Name: Conseiller immobilier SAFTI Maria GONZALEZ Montbazon (37250)
Address: MONTBAZON, 37250, FR
Telephone: 06 17 87 93 52

Dans un cadre arboré à proximité du fil vert et du ramassage scolaire, venez découvrir cette maison en VEFA RT2012 en cours de construction d'environ 90m² sur une parcelle d'environ 300 m² ! Elle est composée en RDC d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé PMR. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant et une terrasse complètent l'ensemble. Le programme comprend 6 lots - possibilité de choisir les matériaux et couleur des peintures si réservation avant achèvement. Le prix communiqué intègre le projet clefs en main (terrain, viabilisation ...), hors frais de notaire. Ne tardez pas ! Disponibilité fin 2021 
 Prix de vente : 244 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

A 2 pas de la place Jean-Jaurès, venez découvrir ce local commercial entièrement refait à neuf! Situé au rez de chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, il comprend le local avec fenêtres en aluminium double vitrage , un vaste WC. Autres atouts : au calme, chauffage électrique individuel, faibles charges, garage à vélo... Visite virtuelle disponible sur demande. DPE VIERGE 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 184 000 € HT + 3 680 € (TVA), soit 187 680 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 165 600 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 165 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 18 400 € HT + 3 680 € (TVA 20 %), soit 22 080 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

A 2 pas de la place Jean-Jaurès et de la gare TGV de Tours, venez découvrir ce vaste appartement lumineux entièrement refait à neuf! Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, vous serez séduits par son grand séjour, sa cuisine à aménager ouverte sur le séjour, ses deux chambres, une vaste salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un placard. Les murs ont été laissés avec une couche de peinture afin de laisser libre cours à la décoration de votre choix. Autres atouts : au calme, double vitrage, chauffage électrique individuel, faibles charges, garage à vélo... Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 246 100 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

A 2 pas de la place Jean-Jaurès et de la gare TGV de Tours, venez découvrir ce vaste appartement lumineux entièrement refait à neuf! Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, vous serez séduits par son grand séjour, sa cuisine à aménager ouverte sur le séjour, ses deux chambres, une vaste salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un placard. Les murs ont été laissés avec une couche de peinture afin de laisser libre cours à la décoration de votre choix. Autres atouts : au calme, double vitrage, chauffage électrique individuel, faibles charges, garage à vélo... Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 288 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

A 2 pas de la piscine du lac et des transports, venez poser vos valises dans cet agréable appartement très lumineux avec une belle terrasse ! Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée BBC de 2015, il est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans le parking privé sécurisé en sous-sol. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Appartement disponible mi-février. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 159 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

Toutes les commodités à pied pour cette maison de bourg aux beaux volumes! Elle est composée en rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, un WC, un vaste bureau de 18 m² pouvant devenir une chambre, une cuisine fermée aménagée et équipée. Le premier étage vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Le deuxième étage est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur vous invite à la détente avec une belle terrasse et un jardin entièrement clos et arboré sur une parcelle de 725m² offrant de belles dépendances dont une belle cave voutée et une longère à restaurer avec une toiture en très bon état. Vous pourrez stationner devant la maison ou encore sur la parcelle à l'arrière. Visite virtuelle complète du bien disponible sur demande. 
 Prix de vente : 314 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

