Name: Conseiller immobilier SAFTI Maryline DUFEU La Rochelle (17000)
Address: LA ROCHELLE, 17000, FR
Telephone: 07 83 48 16 15

Sur la commune de Périgny, aux portes de La Rochelle, proche des commerces et services, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied sur un terrain entièrement clos de 300m2. Vous profiterez du potager, du jardin et du jacuzzi sans vis-à-vis. Un garage et une dépendance servant de cellier complètent ce bien. La maison d'une surface habitable de 105m2, fonctionnelle et spacieuse offre une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et orientée sur le jardin avec une double exposition. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé. Vous cherchiez une maison où poser vos valises, un seul numéro pour visiter : 07.83.48.16.15. 
 Prix de vente : 353 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

Sur l'île de Ré, à La Flotte, ensemble immobilier sur un vaste terrain clos de murs en pierres sèches, venez découvrir une authentique maison de charme de près de 220m2 avec cave et garage à vélos. Une vaste entrée dessert la pièce de vie traversante et lumineuse orientée sur le jardin avec piscine, vous serez séduits par son ambiance avec les éléments d'origine (poutres, sol, cheminée). Vous trouverez au rez de chaussée 5 chambres, 2 wc et 2 salle d'eau, 1 bureau. A l'étage, un espace bibliothèque sur la mezzanine ouvre sur une chambre et sa salle de bains avec toilettes. Une dépendance idéale pour recevoir ou proposer à la location saisonnière avec 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'une kitchenette ainsi qu'un salon pour l'une d'entre elles. Pour visiter, un seul numéro : 07.83.48.16.15. 
 Prix de vente : 2 163 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

A La Rochelle, quartier Saint Maurice à 2kms de la Place Verdun, dans une résidence services située à proximité des commerces cet appartement de 50m2 lumineux et spacieux est situé au 1er étage avec un balcon loggia. L'entrée dessert une cuisine séparée, une agréable pièce de vie, une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bains et un wc. Une cave complète ce bien ainsi qu'un accès aux parkings extérieurs. Idéal pour investisseurs, un seul numéro pour visiter : 07.83.48.16.15. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5580 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

SOUS OFFRE - A La Rochelle, quartier Saint Maurice, dans une résidence services, à seulement 2 km de la Place Verdun, à proximité des commerces, venez découvrir ce T1 de 25m2 fonctionnel et spacieux, entièrement rénové avec terrasse privative bien orientée. L'entrée avec placard dessert avec cuisine intégrée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. L'appartement a été pensé et adapté par des professionnels, l'optimisation de l'espace est maximale grâce aux nombreux rangements intégrés. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, un seul numéro pour le visiter sans tarder : 07.83.48.16.15. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

NOUVEAUTE : A La Rochelle, dans le quartier des Minimes, dans une résidence récente venez découvrir cet agréable T3 en RDC bénéficiant de 150m2 de terrasses accessibles depuis la pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse. L'espace nuit dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et un second séparé. La décoration actuelle de ce bien d'exception vous charmera, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Pour visiter, un seul numéro 07.83.48.16.15. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 487 000 € 
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SOUS COMPROMIS - La Rochelle, quartier du marché, en plein de coeur de ville, ce studio de 25 m2 à rafraîchir est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 appartements. Traversant, cet appartement lumineux est au calme et à proximité de tous les commerces et services. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie. La salle d'eau attenante est spacieuse pour y mettre la machine à laver. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

A 16KMS de La Rochelle et 15' par la voie rapide, à proximité des commerces et des services, cet ensemble immobilier se compose d'un corps de ferme rénové avec charme et authenticité, pierres et hauteur sous plafond sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine fermée à équiper, une buanderie, un wc, une salle d'eau, une chaufferie, un garage, un atelier, un chai attenant à la pièce principale pouvant être exploité comme un agrandissement. L'espace nuit donne accès à 5 chambres avec rangements et 2 dressings, un wc, une salle d'eau est à créer. Ce bien fonctionnel est agréable à vivre et spacieux. Si vous cherchez un bien de caractère proche de La Rochelle, vous serez séduits. 
 Prix de vente : 399 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

