Sur la belle ville de Draveil dans le quartier recherché de la Villa, à proximité du RER C et D de la gare de Juvisy-sur-orge et des commerces, se trouve cette maison Exposée au sud, implanté sur un terrain de 545 m2. De construction traditionnelle élevée en 1930 agrandie en 1992 elle offre 172 M2 répartie sur 2 niveaux de beaux volumes lumineux, une belle lumière traversante, beaucoup de potentiel, joli jardin avec arbres fruitiers. En rez-de-chaussée pour environ 100 m2 : Entrée spacieuse donnant sur grand séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte de 47 m2, 1 dégagement, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 buanderie/chaufferie (chaudière FRISQUET) Au 1er étage pour environ 72 m2 : 1 palier, 3 chambres de 13 à 18m2 , 1 dégagement, 1 grande salle de bain très récente, 1 WC séparé. 1 cave et 1 appentis complète ce bien Les plus : Une belle exposition, des grandes chambres, double vitrage, du charme, DPE en D. Possibilité de faire 2 logements. 
 Prix de vente : 428 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-jeanne LEBEAU-COUDERCY, T&eacute;l. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 753 282 128

Cet appartement de charme est une petite merveille avec ses fenêtres en plein cintre, ses parquets chêne massif d'origine entièrement rénovés sa cuisine moderne et équipée, sa hauteur sous plafond de 2m80, son balcon qui donne sur le château de "Paris-Jardins" et son parc. Super lumineux, sans vis à vis, dans un bel ensemble d'immeubles 1930 en situation idéal hyper-centre ville de Draveil. Belle exposition Sud/Ouest, 5éme (dernier étage) Un des plus beau marché de la région 2 fois par semaine, tous commerces de proximités, supermarché Auchan, médecin, banques, supermarché, écoles et loisirs le tout à pieds. Le bus passe au bas de l'immeuble et vous emmène à la gare de Juvisy-sur-Orge ligne RER C et D en 5 minutes (Paris gare d’Austerlitz 12 minutes) Appartement de 52m2 comprenant : Entrée, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, balcon, cave. Fenêtres PVC doubles vitrage et entièrement rénové pour la vente. Taxes foncières et charges faibles. Idéal investisseur. Mérite une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1840 &euro;). 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-jeanne LEBEAU-COUDERCY, T&eacute;l. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 753 282 128

Situé au calme d'une résidence sécurisée avec interphone à proximité immédiate des commerces et des écoles et à 5 minutes à pieds de la gare de Savigny-sur-Orge, ce lumineux appartement 4 pièces de 70 m² situé au 10ème étage sur 12 avec ascenseur bénéficie d'une luminosité et d'une vue magnifique. Il est composé: D'une partie jour avec une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée les 2 pièces donnant sur une terrasse. D'une partie nuit avec 3 chambres dont 2 avec balcon filant, 1 couloir avec un espace de rangement, 1 salle de bain, 1 wc séparé. 1 cave et 1 boxe complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude/l'eau froide, l’ascenseur, l'entretien des communs et de la résidence, ne reste à votre charge que l’électricité. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3428 &euro;). 
 Prix de vente : 176 000 € 
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Sur Vigneux-sur-seine, quartier du marché, venez découvrir ce joli 3 pièces refait pour la vente. Entrée couloir desservant une cuisine aménagée, un salon/salle a manger, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec Wc, un cagibi et une grande cave complète ce bien. Les plus : Refait pour la vente, fenêtres PVC double vitrage, chaudière récente, très peu de charges et petite taxes foncières, copropriété de 6 lots principaux. Mérite une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 316 &euro;). 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Situé au calme d'une résidence sécurisée à proximité des commerces et des écoles, cet agréable appartement 4/5 pièces de 83 m² situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur bénéficie d'une luminosité et d'une vue sur la verdure. Il est composé: D'une partie jour avec une entrée et placard desservant un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec une terrasse loggia attenante. D'une partie nuit avec 3 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et un couloir avec placards. 1 cave et 1 boxe complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Le bien comprend 44 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2729 &euro;). 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Ravissante meulière de 1925, 90 m2 dont 70 m2 habitable, très bon état, située dans un quartier pavillonnaire recherché à 2 pas des commodités, implantée sur un terrain de 529 m2. Pas de nuisance, pas de vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, cuisine dinatoire récente, salon/salle à manger avec cheminée et accès sur petite terrasse et jardin, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé. Au 1er étage: Palier, 2 chambres mansardées. Appentis, local de rangement, garage Fenêtres PVC double vitrage, chaudière FRISQUET sous contrat d'entretien Un très joli jardin arboré avec un appentis, un local de rangement, un garage. Crèche, maternelle, école élémentaire, Marché, commerces de proximités à moins de 10 minutes à pieds. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € 
 Honoraires : 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-jeanne LEBEAU-COUDERCY, T&eacute;l. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 753 282 128

