Name: Conseiller immobilier SAFTI Mélanie GOURGUECHON Carnoules (83660)
Address: CARNOULES, 83660, FR
Telephone: 06 47 17 04 38

Exceptionnel ! propriété avec 2 villas indépendantes sur 1500 m2 de terrain avec une vue dominante et sans vis à vis ! la maison principale de plain-pied se compose d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce à vivre d'environ 40 m2 avec une grande hauteur de plafond qui s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées en aluminium à galandage, d'une entrée, de 2 chambres dont une qui s'ouvre sur la terrasse, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un beau dressing et wc indépendant. La 2ème maison avec son espace terrasse se compose d'une pièce de vie de 17 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Un garage attenant de 25 m2 donne une possibilité d'agrandir si besoin avec les aménagements prévus. Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, micro-station d'épuration, matériaux de qualité. A l’extérieur, le jardin très bien entretenu est aménagé avec de la végétation méditerranéenne, possibilité d'y installer une piscine. Très fort potentiel, profession libérale, revenus locatifs, achat familial.... une visite s'impose ! VISITE VIRTUELLE A 360° SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 469 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie GOURGUECHON, T&eacute;l. : 06 47 17 04 38, E-mail : melanie.gourguechon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 823 778 568

A proximité des commodités et du centre du village, au calme et sans vis à vis, superbe propriété sur un terrain de 5000 m2 agrémenté de quelques oliviers. Cette maison contemporaine de plus de 240 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 65 m2 avec cheminée/insert qui donnent accès sur les terrasses extérieures par des baies à galandage, de 3 grandes chambres dont une suite parentale, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Au rez-de-sol se trouve une salle de cinéma, une grande pièce de vie de 40 m2 avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un wc, une belle cave de 20 m2, une pièce de 14 m2 pouvant être aménagée en dressing et un garage de 75 m2 avec coin buanderie. A l'extérieur, on découvre une grande terrasse carrelée autour de la maison qui surplombe le jardin avec un bel espace piscine et son pool-house de 30 m2 équipé d'une cuisine aménagée, un terrain de pétanque et un grand atelier. Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur dans toute la maison, volets roulants électriques, forage, fosse septique. Unique sur le secteur, ce bien offre de belles prestations ! C'est un coup de coeur, à découvrir rapidement !! 
 Prix de vente : 825 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie GOURGUECHON, T&eacute;l. : 06 47 17 04 38, E-mail : melanie.gourguechon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 823 778 568

Rare à la vente, appartement d'environ 74 m2 sur 2 niveaux avec un jardin arboré d'environ 100 m2. En maison de village, appartement au 2e étage qui se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie de 31 m2 avec petit balcon et cuisine ouverte équipée, une chambre de plus de 13 m2, une salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo et douche, un wc indépendant et à l'étage un palier avec 2 chambres. Au rez de chaussée, se trouve une grande remise à aménager, un local de rangement ainsi qu'un joli jardin plat au calme entouré de végétation. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 163 200 € 
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Appartement d'environ 67 m2 entièrement rénové, situé à proximité des commodités dans un secteur calme. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 36 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc. Toutes les pièces sont équipées d'un convecteur à inertie sèche en pierre de lave avec programmateur, l'isolation, l'électricité et la plomberie ont été refaites. L'extérieur se compose d'une grande terrasse, d'un garage et de 2 places de parking avec accès par un portail électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 194 000 € 
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Maison de village d'environ 95 m2 qui se compose d'un logement de 61 m2, d'un studio de 35 m2 et d'une remise en rez de chaussée d'environ 30 m2 qui est à rénover entièrement. Le studio situé au 1er étage a été entièrement rénové, il se compose d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,wc. A partir du second étage, se trouve l'appartement avec ses 2 chambres, salle d'eau et wc, au 3ème étage se trouve le séjour avec cheminée/insert et la cuisine. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Prévoir quelques travaux. 
 Prix de vente : 121 200 € 
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A découvrir maison individuelle de plain-pied de 84 m2 sur 470 m2 de terrain situé dans un secteur calme et proche des commodités. La maison se compose d'une pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine ouverte , de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur belle terrasse carrelée couverte avec barbecue et un abri voiture. 
 Prix de vente : 269 500 € 
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Située dans un petit lotissement proche du centre ville, des écoles et des commodités, maison récente et jardin sur environ 210 m2 avec garage et place de stationnement. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre d'environ 40 m2 avec la climatisation et un poêle à bois. L'étage est composé de 3 chambres et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est aménagée pour les personnes à mobilité réduite si besoin, avec installation d'un fauteuil monte-escaliers Stannah mais qui peut être démonté . A l'extérieur, pour vous détendre et profiter des beaux jours, une terrasse et un joli jardin fleuri et arboré. VISITE VIRTUELLE A 360° SUR DEMANDE. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Très belle maison de village d'environ 110 m2 située dans une rue calme avec possibilité de stationner devant la maison. Elle dispose d'un grand garage de 43 m2 pouvant accueillir 2 voitures et d'une grande remise de 18 m2 avec grande porte électrique. La maison se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée insert, d'une belle cuisine équipée avec un grand îlot central qui s'ouvre par une baie vitrée sur une grande terrasse tropézienne sans vis à vis, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, la toiture,la façade, la plomberie et l'électricité ont été refaites. A découvrir !!! 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Exclusivité : à proximité du centre du village et de toutes les commodités, au calme, venez découvrir cette belle villa d'environ 95 m2 sur 400 m2 de jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec grande cuisine équipée ouverte qui donne accès à la terrasse par une grande baie vitrée, un wc. A l'étage, on découvre 3 chambres avec placard et une salle de bain avec douche et wc. A l'extérieur, un jolie jardin avec une piscine hors sol, une belle terrasse carrelée, un abri de jardin, un garage avec coin buanderie. places de stationnement privées. Double vitrage, climatisée, aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE A 360° SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 70 &euro;). 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Maison récente d'environ 75 m2 avec garage dans une petite résidence au calme et à proximité du centre du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce à vivre pour une surface de 36 m2 équipée d'un poêle à bois et d'une clim réversible, d'un wc avec lave-main. A l'étage climatisé, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Elle dispose d'un garage avec coin laverie et une mezzanine de 12 m2, de deux extérieurs avec terrasse sans vis à vis donc une avec piscine et parking privatif. Des panneaux photovoltaïques servent à produire l'eau chaude. La villa bénéficie du certificat Label Promotelec Performance. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 249 500 € 
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A proximité du village, maison individuelle de plain pied d'environ 95 m2 sur un terrain plat de 4780 m2. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec climatisation, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, un espace détente avec une piscine de 8 x 3, terrasses, garage, abris. Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Notre conseiller immobilier Mélanie GOURGUECHON est un expert sur le secteur Carnoules (83660) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Mélanie GourguechonAgent commercial - 823 778 568 RSAC TOULONCarnoules (83660), Puget-Ville (83390) et alentours

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