Name: Conseiller immobilier SAFTI Nadège BILLAUD Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Address: Châteauneuf-sur-Loire, 45110, FR
Telephone: 06 22 18 57 77

Neuvy en Sullias, à 10min de Sully-sur-Loire et Chateauneuf-sur-Loire, est une commune qui comprend écoles et le transport scolaire pour le collège de Tigy en 5 minutes, un centre bourg avec des commerces de proximité. Vous rejoindrez Orléans Sud en, à peine 30 min. Venez découvrir dans un lotissement au calme, ce bien de 132m² environ au bout de son allée privative. Elle se situe sur un terrain de plus de 900m² et le jardin avec terrasse y est clôturé. L'entrée avec dégagement et rangements dessert, au RDC, la pièce à vivre de 40m² environ autour d'un poêle, la cuisine ouverte équipée, un WC, 1 chambre et sa salle d'eau, le garage avec une porte de service. L'escalier mène à l'espace nuit à l'étage avec 3 chambres, 1 bureau, un pallier à utiliser à votre gré et une salle de bain avec WC . Dans cette maison bien entretenue, aux belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège BILLAUD, T&eacute;l. : 06 22 18 57 77, E-mail : nadege.billaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 885 181 727

A Sully sur Loire, commune connue pour son château, venez découvrir à 1 km environ du centre ville, de ses commerces et de l'école, cette maison à étage de 105m² environ. Située sur un terrain de surface de plus de 500m², dans une rue au calme, vous profiterez de la cour pour garer plusieurs véhicules, d'une surface jardin et d'un garage. Ce bien présente, au RDC, 2 entrées dont une qui ouvre sur la cuisine indépendante, une salle à manger. La seconde entrée ouvre sur le dégagement qui dessert un séjour, un bureau et un premier WC. Prenez-y l'escalier et accédez à l'étage dont le couloir mène à la salle d'eau avec 1 toilette et aux 3 chambres lumineuses. Pour recevoir amis, famille, jeune couple, vous disposerez d'un studio d'une surface de 40m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau. Profitez de ces 2 surfaces sur une même parcelle. 
 Prix de vente : 198 000 € 
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A Sully sur Loire, commune dynamique connue pour son château comprenant écoles, collège, commerces et des associations sportives, venez découvrir, en retrait du centre, cette maison à étage d'environ 195m² au cœur de son terrain de 5000m². La propriété possède un étang privé entretenu, équipé d'un déversoir où l'eau se renouvelle pour une propreté lors des baignades. Maison traditionnelle de 1986,à ossature bois avec garage ouvert et cave de 40m² environ chacun. De l'entrée avec rangements et wc, au RDC accès au double séjour de plus de 50m², la cuisine équipée, cellier, buanderie, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, le pallier dessert 3 chambres dont une avec balcon, bureau et dressing, la deuxième salle de bain avec un meuble double vasques et une pièce supplémentaire. Luminosité de la pièce de vie grâce à ses baies vitrées. Venez découvrir ce havre de paix. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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A Sully sur Loire, à 1.5 km du centre de la commune avec commerces, écoles, collège, restaurants, associations sportives , venez découvrir ce bien sur son terrain de plus de 850m² clôturé. Sont présents garage et dépendance à l'extérieur. La maison en L possède dans sa première construction rénovée, une entrée avec rangement, une chambre, la cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, parquet entièrement refait, la 1ere salle de bain avec WC et un bureau menant à l'extension récente de la maison et son puit de lumière. Cette seconde section construite en 2012, accueille cette partie nuit indépendante avec la buanderie, 3 chambres volumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. Pompe à chaleur air/eau, pour la partie initiale. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Profitez d'espace à l'intérieur avec 144m² de surface environ, comme à l'extérieur, dans le jardin clôturé. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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A Sully sur Loire, dans une rue calme très proche du centre ville, venez découvrir cette maison des années 30, rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Vous profiterez, en extérieur, d'un jardin entretenu clôturé sur une surface terrain totale de 519 m², un garage, un potager et l'allée pour garer vos véhicules, entrée par portail électrique. 2 entrées dans la maison s'offrent à vous, côté rue et côté jardin. La maison à étage de 99 m² environ avec sous-sol complet, se compose au rez de chaussée, de la pièce de vie avec le séjour et sa cuisine ouverte, accès à la buanderie, un couloir desservant une chambre, la salle d'eau et un wc. Montez à l'étage en prenant l'escalier en bois d'origine pour accéder à deux autres chambres, elles aussi rénovées et un second wc. Des menuiseries pvc double vitrage sur toutes les ouvertures ont été récemment installées pour parfaire la rénovation. 
