À VOSNON, joli village très calme et accueillant en lisière de la Forêt d'Othe et proche d'Auxon, avec toutes commodités, venez découvrir cette ancienne maison de village à rénover entièrement composée : d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une remise, une vinée. Grenier aménageable. Belle grange attenante avec atelier et bûcher. Terrain clos de 3325 m² avec jolie vue sur la Forêt d'Othe. Travaux et assainissement à prévoir. Très haut débit sur la commune et fibre en cours d'installation. Très bel environnement. À visiter au plus vite ! 
 Prix de vente : 49 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-bénédicte GUILLAUME, T&eacute;l. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 538 103 763

À Davrey près d'Ervy-le-Châtel, petite commune au cadre verdoyant et au calme assuré, située entre Troyes et St Florentin, à environ 1h50 de Paris, 22 minutes d'une gare et à 2,5 km des commerces, médecins, kiné, écoles (maternelle au collège), Poste, garage, station essence..., venez découvrir cette ancienne bâtisse pleine de charme et de caractère à fort potentiel ! Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une remise, WC séparés. À l'étage, un palier vous mène à une 1ère chambre, un bureau avec placard pouvant faire office de 2nde chambre ou dressing, une grande et lumineuse salle de bain/douche avec placard, ainsi qu'un magnifique grenier aménageable de 134 m² offrant la possibilité de créer un très bel espace de vie supplémentaire. Un véritable atout pour ce bien ! Attenantes à la maison, 3 dépendances entièrement bétonnées avec belle largeur et profondeur. Le tout sur un terrain de 761 m² avec puits. Très haut débit sur la commune. Assainissement à prévoir. Toiture révisée en 2018. Compteur triphasé. Achat et endroit idéal pour primo-accédants, résidence secondaire, artisan pouvant y installer son atelier, local, bureau. Laissez-vous séduire lors d'une visite ! 
 Prix de vente : 69 900 € 
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À LIGNIÈRES, charmante commune très calme et verdoyante à la limite de l'Aube et de l'Yonne, et proche de tous commerces et écoles, je vous propose ce magnifique terrain idéalement situé d'une superficie de 3500 m² pour y accueillir votre projet de construction. Borné, et en partie viabilisé (eau présente sur la parcelle). Prévoir raccordement à l'électricité (réseau en limite de propriété) + assainissement individuel. Libre choix constructeur. Beau panorama sur la campagne ! Endroit idéal pour y implanter votre projet de vie ! Ne tardez pas pour une visite ! 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Å ERVY-LE-CHATEL, ancienne petite cité médiévale verdoyante avec toutes commodités (tous commerces, services, écoles, médecins...) située à la limite de l'Aube et de la Bourgogne, à environ 1h45 de Paris, je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon meublé de plain pied sur sous-sol complet composé : d'une entrée avec placards, un lumineux salon/séjour de 36 m² avec cheminée à insert et ouvert sur la terrasse, une jolie cuisine tout équipée entièrement rénovée avec goût, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec sèche-serviettes, WC séparés. Le sous-sol vous offre la possibilité de garer 2 voitures, buanderie. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 1108 m² dans un lotissement très calme. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Situé dans un hameau à proximité de Chamoy et de toutes commodités (commerces, boulangerie, école/garderie/cantine...), je vous invite à venir découvrir ce grand pavillon de 2010 composé d'une entrée avec nombreux placards, un salon/séjour de 35 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée avec accès sur la terrasse de 40 m², une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasques, WC séparés. Une extension de 50 m² créée récemment vous offre une belle chambre parentale avec dressing, baignoire balnéo et WC privatifs, une 2nde chambre, ainsi qu'un coin jeux/bureau ouvert sur le salon. Au sous-sol, une buanderie ainsi qu'un bureau de 17 m² pouvant servir de chambre supplémentaire entièrement chauffés complètent ce bien. Une piscine hors sol chauffée de 7,50 X 4,50. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Panneaux solaires. Cabanon. Adoucisseur d'eau. Le tout sur un terrain clos de 1306 m² au calme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous y installer. À visiter sans tarder !! 