Maison sur sous-sol à restaurer au calme de 1959 d'environ 87 m² avec garage et cave sur une parcelle divisible constructible de 1842 m². Assainissement collectif. Zone UB du PLU de Montbazon, 25 ml de façade pour la parcelle. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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A 20 mn de Tours Centre sur la commune de Thilouze, à proximité des commerces et des écoles à pied, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 250 m² sur une parcelle de plus de 3700 m² au calme et sans vis-à-vis! Elle vous offre en rez-de-chaussée un bel espace de vie (cuisine - séjour) de près de 90 m² avec cheminée , une vaste chambre avec dressing attenant, une salle de bain, un bureau, une véranda, un WC séparé, une buanderie. L'étage vous offre 3 vastes chambres dont une suite parentale de près de 30 m² (divisible en 2), une mezzanine, deux salles d'eau, un WC séparé et deux greniers. A l'extérieur, vous pourrez vous détendre en terrasse ou au bord de la piscine complètement refaite à neuf en 2019. Vous bénéficiez d'un double garage, d'un car-port, d'une cave, d'un pool house ainsi que d'un vaste cabanon de jardin. Autres prestations : climatisation neuve, double vitrage , portail électrique... Une visite virtuelle est disponible - contactez-moi pour prévisualiser cette magnifique maison. 
 Prix de vente : 487 000 € 
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Proche de toutes les commodités à pied, entre Tonnelé et Les Halles, venez poser vos valises dans ce bel appartement lumineux et entièrement restauré dans une résidence sécurisée ! Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, un salle de bain, un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements et la cave vous permettra du stockage supplémentaire. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le parking privé et sécurisé de la résidence. Des garages à vélo sont également à votre disposition. Autres atouts : chauffage et eau chaude individuel gaz, double vitrage et volet roulant électrique... Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 210 550 € 
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Toutes les commodités à pied pour cette charmante maison de ville d'environ 153 m² entièrement restaurée! Elle vous offre un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une cheminée et accès sur la terrasse, 3 vastes chambres (possibilité d'en diviser une en deux) dont une suite parentale avec une salle de bain et un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une vaste mezzanine et un coin bureau. L'été vous pourrez profiter de la terrasse qui vous offre de nombreuses dépendances pour du stockage et un studio d'environ 24 m² avec un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Autres atouts : chauffage gaz, double vitrage, climatisation, une cave, un atelier, fil vert et train à proximité .... Diaporama de la pièce de vie dans l'annonce, visitez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle complète disponible. Contactez-moi ! 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Proche des grands axes, des écoles, commerces et ligne de bus, dans une résidence spacieuse , venez visiter ce duplex lumineux, fonctionnel et offrant de nombreux rangements! Vous profiterez au niveau de l'espace de vie d'un vaste séjour de plus de 27m², d'un espace cuisine aménagé et équipée et d'un cellier. Le deuxième niveau vous offre 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Stationnement sur le parking de la résidence. Appartement libre de toute occupation - bon rendement locatif : location à 650 € / mois CC, soit 500 € / mois hors charges Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 87 500 € 
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Au cœur de Sainte-Maure, venez révéler le charme de cette maison de ville ! Elle vous offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, une cave ainsi qu'un WC séparé. Au 1er vous pourrez profiter de 2 chambres, une vaste salle d'eau avec WC intégrés et d'une mezzanine. Enfin vous serez séduits par une belle chambre de plus de 21 m² avec poutres apparentes au 2ème étage. 
 Prix de vente : 138 300 € 
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Dans un environnement calme , proche de toutes les commodités à pied (écoles, collège, commerces), venez découvrir le potentiel de ce bien! Il est composé d'une vaste maison familiale de plus de 185 m2 sur un jardin de 5865 m2 divisible. La maison vous offre en rez de jardin un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres avec placards dont l'une avec salle d'eau, une salle de bain, un espace dressing et 2 wc. A l'étage, un vaste espace mezzanine dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Sous sol enterré de 120 m2 avec un espace buanderie et une salle de jeux, une cave et un garage pour 3 voitures. Une grange attenante de 38m2 peut être également aménagée. 
 Prix de vente : 695 000 € 
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Au calme à proximité des écoles, du collège et des commerces, venez découvrir ce pavillon restauré de 73 m² sur une parcelle de près de 600 m²! Il comprend un beau séjour , une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres , une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol offre un vaste garage, une buanderie et 2 belles pièces. Sa hauteur de plafond à 2,24 m vous permettra d'augmenter sa superficie habitable (créer une belle suite parentale avec dressing ou encore une salle de bain et 2 chambres ....) L'espace jardin est agréable et comprend de nombreux arbres fruitiers. Autres atouts : VMC double flux, chauffage électrique, double-vitrage ... 
 Prix de vente : 207 500 € 
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Dans un quartier recherché de Montbazon, à proximité des commodités à pied (commerces, bus, train) venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 162 m² sur une parcelle de plus de 1100 m²! Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparée. A l'étage, un long couloir distribue 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau. Vous serez également charmés par ses dépendances et son jardin arboré : vaste terrasse , cave voûtée, un bûcher, un cabanon, un garage. Coup de coeur assuré! Aucun travaux à prévoir, ne tardez pas ! Visite possible le dimanche. Pré-visite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 449 900 € 
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A proximité du collège, des écoles et des commodités à pied, venez découvrir cette maison lumineuse et restaurée sur une parcelle de 420 m²! Elle est composée d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, 2 WC séparés, un vaste dressing, une cave. Vous disposez également d'un garage et d'une buanderie. Ses atouts : chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, combles aménageables, agrandissement possible au RDC, possibilité d'extension, pas de mitoyenneté, pas d'amiante ... Cette maison suscite votre intérêt? Une pré-visite virtuelle est disponible, j'attends votre appel 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Idéalement situé, dans un quartier calme et à proximité des écoles et du collège, venez poser vos meubles dans cette maison lumineuse d'environ 125 m² sur une parcelle de 743 m²! Au rez-de-chaussée vous serez séduits par son vaste séjour et sa cuisine moderne ouverte et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une vaste mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficier également d'un vaste garage avec une buanderie attenante. Terrain clos et arboré, avec vaste terrasse et cabanon. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Dans un quartier recherché de Chambray-Lès-Tours, venez découvrir cette maison fonctionnelle de 3 chambres sur une parcelle de 336 m². En Rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine séparée avec accès direct sur le garage, un vaste séjour avec baie vitrée, un WC, un placard. L'étage est composé d'une salle de bain avec WC intégré, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Autres atouts : jardin arboré et sans vis-à-vis, stockage au-dessus du garage. 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Proche des grands axes et sans vis-à-vis, venez poser vos valises dans cette maison spacieuse de près de 160m² sur une parcelle de 3000 m² ! Elle est composée en Rez de Chaussée d'un vaste séjour de 48 m² avec cheminée insert, une cuisine de près de 18m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Garage attenant de 47 m² avec stockage supplémentaire au-dessus, bucher et cabanon. Atouts : terrain piscinable, agrandissement possible de 30% sur l'emprise au sol, volets roulant électriques, air chaud de la cheminée pulsé à l'étage... 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Dans un cadre arboré, venez découvrir cette maison de 146 m² sur sous-sol semi-enterré sur une parcelle divisible de plus de 2300 m²! Elle est composée en rez de chaussée d'un vaste séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et un WC séparés. A l'étage, vous profiterez de 3 vastes chambres avec dressings pouvant être divisées pour créer des chambres supplémentaires, un WC. Fil vert et ramassage scolaire à proximité. Travaux à prévoir : fissures structurelles et rafraichissement global. 
 Prix de vente : 218 100 € 
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Notre conseiller immobilier Maria GONZALEZ est un expert sur le secteur Montbazon (37250) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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