Name: Conseiller immobilier SAFTI Myriam DELSOL Montréal (11290)
Address: MONTREAL, 11290, FR
Telephone: 07 78 39 19 11

A Montréal Village tous commerces Idéal investissement locatif Maison de village sans jardin ni garage a rénover Salon salle à manger , cuisine séparée avec cheminée Au premier l'étage : 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau Au 2ème étage : Grande pièce aménageable soit en 3ème chambre soit pièce de jeux pour enfants Atouts charme : Carreaux de ciment, cheminée d'époque, tomettes, portes d'antan Électricité a revoir Double vitrage et toiture bon état Ravalement de façade effectué Chauffage central au gaz avec chaudière récente Taxe foncière : 459€ / An 
 Prix de vente : 40 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DELSOL, T&eacute;l. : 07 78 39 19 11, E-mail : myriam.delsol@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 851 317 917

Au cœur de la ville de Castelnaudary A deux pas de toutes commodités Charmante maison de ville avec jardin et garage Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55 m², actuellement loué meublé à 410€ / mois (locataire en place) Au premier étage, un appartement de 150 m² composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un jardin individuel de 200 m² avec un accès à la cuisine d'été et un garage. Au second étage 2 pièces qui servent actuellement de pièces de stockage, il est possible de réaliser : -Un appartement de 90 m² T2 ou T3 -Un appartement de 60 m² en T3 Cette maison de ville est équipé de panneaux photovoltaïque : Revenu annuel de 2000€ Raccord au tout à l'égout Chauffage central au gaz + Insert foyer fermé DPE VIERGE 
 Prix de vente : 320 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DELSOL, T&eacute;l. : 07 78 39 19 11, E-mail : myriam.delsol@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 851 317 917

A Montréal Village tous commerces Maison de village d'une surface habitable de 145 m2 comprenant un hall d'entrée et un toilette, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine avec insert donnant sur une véranda et une terrasse exposé nord. Par un escalier vous accèderez au jardin d'environ 200 m2, au garage avec un accès indépendant, à une cave et un atelier. Au premier étage: 3 chambres dont une très grande chambre avec placards Une salle de bain Au second étage : Combles aménageables Chauffage central au gaz + radiateurs électriques Remise au goût du jour, rénovation, et électricité sont à prévoir Toiture en bon état Taxe foncière 1012€ par an 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Villepinte Village tous commerces Je vous présente cette chaleureuse maison de village Sa surface habitable de 140m2 se compose d'une belle entrée, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , donnant accès au garage et au jardin de 65m2 A l'étage le palier dessert : 4 grandes chambres, une salle de bain. Un escalier en colimaçon vous mènera dans des combles qui peuvent être aménagés. Chauffage radiateur bain d'huile Rafraîchissements sont à prévoir. Maison agréable a visiter absolument ! 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Montréal 20 min de Carcassonne Village tous commerces Je vous présente ce charmant appartement meublé rénové de 34 m2 au 1er étage d'un immeuble. Cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau, vendu entièrement meublé. Il comprend : Les meubles de salon ( canapé, meuble sous télé, télé, et table basse ) Meubles de salle à manger ( La table 4 à 6 couverts et les 4 chaises ) Les meubles et équipements électroménager de cuisine Les meubles de salle de bain, ainsi qu'un lave linge séchant Les meubles de la chambre ( un lit en 140 x 190 + matelas neuf , une commode lit, et un dressing) Idéal pour un premier achat, location à l'année ou Air B&B Taxe foncière : 356€ / an Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 55 000 € 
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A 10 min de Castelnaudary Saint Papoul village tous commerces Maison de village a rénover Environ 30m2 au sol + un étage Eau sur place, pas d'électricité Idéal pour investisseur 
 Prix de vente : 25 000 € 
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A 10 min de Castelnaudary Saint Papoul village tous commerces Maison de village a rénové de 110m2 du XVIII ème siècle En rez de chaussé coin cuisine cellier et séjour de 35m2, une salle d'eau et un toilette, ainsi que l'accès à la cour de 13m2 et au garage A l'étage 3 chambres , un bureau et des combles aménageables. Double vitrage partout, la toiture, et l'électricité sont a revoir 
 Prix de vente : 47 000 € 
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Dans l'Aude A Villepinte village tous commerces A 15min de Castelnaudary Charmante villa de 2012 sur un terrain de 500m2 et d'une surface habitable de 90m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un garage aménagé en buanderie, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de 4 chambres. Ce bien est exposé plein sud avec vue sur les Pyrénées. A visiter rapidement 
