Name: Conseiller immobilier SAFTI Muriel CANU Bouhet (17540)
Address: BOUHET, 17540, FR
Telephone: 06 62 41 79 60

A 20 minutes de La Rochelle, ANCIENNE GRANGE EN PIERRE A RESTAURER ENTIEREMENT érigée sur une parcelle de 415 m². Prévoir d'importants travaux (électricité, isolation, aménagement des pièces, sol, murs....) ainsi que les raccordements au réseaux d'assainissement et d'eau courante. Environnement campagne, proche des commerces et services. Boulangerie dans le village. Gare SNCF (TGV pour Paris) à 10 minutes. 
 Prix de vente : 97 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, T&eacute;l. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 399 880 053

A proximité d'Aigrefeuille, je vous invite à découvrir cette belle demeure en pierre qui se prête tout à fait à l'activité de chambres d'hôtes mais qui peut tout simplement devenir une belle et grande maison de famille. Il s'agit d'une charentaise de 408 m² érigée sur un parc arboré de 2363 m² entièrement clos sur lequel vous trouverez une piscine avec abri ainsi qu'une dépendance en pierre apparente de 20 m² à rénover. La demeure comprend dans sa partie privative, une cuisine séparée équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, un bureau/mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale,WC, lingerie, chaufferie et grand garage avec galetas. Dans sa partie "Chambres d'hôtes" complètement indépendante, vous pourrez apprécier les 5 chambres avec salle d'eau et wc privatifs, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée pour le confort des invités et une grande salle à manger tournée vers un charmant patio intérieur. Chaque chambre possède son accès indépendant et un parking privé est mis à la disposition des hôtes. Je suis à votre disposition pour une visite ou toute information complémentaire au 06 62 41 79 60. 
 Prix de vente : 594 000 € 
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Située dans un environnement naturel, au calme et proche de Surgères, à 10 minutes à peine de la gare TGV pour Paris, cette maison familiale de caractère vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande et belle entrée, une pièce de vie avec cheminée et son coin cuisine, une chambre (ou salon) avec cheminée, un cellier, une salle d'eau, wc et, à l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. A l'extérieur, vous découvrirez un auvent, garages et dépendances. L'ensemble érigée sur une parcelle entièrement close de 1850 m². Ses atouts: les volumes des pièces, son espace extérieur, ses garages et son environnement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS 
 Prix de vente : 314 200 € 
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Une maison d'exception dans un quartier calme d'un village proche d'Aigrefeuille , située à 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de La Rochelle. Ce bien récent , classé RT 2012, vous séduira par son originalité et ses matériaux de haute qualité. Très belle disposition des pièces baignées de lumière. Vous accéderez à la maison par une entrée spacieuse donnant sur le salon de 23m2 environ, ouvrant sur une jolie terrasse. Le couloir vous permettra d'accéder à la partie nuit et salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée, placée au centre de ce bien, dessert le séjour comme le salon. Enfin, l'extérieur aménagé avec goût vous offrira une espace de verdure inattendu avec ses arbres d'ornement et ses fruitiers. Produit de haute qualité à visiter rapidement. 
 Prix de vente : 295 800 € 
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A 8 minutes d'Aigrefeuille, je vous présente cette belle contemporaine de 144 m² environ édifiée sur deux niveaux, sans mitoyenneté comprenant au rez-de-chaussée un superbe espace de vie de plus de 65 m² et une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un garage attenant. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres dont l'une avec solarium ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 849 m². Très belle maison à découvrir au plus vite! 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Située à La Grève sur Mignon, lieu-dit Bègues, à 5 minutes de la voie rapide "La Rochelle/Niort", cette longère rénovée est bâtie sur une parcelle d'environ 380 m². Elle offre un bel espace de vie et de beaux volumes avec ses 148 m² de surface habitable. Au rez-de chaussée, découvrez ses atouts en entrant dans un séjour de 46 m² avec sa cheminée et son poêle à bois, elle comprend également une cuisine de 24 m² avec placard ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sur le terrain, vous découvrirez une dépendance en pierre d'environ 40 m², attenante à la maison susceptible d'être aménagée en une autre pièce à vivre ainsi qu'un appentis à bois situé à l'entrée de la propriété. A noter: fenêtres double vitrage, tout-à l'égout, chauffage électrique, cheminée en pierre avec poêle à bois. Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi au 06 62 41 79 60. 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Au cœur du village de Bouhet, à 20 minutes de La Rochelle, je vous propose une maison de bourg érigée sur une parcelle de 453 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine avec point d'eau, un WC indépendant et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Cette maison de 95 m² offre de multiples possibilités d'extension de 150 m² environ grâce à sa belle dépendance en pierres susceptible d'être divisée pour créer un logement indépendant. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin bien exposé sans vis-à-vis situé au calme derrière la maison. Idéal investisseur ou primo-accédant. A noter: présence du tout-à l'égout, fenêtres en double vitrage sur la partie habitable, chaudière au fuel neuve (2020). Contactez-moi au 06 62 41 79 60 pour une visite! Un bien à visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 497 m² à 532 m² PRIX: de 50 221 € à 53 476 € 
 Prix de vente : 53 476 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 459 m² à 469 m² PRIX: de 46 687 € à 47 617 € 
 Prix de vente : 47 617 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 437 m² à 447 m² PRIX: de 44 641 € à 45 571 € 
 Prix de vente : 45 571 € 
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Saint-Georges du Bois, à 5 minutes de Surgères (Gare TGV pour Paris) Terrains à bâtir en lotissement Viabilisés et libres de tout constructeur Plusieurs terrains encore disponibles de 327 m² à 414 m² PRIX: de 34 411 € à 42 502 € 
 Prix de vente : 42 502 € 
