Name: Conseiller immobilier SAFTI Marine AMARAL DURAS (47120)
Address: DURAS, 47120, FR
Telephone: 06 31 97 56 39

A 15 minutes de Sainte Foy la Grande et 10 minutes de Duras, au cœur d'un hameau de quelques maisons découvrez le charme de cette propriété de caractère. Sur un agréable parc arboré de 13000 m2 avec piscine et vue panoramique sans vis à vis, vous trouverez une maison d'habitation en pierres et ses deux gites avec dépendances. - Maison d'habitation principale de140 m2 en pierres comprenant une cuisine dinatoire de 31m2 et un vaste salon avec un poêle à bois dans chaque pièce à vivre, une bibliothèque cosy, une salle d'eau avec toilette séparé et deux chambres dont une suite parentale. Les combles de cette maison sont aménageables. - Gite meublé pour 10 personnes de 141 m2 comprenant une pièce à vivre de 47 m2 avec un poêle à bois, 5 chambres et deux salles d'eau - Gite meublé pour 6 personnes de 95 m2 comprenant une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. Garage et dépendances : 85m2 Piscine au sel 5x10 avec vue panoramique Panneaux solaires auto consommation 6kw Pompe à chaleur chauffage et production d’eau chaude Adoucisseur d'eau Puits avec pompe Couverture et structure en parfait état Cette propriété de charme et de caractère saura répondre à vos projets de co-achat familial ou touristiques. 
 Prix de vente : 463 200 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine AMARAL, T&eacute;l. : 06 31 97 56 39, E-mail : marine.amaral@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 540 065 059

Entre terres et bois, sur la commune de Saint Vivien de Monsegur en Gironde, découvrez cette maison de campagne sur un hectare de terrain. Cette maison en pierres de 107 m2 habitables possède deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Les combles aménageables offrent un gros potentiel et le gros œuvre de cette maison est en parfait état. Si vous cherchez LA maison au bout du chemin alors ce bien est fait pour vous. 
 Prix de vente : 160 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine AMARAL, T&eacute;l. : 06 31 97 56 39, E-mail : marine.amaral@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 540 065 059

