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Address: DURAS, 47120, FR
Telephone: 06 31 97 56 39

Exclusivité. À 1h15 de bordeaux, entre Monségur et Duras sur la paisible commune de Dieulivol, découvrez cette maison de campagne et laissez vous séduire par son environnement calme et reposant. Au cœur d’un parc arboré et clos de 5000m2 où vous aurez le plaisir de découvrir une belle variété d’arbres (séquoia, Magnolia, Arbre de Judée...) se trouve cette maison familiale de 203m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de 34m2 avec insert, une cuisine, deux vérandas, une buanderie et un espace nuit composé de deux grandes chambres et d’une salle d’eau À l’étage en plus d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bain + wc se trouve un vaste espace de 64m2 pouvant accueillir facilement vos projets (chambres supplémentaires, bibliothèque, salle de jeu, bureau, etc). Chauffage au gaz Clim Menuiseries double vitrage Nombreux rangements Double garage Atelier Cuisine d’été 
 Prix de vente : 190 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine AMARAL, T&eacute;l. : 06 31 97 56 39, E-mail : marine.amaral@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 540 065 059

À 3 minutes de Monségur sur la commune de Le PUY, découvrez cette jolie maison sur sous sol sur un parc clos et arboré de 4000m2. Grande pièce à vivre 3 chambres / dressing 2 salle d'eau Garage Chauffage aux granulés Piscine hors sol 
 Prix de vente : 188 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine AMARAL, T&eacute;l. : 06 31 97 56 39, E-mail : marine.amaral@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 540 065 059

Inter agence Maison de construction récente Trois chambres Jardin Secteur - Saint Livrade sur lot 
 Prix de vente : 159 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine AMARAL, T&eacute;l. : 06 31 97 56 39, E-mail : marine.amaral@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 540 065 059