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Sur une commune proche de Saint-Médard d'Aunis, je vous présente une maison sur 2 niveaux de 150m² env, avec petit jardin d'agrément sur une parcelle de 178m². En complément, un jardin non attenant. Maison avec fort potentiel, à rénover à votre goût. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une salle a manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cave et d'un garage. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour ouvrir un accès sur chaque chambre. Beau potentiel d'aménagement. Contactez-moi au 06 62 41 79 60 pour une visite! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A 10 minutes d'Aigrefeuille, à Ardillières, je vous invite à découvrir cette maison charentaise de 120 m² récemment rénovée. Ce bien se compose d'un séjour de 32 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, d' une cuisine équipée très fonctionnelle avec nombreux rangements. A l'étage, un palier dessert un coin bureau, une salle d'eau et 5 belles chambres dont l'une de 15 m² avec dressing. Pour les bricoleurs, un grand garage attenant à la maison d'environ 36 m² vous permettra d'installer un atelier ou de stoker du matériel. A l'extérieur, vous attend un jardin entièrement clos de 45 m² environ laissant présager des après-midis farniente au soleil. A noter: tout-à-l'égout, chauffage par chaudière à granulés et fenêtres double-vitrage. Aucun travaux à prévoir! Un beau produit authentique à découvrir sans tarder! Appelez-moi pour une visite au 06 62 41 79 60. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A toute proximité de Courçon, je vous présente une maison de 2009 de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un garage. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 389 m². Chauffage électrique et raccordement au tout-à l'égout. Me contacter au 06 62 41 79 60 pour une visite ou pour toute demande d'informations. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Au GUE D'ALLERE une maison de 82 m² environ de 2018 aux normes RT2012 ( handicapés) comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle d'eau, un wc et un garage. Chaudière à gaz et panneaux photovoltaïques. Abri de jardin. Superficie terrain 489 m² Idéal petit budget ou primo accédants 
 Prix de vente : 200 000 € 
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En exclusivité, à Bouhet, commune située à 25 minutes de La Rochelle, je vous propose cette authentique charentaise offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, le séjour vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond, son côté cosy avec poêle à bois. Une coursive à l'étage sépare les deux chambres dont l'une possède un grand dressing. En redescendant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aux murs de pierre avec sa belle cheminée ancienne, une salle d'eau et un coin buanderie. L'ensemble est érigé sur un terrain de 969 m² entièrement clos par un mur de vieilles pierres et à l'abri des regards. A noter: le terrain est tout constructible et divisible, présence du tout-à l'égout, chauffage électrique + poêle à bois, fenêtres en double vitrage Alors, pas d'hésitation, contactez-moi et allons visiter ce bien! Vidéo à la demande pour ce bien en exclusivité 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Aytré - EN EXCLUSIVITE- IDEAL INVESTISSEUR dans quartier dynamique, à 5 minutes des Minimes, de son université et ses grandes écoles. Je vous invite à découvrir un appartement T2 très lumineux de 39 m² dans une résidence sécurisée de deux étages comprenant une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et sa salle d'eau, un wc séparé et une terrasse de 9 m². Exposition SUD-OUEST. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage. Il est vendu avec son emplacement parking. RAVALEMENT VOTE par l'assemblée générale de copropriété et sera A LA CHARGE DU VENDEUR. Quartier dynamique à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun. A 10 minutes de la gare de La Rochelle et du quartier des Minimes. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 610 &euro;). 
 Prix de vente : 140 000 € 
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EXCLUSIVITE, maison de plain-pied à 25 minutes de La Rochelle. Sur sa parcelle de 1000 m², elle comprend une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et un garage. A l'extérieur, vous pourrez stocker votre matériel dans l'abri de jardin. Ses atouts: son grand terrain piscinable, son poêle à granulés et ses 4 chambres avec placard. Alors, n'attendez plus et venez la visiter au plus vite! 
 Prix de vente : 191 100 € 
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En exclusivité, je vous invite à découvrir cette belle contemporaine de 2018 sous garantie décennale située à 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Ouen d'Aunis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité de ses prestations avec sa cuisine moderne toute équipée, ouverte sur un vaste séjour, une chambre de 14 m² avec grand dressing et accès direct sur la terrasse, deux autres chambres de 12 m² et 11.5 m² avec grand placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc suspendu séparé et garage attenant avec coin cellier de 25 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50 m², un jardin paysager vous invitera à la détente et un abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises car aucun travaux n'est à prévoir! A noter: 2 emplacements parking sur la parcelle. Ses atouts: chauffage au sol avec très bon classement énergétique ( Conso A et GES A), domotique delta dore Tydom et détecteur connecté Nest, raccordement au tout-à l'égout, double-vitrage et prestations au goût du jour. Alors, plus d'hésitation, venez la découvrir en ma compagnie! 
 Prix de vente : 266 000 € 
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En EXCLUSIVITE, A toute proximité de La Rochelle, sur la belle commune de Nieul-sur-Mer, je vous propose cette maison offrant 2 chambres et un bureau (possibilité d'une 3ème chambre), un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. A l'extérieur, vous aurez le plaisir de vous détendre sur la terrasse ornée de bassins et vous aurez aussi la possibilité de stocker votre matériel dans l'abri de jardin. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 423 m² entièrement close, arborée et sans vis-à-vis. Tous commerces et transport à proximité. Cette maison conviendrait très bien à de jeunes primo-accédants ou à un investisseur intéressé pour du locatif. Alors, n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble! 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, T&eacute;l. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 399 880 053

Notre conseiller immobilier Muriel CANU est expert immobilier sur Bouhet (17540) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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