Name: Conseiller immobilier SAFTI Mickaël BARTON Vénérieu (38460)
Address: VENERIEU, 38460, FR
Telephone: 07 83 87 34 45

SOUS OFFRE ! Maison moderne "BBC" (2014), dans un secteur de plus en plus recherché et en plein développement. Ce bien de 96m² est réparti sur deux niveaux. Au RdC : il dispose d'une jolie cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (env. 42m²), une suite parentale, un WC séparé, et un garage (accessible de l'intérieur). À l'étage : deux grandes chambres (14 et 16m²), une salle de bain et un autre WC. La partie jardin/terrasse (environ 200m²) est orientée ouest/sud/est (entièrement clos). Équipement : chauffe-eau thermodynamique, thermopoêle à granules, pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, store terrasse, panneaux photovoltaïques. Nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles (maternelle-primaire-collège), gare/aéroport (à 15min), accès autoroutes. Un peu de vis-à-vis (qui peut être atténué). Visite virtuelle 3D sur demande. 
 Prix de vente : 315 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

Appartement T4 d'environ 103m² (rez-de-chaussée surélevé), composé d'un grande pièce de vie de près de 45m² (cuisine ouverte sur salon - salle à manger), trois chambres (avec possibilité d'en créer une 4ème), salle d'eau, WC séparé et espace buanderie / cellier. Le salon donne accès à une jolie terrasse d'environ 15m², exposée sud et sans vis-à-vis. Fenêtres double vitrage. Stores électriques. Nombreux rangements. Chauffage au gaz. Une grande cave complète ce bien. Il n'y a pas de garage, mais plusieurs places de stationnement au sein de la résidence. La copropriété comprend 27 lots ; charges d'environ 110 euros mensuels (eau, entretien chaudière...). Commune dynamique en plein développement ; commerces de proximité, écoles, transports, associations et clubs sportifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

SOUS COMPROMIS ! Très bel appartement T2 de 47m², au dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée (interphone + code ascenseur). Son grand balcon côté jardin offre un joli point de vue notamment sur Fourvière. Gare et centre commercial Part-Dieu se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Ce logement lumineux est agencé comme suit : entrée (avec placard) donnant accès en face au salon/séjour puis à la cuisine (ouverture possible), et sur la gauche au WC séparé, à la salle d'eau, et à la chambre (qui a aussi son accès au balcon). Plusieurs rangements à disposition (placards). Des combles non-aménageables (grenier) sont accessibles depuis la salle de bain, ajoutant ainsi un espace de stockage non-négligeable. Aucuns travaux à prévoir. L'immeuble dispose d'un sous-sol, mais le bien ne comprend pas d'emplacement ; le stationnement se fait dans la rue. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

SOUS COMPROMIS -Venez découvrir cette maison à étage, d'une surface totale d'environ 125m², composée de 4 chambres (2 par niveaux), sur un terrain de près de 700m². La cuisine est aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour pour créer une belle pièce de vie. Une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée complètent ce bien, ainsi qu'une buanderie. Cette maison est très bien isolée, suite aux derniers travaux réalisés. En plus d'un grand espace aménageable au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double garage à ossature bois, avec local à vélos, de 40m². Exposition sud sur la partie avant du terrain, où se trouve une terrasse d'environ 26m². La fibre est en cours de déploiement dans le village. Commodités : arrêt de bus et école primaire à proximité, boulangerie. Accès A43, gare TER, centre commercial à 10/15 minutes. 
 Prix de vente : 280 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

SOUS COMPROMIS ! Charmante maison très bien entretenue, au calme, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse (avec climatisation réversible), donnant sur le joli jardin clos et arboré. Ce bien dispose également de 4 chambres, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), d'un WC séparé, et d'un accès au sous-sol de 70m² (garage + dépendances) par l'intérieur. La partie jardin est exposée plein sud ; terrain de 1.000m² ; le stationnement de plusieurs véhicules est possible dans la grande allée menant à la maison. La chaudière fuel à condensation est récente et de qualité. Portail électrique avec interphone, fenêtres en double vitrage, adoucisseur d'eau, éclairage extérieur avec détecteurs... Aucun travaux à prévoir ! Commodités dans le village : arrêt de bus et école primaire, boulangerie. Accès autoroute A43 à 10/15min 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël BARTON, T&eacute;l. : 07 83 87 34 45, E-mail : mickael.barton@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 881 989 230

Notre conseiller immobilier Mickaël BARTON est un expert sur le secteur Vénérieu (38460) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Mickaël BartonAgent commercial - 881 989 230 RSAC VIENNEVénérieu (38460), Charvieu-Chavagneux (38230), Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080) et alentours

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