Situé à quelques minutes de Clisson, dans un environnement champêtre, ce corps de ferme d’une superficie de 180 m² est discrètement installé sur un terrain de plus de 13000 m² et saura ravir les amoureux de la nature. Le charme de cette ancienne bâtisse a été préservé tout en y intégrant une modernité subtile composée de matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, une belle et lumineuse cuisine, aménagée et équipée, donne le ton entre l’harmonie de l’ancien et du contemporain. S’en suit une grande pièce de vie avec poêle à pellets, sublimée par une magnifique charpente qui se prolonge sur un deuxième salon avec cheminée et pierres apparentes. Une suite parentale composée d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un espace détente avec dressing et d’une spacieuse chambre vient compléter les prestations de ce niveau. Enfin, en prolongement de la cuisine se trouve une arrière cuisine/buanderie, un atelier d'artiste et une réserve. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux couleurs douces et d'une salle d'eau. Un double garage, un autre atelier et un local de rangement offrent environ 50 m² de bâtis supplémentaires. Véritable havre de paix, l'extérieur bénéficie de trois ambiances distinctes : un jardin d'ornement, exposé plein Sud avec pergola, bassin et piscine hors sol avec espace détente, un verger et une prairie avec abri pour chevaux. Cette propriété de charme se situe seulement à 25 minutes de Clisson et du Puy du Fou, 45 minutes de Nantes, à 8 minutes de la gare de Torfou. Un lieu de vie unique qui ne pourra que vous séduire. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR RDV. 
 Prix de vente : 625 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-fatima DA COSTA, T&eacute;l. : 0682020225, E-mail : mariafatima.dacosta@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 504 727 983

Située au Centre Ville de Cholet, à proximité des commerces et de toutes les commodités, location d'une maison de ville de 73 m² entièrement rénovée et meublée. La maison comprend : une pièce de vie de 23 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc. L'étage dessert 2 chambres (avec literie 2 places, dressing et bureau) et une salle de bain. Vous profiterez d'un extérieur avec salon de jardin. Équipements : TV, four, lave vaisselle, frigo/congélateur, micro-ondes, cafetière, grille pain, lave linge et vaisselle. Libre au 01/04 Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-fatima DA COSTA, T&eacute;l. : 0682020225, E-mail : mariafatima.dacosta@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 504 727 983

Situé à proximité du Centre Ville, à 15 minutes à pied du pôle universitaire et proche de toutes les commodités. Découvrez ce lumineux appartement, en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains avec loggia, 3 chambres et une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1720 &euro;). 
 Prix de vente : 67 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-fatima DA COSTA, T&eacute;l. : 0682020225, E-mail : mariafatima.dacosta@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 504 727 983

A proximité du Centre Ville de Cholet et des grands axes (Cholet/Nantes), découvrez le charme de cette magnifique propriété édifiée sur plus d'un hectare de terrain paysagé. Vous serez charmés par ses volumes, sa luminosité et le calme environnant. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d'une spacieuse pièce de vie, équipée d'un poêle à pellets, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à une arrière cuisine aménagée et à une cave, d'une buanderie/atelier. La partie nuit dessert 2 lumineuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un wc. L'étage comprend une grande pièce commune, avec poutres apparentes, ainsi que 2 chambres, un point d'eau avec WC et grenier (pouvant être aménagé en salle d'eau). Nombreuses dépendances, grands espaces, puits relié à la maison. Prévoir l'assainissement (devis en cours) LE CALME ASSURE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE 
 Prix de vente : 297 000 € 
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Idéalement située, en plein centre ville de Cholet, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison atypique d'une superficie habitable de 90 m². Cette maison, évolutive, est composée, au premier étage, d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² environ, d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'étage dessert 2 chambres spacieuses et les combles ont été aménagées en bureau ou chambre d'adolescent. Un garage, avec portail motorisé, d'environ 40 m² complète ce bien comprenant une partie buanderie, une pièce de 20 m² ainsi qu'une cave. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, bonne isolation. A SAISIR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Nichée au cœur de la nature, devenez propriétaire de cet ensemble immobilier à forte rentabilité. Idéalement située, à proximité du Puy du Fou (25 minutes) mais également des côtes vendéennes et du Marais poitevin, cette propriété se compose d’une magnifique maison d’architecte d’environ 145 m² avec deux studios de 25 m² chacun. La longère rénovée est divisée en 3 gîtes avec terrasse privative (50,70 et 75 m²) ainsi que d'une salle de réception pouvant accueillir 35 personnes. La maison principale offre de beaux volumes avec un lumineux salon, exposé plein sud, une mezzanine, une salle à manger avec cuisine, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. Les gîtes et studios sont meublés, aménagés et équipés et nécessitent aucun travaux. Le tout édifié sur un terrain de 5344 m² avec piscine couverte et chauffée (5x11m) à proximité des bords de Sèvre. POUR PLUS D’INFORMATIONS CONTACTEZ-MOI. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE POSSIBLE. 
 Prix de vente : 619 000 € 
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A 2 pas des Halles de Cholet, quartier Libération, venez découvrir cette maison d'environ 215 m² édifiée sur un terrain clos de 215 m². Laissez libre court à votre imagination pour occuper ses volumes, grande famille, famille d'accueil ou envie de faire de la location saisonnière, cette maison est faite pour vous. De plain-pied vous accéderez à un vaste hall d'entrée menant à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une arrière cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle de bain et des WC séparés. Le premier étage dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, 2 chambres avec dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve une spacieuse mezzanine, une chambre avec salle d'eau et grenier pouvant servir de dressing. Maison évolutive. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE POSSIBLE Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 900 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € 
 Honoraires : 2,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-fatima DA COSTA, T&eacute;l. : 0682020225, E-mail : mariafatima.dacosta@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 504 727 983

