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Address: VENERIEU, 38460, FR
Telephone: 07 83 87 34 45

Maison de village avec terrasse et places de stationnement, dans une petite copropriété de 5 lots. Ce bien réhabilité dispose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée, de 5 chambres, d'une belle salle de bain, et d'une cave. Exposition traversante (Est-Ouest). Chauffage et volets roulants électriques. Le village dispose d'une école primaire (5min à pied), d'une boulangerie et d'un salon de coiffure. La fibre est déjà présente sur certains secteurs. Des bus desservent les communes du nord-Isère, ainsi que l'école maternelle voisine, entre autres. DPE vierge. Diagnostique technique complet mis à disposition lors des visites. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

SOUS OFFRE ! Venez découvrir cette jolie maison, très bien entretenue, composée, pour la partie jour, d'une cuisine (aménagée/équipée) ouverte sur la pièce de vie (environ 47m²), d'un espace bureau, d'un cellier/buanderie, d'un garage (18m²), et d'un WC. La partie nuit est composée de 3 chambres lumineuses (+ une mansardée), ainsi qu'une belle salle de bain (+WC). Le terrain est agrémenté de 2 terrasses (nord et sud), d'un jardin, et d'un espace de stationnement. Chauffage électrique ; assainissement : tout à l'égout. Desservi par le bus TransIsère, ce village dispose de commerces de proximité et d'écoles maternelles / primaires accessibles à pied. Autoroute A43 à 10min, aéroport à 20min. Financement demandé 
 Prix de vente : 330 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

SOUS OFFRE ! Compromis imminent ! Belle et grande maison au calme, avec piscine, dans un charmant village prisé. D'une surface habitable d'environ 170m², sur un terrain de 1745m², ce bien se compose de 03 chambres + 01 dressing + 01 bureau (potentiellement 05 chambres), une salle d'eau + une salle de bain, un salon/salle à manger généreuse, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée avec éléments et appareils de qualité. Un grand sous-sol séparé en plusieurs parties (garage et dépendances) complète ce bien. Vous profiterez également d'une véranda avec vue sur la piscine 10mx5m, d'un four à pain/pizza, et d'un joli jardin fleuri, arboré et bien entretenu. Un car-port pour 2 véhicules est également présent. Le village de St Marcel Bel Accueil est très convoité ; il dispose d'une école, d'une maison médicale, de commerces de proximité, et de jeux pour enfants entre autres. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

SOUS OFFRE : Sur la commune d'Eyzin-Pinet, venez découvrir en exclusivité ce bien à fort potentiel d'aménagement. Composée de deux maisons mitoyennes, sur un terrain de 1000m2, en plein centre du village, cette ancienne propriété permettra au futur acquéreur de la réhabiliter à son goût, ou d'y créer des appartements. Actuellement, l'ensemble dispose principalement de 7 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, et 2 salons/séjours. Le terrain est clos et arboré, avec une partie jardin exposée sud-est, et une seconde côté nord. Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage...). Commerces de proximité. LYON à 45min, Bourgoin à 35min, Vienne et St Jean de Bournay à 15min. 
 Prix de vente : 280 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

SOUS OFFRE ! Maison de village, avec jardin/terrasse attenant : vous serez conquis par le charme de la pierre de cette maison très bien entretenue, d'environ 98m² habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur salon/séjour (ensemble d'environ 42m²), et d'un espace buanderie (+ WC). Au 1er étage, vous disposerez de deux chambres, dont une belle suite parentale (dressing + SdB) de près de 28m², et d'une seconde salle de bain. La 3ème chambre mansardée se trouve au dernier niveau. Le chauffage est électrique. Sur la parcelle, vous retrouverez l'espace jardin / terrasse (env. 50m²), ainsi qu'une place de stationnement. La commune (desservie par le bus Trans-Isère) dispose d'une école primaire (maternelle à 5min sur St Hilaire), d'une boulangerie, et d'un salon de coiffure. Centres commerciaux, collège/lycée / A43 à 10 min. Fibre optique à venir. 
 Prix de vente : 239 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

Sous COMPROMIS ! Découvrez sans plus attendre cette maison en pisé d'environ 173m², sur un terrain plat de plus de 2.300m², avec jolie vue sur la montagne. Ce bien dispose de très beaux volumes, notamment une grande pièce de vie au-rez-de-chaussée (+ de 50m², en L), 4 grandes chambres à l'étage (de 15 à 20m²), et des combles potentiellement aménageables. Le terrain est plat, entièrement clos, avec un immense jardin, une cuisine d'été, un car-port 2 places (en + du garage), une petite dépendance, ainsi qu'une terrasse. Vous disposerez également d'une cave. Côté commodités, la commune dispose des commerces essentiels, d'une école maternelle, primaire, et d'un collège (le lycée de Morestel est à 10/15min de route) ; arrêt de bus à 100 mètres. Autoroute A43 à 15min, Chambéry à 40min. DPE+GES nouvelles normes. Le paysage vous séduira sans nul doute. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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SOUS OFFRE ! Maison moderne "BBC" (2014), dans un secteur de plus en plus recherché et en plein développement. Ce bien de 96m² est réparti sur deux niveaux. Au RdC : il dispose d'une jolie cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (env. 42m²), une suite parentale, un WC séparé, et un garage (accessible de l'intérieur). À l'étage : deux grandes chambres (14 et 16m²), une salle de bain et un autre WC. La partie jardin/terrasse (environ 200m²) est orientée ouest/sud/est (entièrement clos). Équipement : chauffe-eau thermodynamique, thermopoêle à granules, pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, store terrasse, panneaux photovoltaïques. Nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles (maternelle-primaire-collège), gare/aéroport (à 15min), accès autoroutes. Un peu de vis-à-vis (qui peut être atténué). Visite virtuelle 3D sur demande. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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SOUS COMPROMIS ! Très bel appartement T2 de 47m², au dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée (interphone + code ascenseur). Son grand balcon côté jardin offre un joli point de vue notamment sur Fourvière. Gare et centre commercial Part-Dieu se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Ce logement lumineux est agencé comme suit : entrée (avec placard) donnant accès en face au salon/séjour puis à la cuisine (ouverture possible), et sur la gauche au WC séparé, à la salle d'eau, et à la chambre (qui a aussi son accès au balcon). Plusieurs rangements à disposition (placards). Des combles non-aménageables (grenier) sont accessibles depuis la salle de bain, ajoutant ainsi un espace de stockage non-négligeable. Aucuns travaux à prévoir. L'immeuble dispose d'un sous-sol, mais le bien ne comprend pas d'emplacement ; le stationnement se fait dans la rue. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 265 000 € 
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SOUS COMPROMIS -Venez découvrir cette maison à étage, d'une surface totale d'environ 125m², composée de 4 chambres (2 par niveaux), sur un terrain de près de 700m². La cuisine est aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour pour créer une belle pièce de vie. Une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée complètent ce bien, ainsi qu'une buanderie. Cette maison est très bien isolée, suite aux derniers travaux réalisés. En plus d'un grand espace aménageable au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage à ossature bois, avec local à vélos, de 40m². Exposition sud sur la partie avant du terrain, où se trouve une terrasse d'environ 26m². La fibre est en cours de déploiement dans le village. Commodités : arrêt de bus et école primaire à proximité, boulangerie. Accès A43, gare TER, centre commercial à 10/15 minutes. 
 Prix de vente : 280 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

Mickaël BartonAgent commercial - 881 989 230 RSAC VIENNEVénérieu (38460), Charvieu-Chavagneux (38230), Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080) et alentours

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