À 25 minutes de Marmande et de Sainte-Foy-la-Grande sur la commune de Duras découvrez cette maison dans un environnement calme, proche du centre-ville et de toutes commodités à pieds. Sur un terrain clôturé et arboré de 1600 m² se trouve cette maison de 110 m² composée au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée, cuisine équipée, une chambre, WC et salle de bain. À l'étage vous découvrirez : une chambre supplémentaire et une salle d'eau. La création d'une troisième chambre et d'un bureau sont réalisables (devis à l'appui). Tout-à-l'égout Terrasse couverte Garage 31 m² Chauffage électrique Double entrée 
 Prix de vente : 164 000 € 
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Entre terres et bois, sur la commune de Saint Vivien de Monsegur en Gironde, découvrez cette maison de campagne sur un hectare de terrain. Cette maison en pierres de 107 m2 habitables possède deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Les combles aménageables offrent un gros potentiel et le gros œuvre de cette maison est en parfait état. Si vous cherchez LA maison au bout du chemin alors ce bien est fait pour vous. 
 Prix de vente : 160 500 € 
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Dans le département du Lot-et-Garonne, à 30 minutes de la gare de Marmande et de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez l'énorme potentiel de cette maison de campagne sur la commune de Moustier. Dans un cadre préservé, sur un terrain de 6000 m² arboré avec piscine cette maison en pierres À RÉNOVER INTEGRALEMENT saura accueillir de nombreux projets touristiques ou tout autre projet d'accueil (maison de famille, etc) Sur une surface habitable de 325 m² vous trouverez : Une vaste pièce de réception de 60 m² avec de beaux volumes 2 cuisines 1 salle à manger 6 suites parentales avec salle d'eau et WC 1 bibliothèque 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Viager occupé 2 personnes - bouquet 38400€ À 25 minutes de la gare de Marmande et 5 minutes de Duras sur la commune de Saint Pierre sur Dropt, découvrez cette maison de village de 78 m2 vendue en viager occupé. Sur un jardin clos de 457 m2, cette maison de plain pied se compose d' une cuisine dinatoire, d'un salon et de deux chambres, salle de bain et wc séparés. Une cave et un garage pouvant accueillir une voiture complète les prestations de cette maison. Menuiserie double vitrage Climatisation réversible Combles en partie aménageable Taxe foncière 450€ / an Bouquet: 38400 € Rente mensuelle 200 € 2 personnes âgées de 65 ans 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Exclusivité SAFTI. À 20 minutes de la gare de Sainte foy la grande, en Lot et Garonne sur la jolie commune de Savignac de Duras, découvrez cette maison de construction récente et laissez vous séduire par son environnement calme et reposant. Au cœur d’un parc préservé d'un hectare environ où le respect de la nature est une priorité se trouve cette maison familiale de plain pied d'une surface de 123 m2. Vous découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 63 m2 particulièrement lumineuse et traversante avec accès sur une double terrasse de 130 m2. Dans l'espace nuit se trouve trois belles chambres avec placards intégrés dont une offrant un grand dressing. Salle de bain et wc séparés Pompe à chaleur air / eau Menuiseries double vitrage Volets électriques Nombreux rangements Fibre en cours Récupérateur d'eau de pluie RT2012 Possibilité de piscine naturelle 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Exclusivité SAFTI. À 1h15 de bordeaux, entre Monségur et Duras sur la paisible commune de Dieulivol, découvrez cette maison de campagne et laissez vous séduire par son environnement calme et reposant. Au cœur d’un parc arboré et clos de 5000m2 où vous aurez le plaisir de découvrir une belle variété d’arbres (séquoia, Magnolia, Arbre de Judée...) se trouve cette maison familiale de 203m2. Au rdc vous trouverez un salon de 34m2 avec insert, une cuisine, deux vérandas, une buanderie et un espace nuit composé de deux grandes chambres et d’une salle d’eau À l’étage en plus d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bain + wc se trouve un vaste espace de 64m2 pouvant accueillir facilement vos projets (chambres supplémentaires, bibliothèque, salle de jeu, bureau, etc). Chauffage au gaz Clim Menuiseries double vitrage Nombreux rangements Double garage Atelier Cuisine d’été 
 Prix de vente : 190 000 € 
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A quelques minutes du centre ville de Miramont de Guyenne , dans un environnement calme et à seulement 15 minutes de la gare de Marmande, découvrez cette maison en exclusivité. Cette maison se trouve au centre d'un parc arboré et clôturé de 5600 m2 avec piscine et portail électrique. A l'intérieur, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse de 41 m2 avec insert, une cuisine équipée et une arrière cuisine ainsi qu'un jardin d'hiver donnant directement sur la piscine. Côté nuit, cette maison vous offrira 3 belles chambres de 11, 12 et 15 m2 avec placards intégrés. Vous trouverez également 154m2 de garage et ateliers Double vitrage Volets aluminium Couverture suivie Clim réversible Liner piscine neuf et sous garantie Tout à l’égout 
 Prix de vente : 241 000 € 
