Name: Conseiller immobilier SAFTI Mathias SOULIER Aix-En-Provence (13080)
Address: Aix-En-Provence, 13080, FR
Telephone: 06 36 18 10 50

C’est sur la commune de Cabriès, à quelques pas du golf et non loin des commodités, que je vous propose ce charmant appartement/maison d’une surface de 43 m². Logé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de type 2/3 est composé d'un beau salon de 22m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse privative exposée sud-est de 8 m², d'une grande chambre de 12 m², et d'un espace de 5m² à aménager selon vos souhaits. L'appartement est vendu loué (bail meublé à l'année de Novembre à Novembre) à une personne exerçant une profession libérale. Le loyer est de 990€ CC. Les charges de copropriétés sont de 600€ par trimestre (wifi, piscine, entretiens général, etc), et la taxe foncière est de 862€. Investissement à la rentabilité garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 123 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Situé à Aix-en-Provence grand Sud, dans une belle copropriété sécurisée de 2009 haut de gamme de seulement 2 étages, ce charmant T2 au calme est très bien positionné proche de toute les commodités accessibles à pied, des accès routiers et des arrêts de bus (300 m). L'appartement, comme neuf, orienté Ouest, est situé au rez de chaussée et possède une surface habitable de 44.2 m², ainsi qu'un jardin 26.7 m² sans vis-à-vis. Vendu avec une place de parking privative numéroté extérieure, et une place de parking privative numéroté en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, d'un WC séparé, d'une salle de bain, et d'une grande chambre. Le chauffage (climatisation réversible 2019) et l'eau chaude (chaudière électrique 2020) sont individuelles. Peinture refaites en 2019. La taxe foncière est de 650 € /an. Aucun travaux à prévoir, à venir voir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1140 &euro;). 
 Prix de vente : 221 100 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Situé à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne, dans une belle copropriété sécurisée de 2009, ce charmant et lumineux T3 au calme est très bien positionné proche de toute les commodités accessibles à pied, des accès routiers et des arrêts de bus (300 m). L'appartement, comme neuf, orienté Sud-Est, est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède une surface habitable de 63 m², ainsi qu'une terrasse de 18 m² et une place de parking privative. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles et électriques, avec climatisation réversible dans le salon. La taxe foncière est de 800 € /an, les charges annuelle sont de 1800 € /an. Aucun travaux à prévoir, à venir voir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 273 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, T&eacute;l. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le num&eacute;ro 879 663 607

Située à seulement 15 min d'Aix-en-Provence, 15 min de l'entrée de Marseille et 400 m de la petite zone commercial de Calas, vous serez séduits par cette maison mitoyenne traversante Est-Ouest, sans vis-à-vis, au calme, proche des accès routier et des commodités. Elle possède une surface habitable de 90 m² et un jardin clôturé d'environ 60 m² à l'entrée, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement. En sus vous avez un jardin d'environ 100 m² à l'arrière de la maison, clôt et sans vis-à-vis, ni en jouissance ni en propriété mais avec l'accès privatif et exclusif. La maison est composée d'un beau séjour donnant sur une véranda fermée et une cuisine semi-ouverte, d'un WC, d'une salle d'eau et de trois chambres. La maison est de 1973 et a été entièrement rénovée au fur et à mesure (y compris isolation extérieure et façades en 2018 et toiture côté chambres en 2015). Elle possède le tout à l'égout, le chauffage et l'eau chaude sont individuelles au gaz. A venir visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 240 &euro;). 
 Prix de vente : 393 300 € 
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Située à seulement 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille et 1.5 km du centre ville de Fuveau, vous serez séduits par cette maison mitoyenne orientée Sud-Est, sans vis-à-vis, proche de la nature, des accès routier et de l'autoroute. Nota important : Présence du bruit de l'autoroute dans le jardin (non à l'intérieur). Elle possède une surface au sol de 78 m² dont 62 m² en carrez, un terrain privatif de 273 m² clôturé avec 3 abris jardin et un abris voiture deux places. Le rez-de-chaussée est composée d'un beau séjour moderne d'environ 41 m² avec cuisine équipée ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. L'étage est composé quant à lui de deux chambres sous toiture. La maison est de 1946 et a été entièrement rénovée au fur et à mesure ces dernières années (y compris toiture et double vitrage). Elle possède une fosse sceptique commune, un forage et un puits individuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle électriques. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Idéalement située, à 20 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille et 1 km du centre ville de Peynier, avec un arrêts de bus à seulement 400 m, vous serez séduits par cette villa provençale orientée Est et son magnifique terrain de 5560 m² arboré, clôturé, très facilement piscinable, sans vis-à-vis, au calme absolu et sans nuisances. La maison possède une surface habitable de 126 m², elle est composée d'une grande entrée donnant sur le séjour avec cheminé et véranda fermée, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle de bain et de trois chambres. En plus de cela vous disposerez d'un garage de 40 m², d'un grand sous-sol de 110 m² sain et aménagée et d'environ 110m² de combles sur dalle béton. La maison est de 1970, en très bon état et très bien entretenue, construite en dure et de qualité. Elle possède une fosse sceptique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle au fuel (récent). Extension possible. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 599 800 € 