À Duras, découvrez ce Terrain constructible plat de 865 m2 viabilisé offrant une vue dégagée sur la vallée. À moins de 10 minutes à pieds du centre ville et des établissements scolaires ce terrain se trouve hors de la zone protégée des bâtiments de France. 
 Prix de vente : 44 900 € 
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Sainte Colombe de Duras est un village du Lot et Garonne à 7 kilomètres de toutes commodités (écoles, collège, maison médicale, commerce) et à 25 kilomètres de la gare de Marmande et de La Réole . Sur un parc arboré et entièrement clos de 7500m2 comprenant une parcelle boisé, vous découvrirez cette maison contemporaine de 193 m2 offrant une vue panoramique sur la vallée du dropt Le rez de chaussée vous offre un vaste séjour / salle à manger de 56m2 équipé d’un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et une arrière cuisine. Vous trouverez également 2 belles chambres ´ une salle de bain familiale ainsi qu’une suite parentale de 27 m2 avec douche à l’italienne et entrée indépendante. L’étage vous offre une deuxième suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle d’eau et un balcon de 14 m2 offrant une vue panoramique sans vis à vis. Garage double voiture. Hangar de stockage VMC Chauffage au sol Volets et portails électriques Les prestations de cette maison haut de gamme vous permettront de poser vos valises et de profiter pleinement de son environnement exceptionnel. 
 Prix de vente : 400 000 € 
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À Saint Vivien de Monségur en gironde, découvrez cette maison familale au coeur d'un village rural et dynamique avec école. À seulement 5 kilomètres de Monségur où vous trouverez : médecins, crèche, et collège ainsi que toutes les commodités nécessaires à la vie de famille au quotidien. Vous profiterez également d'un parc arboré de 2900 m2 sans aucun vis à vis avec une très belle vue dégagée su la vallée ainsi que d'une piscine hors sol et sa dépendance. Le grand séjour familial de 54 m2 exposé plein sud donne accès sur une cuisine équipée et une véranda. Cette maison dispose également de 5 belles chambres offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un vaste garage de 84 m2 pourra accueillir au minimum 3 véhicules ou faire office d'atelier. 
 Prix de vente : 249 990 € 
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Duras est une commune vivante du Lot et Garonne où il fait bon vivre. Commerces, maison médicale, cafés,restaurants, école et collège, tout y est ! La gare de Sainte Foy la grande est à 20 minutes et 1h15 de Bordeaux. En retrait du village cette propriété agricole saura accueillir vos projets. Ce bien est composé de : Une maison en pierres à rénover intégralement de 70 m2 avec la possibilité d’aménager 31m2 supplémentaires. - 1 cuisine de 25 m2 - 1 salon de 24 m2 - 1 chambre de 10 m2 - salle d’eau et wc. Assainissement individuel Toiture suivie. Un garage attenant de 31 m2 ainsi qu’une grange en pierres à rénover de 52 m2. Le tout sur 13 hectares de terres agricoles irrigables. Idéal pour projet agricole (élevage - maraîchage - etc) 
 Prix de vente : 213 000 € 
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La Sauvetat du dropt est une commune du Lot et Garonne limitrophe Dordogne. Vous trouverez dans ce village des commerces de proximité ainsi qu’une école maternelle et primaire. À 5 minutes d’Eymet et 8 minutes de Miramont de Guyenne. La gare de Bergerac est à 30 minutes et 1h30 de Bordeaux. Au coeur du village découvrez cette maison de ville composée de 3 appartements : * Studio numéro 1 composé : - d'une pièce à vivre de 17 m2 - d'une salle d'eau de 3.90 m2 * Studio numéro 2 composé : - d’une pièce à vivre de 22m2 - d’une salle d’eau de 4m2 - petite cour * Appartement numéro 3 composé de : - Pièce à vivre de 25m2 - 2 chambres de 11m2 - une salle d’eau 5,46m2 Double vitrage Raccordée au tout à l'égout Chauffage électrique Vendu occupé Excellent rapport locatif de 900€ / mois 
 Prix de vente : 110 000 € 
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- Cette jolie maison en pierres se situe sur la commune de Duras où vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi qu’une école maternelle, primaire et un collège. - Duras est à 1h15 de bordeaux, 25 minutes de Marmande et de Sainte foy la grande. - Cette maison est située dans un environnement calme entourée de terres agricoles BIO sans aucun vis à vis. Vous profiterez ainsi d’un terrain de 15800 m2 arboré d’espèces plus ou moins rares, d’une mare et de 195 m2 de dépendances. - À l’intérieur vous pourrez découvrir une grande et chaleureuse pièce à vivre de 54 m2 comprenant un poêle à bois, 3 chambres spacieuses de 17 et 18 m2 ainsi qu’un grenier aménageable de 55 m2. Une grange attenante à la maison de 222m2 offre également un très gros potentiel. Chauffage : pompe à chaleur, fuel et poêle à bois. Isolation: laine de bois. 
 Prix de vente : 234 000 € 
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Duras est une commune vivante du Lot et Garonne où il fait bon vivre. Commerces, maison médicale, cafés,restaurants, école et collège, tout y est ! La gare de Sainte Foy la grande est à 20 minutes et 1h15 de Bordeaux. Au coeur du village historique découvrez cette maison de ville de 37 m2 composée : - d'une pièce à vivre de 18m2 (salon, cuisine équipée) - d'une chambre de 14m2, - d'une salle d'eau, - d'une cave de 18 m2 Double vitrage Raccordée au tout à l'égout Idéal premier achat ou investissement locatif. 
 Prix de vente : 40 800 € 
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Notre conseiller immobilier Marine AMARAL est un expert sur le secteur DURAS (47120) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Marine AmaralAgent commercial - 540 065 059 RSAC BORDEAUXDuras (47120), Monségur (33580), Miramont-de-Guyenne (47800) et alentours

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