Enfin une conseillère immobilière qui fait ce qu'elle dit, qui dit ce qu'elle fait, en qui nous pouvons avoir confiance, et qui connaît son métier qu'elle sert efficacement et honnêtement. Elle m'a été recommandée et j'en ferai autant, elle le mérite !!
Merci à elle ! 

Plumier-Camus Adriana et Camus David 

Pro, avenante, efficace 

Lors de notre achat, madame Lebeau-Coudercy a été très présente et avenante, malgré le confinement et le ralentissement des démarches. Elle a assuré un suivi détaillé dans notre transaction.
Elle a toujours su garder sa bonne humeur et son professionnalisme. De par son expérience, elle toujours su trouver des solutions ou être de bon conseil.

joeffrey j

Achat

Professionnelle, dynamique, à l'écoute du client. Met son cœur pour répondre aux besoins de ses clients et sait allier rigueur et humanisme.

Banjan

Employée

Accueillante et souriante, Mme Lebeau-Coudercy est une agente toujours à l’écoute et prête à servir. Attentionnée et consciencieuse, elle concilie parfaitement bien entre les deux parties. N’hésitez pas à la contacter, elle ne vous décevra pas.

L.B.

Remerciements

Courtoisie, amabilité, disponibilité, implication, compétence et efficacité sont des qualités qui sont naturelles chez Madame LEBEAU-COUDERCY
une conseillère exemplaire, qui connaît son métier, très professionnelle mais surtout très sociable, vous avez répondu à toutes les attentes et désirs qu'un acheteur puisse rechercher. 
Nous la recommandons très vivement et la remercions.

Saleh Khelil 

Efficace et professionnel !

Nous sommes très satisfaits de notre vente par l'intermédiaire de Mme Lebeau-Coudercy. 
L'acheteur a été trouvé dans les trois mois alors qu'une autre agence avait un mandat depuis un an sans aucune proposition.

Daniel CRETIN 

Vente d'un bien 

Madame Lebeau-Coudercy m'a bien conseillée pour la vente de mon appartement. Sur ses conseils, je l'ai fait rénover, il a ensuite été vendu au prix prévu dans la semaine alors que je cherchais à le vendre depuis un certain temps. Elle a bien entendu mes inquiétudes lors de la préparation du compromis de vente. Elle est disponible pour toutes les questions.

LELIEVRE Marie-Laure

Vente Lelievre/Thiout

C'est une exception pour moi de mettre un commentaire pour un service, je ne réponds jamais aux sollicitations de ce type. Je le fais car en effet Mme LEBEAU-COUDERCY a été  extrêmement  compétente et professionnelle, et a vendu avec toute ma confiance un appartement à Boussy Saint Antoine. De plus son caractère positif et jovial ont rendu nos échanges toujours riches et agréables. 


marie b.

remerciement

Je remercie Mme Marie-Jeanne Lebeau-Coudercy pour sa compétence et son écoute. C\'est quelqu\'un de très professionnel et disponible pour toute question. Grâce à son savoir faire, elle a réussi à vendre notre bien en un temps record et à un prix convenable.

Mazurier Romuald

Vente Mazurier/Iqbal

J'ai vraiment apprécié la compétence et l'écoute de Mme Marie-Jeanne Lebeau-Coudercy mais aussi la sympathie qu'elle dégage.
Dépitée par le refus de prêt des mes précédents acheteurs, elle a réussi l'exploit de vendre ma maison à la 3ème visite.
Grâce à sa rapidité, j'ai pu acquérir le bien immobilier que je convoitais depuis plusieurs semaines. Je la remercie très sincèrement.

DANY DROUIN

Vente Drouin/Champaud

Mme Lebeau-Coudercy ne se contente pas d'être très sympathique, elle est une vraie pro et a su accompagner ma vente tout le long du process !!
Bravo!