 Prix de vente : 170 000 € 
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À Guilly, commune située à 10 minutes de Sully-sur-Loire et Châteauneuf-sur-Loire, vous accédez à Orléans sud ou nord en 35-40 minutes. Venez découvrir cette maison sur son terrain de 3900m2 environ, clôturé dans un cadre de verdure avec garage et dépendance, buanderie réunissant calme, nature et espace. La maison de 80m2 environ comprend au rez-de-chaussée, le séjour avec 2 ouvertures sur l'extérieur pour une lumière traversante, la cuisine, la salle de bain avec baignoire et le WC, une première chambre, dégagement, passage qui amène à la chambre avec rangements et sa propre entrée. À l'étage, une chambre avec rangements de surface utile de 22m2 environ. Celle ci donne un accès au grenier aménageable, permettant d'agrandir l'étage par la suite. Venez découvrir ce bien et la quiétude de ses lieux 
 Prix de vente : 146 000 € 
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A Sully sur Loire, dans un lotissement calme, proche des commodités et des écoles, venez découvrir ce bien de 1979, situé sur un terrain de près de 900m². Cette maison de 99m² environ où les pièces à l'étage sont non mansardées, présente au rez de chaussée, une entrée avec dégagement et placard, l'espace de vie avec un séjour de 30m² environ la cuisine indépendante qui donne accès au garage, aussi par l'intérieur de la maison et un WC. A l'étage, vous profiterez de l'espace nuit avec 3 chambres dont 2 qui possèdent des rangements intégrés et 1 avec porte fenêtre et balcon, une salle d'eau et une salle de bain avec le deuxième WC. À l'intérieur, comme à l'extérieur, les lieux sont entretenus donc profitez de votre jardin clôturé. Venez découvrir cette maison lumineuse grâce à ses ouvertures avec portes fenêtres de part et d'autre de la pièce de vie, de la cuisine et d'une chambre. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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A Guilly, commune située à 8 kms de Sully sur Loire et à une dizaine de kms de Chateauneuf sur Loire, à découvrir , un terrain à bâtir viabilisé en eau , électricité, gaz, téléphone, fibre dans lotissement de 4 lots avec venelles et voirie-Venez y construire votre projet de vie ou d'investissement: maison à étage, de plain pied, en L... Le PLU sera votre limite sur ce terrain de 750m². Venez découvrir ce terrain d'environ 34m de long sur 22m de large, pour se projeter dans votre projet d'une maison neuve, par exemple. 
 Prix de vente : 38 100 € 
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A Guilly, commune située à 8 kms de Sully sur Loire et à une dizaine de kms de Chateauneuf sur Loire, à découvrir , un terrain à bâtir viabilisé en eau , électricité, gaz, téléphone, fibre dans lotissement de 4 lots avec venelles et voirie-Venez y construire votre projet de vie ou d'investissement: maison à étage, de plain pied, en L... Le PLU sera votre limite sur ce terrain de 935m². Venez découvrir ce terrain d'environ 42m de long sur 22m de large, pour se projeter dans votre projet d'une maison neuve. 
 Prix de vente : 40 200 € 
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A Guilly, commune située à 8 kms de Sully sur Loire et à une dizaine de kms de Chateauneuf sur Loire, à découvrir , un terrain à bâtir viabilisé en eau , électricité, gaz, téléphone, fibre dans lotissement de 4 lots avec venelles et voirie-Venez y construire votre projet de vie ou d'investissement: maison à étage, de plain pied, en L... Le PLU sera votre limite sur ce terrain de 763m². Venez découvrir ce terrain d'environ 34m de long sur 22m de large, pour se projeter dans votre projet d'une maison neuve, par exemple. 
 Prix de vente : 38 100 € 
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A Guilly, commune située à 8 kms de Sully sur Loire et à une dizaine de kms de Chateauneuf sur Loire, à découvrir , un terrain à bâtir viabilisé en eau , électricité, gaz, téléphone, fibre dans lotissement de 4 lots avec venelles et voirie-Venez y construire votre projet de vie ou d'investissement: maison à étage, de plain pied, en L... Le PLU sera votre limite sur ce terrain de 885m². Venez découvrir ce terrain d'environ 42m de long sur 21m de large, pour se projeter dans votre projet d'une maison neuve, par exemple. 