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Aux portes de la Forêt d'Othe, dans un village calme et verdoyant proche de toutes commodités (médecins, pharmacie, commerces, écoles...), venez découvrir cette jolie maison de 2005 sur sous-sol complet située au bout d'une impasse avec une magnifique vue sur la nature comprenant : 1 spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec cheminée à insert et baies vitrées, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la grande terrasse, 3 belles chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs, 1 salle d'eau avec douche, WC séparés. Un sous-sol entièrement carrelé pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout sur un terrain de 3300 m² superbement entretenu, clôturé et arboré de nombreux arbres fruitiers. Cabanon. Volets roulants. Très bel environnement ! À visiter au plus vite ! 
 Prix de vente : 199 000 € 
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À proximité d'Ervy-le-Châtel, dans un secteur calme et verdoyant et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette belle maison traditionnelle T5 de 177 m² comprenant au rdc : entrée avec placards, 1 grande pièce à vivre de 52 m² composée d'un séjour (poutres apparentes et briques) menant au salon cathédral offrant de belles boiseries en chêne massif et sa grande cheminée ouverte, une belle cuisine ouverte sur le coin repas, une chambre (11 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chaufferie, WC. À l'étage, une mezzanine de 26 m², un palier desservant 3 chambres (12, 13, 17 m²) dont une avec accès sur balcon, une salle de bains, un dressing, WC. Garage pouvant accueillir 2 voitures. Terrasse couverte sous appentis. Barbecue. L'ensemble sur un magnifique parc arboré très bien entretenu de 6624 m² avec mare. Cadre magnifique et tranquillité assurée ! Endroit idéal pour famille nombreuse et amoureux de la nature ! À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 170 000 € 
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À ST PHAL, dans un charmant village de campagne situé à environ 20 min de Troyes et proche de toutes commodités (école/garderie/cantine sur la commune, commerces, médecins...), venez découvrir cette ancienne maison d'environ 125 m² rénovée avec goût et bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 7762 m² avec partie boisée. Au rez de chaussée, 1 cuisine moderne aménagée et équipée de 26 m² avec îlot central, 1 spacieux et lumineux salon/séjour de 34 m² avec grande baie vitrée et coin bar, 3 chambres (10 m², 12 m², 15 m²), 1 salle de bains avec baignoire d'angle et douche en carreaux de verre, WC séparés, chaufferie. Le 1er étage d'une superficie de 125 m² reste à aménager selon vos souhaits. Chauffage au fuel + poêle à granulés. Cave. Cabanon. Chenils. Quelques travaux de finition à prévoir mais beaucoup de potentiel ! Endroit idéal pour famille nombreuse et amoureux de la nature ! À visiter au plus vite ! 
 Prix de vente : 127 000 € 
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À ERVY-LE-CHÂTEL, ancienne petite cité médiévale au cadre verdoyant située à la limite de l'Aube et de la Bourgogne et au sud de la Forêt d'Othe, venez découvrir cette charmante maison de caractère avec 4 entrées indépendantes (ancien Relais de Poste et hôtel) composée au rez-de-chaussée : d'1 grande pièce à vivre de 55 m² avec cheminée en bois sculpté et tomettes, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains, et 1 ancien atelier sur l'arrière. Au 1er étage : 1 vaste et lumineux salon/séjour de 55 m² avec poutres apparentes et mur en pierre, 1 cuisine aménagée, 3 chambres dont une de 30 m² avec placards et beau parquet d'époque, 1 salle de bains. Au 2ème étage : ancienne partie hôtel à rénover selon vos souhaits et partie grenier aménageable. Attenant à l'habitation, un ancien commerce de 70 m². Chaudière à granulés récente. Grande cave voûtée. Bûcher. Le tout sur un terrain clos de 731 m². Nombreuses possibilités d'aménagement ! Idéal projet restauration, chambres d'hôtes, commerce... ou pour famille nombreuse ! Laissez-vous séduire lors d'une visite ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Au sud de la Forêt d'Othe, près d'AUXON, dans un village très calme à proximité des grands axes et proche de toutes commodités (école, commerces, médecins...), venez découvrir cette charmante ancienne ferme rénovée avec goût comprenant : 1 cuisine entièrement équipée, 1 beau salon/séjour lumineux, 1 grande chambre avec placards donnant sur une pièce pouvant être aménagée en dressing, 1 salle de douche, WC séparés. À l'étage, 1 lumineux palier desservant 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec douche balnéo, WC séparés, combles à finir d'aménager. En annexe : 1 ancienne écurie avec grenier pouvant servir d'habitation indépendante, 1 vinée, 2 belles granges, 1 atelier et 1 grande cave voûtée complètent ce bel ensemble. Jardin de 772 m² avec pavés autobloquants à l'entrée. Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques. À découvrir au plus vite ! 
 Prix de vente : 145 000 € 
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À Ervy-le-Châtel, en plein centre d'un petit bourg en pleine expansion situé entre Troyes et St Florentin et à 2h de Paris, proche tous commerces, école, collège, venez découvrir cette belle ancienne maison de ville à rénover entièrement composée au rez-de-chaussée : d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Au 1er étage, un salon, une 2ème cuisine, une salle de bains, 2 chambres. Un grand grenier pouvant être aménagé avec une grande verrière offrant une superbe vue sur la campagne. Escaliers + planchers en chêne massif. Grande cave. Pour compléter l'ensemble, une dépendance de 500 m² entièrement dallée avec sanitaires. Une petite cour intérieure fermée. Endroit idéal pour une famille nombreuse ou pour un entrepreneur. Nombreuses possibilités d'aménagement ! 
 Prix de vente : 69 000 € 
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À DAVREY, petite commune proche d'Ervy-le-Châtel avec toutes commodités (tous commerces, écoles, médecins...), vous serez séduit par cette belle ancienne maison de 160 m² très lumineuse et entièrement rénovée avec goût composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée à insert, une salle d'eau, un cellier, WC séparé. L'étage vous offre un beau palier desservant 4 belles chambres de 10, 15 et 21 m², une salle de bains, WC séparé, placards. Garage avec grenier et volet roulant télécommandé. Auvent. Dépendances. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 1529 m² avec vue dégagée sur la campagne. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur réversible + 6 split programmables à distance. Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires + volets roulants installés en 2018. Toiture refaite en 2018. Portail motorisé. Assainissement aux normes. Endroit idéal pour famille nombreuse ! À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 173 000 € 
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En lisière de la Forêt d'Othe, dans une petite commune très agréable au cadre verdoyant située à 3 km de toutes commodités, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de caractère très lumineuse, ancienne grange de 170 m² au sol en partie réhabilitée composée : d'une entrée, d'un grand salon pouvant disposer d'une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle d'eau à finir d'installer, WC, un grenier à aménager. En annexe de la maison, vous découvrirez une très belle grange pouvant servir de salle de réception avec belle hauteur sous toiture et portes-fenêtres menant au jardin de 2181 m² avec superbe vue panoramique sur la Vallée de l'Armance. Travaux de finitions à prévoir selon vos souhaits. Fenêtres double vitrage + Velux neufs. Toiture refaite avec charpente neuve. Arrivées et évacuations d'eau présentes. Assainissement neuf jamais servi. Électricité à finir d'installer. Très haut débit sur la commune. Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Au cœur du Val d'Armance, dans un village proche d'Ervy-le-Châtel et de toutes commodités (commerces, médecins, écoles (de la maternelle au collège), je vous invite à venir découvrir cette belle maison contemporaine sans aucuns travaux sur sous-sol complet composée : d'une belle entrée par véranda, 1 cuisine fermée et équipée, 1 lumineux salon/séjour avec parquet en chêne, cheminée centrale en pierre et balcon offrant une jolie vue sur la campagne, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparés, grands placards. À l'étage : 2 chambres mansardées et lumineuses, 1 salle de douche, WC séparés. Le sous-sol en partie aménagé vous offre : 1 cuisine d'été, 1 cave, 1 chaufferie, 1 cellier, 1 douche, WC séparés, garage. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau. Alarme. Garage supplémentaire indépendant. Puits. L'ensemble sur un terrain arboré de 2049 m². Idéal pour famille nombreuse et amoureux de la nature ! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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À CHAOURCE, jolie bourgade du Pays d'Armance avec tous commerces, médecins, écoles (de la maternelle au collège), et située à environ 25 mn de Troyes, je vous invite à venir découvrir dans un endroit très calme ce beau terrain borné et viabilisé d'une superficie de 2430 m². Dimensions façade : 23 m environ. Tout à l'égout sur la commune. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 64 750 € 
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À ERVY-LE-CHÂTEL, ancienne petite cité médiévale au cadre verdoyant située entre Troyes et St Florentin et à environ 2h de Paris, proche de toutes commodités (commerces, poste, école, collège, médecins...), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied à rénover composée d'une cuisine, un séjour avec cheminée et grands placards, 2 chambres avec tomettes dont l'une avec placards et cheminée, une pièce avec placards pouvant être aménagée en 3ème chambre, une salle d'eau, WC séparés, grenier aménageable. Véranda. Petite annexe avec grenier pouvant servir d'habitation supplémentaire. Double garage bétonné. Bûcher. Le tout sur un terrain arboré de 964 m². Travaux à prévoir. Tout à l'égout. À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Située dans un petit hameau à proximité de ST PHAL, dans un environnement très calme et verdoyant proche de toutes commodités (médecins, écoles avec garderie et cantine, petits commerces...), vous serez séduit par cette belle maison atypique et écologique de plain pied en ossature bois offrant un hall d'entrée avec placards, une belle pièce à vivre de 36 m² très chaleureuse et lumineuse à l'ambiance feutrée avec cuisine ouverte et équipée de 10 m², 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave-mains. Garage attenant isolé offrant la possibilité de créer une nouvelle pièce à vivre. La double isolation thermique intérieure et extérieure permet de grandes économies d'énergie ! Vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse en bois donnant sur un terrain parfaitement entretenu de 1216 m². Venez découvrir ce havre de paix et de tranquillité lors d'une visite !! 
 Prix de vente : 147 000 € 
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À Auxon, dans un charmant village en plein essor aux portes du pays d'Othe, idéalement situé entre Troyes et St Florentin et avec toutes commodités (école, médecins, tous commerces...), je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 135 m² offrant : une entrée sur la cuisine munie de placards, 1 salon/séjour de 41 m² très lumineux avec cheminée ouverte, 1 salle de bains à rafraîchir, WC séparés, 1 buanderie avec douche et évier, 1 pièce ouverte sur la véranda et accès au garage. À l'étage : un palier menant aux 3 chambres dont 1 mansardée avec velux, 1 partie grenier à aménager selon vos souhaits (4ème chambre, bureau, salle de jeux...). Garage de 25 m². Cave. Double vitrage sur tout le rdc. Tout à l'égout. Très haut débit. L'ensemble sur un beau terrain de 1350 m² entièrement clos avec de nombreux arbres fruitiers. Endroit idéal pour famille nombreuse. Belle opportunité ! À visiter sans tarder !! 
 Prix de vente : 110 000 € 
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À ST PHAL, dans un charmant village très calme situé à environ 20 mn de Troyes et proche de toutes commodités (école/garderie/cantine sur la commune, commerces, médecins, ramassage scolaire de la maternelle au collège...), je vous invite à venir découvrir cette maison très lumineuse de plain pied composée d'une entrée, d'un beau salon/séjour, d'une cuisine moderne équipée ouverte sur la terrasse, 3 belles chambres avec grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Aspirateur centralisé pour l'ensemble de la maison. Garage. Cabanon. Vide sanitaire. Alarme. Portail motorisé. Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 2213 m². Haut débit sur la commune. À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Madame Guillaume est une conseillère très investie et de surcroit très sympathique. Elle m'avait été recommandée par 2 amies je ne regrette pas du tout.