 Prix de vente : 165 000 € 
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SAINT PAPOUL Village tous commerces Maison de village en pierre de 120 m² habitable , qui comprend un salon / séjour de 30 m², une cuisine équipée, à l'étage 4 chambres d'environ 20 m², salle de bain, toilette, et Cave. Dépendances attenantes d'environ 43 m2 à l'arrière avec accès indépendant, et combles avec fort potentiel d'aménagement, des travaux de rafraichissement et de toiture sont à prévoir. Taxe foncière: 520€ 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A 10 min de Castelnaudary, Saint Papoul, village avec toutes ses commodités. Villa construite en 2015 de plain pied sur une surface habitable de 140m2 comprenant : salon séjour exposé sud, ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Chauffage électrique et poêle à granule. Le coin nuit dessert 4 chambres , une salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne. En extérieur sur un terrain de 600 m2, vous aurez accès par une terrasse en bois à une piscine de 10 x 5 m traitée au sel avec régulateur de PH et pompe à filtration, ainsi qu'a un jacuzzi à débordement. Un abri de jardin d'environ 10m2 
 Prix de vente : 195 000 € 
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A 10 min de Castelnaudary Saint Papoul Village avec toutes ses commodités Villa de 2012 plain-pied comprenant une pièce de vie de 45 m2 environ avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. En extérieur : un terrain de 350 m2 avec barbecue. Chauffage électrique 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Dans un village de grande renommée historique et touristique - lieu de pèlerinage (st Dominique) et de passage ( chemin de Saint Jacques de Compostelle). Situation centrale du Pays Cathare, jouxte les vignobles, Limoux 1/2 h,Malepère, Razès Carcassonne et aéroport 30min, Toulouse et aéroport de Blagnac à 1h, proche Mirepoix, Foix, Castelnaudary... Proche de la sortie d'autoroute (Bram 6km) et sa gare ferroviaire, écoles, collèges sur place. Bâtisse de plus de 800m2, ancienne hostellerie et maison de retraite, base du XIII/XIV°, avec chapelle (et autel en marbre), saine et habitable, toit et couverture neuve, panneaux solaires, chauffage fioul (2 chaudières récentes) et granulés (insert bouilleur) Terrasse orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées - Au rez de chaussée : Salon, salles de soins, extensible avec d'autres salles , ancienne cuisine de collectivité, buanderie,et accès à la chapelle. - 1er etage : 9 chambres sur 200 m² + monte malade (possible mobilité réduite) + surface de 200 m² Des travaux sont à prévoir. - Terrain piscinable de 4000 m² avec 2 lots constructibles Permet plus d’un projet, Grande maison familiale de prestige, chambres et table d'hôtes, hôtel restaurant, pension de famille... Fort potentiel ! 
 Prix de vente : 525 000 € 
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A Montréal 15 min de Carcassonne Maison de village d'une surface habitable de 200m2 à rénover entièrement Comprenant 3 chambres, une salle d'eau, et combles aménageables. Une grange de 200m2, pouvant accueillir véhicules et tracteurs et un jardin de 70m2. Place de stationnement de 50m2 devant. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière : 500€ / an 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Située à Montréal à 15 min. de Carcassonne, 10 min. de l'aéroport et 5 min. de l'autoroute de Bram. Maison de 150 m2 comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte de 50 m2, donnant accès à un coin de verdure d'environ 30 m2. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un bureau. En extérieur Un atelier de 40 m2 et un garage avec toit terrasse de 105 m2. Par un accès indépendant, vous aurez la possibilité de faire un autre logement, qui comprend un séjour, une chambre, et une salle de bain. Chauffage : Pompe à chaleur et insert à bois A voir absolument ! 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Proche de Montolieu Venez vous installer au milieu de plus de 4 hectares arborés, où vous apprécierez, cette somptueuse maison de plain-pied de 300 m², dont une partie restauré dans la roche, laisse apparaitre 2 fours à chaux datant du 11ème siècle. La maison principale se compose d'un salon de 75 m² + mezzanine de 25 m². D'une cuisine fonctionnelle et spacieuse, donnant accès à une terrasse de 80 m², exposée au sud, avec cuisine d'été. Côté nuit, par un grand couloir avec placard, vous accèderez à 4 belles chambres de 20 à 30 m², Dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En extérieur vous profiterez : D'une piscine sécurisée de 10m x 4 traitait au sel et chauffée toute l'année. D'un terrain de pétanque D'un abri pour 3 voitures D'un atelier de 25 m² Également, d'une maison de 60 m² non-attenante, actuellement loué en gite, entièrement équipé, avec terrasse et barbecue, qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Cette propriété est équipée d'un système d'alarme, de vidéo surveillance, il n'y a aucun voisin à moins d'un kilomètre. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur, de climatiseurs réversibles, d'un insert avec répartiteur de chaleur. L'isolation a été réalisée en 2018 L'électricité est aux normes depuis 2011 Plusieurs possibilités d'exploitation : chambres d'hôtes, roulottes, cabanes dans les bois, prés pour animaux. Taxe foncière : 1100€ 
