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Address: Châteauneuf-sur-Loire, 45110, FR
Telephone: 06 22 18 57 77

A Bray-en Val, commune située à 15 min de la tangentielle de Chateauneuf-sur Loire et de la commune de Sully sur Loire, venez découvrir cette maison à la vie de plain-pied, construite en 2002, sur son terrain clôturé et entretenu de plus de 950m². Ce bien se trouve au calme, proche de la maison de santé, mairie, école...etc. Vous profiterez en extérieur, d'une terrasse exposée sud, un appentis, un abri de jardin. Cette maison de 92m² environ avec, en plus, des combles aménagés de 27m² environ, se compose d'une entrée,d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte. Le dégagement ouvre sur 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'escalier mène aux combles qui ont été aménagés avec parquet, électricité et radiateurs. Sur le toit, la pose des panneaux solaires permet d'obtenir une rente quant à la production d'électricité. Cette maison est, donc, peu énergivore. 
 Prix de vente : 186 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège BILLAUD, T&eacute;l. : 06 22 18 57 77, E-mail : nadege.billaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 885 181 727

A Sully sur Loire, commune connue pour son château, venez découvrir à 1 km environ du centre ville, de ses commerces et de l'école, cette maison à étage de 105m² environ. Située sur un terrain de surface de plus de 500m², dans une rue au calme, vous profiterez de la cour pour garer plusieurs véhicules, d'une surface jardin et d'un garage. Ce bien présente, au rez-de-chaussée, 2 entrées dont une qui ouvre sur la cuisine indépendante, une salle à manger. La seconde entrée ouvre sur le dégagement qui dessert salon, séjour, un bureau/chambre et un premier WC. Prenez-y l'escalier et accédez à l'étage dont le couloir mène à la salle d'eau avec 1 toilette et aux 3 chambres lumineuses. En plus: son studio comprenant une surface de 40m² environ avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau. Profitez de ces 2 surfaces sur une même parcelle. 
 Prix de vente : 188 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège BILLAUD, T&eacute;l. : 06 22 18 57 77, E-mail : nadege.billaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 885 181 727

À Saint Martin d'Abbat, située à 3 minutes de Châteauneuf sur Loire et sa tangentielle, venez découvrir cette maison de plain-pied sur son terrain en drapeau d'environ 1000m2. Ce bien se situe à 30 min d'Orléans, 2 min en voiture des commerces de proximité et 5 min de ceux de Châteauneuf sur Loire . Le portail est électrique et ouvre sur l'allée privative. Construite en 2010, cette maison de 108m² environ comprend une entrée sur séjour avec cheminée, une cuisine ouverte avec accès au cellier, le couloir mène à 4 chambres,1 WC séparé et une salle d'eau avec douche, meuble double vasques et toilettes . Parquet récent dans les chambres et menuiseries en pvc double vitrage. Profitez de votre maison à 30km d'Orléans. 
 Prix de vente : 198 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège BILLAUD, T&eacute;l. : 06 22 18 57 77, E-mail : nadege.billaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 885 181 727