A 10 minutes de Clisson, dans une commune dynamique, venez découvrir cette agréable maison de plain pied située à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès au jardin avec terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, WC. Vous disposerez de nombreux rangements, d’un garage avec une partie buanderie et d’une grande cave. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-fatima DA COSTA, T&eacute;l. : 0682020225, E-mail : mariafatima.dacosta@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 504 727 983

A proximité de toutes les commodités et des écoles, découvrez cette chamante maison d’environ 91 m2 située dans un quartier calme. Édifiée sur un terrain clos de 212 m2 sans vis à vis très bien exposé. La maison se compose d’une vaste entrée menant à la cuisine aménagée et équipée, d’un vaste et lumineux salon/salle à manger avec une magnifique vue sur le jardin paysagé, d’un salon d’été très cosy. L’étage dessert 3 chambres avec placards et une salle d’eau. Un garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : isolation extérieure et des combles 5 ans, toiture refaite il y a 3 ans, chaudière à condensation et ballon thermodynamique 3 ans. Tableau électrique 1 an, ouvertures en double vitrage. NE TARDEZ PAS À ME CONTACTER VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 167 000 € 
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A SAISIR : charmante maison de bourg d'environ 93 m², à proximité de Cholet, sur la commune de La Romagne. Le rez-de-chaussée, rénové récemment, est composé d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'un WC, d'un accès au garage et d'une agréable véranda d'été, donnant sur le jardin, avec atelier et chaufferie. Vous découvrirez, à l'étage, 3 magnifiques chambres sur parquet ancien, une salle d'eau avec WC séparés. Le tout sur un terrain clos de 329 m². Travaux récents : électricité en 2015, isolation et chauffage aérothermie en 2019. Visite virtuelle possible sur RDV. A DECOUVRIR RAPIDEMENT 
 Prix de vente : 147 500 € 
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Magnifique propriété nichée au cœur de plus d’un ha de coteaux avec accès privé sur les bords de Moine, saura séduire les amoureux de la nature. Idéalement située à 5 minutes des commerces, à 25 minutes du Puy du Fou et à 45 minutes de l’aéroport de Nantes, cette chaleureuse maison d’architecte d’environ 320 m², construite en 1976, est surprenante par ses volumes et possède un énorme potentiel : résidence principale pour une grande famille ou chambres d’hôtes. Dès l’entrée, vous profiterez pleinement d’une grande pièce de vie d’environ 65 m², avec mezzanine, donnant accès à un espace piscine couvert d’environ 130 m² avec une vue dégagée sur les coteaux. Elle possède également une lumineuse cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 44 m² avec accès sur la terrasse où vous pourrez contempler la vue imprenable. La partie nuit dessert 6 chambres et 4 salles d’eau, dont 3 chambres avec salle d’eau privative et accès indépendant vers l’extérieur (idéal pour chambres d’hôtes). Un grand sous-sol d’environ 126 m² complète cette propriété. Contactez-moi pour découvrir ce petit coin de paradis à redécorer à votre goût. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 540 000 € 
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Situé sur la commune de Vihiers, venez découvrir cet immeuble de 1900 entièrement rénové comprenant deux spacieux appartements, actuellement loués. Le premier, d'une superficie d'environ 78 m² comprend une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second, d'une superficie d'environ 74 m², comprend une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Aucuns travaux à prévoir. A découvrir rapidement 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Situé à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet appartement, d’une superficie de 77 m2, situé au 6e étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût vous profiterez d’une entrée desservant un lumineux séjour d’environ 23 m2 avec balcon, un salon ou bureau, une cuisine aménagée et équipée en cours d’installation, une arrière cuisine, deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC suspendu. Un garage avec faux grenier complète le bien. Travaux récents effectués par des professionnels avec des matériaux de qualité. Fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz. NE TARDEZ PAS À VISITER Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Tombez sous le charme de cette chatoyante maison du XIXe siècle, d'environ 150m², proche