Name: Conseiller immobilier SAFTI Marjorie ROUSSEAUX Mulhouse (68100)
Address: MULHOUSE, 68100, FR
Telephone: 07 52 06 16 29

C’est au cœur de Dornach, proche de toutes commodités et à 2 minutes du tram, que je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 84 m2 en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence cossue, calme et parfaitement entretenue, le tout dans un cadre verdoyant. Et pour celles et ceux qui aiment voyager, les parties communes aux allures orientales vous rappelleront les Jardins de Majorelle ! Le bien se compose de 2 entrées distinctes et de 4 pièces dont : une grande pièce principale, 3 belles chambres d’une surface respective de 11, 13 et 15 m2 env., chacune avec un point d’eau, une cuisine équipée, un toilette séparé. A cela s’ajoute une cave de 12 m2. Enfin, pour celles et ceux qui souhaitent se prélasser à l’extérieur, vous disposerez d’un accès à une jolie cour ornée d’arbustes et d’hortensias. Concernant les aspects techniques : l’appartement a été rénové il y a quelques années. Il bénéficie de 2 climatisations réversibles, de fenêtres PVC double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation récente. Actuellement occupé comme local commercial, ce bien offre de nombreuses possibilités : - le transformer en habitation principale, l’avantage étant qu’il y a peu de travaux à prévoir - investir pour y faire de la location classique, courte durée ou une colocation meublée, projet très rentable - le laisser en local commercial pour y développer votre activité professionnelle, l’emplacement étant tout à fait adapté. Une pré-visite virtuelle est possible sur demande. Je vous attends donc pour un agréable moment pendant lequel je serais ravie de pouvoir vous renseigner davantage, dans le respect des recommandations sanitaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 655 &euro;). 
 Prix de vente : 126 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie ROUSSEAUX, T&eacute;l. : 07 52 06 16 29, E-mail : marjorie.rousseaux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 852 027 796

****SOUS COMPROMIS**** Coup de cœur pour ce magnifique appartement qui jouit d’un emplacement idéal : à 5 minutes de la gare et du canal, face au parc Steinbach, au cœur de la vie culturelle mulhousienne, de ses commerces et à 2 pas de l’école Jeanne d’Arc. Venez le découvrir sans plus attendre ! Le bien est situé au 3é étage d’un immeuble calme et bien entretenu; la vue sur le parc y est panoramique. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes, le cachet et la luminosité traversante qui domine. L’appartement a été récemment rénové, il est parfaitement agencé et décoré avec goût. Le vaste salon-séjour plein sud offre une vue splendide et, dans son prolongement, une cuisine contemporaine entièrement équipée donne sur une loggia. Pour votre confort, 2 salles de bain équipées chacune d’1 WC suspendu et d’une grande cabine de douche, ainsi qu’une buanderie séparée et de nombreux rangements intégrés répartis dans l’ensemble de l’appartement. Côté nuit, 3 belles chambres avec grands placards et un espace bureau bien aménagé et lumineux. Pour votre tranquillité, une large porte permettant d’isoler la partie « nuit » de la partie « à vivre ». Chauffage collectif au gaz (2018), fenêtres PVC double vitrage. Le bien possède 2 caves, dont 1 avec buanderie donnant sur cour, pouvant être transformée en atelier. Possibilité d'avoir un garage en sus. N’hésitez pas à me contacter pour visiter en exclusivité ce très bel appartement aux prestations soignées. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2940 &euro;). 
 Prix de vente : 280 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie ROUSSEAUX, T&eacute;l. : 07 52 06 16 29, E-mail : marjorie.rousseaux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 852 027 796

!!! VENDU !!! C’est en plein secteur de l’Illberg, à proximité de l’Université, de la piscine et des transports, que je vous propose de découvrir à mes côtés, cette charmante maison accolée par 2 côtés, d’environ 72 m2, rénovée en 2011. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain de 2,2 ares, qui vous offrira un espace vert à l’avant et un beau jardin avec terrasse à l’arrière, pour profiter pleinement des soirées estivales. Cette maison vous propose des prestations soignées : - Au Rez de chaussée : 1 entrée avec WC carrelé en grès cérame, 1 cuisine équipée contemporaine semi-ouverte donnant sur le salon-séjour, ainsi qu'une grande terrasse. - A l’étage : 3 belles chambres toutes équipées de dressing et de prise Ethernet, ainsi qu'1 salle d’eau avec douche, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes. - Au sous-sol, vous trouverez à votre disposition, 1 grande buanderie, 1 pièce attenante pouvant faire office de salle de jeux ou de stockage, ainsi qu’un atelier menant au jardin. (Pas de garage, mais possibilité de stationner facilement à proximité.) A cela, s’ajoutent, pour votre confort, des variateurs de lumière au salon, des fenêtres double-vitrage en PVC, une chaudière gaz à condensation neuve, une très bonne isolation thermique et 1 VMC. Cet achat conviendra tout à fait à un jeune couple (avec ou sans enfant) ou à un investisseur : en effet l’emplacement et les prestations sont idéales pour faire de la colocation. 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie ROUSSEAUX, T&eacute;l. : 07 52 06 16 29, E-mail : marjorie.rousseaux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 852 027 796

!!! VENDU !!! Idéalement situé dans un quartier tranquille, à proximité des transports, de tous commerces, des écoles et des champs, dans une petite copropriété calme, avec de faibles charges, venez découvrir à mes côtés, ce charmant duplex atypique de 2 pièces principales d’une surface au sol d'environ 74 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d’un ancien local d’environ 22 m2 avec 1 WC séparé ; à l’étage : une vaste et lumineuse pièce mansardée d’environ 46 m2 au sol (dont 34 m2 loi Carrez), avec de belles poutres apparentes qui donnent énormément de cachet. Également une petite salle d'eau attenante, à terminer. Les PLUS de ce bien : un raccordement à la fibre chez Orange, une place de parking et une cave. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Ce duplex n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie ROUSSEAUX, T&eacute;l. : 07 52 06 16 29, E-mail : marjorie.rousseaux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 852 027 796

!!! VENDU !!! Dans un écrin de verdure au calme, au cœur d'Entremont, proche de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cet appartement vaste et lumineux d'environ 85 m², avec 3 balcons et une cave, qui se situe au 3è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour d'environ 33 m² qui mène à un premier balcon avec une vue dégagée. La cuisine équipée vous donne accès au 2ème balcon. A cela s'ajoutent 2 belles chambres ouvrant sur un 3ème balcon. Ce bien dispose également d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre, des toilettes séparés, et un cellier pouvant faire office de dressing. Les "PLUS" de cet appartement : interphone, concierge et parking proche à disposition. Ainsi que fenêtres double vitrage et volets électriques. Chauffage et eau chaude collectif gaz avec compteurs individuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2411 &euro;). 
 Prix de vente : 98 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie ROUSSEAUX, T&eacute;l. : 07 52 06 16 29, E-mail : marjorie.rousseaux@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MULHOUSE sous le num&eacute;ro 852 027 796

Notre conseiller immobilier Marjorie ROUSSEAUX est expert immobilier sur Mulhouse (68100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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