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A Montauban, quartier St Hilaire, je vous propose cette maison T3 de 70m² habitable, de construction traditionnelle des années 70, sur un terrain de 700 m² environ. A l'étage, l'espace de vie est lumineux et harmonieux, habitable de suite et sans travaux. Vous y trouverez 2 chambres (14 et 10 m² env ), la salle de bain, un wc indépendant et la pièce de vie avec balcon, le tout dans une ambiance cosy. La pièce de vie en L, est traversante de lumière naturelle, regroupe une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Pour votre confort, une climatisation réversible et des menuiseries en pvc doubles vitrage avec volets roulants électriques ont été installés. Le rez de chaussé, de 70 m² de surface utile, s'organise en garage, atelier et buanderie, mais d'autres aménagements en habitable sont possible, car la maison n'est pas en zone inondable. A noter, l'assainissement autonome est fonctionnel, mais plus aux normes. Les plus : une cour, un jardin avec terrasse, ainsi qu'une dépendance aménagée en cuisine d'été, vous permettront de profiter agréablement de vos extérieurs. Besoin d’un financement ? Si vous le souhaitez je me charge de faire étudier toutes les possibilités par mes partenaires financiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine CHAPÉ, Tél. : 0619948732, E-mail : marine.chape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 907 719 629

A 15 minutes de Montauban, 5 minutes du centre-ville de Monclar de Quercy, un joli village avec ces commerces, écoles et sa base de loisirs. Arrêt de bus à 50 m. Tranquillité, modernité, la maison se situe en campagne et proche de la ville, le coup de cœur est assuré ! Cette villa contemporaine d’environ 220m², sur un terrain clos d’environ 3500m², est idéale pour une famille nombreuses. La maison se compose d' une pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'environ 80 m² et de 7 chambres dont la suite parentale en RDC avec son dressing meublé, une salle de bain moderne et son toilette indépendant. À l’étage, deux de ces chambres ont leur propre accès vers l'extérieur et leur salle d'eau avec toilette. Le chauffage gainable est réversible, une cheminée avec insert, les menuiseries équipés de volets roulants électrique et le système d'aspiration centralisée sont des atouts pour votre confort de vie. Piscine hors-sol, hangar et plus à découvrir. Le secteur est couvert par la fibre. Vous serez séduit par sa vue imprenable et la quiétude de l’endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine CHAPÉ, Tél. : 0619948732, E-mail : marine.chape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 907 719 629

A Montauban, 5 minutes du centre ville, proche d'une école primaire, cette maison des années 70 est construite sur 2 niveaux, d'environ 70m² chacun et dispose d'un terrain de 700 m² environ non inondable. Une cour, un jardin avec terrasse, ainsi qu'une dépendance aménagée en cuisine d'été, vous permettront de profiter agréablement de vos extérieurs. Au rez de chaussée, l'espace est vaste. Aujourd'hui dédié au garage, atelier et buanderie. Beaucoup d'autres aménagements sont possible ... A l'étage, le large palier avec placard dessert les 2 chambres (14 et 10 m² env ), la salle de bain, un wc indépendant et la pièce de vie très lumineuse. Cet espace en L, est traversant de lumière naturelle et se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et du salon. Pour votre confort, l'installation d'une climatisation réversible et le remplacement des menuiseries en pvc doubles vitrage avec volets roulants électriques ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine CHAPÉ, Tél. : 0619948732, E-mail : marine.chape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 907 719 629

Montauban, secteur prisé, cette belle bâtisse traditionnelle d'environ 158m² est implantée sur une grande parcelle clôturée de 4000m² avec vue dégagée. Vous apprécierez la terrasse de plus de 40 m², profiter du jardin paysagé et arboré avec gout. Cette maison avec climatisation réversible vous offre de très beaux volumes. Vous disposez en rdc, d'un espace de vie très lumineux, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, 2 chambres, un dressing et 1 salle d'eau. L'étage se compose aujourd'hui de 2 autres chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. En complément, le sous-sol est pré aménagé d'une cuisine, buanderie, atelier, cave et un vaste emplacement de stockage ou stationnement. L'électricité a été mise aux normes en 2021, l'assainissement, les menuiseries et l'isolation ont moins de 5 ans. Les rénovations et améliorations récentes de cette maison témoignent d'un entretien régulier avec des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine CHAPÉ, Tél. : 0619948732, E-mail : marine.chape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 907 719 629

Laissez vous charmer par cette superbe maison de ville à Montauban. Bien rare, au calme, rénovée avec goût, et aux prestations de qualité (Double vitrage, volets roulants électriques à capteur solaire, climatisation, stratifié). Elle profite de la proximité des commerces, mais aussi écoles, collège et lycée. Au rez de chaussée, découvrez un salon de 21m², une grande cuisine familiale aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, et un WC avec lave mains. Le 1er étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de plus de 18m², ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le dernier étage offre un espace aménageable en bureau ou chambre d'environ 17m², et deux greniers isolés. A l'extérieur, c'est une agréable terrasse entièrement carrelée et un jardinet qui vous attendent. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine CHAPÉ, Tél. : 0619948732, E-mail : marine.chape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 907 719 629

Marine ChapéConseillère Immobilière Indépendante sur : Montauban (82000)

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