Au cœur de la ville de Sully sur Loire, connue pour son célèbre château, à proximité des commerces, des restaurants et de l'école, venez découvrir cette maison de centre ville sur 3 niveaux avec un sous sol complet ainsi que sa cour privative. Cet agréable bien se compose, au RDC, de la pièce de vie avec cheminée où la lumière est traversante , de la cuisine, un WC et l'accès au sous-sol . Prenez les escaliers en bois d'origine pour accéder, sur 2 étages, à 3 chambres spacieuses disposant de douches et WC et une pièce d'agrément avec sa salle d'eau. L'agencement de la maison vous permet, à votre gré, de recevoir et/ou de louer des chambres d'hôtes grâce à l'indépendance des chambres sur pallier. Venez découvrir le charme de l'ancien dans le centre d'une ville et son histoire. 
 Prix de vente : 188 000 € 
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A Sully sur Loire, venez découvrir cette maison sur son terrain de plus de 1000m² entièrement clôturé. Vous profiterez, à 500m environ de l'école et du centre ville avec commerces et restaurants, de votre bien sur sous-sol complet. En extérieur, c'est un jardin, un appentis et une dépendance, le tout à l'arrière de votre maison , au calme. La maison est composée de 3 niveaux dont 1 sous-sol avec 3 espaces où l'accès se fait par l'extérieur ou par la maison. Au rez de chaussée, retrouvez un pallier qui ouvre sur le séjour, une salle à manger ou une première chambre, une deuxième chambre, la cuisine sur un beau volume, un WC. A l'étage, le couloir dessert 2 autres chambres, une partie grenier et la salle de bains. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et l'isolation par l'extérieur avec le crépis en façade a été refaite l'année dernière. Venez vous approprier cette maison! 
 Prix de vente : 157 000 € 
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A Sully sur Loire, à 1.5 km du centre de la commune avec commerces, écoles, collège, restaurants, associations sportives , venez découvrir ce bien sur son terrain de plus de 850m² clôturé. Sont présents garage et dépendance à l'extérieur. La maison en L possède une entrée avec rangement, 2 salles de bain avec WC , 4 chambres dont 3 dans une partie nuit , la cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, parquet entièrement refait, 2 WC et un bureau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'extension de la partie nuit récente est toujours sous garantie décennale. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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A Sully sur Loire, dans un lotissement calme, proche des commodités et des écoles, venez découvrir ce bien de 1979, situé sur un terrain de près de 900m². Cette maison de 99m² environ où les pièces à l'étage sont non mansardées, présente au rez de chaussée, une entrée avec dégagement et placard, l'espace de vie avec un séjour de 30m² environ la cuisine indépendante qui donne accès au garage, aussi par l'intérieur de la maison et un WC. A l'étage, vous profiterez de l'espace nuit avec 3 chambres dont 2 qui possèdent des rangements intégrés et 1 avec porte fenêtre et balcon, une salle d'eau et une salle de bain avec le deuxième WC. À l'intérieur, comme à l'extérieur, les lieux sont bien entretenus donc profitez de votre jardin clôturé et de la maison sans travaux. Venez habiter cette maison ou la louer si vous souhaitez vous orienter vers un rendement locatif possible d'environ 5% 
 Prix de vente : 138 000 € 
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A Guilly, commune située à 8 kms de Sully sur Loire et à une dizaine de kms de Chateauneuf sur Loire, à découvrir , un terrain à bâtir viabilisé en eau , électricité, gaz, téléphone, fibre dans lotissement de 4 lots avec venelles et voirie-Venez y construire votre projet de vie ou d'investissement: maison à étage, de plain pied, en L... Le PLU sera votre limite sur ce terrain de 935m². Venez découvrir ce terrain d'environ 42m de long sur 22m de large, pour se projeter dans votre projet d'une maison neuve. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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A Guilly, commune située à 8 kms de Sully sur Loire et à une dizaine de kms de Chateauneuf sur Loire, à découvrir , un terrain à bâtir viabilisé en eau , électricité, gaz, téléphone, fibre dans lotissement de 4 lots avec venelles et voirie-Venez y construire votre projet de vie ou d'investissement: maison à étage, de plain pied, en L... Le PLU sera votre limite sur ce terrain de 763m². Venez découvrir ce terrain d'environ 34m de long sur 22m de large, pour se projeter dans votre projet d'une maison neuve, par exemple. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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A Guilly, commune située à 8 kms de Sully sur Loire et à une dizaine de kms de Chateauneuf sur Loire, à découvrir , un terrain à bâtir viabilisé en eau , électricité, gaz, téléphone, fibre dans lotissement de 4 lots avec venelles et voirie-Venez y construire votre projet de vie ou d'investissement: maison à étage, de plain pied, en L... Le PLU sera votre limite sur ce terrain de 885m². Venez découvrir ce terrain d'environ 42m de long sur 21m de large, pour se projeter dans votre projet d'une maison neuve, par exemple. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Neuvy en Sullias, à 10min de Sully-sur-Loire et Chateauneuf-sur-Loire, est une commune qui comprend écoles et le transport scolaire pour le collège de Tigy en 5 minutes, un centre bourg avec des commerces de proximité. Vous rejoindrez Orléans Sud en, à peine 30 min. Venez découvrir dans un lotissement au calme, ce bien de 132m² environ au bout de son allée privative. Elle se situe sur un terrain de plus de 900m² et le jardin avec terrasse y est clôturé. L'entrée avec dégagement et rangements dessert, au RDC, la pièce à vivre de 40m² environ autour d'un poêle, la cuisine ouverte équipée, un WC, 1 chambre et sa salle d'eau, le garage avec une porte de service. L'escalier mène à l'espace nuit à l'étage avec 3 chambres, 1 bureau, un pallier à utiliser à votre gré et une salle de bain avec WC . Dans cette maison bien entretenue, aux belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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A Sully sur Loire, commune dynamique connue pour son château comprenant écoles, collège, commerces et des associations sportives, venez découvrir, en retrait du centre, cette maison à étage d'environ 195m² au cœur de son terrain de 5000m². La propriété possède un étang privé entretenu, équipé d'un déversoir où l'eau se renouvelle pour une propreté lors des baignades. Maison traditionnelle de 1986,à ossature bois avec garage ouvert et cave de 40m² environ chacun. De l'entrée avec rangements et wc, au RDC accès au double séjour de plus de 50m², la cuisine équipée, cellier, buanderie, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, le pallier dessert 3 chambres dont une avec balcon, bureau et dressing, la deuxième salle de bain avec un meuble double vasques et une pièce supplémentaire. Luminosité de la pièce de vie grâce à ses baies vitrées. Venez découvrir ce havre de paix. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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À Guilly, commune située à 10 minutes de Sully-sur-Loire et Châteauneuf-sur-Loire, vous accédez à Orléans sud ou nord en 35-40 minutes. Venez découvrir cette maison sur son terrain de 3900m2 environ, clôturé dans un cadre de verdure avec garage et dépendance, buanderie réunissant calme, nature et espace. La maison de 80m2 environ comprend au rez-de-chaussée, le séjour avec 2 ouvertures sur l'extérieur pour une lumière traversante, la cuisine, la salle de bain avec baignoire et le WC, une première chambre, dégagement, passage qui amène à la chambre avec rangements et sa propre entrée. À l'étage, une chambre avec rangements de surface utile de 22m2 environ. Celle ci donne un accès au grenier aménageable, permettant d'agrandir l'étage par la suite. Venez découvrir ce bien et la quiétude de ses lieux 
 Prix de vente : 146 000 € 
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Au centre bourg de Viglain , commune à 8 km de Sully sur Loire dans laquelle sont présents école, boulangerie, médecin, restaurant...etc, à vendre cette parcelle de 86m² urbanisable, comprenant une bâtisse ancienne de 75m² environ. Ce bâtiment n'a jamais été utilisé en tant qu'habitation, les murs sont dans leur état de construction et la charpente, en bois d'origine. Tout est à faire dans ce projet pour en concevoir son habitation, en écoutant ses envies. En exclusivité, reprise des visites autorisées 
 Prix de vente : 33 000 € 
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À Sully sur Loire, venez découvrir ce bien à rénover, proche du centre ville et des commodités. Vous profiterez de 1385m2 de terrain clôturé. Cette maison ancienne de 150m² environ, surélevée dispose de 3 niveaux et comprend, 2 garages, 2 caves et 1 pièce/buanderie menant au jardin clos. Son 1er étage d'habitation comprend le salon/salle à manger avec poêle à bois, 1 chambre avec cheminée d'origine, la cuisine, 1 toilette et une salle de bain avec baignoire. Le 2eme niveau dispose de 2 autres chambres, 1 bureau, 1 ancienne cuisine, 1 salle d'eau et 1 toilette à rénover. De cet étage, accès au grenier de surface utile d'environ 50m2. Pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation voulant profiter, d'espace dans la maison et sur le terrain, de parquets bois, des cheminées marbrées d'origine, de luminosité grâce à ses grandes ouvertures, d'une véranda, d'un balcon: reprise des visites 
 Prix de vente : 117 000 € 
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En exclusivité à Viglain , venez découvrir cette maison de bourg de surface habitable d'environ 85m2. Dans cette commune proche de Sully sur Loire,vous retrouverez commerces, école, bus pour collège de Sully sur Loire et lycée à Gien, un médecin nouvellement installé...etc. Entrez chez vous en passant par la venelle qui donne sur la maison et sa dépendance ou directement côté rue grâce à ses deux entrées. Ce bien est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez de chaussée, entrée avec espace de rangement et cuisine. L'espace jour se compose d'un salon et d'une salle à manger qui ont été rénovés. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres communicantes, 1 salle d'eau rénovée avec douche et le WC. Profitez du grenier aménageable qui s'étend sur 30m2 environ. Toutes les menuiseries ont été changées pour du PVC double vitrage. Visite en visio possible pour l'instant. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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À Sigloy, commune à 3 km de Châteauneuf-sur-Loire et de son accès à la tangentielle où l'on y trouve boulangerie, mairie, restaurant, venez découvrir cette maison idéale pour un couple . Ce bien lumineux, avec balcon, se situe sur un terrain de 2800 m² environ. Au calme, profitez de cet espace de verdure, entouré de champs, non constructibles, ce sera votre tranquilité . Cette maison présente un séjour avec cheminée avec insert, une chambre, une cuisine indépendante , une salle de bain avec douche et un WC. Plus de superficie ? En sous-sol, un garage sur plus de 32m², une cuisine d'été de 20m² environ et une pièce supplémentaire avec 2 accès agrémentent cette maison . Les volets dans toutes les pièces y sont électriques. Pour éviter toute inondation, un puisard a été nouvellement installé. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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A Neuvy en Sullias, à 10min de Sully-sur-Loire et Chateauneuf-sur-Loire. Vous serez à proximité du car scolaire pour le collège de Tigy à 5 min et de l'école à pieds . Vous rejoindrez Orléans Sud en 30 min. Venez découvrir cette maison à étage de 122m² environ. Elle se situe sur un terrain de plus de 750m², le jardin est clôturé et comporte une terrasse exposition Sud à l'abris d'un store électrique. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules sur les espaces dédiés ou utiliser le garage. La pièce à vivre de 40m² donne sur une cuisine ouverte aménagée et son îlot central. Au rez de chaussée, se trouvent une salle de bain, le WC, 2 chambres, un cellier. Un espace nuit à l'étage avec également 2 chambres aux beaux volumes et un pallier à utiliser à votre gré. Pour ne pas avoir froid, chauffage au sol au rez de chaussée. Maison récente à visiter! 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Nadège BillaudAgent commercial - 885 181 727 RSAC ORLEANSChâteauneuf-Sur-Loire (45110), Guilly (45600), Saint-Benoît-sur-Loire (45730) et alentours

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