SOULIGNONNE. A 600 m de l'école et du bourg se trouve ce bel ensemble immobilier composé de dépendances et d'une maison d'environ 102 m² habitables. Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur un séjour d'environ 28 m² ouvert sur la cuisine, d'une arrière-cuisine avec cellier et d'un wc. A l'étage le dégagement dessert trois chambres de 10,5 m² à 14 m² avec placard, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois ainsi que du double vitrage. L'extérieur offre une terrasse exposée sud-est. Non attenant se trouvent deux dépendances et un grand garage pour environ 75 m² en tout et un beau terrain constructible. L'ensemble se situe dans un environnement au calme proche de la campagne. 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FAUL, T&eacute;l. : 0608482471, E-mail : michel.faul@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 510 344 963

Entre SAINTES et ROCHEFORT, sur la commune de La Vallée vous trouverez cette agréable maison construite en 2009 offrant sur 75 m² habitables, une entrée avec placard, un grand et lumineux séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée ainsi que deux chambres d'environ 12 m² avec placard, une salle d'eau avec douche, lavabo et chauffe-serviette, et un wc séparé avec fenêtre. Un grand garage de plus de 36 m² complète cette confortable maison. Le terrain clos et arboré d'environ 1400 m² avec portail électrique se prolonge sur une parcelle de terres agricoles attenante. Laissez-vous séduire par son cadre bucolique et reposant, à deux pas de l'école et proche des grands centres d'activités. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Aux Essards à la limite de Saint-Porchaire, laissez vous inspirer par cette jolie charentaise de plus de 178 m² rénovée avec goût, authenticité et modernisme. Le rez-de-chaussée et sa belle entrée avec son poêle à granules et ses nombreux rangements vous accueille pour vous guider vers une jolie cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. Une agréable salle à manger pour recevoir se poursuit sur un confortable salon avec poêle à bois, le tout sur une surface de plus de 50 m². Ce niveau dispose également de son wc séparé, d'une salle de bain et d'une pièce d'environ 30 m² pouvant être aménagée selon ses envies. A l'étage se répartissent quatre belles chambres, chacune avec leur originalité propre, et dont une faisant office de suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Un lumineux bureau traversant ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Le jardin entièrement clos et arboré de 1128 m² est un véritable havre de paix au cœur de la campagne saintongeaise. Il profite d'un bel ensoleillement et permet le stationnement des véhicules. Sans travaux, cette demeure proche des commodités est à découvrir sans tarder. 
 Prix de vente : 346 500 € 
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à la périphérie du bourg de Saint Georges des coteaux dans un lotissement récent, venez apprécier ce joli terrain plat de 700m². D'une façade d'environ 30m pour 22m de profondeur, il dispose d'une bonne orientation traversante. Il vous séduira par sa position en coin lui conférant très peu de vis-à-vis et une jolie vue sur la campagne. Viabilisé, borné et raccordable au réseau d'assainissement collectif, ce terrain est libre de constructeur. L'étude géotechnique des sols loi ELAN est fournie. A voir absolument. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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A Saint Georges des coteaux laissez vous séduire par cette confortable maison contemporaine de 2009 sur deux niveaux offrant près de 190 m² habitables. Au rez-de-chaussée on entre sur un vaste séjour et salle à manger d'environ 51 m² avec placard et cheminée. La pièce se poursuit sur la cuisine entièrement équipée et complétée par une arrière-cuisine qui donne sur le garage de 35 m². Une belle chambre de 14 m² avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, son lumineux bureau et trois chambres de 13 à 15 m² environs. Une salle d'eau et un wc séparé s'y trouvent également. L'extérieur joliment aménagé et arboré vous permettra de profiter de sa belle terrasse et d'un jardin sur plus de 1400 m². 
 Prix de vente : 336 000 € 
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Aux portes de la ville et proche des commerces succombez à cette magnifique maison contemporaine de 2007 d'environs 150 m² habitables où dès l'entrée vous serez charmé par la luminosité et l'espace impressionnant de son vaste séjour de plus de 65 m² ouvert sur la cuisine. Vous disposez également d'une spacieuse arrière-cuisine abritant un adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur. Un bureau/bibliothèque, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC complètent ces prestations. Disposant d'un chauffage au sol intégral, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison affiche un coût énergétique contenu. Les 1600 m² de terrain offrent un grand espace pour le stationnement ainsi qu'un triple garage de près de 65 m². Côté jardin une belle terrasse borde la piscine chauffée et son pool-house avec lavabo et douche. Sans vis-à-vis, la vue se perdra sur la campagne environnante. 