 Prix de vente : 500 000 € 
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A 5 min de toutes commodités Brousses et Villaret village implanté au milieu de la faune et de la flore, au pied de la Montagne Noire Je vous laisserai pousser la porte, de cette magnifique maison en pierres et de son chêne d'environ 200 ans, de sa source d'eau naturelle et de cette merveilleuse bâtisse chargée d'histoire. Cette maison de campagne de 400 m² au sol dispose d'une surface habitable de 150 m², qui se compose d'une entrée, une pièce à vivre, et d'une cuisine équipée. A l'étage, vous trouverez, 3 chambres dont une de 35 m², ainsi qu'un beau grenier bien isolé, qui était aménagé en chambre. De nombreuses dépendances attenantes. Un terrain de 2000 m² arboré ( nombreuses essences, arbres fruitiers ...) Une source d'eau potable se déverse dans un bel abreuvoir. Taxe foncière : 1180€ / an Charme, Calme, et sensation de liberté assurée ! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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A 15 minutes de Castelnaudary - Situé à Lasbordes, village avec toutes ses commodités. Je vous présente au cœur de la nature, ce corps de ferme a rénové. Cette bâtisse de 400m² avec sa toiture rénovée, dont la partie habitable d'environ 150m² comprend en rez de chaussé : un salon salle à manger, une cuisine et 2 chambres. A l'étage : 2 chambres, un bureau, et une salle de bain. En extérieur : Sur cette parcelle de 28000m² vous trouverez 6 bâtiments d'élevages, des dépendances en pierres, une mare, une prairie, un puits. Cadre idéal, pour activité agricole, d'élevage mais encore activité de gîtes, maison d'hôtes, cabanes dans les bois. Des travaux sont à prévoir Fort potentiel ! A voir absolument ! Taxe foncière 1200€ / an 
 Prix de vente : 230 000 € 
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A Montréal 17 minutes de Carcassonne Village avec toutes ses commodités. Je vous présente cette charmante maison de village, comprenant salon et cuisine séparé, son atout charme un magnifique sol en carreaux de ciment, par un grand couloir vous pourrez accédez au garage de 40m² avec coin buanderie ainsi qu'une mezzanine. A l'étage un palier qui dessert 3 grandes chambres avec parquet massif, et une salle d'eau. Un joli jardin orienté plein sud de 100m² clos de mur, avec possibilité de cuisine d'été et coin barbecue au fond du jardin. Cette maison est habitable de suite, des travaux sont tout de même à prévoir. A visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 95 000 € 
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A Montréal village avec toutes ses commodités Maison de village rénové de 130m² lumineuse En rez de chaussé : une pièce à vivre d'environ 50m² comprenant une cuisine ouverte et équipée, un salon salle à manger, un wc et une buanderie. A l'étage : 3 Chambres spacieuses avec placards, et une salle d'eau. Sous sol aménagé de 50 m² avec accès donnant sur la rue piétonne. Double vitrage, parquet, insert à bois, et chauffage électrique Taxe foncière 1110€ / an 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Villepinte village avec toutes commodités Villa plain-pied de 2012 garage et terrain de 523m² avec vue sur les Pyrénées Cette maison se compose : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 40m², avec accès au garage et au jardin exposé plein sud. Le coté nuit dessert 4 chambres spacieuses dont une de 13m² et une salle de bain. Chauffage électrique, ballon thermique, avec panneau solaire, cette villa est en B.B.C 
 Prix de vente : 156 000 € 
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A 15min de Carcassonne dans le village de Montréal Maison de Village comprenant en rez de chaussée : un hall d'entrée, 2 chambres dont une de 21m2 avec salle de bain, et une chambre de 14 m2 avec salle d'eau, l'accès à la cave et au garage. Au 1er étage : Vous trouverez un salon / salle à manger et cuisine ouverte de 46m2 avec accès aux terrasses, où vous pourrez admirer la vue sur la montagne noire. Au 2eme étage : 2 Chambres mansardées de 14 et 16 m2, une salle d'eau et un bureau Cette maison est équipée, d'un insert à bois, du chauffage au gaz de ville, et d'une clim réversible, ainsi que du double vitrage. Taxe foncière : 1029 € / an 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Notre conseiller immobilier Myriam DELSOL est expert immobilier sur Montréal (11290) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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