 Prix de vente : 40 200 € 
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À Sully sur Loire, venez découvrir ce bien à rénover, proche du centre ville et des commodités. Vous profiterez de 1385m2 de terrain clôturé. Cette maison ancienne de 150m² environ, surélevée dispose de 3 niveaux et comprend, 2 garages, 2 caves et 1 pièce/buanderie menant au jardin clos. Son 1er étage d'habitation comprend le salon/salle à manger avec poêle à bois, 1 chambre avec cheminée d'origine, la cuisine, 1 toilette et une salle de bain avec baignoire. Le 2eme niveau dispose de 2 autres chambres, 1 bureau, 1 ancienne cuisine, 1 salle d'eau et 1 toilette à rénover. De cet étage, accès au grenier de surface utile d'environ 50m2. Pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation voulant profiter, d'espace dans la maison et sur le terrain, de parquets bois, des cheminées marbrées d'origine, de luminosité grâce à ses grandes ouvertures, d'une véranda, d'un balcon: reprise des visites 
 Prix de vente : 117 000 € 
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En exclusivité à Viglain , venez découvrir cette maison de bourg de surface habitable d'environ 85m2. Dans cette commune proche de Sully sur Loire,vous retrouverez commerces, école, bus pour collège de Sully sur Loire et lycée à Gien, un médecin nouvellement installé...etc. Entrez chez vous en passant par la venelle qui donne sur la maison et sa dépendance ou directement côté rue grâce à ses deux entrées. Ce bien est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez de chaussée, entrée avec espace de rangement et cuisine. L'espace jour se compose d'un salon et d'une salle à manger qui ont été rénovés. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres communicantes, 1 salle d'eau rénovée avec douche et le WC. Profitez du grenier aménageable qui s'étend sur 30m2 environ. Toutes les menuiseries ont été changées pour du PVC double vitrage. Visite en visio possible pour l'instant. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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À Sigloy, commune à 3 km de Châteauneuf-sur-Loire et de son accès à la tangentielle où l'on y trouve boulangerie, mairie, restaurant, venez découvrir cette maison idéale pour un couple . Ce bien lumineux, avec balcon, se situe sur un terrain de 2800 m² environ. Au calme, profitez de cet espace de verdure, entouré de champs, non constructibles, ce sera votre tranquilité . Cette maison présente un séjour avec cheminée avec insert, une chambre, une cuisine indépendante , une salle de bain avec douche et un WC. Plus de superficie ? En sous-sol, un garage sur plus de 32m², une cuisine d'été de 20m² environ et une pièce supplémentaire avec 2 accès agrémentent cette maison . Les volets dans toutes les pièces y sont électriques. Pour éviter toute inondation, un puisard a été nouvellement installé. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Au centre bourg de Viglain , commune à 8 km de Sully sur Loire dans laquelle sont présents école, boulangerie, médecin, restaurant...etc, à vendre cette parcelle de 86m² urbanisable, comprenant une bâtisse ancienne de 75m² environ. Ce bâtiment n'a jamais été utilisé en tant qu'habitation, les murs sont dans leur état de construction et la charpente, en bois d'origine. Tout est à faire dans ce projet pour en concevoir son habitation, en écoutant ses envies. En exclusivité, reprise des visites autorisées 
 Prix de vente : 33 000 € 
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A Neuvy en Sullias, à 10min de Sully-sur-Loire et Chateauneuf-sur-Loire. Vous serez à proximité du car scolaire pour le collège de Tigy à 5 min et de l'école à pieds . Vous rejoindrez Orléans Sud en 30 min. Venez découvrir cette maison à étage de 122m² environ. Elle se situe sur un terrain de plus de 750m², le jardin est clôturé et comporte une terrasse exposition Sud à l'abris d'un store électrique. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules sur les espaces dédiés ou utiliser le garage. La pièce à vivre de 40m² donne sur une cuisine ouverte aménagée et son îlot central. Au rez de chaussée, se trouvent une salle de bain, le WC, 2 chambres, un cellier. Un espace nuit à l'étage avec également 2 chambres aux beaux volumes et un pallier à utiliser à votre gré. Pour ne pas avoir froid, chauffage au sol au rez de chaussée. Maison récente à visiter! 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nadège BILLAUD est un expert sur le secteur Châteauneuf-sur-Loire (45110) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Nadège BillaudAgent commercial - 885 181 727 RSAC ORLEANSChâteauneuf-Sur-Loire (45110), Guilly (45600), Saint-Benoît-sur-Loire (45730) et alentours

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