Name: Conseiller immobilier SAFTI Medhy GERAUD Rives de l'Yon (85310)
Address: RIVES DE L'YON, 85310, FR
Telephone: 06 03 03 19 39

Situé à 2mn de St Florent des bois et 5mn de Mareuil sur Lay et de toutes leurs commodités, sur un terrain clôturé de 1127 m², venez découvrir cette maison sur sous-sol en rez-de-chaussée. Sur les 69 m² habitable de l'étage vous trouverez un salon/séjour de 21 m², une cuisine séparée (cloison abattable) de 11 m², 2 chambres de 9,75 et 11,80 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparée. Au rez de chaussée, vous disposez d'un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures, une cave de 8 m² ainsi que deux autres pièces de 16,80 et 6,30 m² viabilisées en eau (alimentation et évacuation). l'ensemble est facilement aménageable. 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, T&eacute;l. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 853 913 564

Située à 6km de Mareuil/Lay avec ses structures et ses commerces tiles, dans le bourg de Château-Guibert, à deux pas du lac et ses balades au calme, sur un terrain de 480 m² , vous trouverez cette maison habitable de suite de 123 m2 et sa grande dépendance attenante. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, un WC, ainsi qu'une pièce de distribution pouvant faire office de bureau. A l'étage, vous disposez de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux à prévoir. Visite virtuelle possible. 
 Prix de vente : 126 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, T&eacute;l. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 853 913 564

À La Réorthe, commune proche de Chantonnay avec tous ses services et commodités , à 10km de l'A83, et à mi-chemin entre la mer et le Puy du fou, découvrez cette maison ancienne en pierre . Elle est bâtie sur un terrain de 1408 m² avec plusieurs dépendances viabilisées et aménageables, une grange, le tout offrant une surface globale de 115 m² avec un hangar ouvert, un puits et un poulailler en sus. A l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux salons, une cuisine ouvrable, ainsi qu'une véranda. A l’étage, vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain (avec WC), 1 WC séparé et des combles aménageables (32 m²) Quelques travaux sont à prévoir (des postes bénéficiant de grosses aides de l'état). 
 Prix de vente : 126 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, T&eacute;l. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 853 913 564

