrière du bâtiment. Faibles charges avec chauffage inclus. A rénover selon vos envies Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1694 &euro;). 
 Prix de vente : 231 000 € 
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Angle rues Brochant et Truffaut, à deux pas du square des Batignolles, nous vous proposons ce charmant petit 2 pièces sur rue en excellent état. L'appartement situé au 1er étage d'un immeuble ancien est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec coin penderie et d'une salle d'eau avec douche et wc. Parquet d'origine, cuisine équipée, double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave (2m2). Faibles charges de copropriété. Quartier très commerçant et agréable à vivre. Idéal premier achat ou investissement Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 636 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Au pied du métro Croix de Chavaux, nous vous proposons ce duplex ensoleillé avec balcon, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. L'appartement intelligemment distribué se compose au 1er niveau, d'un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon filant exposé ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'un wc. Au niveau supérieur, deux chambres sous combles, un espace bureau et une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. Loi Carrez 65 m2 - surface au sol 77 m2 avec possibilité de surélévation avec toit terrasse. Appartement ensoleillé, sans vis à vis, en plein centre de Montreuil, confortable et agréable à vivre avec faibles charges. Grande cave en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 885 &euro;). 
 Prix de vente : 597 000 € 
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Chateau-Landon, dans un quartier en pleine restructuration avec le projet de réaménagement de la gare du Nord avec espaces verts et de la caserne du Chateau-Landon en incubateur de la mode, je vous présente ce spacieux 3 pièces de 79m2 en étage élevé (5e étage sur 6) avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand salon avec belle cuisine aménagée ouverte, deux grandes chambres non contigües, d'une magnifique salle de bain avec fenêtre et d'un wc séparé. Nombreux rangements sur mesure. L'appartement a été intelligemment pensé et rénové avec gout. Aucun travaux à prévoir. Vous profiterez de l'ensoleillement (exposition ouest), du calme (sur cour) et d'une grande cave. Copropriété soignée avec gardienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2270 &euro;). 
 Prix de vente : 825 000 € 
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Idéalement situé dans une rue calme, à proximité des Buttes Chaumont et du marché Secrétan, à 3mn de la station Bolivar et à 5mn du métro Jaurès, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces en rdc sur jardin au calme, ensoleillé et sans vis à vis. Exposition ouest et sud. L'appartement, est composé d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation à prévoir pour transformer cet ancien cabinet dentaire en appartement offrant un beau potentiel d'aménagement. Hauteur sous plafond 2,80m. Copropriété soignée avec gardienne. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. En plus, une cave et un box fermé en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3615 &euro;). 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nadège VERRIER est expert immobilier sur Montreuil (93100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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