Sous compromis. A La Rochelle, quartier calme et familial Beauregard, avec toutes les commodités à proximité, cette maison familiale profite d'un beau jardin exposé sud-ouest. Elle est à rafraîchir et se compose d'une entrée donnant accès à une buanderie, une chambre, un wc, un cellier, un garage. L'étage offre une cuisine fermée, une pièce de vie côté jardin, une salle d'eau wc, 2 chambres et un espace de rangement. La chaudière et les menuiseries sont récentes. Ce bien à rénover de 90m2 offre de nombreuses possibilités. A venir découvrir, un seul numéro 07.83.48.16.15. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € 
 Honoraires : 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

En plein coeur de La Rochelle, à 2 pas du marché et à proximité de tout, ce studio est un véritable havre de paix grâce à son emplacement. Accès sécurisé, un espace pour les vélos, ce bien d'exception fait partie d'une petite copropriété et bénéficie d'une cave (avec potentiel) et d'une cour privatives. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 et vous séduira avec ses équipements, sa décoration soignée et sa cheminée en pierre. Son agencement optimisé permet d'avoir un espace nuit sur mesure. Tout a été pensé, il est fonctionnel et agréable à vivre. Pour une résidence permanente, de la location annuelle ou saisonnière, ou comme espace de travail, ce bien rare est prêt et vendu entièrement équipé. Si vous cherchez un bien de caractère, un seul numéro pour visiter 07.83.48.16.15 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 620 &euro;). 
 Prix de vente : 226 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

Sur la commune de Nieul-sur-mer, à seulement 6 kms de La Rochelle, maison contemporaine avec aperçu océan sur un terrain de 1135m2, non mitoyenne, au calme dans une impasse. Le jardin clos et arboré, est orienté plein ouest pour profiter de la piscine ainsi qu'une véranda. Bien complet et fonctionnel vous trouverez aussi un garage, une cave et un abri à vélos. Au RDC, l'entrée avec rangements dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine américaine complétée d'une arrière-cuisine. Une suite parentale (salle de bains avec baignoire et douche, dressing). A l'étage, le palier offre un espace bureau et ouvre sur une salle de douche avec wc et 3 chambres dont 1 avec mezzanine. Pour visiter un seul numéro 07.83.48.16.15 ! Bien en délégation. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 553 850 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € 
 Honoraires : 4,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

SOUS OFFRE - En plein coeur de Nieul, aux portes de La Rochelle, venez découvrir une résidence contemporaine RT2012 construite en 2016 et composée de 7 logements. Dans un écrin de verdure cet appartement est situé au 1er et dernier étage avec balcon et vue dégagée sur les espaces boisés. Fonctionnel dès l'entrée avec son espace de rangement et sa buanderie, l'espace de vie lumineux et cocooning est ouvert sur la cuisine équipée et sur le balcon. Le couloir dessert un wc séparé, une salle d'eau et 2 chambres orientées elles aussi vers la nature. Chauffage au sol au gaz pour un logement économique et chaleureux. Une place de stationnement et un garage fermé (possibilité 1 voiture et 1 deux-roues) complètent ce bien ainsi qu'un accès au local à vélos. A visiter sans tarder, un seul numéro : 07.83.48.16.15. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1028 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

SOUS OFFRE - Exclusivité : sur la commune de Lagord, à proximité immédiate de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain-pied avec jardin clos, piscine et garage. D'une surface habitable de 90m2, elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie de 27m2 avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Fonctionnelle, proche des commerces et services, cette maison vous attend pour un rafraîchissement. Un seul numéro pour visiter : 07.83.48.16.15. 
 Prix de vente : 264 000 € 
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SOUS COMPROMIS - À Puilboreau, à quelques minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cet appartement dans une résidence de 2009 situé au 1er et dernier étage avec un balcon. Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie exposée sud-ouest, une chambre et une salle d’eau avec wc. Un cellier et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Il est vendu loué (505 euros hors charges par mois) avec un bail de 3 ans valable jusqu’en septembre 2022. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 620 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 500 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 000 € 
 Honoraires : 6,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DUFEU, T&eacute;l. : 07 83 48 16 15, E-mail : maryline.dufeu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 831 665 153

SOUS OFFRE - A La Rochelle, quartier calme de St Maurice, proche de toutes les commodités, venez découvrir au cœur du parc arboré de la résidence sénior "Le Bois Doré" ce studio de 24m2 vendu libre de toute occupation. L'entrée dessert l'espace cuisine et la salle de bains avec WC. La pièce de vie exposée ouest s'ouvre sur la terrasse privative. Ce bien est à rénover et dispose d'une cave et une place de stationnement extérieure. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Notre conseiller immobilier Maryline DUFEU est un expert sur le secteur La Rochelle (17000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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