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En Lot et Garonne, située au coeur de la commune de Duras, découvrez cette maison de ville à proximité de tous commerces, école, collège et maison de santé. Sur un terrain de 900 m2 arboré et piscinable, cette maison présente tous les avantages de la vie de village en conservant le calme d'un jardin donnant sur une ruelle très peu passante. Avec un salon / salle à manger, une cuisine et une véranda chauffée, les pièces à vivre vous offriront une superficie de 70 m2 et de beaux volumes. Vous trouverez également 3 chambres avec placards intégrés,2 salles d'eau, un garage / atelier de 132m2 et une cave. Assainissement collectif 2 puits Chauffage mixte fuel/bois 
 Prix de vente : 210 600 € 
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A 15 minutes de Sainte Foy la Grande et 10 minutes de Duras, au cœur d'un hameau de quelques maisons découvrez le charme de cette propriété de caractère. Sur un agréable parc arboré de 13000 m2 avec piscine et vue panoramique sans vis à vis, vous trouverez une maison d'habitation en pierres et ses deux gites avec dépendances. - Maison d'habitation principale de140 m2 en pierres comprenant une cuisine dinatoire de 31m2 et un vaste salon avec un poêle à bois dans chaque pièce à vivre, une bibliothèque cosy, une salle d'eau avec toilette séparé et deux chambres dont une suite parentale. Les combles de cette maison sont aménageables. - Gite meublé pour 10 personnes de 141 m2 comprenant une pièce à vivre de 47 m2 avec un poêle à bois, 5 chambres et deux salles d'eau - Gite meublé pour 6 personnes de 95 m2 comprenant une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. Garage et dépendances : 85m2 Piscine au sel 5x10 avec vue panoramique Panneaux solaires auto consommation 6kw Pompe à chaleur chauffage et production d’eau chaude Adoucisseur d'eau Puits avec pompe Couverture et structure en parfait état Cette propriété de charme et de caractère saura répondre à vos projets de co-achat familial ou touristiques. 
 Prix de vente : 463 200 € 
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À Duras, découvrez ce Terrain constructible plat de 865 m2 viabilisé offrant une vue dégagée sur la vallée. À moins de 10 minutes à pieds du centre ville et des établissements scolaires ce terrain se trouve hors de la zone protégée des bâtiments de France. 
 Prix de vente : 44 900 € 
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À Saint Vivien de Monségur en gironde, découvrez cette maison familale au coeur d'un village rural et dynamique avec école. À seulement 5 kilomètres de Monségur où vous trouverez : médecins, crèche, et collège ainsi que toutes les commodités nécessaires à la vie de famille au quotidien. Vous profiterez également d'un parc arboré de 2900 m2 sans aucun vis à vis avec une très belle vue dégagée su la vallée ainsi que d'une piscine hors sol et sa dépendance. Le grand séjour familial de 54 m2 exposé plein sud donne accès sur une cuisine équipée et une véranda. Cette maison dispose également de 5 belles chambres offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un vaste garage de 84 m2 pourra accueillir au minimum 3 véhicules ou faire office d'atelier. 
 Prix de vente : 249 990 € 
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Duras est une commune vivante du Lot et Garonne où il fait bon vivre. Commerces, maison médicale, cafés,restaurants, école et collège, tout y est ! La gare de Sainte Foy la grande est à 20 minutes et à 20 minutes de la gare de Marmande. En retrait du village cette propriété agricole saura accueillir vos projets. Ce bien est composé de : Une maison en pierres à rénover intégralement de 70 m2 avec la possibilité d’aménager 31m2 supplémentaires. - 1 cuisine de 25 m2 - 1 salon de 24 m2 - 1 chambre de 10 m2 - salle d’eau et wc. Assainissement individuel Toiture suivie. Vous trouverez également un garage attenant de 31 m2 ainsi qu’une grange en pierres à reprendre de 52 m2. Le tout sur 13 hectares de terres agricoles irrigables. Idéal pour projet agricole (élevage - maraîchage - etc) 
 Prix de vente : 202 000 € 
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La Sauvetat du dropt est une commune du Lot et Garonne limitrophe Dordogne. Vous trouverez dans ce village des commerces de proximité ainsi qu’une école maternelle et primaire. À 5 minutes d’Eymet et 8 minutes de Miramont de Guyenne. La gare de Bergerac est à 30 minutes et 1h30 de Bordeaux. Au coeur du village découvrez cette maison de ville composée de 3 appartements : * Studio numéro 1 composé : - d'une pièce à vivre de 17 m2 - d'une salle d'eau de 3.90 m2 * Studio numéro 2 composé : - d’une pièce à vivre de 22m2 - d’une salle d’eau de 4m2 - petite cour * Appartement numéro 3 composé de : - Pièce à vivre de 25m2 - 2 chambres de 11m2 - une salle d’eau 5,46m2 Double vitrage Raccordée au tout à l'égout Chauffage électrique Vendu occupé Excellent rapport locatif de 900€ / mois 
 Prix de vente : 117 000 € 
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Duras est une commune vivante du Lot et Garonne où il fait bon vivre. Commerces, maison médicale, cafés,restaurants, école et collège, tout y est ! La gare de Sainte Foy la grande est à 20 minutes et 1h15 de Bordeaux. Au coeur du village historique découvrez cette maison de ville de 37 m2 composée : - d'une pièce à vivre de 18m2 (salon, cuisine équipée) - d'une chambre de 14m2, - d'une salle d'eau, - d'une cave de 18 m2 Double vitrage Raccordée au tout à l'égout Idéal premier achat ou investissement locatif. 
 Prix de vente : 40 800 € 
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Marine AmaralAgent commercial - 540 065 059 RSAC BORDEAUXDuras (47120), Monségur (33580), Miramont-de-Guyenne (47800) et alentours

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