anne clopin

Vendeur

Ce fut un réel plaisir de visiter et de conclure la vente de notre maison avec Marie-Benedicte. Toujours disponible et à l’écoute des vendeurs et des acquéreurs. Elle fera toujours au mieux pour tout le monde.

Margaux et Alexandre

Un plaisir

Merci à Madame Guillaume pour ce grand changement dans notre vie. Elle nous a bien guidés, toujours de bons conseils. Notre maison  s'est vendue en moins de 6 mois avec des visites bien ciblées. De la signature du compromis à celle de la vente elle nous a accompagné avec une énergie débordante. Nous recommandons vivement cette conseillère.   

madur olivier

Vente Saint Phal 

Très bonne professionnelle. Mme Guillaume a su être à notre écoute et nous a suivi tous le long de notre projet . 

Sauvageot Diandra 

Témoignage 

Nous souhaitons laisser notre avis sur Mme Guillaume, personne très agréable, ouverte d'esprit !! Nous avons été séduits par son professionnalisme et surtout l'accompagnement jusqu'au bout de l'aboutissement de notre projet. Nous recommandons avec toute confiance Mme Guillaume.

M et Mme LEBOUC

Avis

Mme Guillaume est quelqu'un de très professionnel :
dynamique, disponible et très agréable.
Notre maison était en vente depuis quelques années et nous n'avions eu que 3 visites  mais, à partir du moment où c'est elle qui s'est occupée de notre bien, les clients ont défilé !
Jusqu'au moment où nous avons trouvé des acheteurs, Mme Guillaume nous a accompagnés, guidés et conseillés jusqu'à la fin.

Cathy Madur

Plus que satisfaits 

Conseillère agréable et serviable. J'ai trouvé en elle une personne professionnelle que je conseillerai sans aucune hésitation à mon entourage !


Ragon Annie 

Remerciements

Je tiens tout particulièrement à remercier Marie pour sa disponibilité, sa gentillesse, son accompagnement dont elle a fait preuve pour satisfaire les deux partis de cette vente.
Toujours avec le sourire et humour au rendez-vous, pour acheter ou pour vendre, je n'hésiterai pas à faire appel à ses services de qualité ! Marie fait son travail avec passion et beaucoup d'humanité, merci à elle !

Abeille Marie

Remerciements Mme Guillaume

Excellente transaction avec Madame Guillaume, efficace, disponible pour répondre aux questions et toujours souriante et aimable !!
N'hésitez pas à faire appel à son professionnalisme !

MARIE paule LAMBERT

Mme Guillaume est très professionnelle.
S'investit à fond.
Est très dynamique.

Barbry Ghislaine et Jean Barbry 

Professionnelle

Nous avons été enchantés de l'accueil que nous a réservé Marie-Bénédicte, pleine de "peps", de sourire et très professionnelle.
Nous la recommandons évidemment.

MEGE François 

Souriante et attachante

Professionnelle, souriante, présente et efficace pour une affaire conclue en quelques mois.
Elle connait très bien son travail et cible rapidement les demandes de chacun.
Très contente d'être passée par Marie-Bénédicte en tant que vendeuse, je la recommande et je lui dis un grand merci.

SEGUIN Vanessa

Souriante, attentionnée, professionnelle et toujours disponible, ce fut un réel plaisir d'être accompagnés par Marie-Bénédicte tout au long de notre acquisition.
Je vous la recommande vivement pour toutes vos prochaines démarches immobilières.

Marie et Florian 

Super !

Marie-Bénédicte est sérieuse, sympathique et investie ! Toujours disponible pour répondre à nos interrogations, elle a été d'une grande aide pour la concrétisation de notre projet !

Lamblin Mathilde

Je recommande !

Marie-Bénédicte est très efficace.
De plus, elle est disponible, répond rapidement aux mails ou au téléphone.
Et puis, elle est très sympathique.
Je la recommande vivement à tout acquéreur ou vendeur.