Située dans la commune de Pissotte, à 3mn de Fontenay-le-Comte, ville d'art et loisirs, découvrez cette maison avec étage en deux volumes sur un terrain de 740m². Le 1er volume, d'une surface habitable de 115m² comprend un salon de 30m², une cuisine séparée de 12m² et sa buanderie, un grand bureau, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Le second volume, collé et indépendant, entièrement à rénover (hormis la toiture et les menuiseries qui sont neuves), offre 99m² sur 2 niveaux, pouvant servir de locatif. Le potentiel habitable est donc de 215m². Vous trouverez également une cave de 60m² (3 pieces). La toiture est neuve (avec garantie). Le chauffage est fourni par une PAC et un poêle à bois. Idéal pour bricoleur ou investisseur. Visite virtuelle sur simple demande par téléphone. Accord inter-agence accepté 
 Prix de vente : 139 400 € 
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Située à 6km de Mareuil/Lay avec ses structures et ses commerces utiles, dans le bourg de Château-Guibert, à deux pas du lac et ses balades au calme, avec sa grande cour arrière, son garage de 41,50 m² + une dépendance sur un terrain 671m², vous trouverez cette maison habitable de suite de 90m2 et sa véranda en plus. Le rez de chaussée comprend un salon de 29,50m², une cuisine, une grande salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de distribution vers 1 chambre adulte et 2 chambres d'enfants. Vous n'avez pas de gros œuvre à prévoir. 
 Prix de vente : 139 500 € 
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A 2mn de l'autoroute A83, 15mn de La Roche Sur Yon, située dans le centre de Bournezeau et ses commodités, découvrez cette maison de bourg sur 3 niveaux avec sa cour arrière et sa grande cave en supplément. Au rez-de-chaussée de 63m² vous bénéficiez d'une entrée avec placard et d'une belle surface aménageable en plusieurs volumes avec point d'eau qui laisse la possibilité de créer un locatif. Au premier étage vous profitez d'une belle pièce de vie de 38m² avec son coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et son wc séparé. Au second étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. Ces deux niveaux offrent une surface habitable de 98,5m². 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Fontenay-le-Comte, Ville d’Art et Loisirs, dans un quartier résidentiel sur un terrain de 224 M2 clos, maison atypique de 122 m² habitables, proche tous services et écoles. Au rez de chaussée: vestibule, cuisine moderne ouverte sur le séjour-salon sur parquet ancien et son poêle à pelets, WC, cave en sous-sol avec accès vers la cour. Les paliers des deux étages distribuent 4 chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain-douche et un WC. LES PLUS : beaux volumes et hauteurs sous-plafond offrant une habitation lumineuse. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Côté pratique: tout à l'égout, double vitrage, électricité récente, portail électrique, gaz de ville possible. Terrasse et jardin clos de murs. BELLE PRESTATION A DÉCOUVRIR, juste à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 145 300 € 
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A 25mn de la mer et de La Roche Sur Yon, située à deux pas du bourg de beaulieu s/s La Roche et ses commodités, découvrez cette maison de 94m² habitable et son sous-sol de 48m² aménageable, le tout sur un terrain de 934m² comprenant un double garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 38m², une charmante cuisine très originale, 2 chambres, une salle de bain avec WC séparés sans oublier un grand bureau. Le sous-sol comprend un WC, une pièce de 10m², la chaufferie de 5,5m² ainsi que la partie principale de 32m². Ce niveau peut être transformé en logement indépendant. L'ensemble permettant une surface habitable de 142m² 
 Prix de vente : 204 000 € 
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A 10mn de l'A83 et de l'A87, 15mn de la Roche Sur Yon et 35mn de la mer, découvrez cette maison de 140m² située dans un lieu-dit calme et charmant de Thorigny. Elle est composée d'une belle pièce de vie de 51m² avec coin cuisine et îlot central, de 4 chambres dont une de 17m², d'une salle de bain avec ses deux vasques indépendantes, sa douche à l'italienne, sans oublier la buanderie ainsi que deux autres pièces de rangement. Vous pourrez également profiter de son terrain de 3493m² sans vis-à-vis, entretenu par un robot-tondeuse et son potager sous serre. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Situé à 2mn de St Florent des bois et 5mn de Mareuil sur Lay et de toutes leurs commodités, sur un terrain agréable, clôturé et sans vis-à-vis de 1462m², venez découvrir cette maison sur sous-sol de 155m² Elle est composée du belle pièce de vie traversante avec son poêle à bois, un coin cuisine et son îlot central, deux salles de bain dont une avec baignoire, 4 chambres. vous bénéficiez également d'une très belle terrasse avec son coin barbecue en dur. Un grand double garage et une belle dépendance agrémente le tout. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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A 15mn de La roche sur Yon , 7km de l'A83 et 40mn de la mer, vous trouverez tout proche du bourg de Thorigny, de l'école et des commerces, cette maison de plain-pied de 2009 de 71m² possibilité d'un agrandissement sur un terrain de 475m² avec sa belle terrasse. Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse bien exposé, avec cuisine équipée donnant accès sur le cellier. Vous pourrez également profiter de 2 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble dispose d'un chauffage au sol. Aucune anomalie dans les diagnostics et aucun travaux à prévoir. . 
 Prix de vente : 125 000 € 
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A 15mn de La roche sur Yon , 7km de l'A83 et 40mn de la mer, vous trouverez dans le bourg de Thorigny, à deux pas de l'école et des commerces, cette maison à étage de 188m² et ses 2 garages d'un total de 126m² sur un terrain de 4218m². Elle est composée d'une lumineuse et grande pièce de vie traversante avec coin cuisine équipée. Vous pourrez également profiter de 5 chambres et de 2 salles de bain avec wc. Deux autres pièces ainsi qu'un grand couloir en sous-sol offrent de grands volumes de rangement. Pas de gros œuvre à prévoir. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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A la campagne dans un lieu-dit tranquille à proximité des bourgs de Chaillé s/s Les Ormeaux et Nesmy, se situe cette maison de 210m² à rénover avec véranda. Sur des terrains d'un total de 3575m², vous trouverez un grand garage, un puits, un verger ainsi qu'une partie boisé. Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 2 salles de bain et un bureau. A l’étage vous trouverez les combles aménagés qui offrent la possibilité de faire 2 ou 3 chambres supplémentaires ou autre selon vos envies. 
 Prix de vente : 115 300 € 
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Notre conseiller immobilier Medhy GERAUD est un expert sur le secteur Rives de l'Yon (85310) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Medhy GeraudAgent commercial - 853 913 564 RSAC LA ROCHE-SUR-YONRives De L'Yon (85310), Thorigny (85480), Venansault (85190) et alentours

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