En exclusivité, venez découvrir cette charmante grange rénovée en 2000 par un monsieur avec une âme d'artiste, avec beaucoup de goût et de cachet. Elle se situe dans un quartier calme, proche de tous les commerces et services de proximité, école, collège, crèche, cabinets médicaux, piscine, restaurants, gare Sncf,.. Le rez-de-chaussée est composé d'une ancienne écurie de 92 m², que vous pouvez aisément transformer en garage afin de stationner facilement 6 voitures. Ainsi qu'une pièce d'environ 12 m2 pouvant servir d'atelier ou être converti en chambre. Le premier étage est composé d'un hall d'entrée de 16 m², d'un grand séjour de 49 m² avec poutres en chêne apparentes, vous serez en admiration devant la baie vitrée vous offrant une vue magnifique sur les 1080 m² environ de terrain arboré d'arbres fruitiers. Ainsi que d'une cuisine style américaine, d'une chambre de 15 m², d'une grande salle de bain de 11 m² (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) et d'un WC séparé (avec point d'eau). Le deuxième étage est composé d'une chambre de 22 m² et d'une mezzanine. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de doubles vitrages et chauffage au gaz. Venez visiter et succomber à cette très belle demeure qui apporte beaucoup de possibilités pour toute imagination. 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Consuelo CARAYOL, T&eacute;l. : 0651138806, E-mail : marieconsuelo.carayol@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Rodez sous le num&eacute;ro 903 832 053

Dans une petite rue calme, proche de tous les commerces et services de proximité (école, collège, crèche, cabinets médicaux, piscine, restaurants, gare SNCF,...). Je vous propose cette charmante maison bourgeoise du 19e siècle, de 120 m² habitables sur trois niveaux. Avec un terrain de 878 m² environ, en partie pavé afin de faciliter l'accès au véhicule jusqu'aux 2 garages (14 m² et 15 m² environ) et à l'abri pour voiture (23 m² environ), et l'autre partie en gazon pouvant accueillir aisément une très belle piscine étant très bien orienté. Une cuisine d'été de 6 m², un atelier de 8 m² et une douche extérieure, complète ce beau terrain. Le 1 er étage est composé d'une cuisine de 7 m² environ, d'un salon de 14 m² environ, d'une salle à manger de 15 m²environ, d'une chambre de 13 m² environ avec placard encastré et d'un WC avec lave main. Au 2 ème étage, vous pourrez profiter de 2 belles chambres de respectivement, 15 m² et 12 m² environ, d'un salon de 15 m² (possibilité de le convertir en chambre), d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC de 4 m² environ et ainsi qu'une seconde cuisine de 13 m² environ. Le Rez-de-chaussée, lui est composé d'une cave de 17 m², 22 m² et 28 m² environ. À noter que la maison est habitable de suite, il y a très peu de frais à prévoir, voir quasiment aucun si ce n'est de la décoration. La maison est très propre et très saine, elle a le double vitrage avec volet électrique, tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville, reste qu'à poser les valises, mais si vous voulez en juger par vous-même, le mieux est de venir la visiter dans les plus brefs délais. 
 Prix de vente : 229 900 € 
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Marie-Consuelo CarayolAgent commercial - 903 832 053 RSAC RODEZCapdenac-Gare (12700) et alentours

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