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Situé entre Peypin et La Bouilladisse, à 5 min des deux centres villes, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 992 m² offrant un exceptionnel panorama sur le massif de Regagnas. Le terrain de type restanque possède une plateforme principale sur sa partie haute. Les viabilités se situent au pied du terrain. Le chemin d'accès type servitude, desservant cette future maison et une autre, est déjà créé. L'étude d'assainissement, l'étude de sol et l'étude hydraulique sont déjà faites. Un permis de construire a été déposé par un architecte pour une maison de 110 m² en R+1 adaptée et optimisée sur-mesure pour ce terrain (voir photo avec insertion 3D) par Les Maisons de Manon Aubagne, permettant notamment d'avoir une grande plateforme orientée sud d'environ 300 m² donnant sur le salon de la maison, sans vis-à-vis et bloquant le léger bruit de la route. Un budget d'environ 430k € est à prévoir pour le projet complet (terrain, terrassement, élagage, fondations, soutènements, maison RE2012, fosse sceptique, bassin de rétention, raccordements, viabilités, etc.). Rapide remise des clefs possible, environ 12 mois, grâce au permis de construire déjà déposé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Idéalement située, à seulement 10 min d'Aix-en-Provence et 2 km du centre ville d'Éguilles, avec un arrêts de bus à seulement 400 m, vous serez séduits par cette magnifique villa d'architecture provençale haut de gamme orientée S/O, sans vis-à-vis, au calme et sans nuisances. Elle possède une surface de 208 m² habitable plus 90 m² de sous-sol aménagé, le tout sur un terrain de 2020 m² arboré et clôturé avec piscine. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse semi-couverte vêtue de grimpantes et sur une cuisine équipée. Ce rez-de-chaussée comporte également une entrée avec rangements et WC séparé, cinq pièces (chambres/bureaux), deux salles de bain ainsi qu'une pièce séparée de 17 m² faisant office de rangements extérieurs (non inclue dans les 208 m²). L'étage est composé quant à lui de trois belles suites avec salles d'eau, d'un WC séparé et d'un grand dressing. La maison est de 1988, en parfait état et très bien entretenue, elle possède le tout à l'égout, chauffage électrique partout dont chauffage au sol dans le salon, ballon d'eau chaude électrique de 300L couplé à des panneaux solaires thermiques, volets bois, portail électrique. La toiture est refaite EN TOTALITÉ à neuf pour la vente. A venir visiter rapidement. 
 Prix de vente : 880 000 € 
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Situé dans le quartier prisé du Pigonnet, à Aix en Provence, cet appartement de type 3 à rénover possède un très fort potentiel. Les commerces, les crèches/école/collège/fac, les transports (bus & train) et le centre ville sont accessibles à pied. Orienté Ouest et sans vis-à-vis, en RDC surélevé, il donne sur une ruelle calme. L'appartement, à rénover, se compose actuellement d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon. Du fait du peu de murs porteurs en son sein, il pourra être facilement remodelé à votre goût. Me contacter pour plus d'informations et/ou pour le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 211 000 € 
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NOUVEAUTÉ ! Magnifique appartement T4/5 en avant-première au parc de la Torse, à Aix-en-Provence. À seulement 10 min à pied du centre ville et à 2 min en voiture des accès routiers, cet appartement possède un emplacement idéal directement accolé au parc de la Torse, avec tous les commerces et transports accessibles à pieds. Situé dans une copropriété sécurisée, jouissant d'une grande piscine et deux terrains de tennis. Le bien est au calme et sans vis-à-vis. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement, lumineux, possède une surface de 108 m² habitables avec une cave d'environ 20 m² et deux grands balcons donnant directement sur la verdure. Il se compose notamment d'un grand salon de 32 m², d'une cuisine séparé de 10 m² pouvant être ouverte, d'une salle de bain rénové et de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Système de chauffage hydraulique présent dans toutes les pièces, reliés à une chaudière individuelle, ainsi qu'une climatisation réversible dans le salon. Menuiseries récentes avec doubles vitrages. Salles de bains et salle d'eau récemment rénovés. Carrelage en marbre, etc. A venir voir rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 610 000 € 
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Située entre Peypin et La Bouilladisse, à 5 min des deux centres villes, venez découvrir cette magnifique maison provençale de 156 m² habitable à étage partiel, entièrement rénovée et équipée. Bâtie sur un terrain de 809 m², elle dispose d'un garage et d'une terrasse offrant un exceptionnel panorama sur le massif de Regagnas. La maison dispose d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un lumineux séjour avec plafond cathédrale, velux et cheminée, une cuisine entièrement équipée et très récente, le tout donnant sur une grande véranda fermée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux belles chambres, une salle de bain et un accès direct au garage via un cellier. L'étage, accessible depuis le séjour par un escalier maçonné, est composé d'un bureau ouvert sur salon, et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et terrasse. La maison est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. 
 Prix de vente : 410 000 € 
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Notre conseiller immobilier Mathias SOULIER est un expert sur le secteur Aix-En-Provence (13080) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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