 Prix de vente : 395 000 € 
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A Saint-Sulpice d'Arnoult ce terrain d'environ 1070 m² vous offre une belle surface constructible avec une façade d'environ 27m, hors lotissement et au calme pour réaliser votre future maison. Le centre bourg et l'école sont accessibles à pied et un arrêt de bus tout proche permet de rejoindre les établissements scolaires de second degrés. La parcelle est entièrement close et les réseaux passent en bordure du terrain. L'assainissement sera individuel. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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SAINTES secteur Bellevue, proches de toutes les commodités et transports, SAFTI vous présente cette maison des années 1960 bien entretenue avec jardin et garage. L'entrée dessert un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une véranda et un wc. En demi-niveau, une salle de bain et trois lumineuses chambres de 11 à 12 m². Le sous-sol offre un espace d'environs 36 m² dont 21 m² pour le garage. Chauffée au gaz de ville, toutes les ouvertures sont en double-vitrage. A l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse exposée SUD avec la possibilité de créer un garage supplémentaire. L'accès au terrain peut se faire par deux portails différents. Un bien idéal en primo-accession ou en investissement locatif. Une exclusivité SAFTI à visiter rapidement. 
 Prix de vente : 132 900 € 
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Dans le quartier du collège, proche de centre ville et des ses commerces et marchés vous trouverez ce grand terrain à bâtir borné et clos d'environs 1240 m². La façade est de 25 m sur une profondeur minimum de 36 m. Le terrain peut être divisé de façon à bâtir deux habitations. Raccordement au tout-à-l'égout sur ce secteur. 
 Prix de vente : 49 500 € 
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Vous rêvez de vivre à la campagne dans un bourg avec écoles et commerces ? Vous aimeriez une maison contemporaine, économique et tout confort ? Alors venez visiter cette jolie maison de 2018 de près de 140 m² habitables. Elle vous propose dès l'entrée de rejoindre une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 62 m² ouverte sur la cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec un dressing de près de 5 m² et deux avec placards. La salle de bain regroupe la douche à l'italienne, la baignoire, la double vasque et un wc. Pour le confort, le chauffage au sol intégral est assuré par une pompe à chaleur. La grande terrasse couverte sur l'arrière de la maison se prolonge sur un beau jardin entièrement clos. 
 Prix de vente : 259 000 € 
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Rive Droite, proche de commerces vous trouverez cette lumineuse maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 97 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger ouverte sur une cuisine à composer, un beau séjour et un wc pour une surface d'environ 50 m². A l'étage se trouvent trois chambres de 11 m² à 16 m² avec leur parquet d'origine et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un autre wc séparé. Une dépendance non attenante de 34 m² avec électricité permet la création d'un atelier ou d'un garage. Le quartier est desservi par les transports en communs. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Dans le centre du village, proche des commodités et du collège, découvrez cette maison des années 1970 à rafraîchir d'environ 80 m² comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée d'environ 24 m² donnant sur la terrasse orientée sud/ouest, deux chambres, une salle de bain avec wc séparé ainsi qu'une belle véranda de plus de 15 m² ouvrant sur le jardin. Vous disposez également d'un garage de 27 m² avec un galeta aménagé en pièce d'appoint de 12 m² au sol. L'ensemble est bâti sur une parcelle arborée de 2200 m² entièrement constructible et dont une partie peut être détachée en vue d'une construction bénéficiant de sa propre entrée. A découvrir sans attendre. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Situé non loin de l'axe Saintes/Rochefort au calme, ce local d'environs 110 m² au sol équipé en électricité, eau et assainissement dispose d'un terrain partiellement clos d'environs 460 m². La bâtiment a été prévu pour être transformé en habitation si besoin. L'ensemble est en très bon état. 
 Prix de vente : 71 500 € 
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VARZAY campagne. Cette originale maison de garde barrière des années 1960 d'environ 70 m² habitables sur deux niveaux attend d'être rénovée afin de profiter au rez-de-chaussée de sa cuisine que l'on peut ouvrir sur le séjour, sa salle d'eau, son WC ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 14 m² pouvant faire office de chambre. A l'étage se trouvent deux chambres de 12 m² et 14 m² avec vue sur la campagne environnante. Cette maison dispose également d'une cave en sous-sol. La totalité du terrain offre environs 1360 m². Le passage des trains n'est pas très fréquent sur cette ligne. Idéal pour passionné ferroviaire ou investissement locatif. Travaux importants à prévoir. 
 Prix de vente : 49 500 € 
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Notre conseiller immobilier Michel FAUL est un expert sur le secteur NIEUL LES SAINTES (17810) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Michel FaulAgent commercial - 510 344 963 RSAC SAINTESNieul Les Saintes (17810), Saint-Porchaire (17250), Saint-Georges-des-Coteaux (17810) et alentours

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