du centre ville et de toutes les commodités. Dès le franchissement du portail, vous découvrirez une magnifique terrasse exposée sud-est, aménagée et arborée. Vous serez éblouis par son rez-de-chaussée offrant une agréable pièce de vie d'environ 50 m² composée d'une lumineuse cuisine aménagée et ouverte sur l'espace repas et le salon très cosy. A proximité se trouvent un bureau (ou une chambre), un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le premier palier dessert 2 grandes chambres, sur parquet, avec placards et une salle de bains avec WC. Au second palier 2 belles chambres avec poutres apparentes et une jolie salle d'eau. Le petit plus : dépendances et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : combles isolés, chaudière gaz à condensation récente, assainissement aux normes. 
 Prix de vente : 199 800 € 
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Sur la commune de Nueil les Aubiers, nous vous proposons cette boulangerie-Pâtisserie proposant au rez-de-chaussée : une boutique et arrière boutique, laboratoire à pâtisserie, fournil et petit bâtiment avec deux chambres froides et deux chambres à farine. A l'étage, une chambre à farine et une réserve. Loyer 692 euros par mois HT - Axe passager - Bonne rentabilité - Bonne visibilité Conviendrait pour une première acquisition. Logement de fonction possible 
 Prix de vente TTC : 99 000 € 
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SOUS OFFRE Magnifique opportunité, en plein bourg, au calme et à proximité des écoles, découvrez cet ensemble immobilier de deux logements pouvant être réuni en 1 seule habitation facilement. Les deux maisons sont édifiées sur un terrain de 922 m² avec dépendances. Vous accéderez à la première maison, d'environ 122 m² par une entrée avec WC ou par son garage donnant sur une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le pallier de l'étage dessert, 3 chambres spacieuses sur parquet, une autre chambre mansardée (pouvant également servir de dressing ou de bureau) et une salle d'eau avec WC intégrés. Aucun travaux à prévoir pour cette première habitation : double vitrage, chaudière gaz récente, décoration soignée. La deuxième maison, d'environ 88 m², nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 28 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A proximité se trouve une buanderie avec une salle d'eau et WC ainsi qu'un garage. L'étage se compose d'un salon de 29 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Chauffage au fuel. 
 Prix de vente : 134 000 € 
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Pour les amoureux de la pierre et des belles demeures, venez admirer cette bâtisse du XVe siècle en grande partie rénovée sur la commune de St Mesmin. D'une superficie habitable de 270 m², vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cheminée d'époque, de 4 chambres dont une de 22 m² environ, d'une sublime cuisine entièrement aménagée et équipée avec une vue imprenable sur les bords de Sèvre de 37 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend également 2 salles d'eau et 2 WC. L'escalier en granit menant à l'étage dessert une grande chambre avec mezzanine comprenant une douche et des WC. Le grenier de 70 m² environ reste à finir de rénover. Possibilité de transformer l'ensemble pour du gîte ou chambres d'hôtes. Le tout édifié sur un terrain de 1850 m² et comprenant une piscine chauffée, de nombreuses dépendances et un four à pain pouvant être réutilisé. De nombreux travaux ont été réalisés : fosse septique neuve, chaudière fuel à condensation de 2019, ouvertures PVC, toiture, charpente et isolation. COUP DE COEUR ASSURE 
 Prix de vente : 234 000 € 
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Maison de plain-pied, située dans le bourg de Torfou, proche de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 50 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau. Terrain clos avec un cabanon. 
 Prix de vente : 65 500 € 
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Sur la commune de Torfou qui se trouve à égale distance de Cholet et de Clisson, mais aussi à 15 min de l'axe Cholet-Nantes, 20 min des Herbiers et 15 min de Montaigu. Une gare récemment rénovée dessert également l'axe Cholet-Nantes plusieurs fois par jour. Jolie petite maison de bourg rénovée avec goût comprenant un salon donnant sur une cours extérieure cosy sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière pièce servant de lingerie et un wc. Elle dispose à l'étage de 2 chambres dont une grande de plus de 20 m² environ avec placard, d'une salle d'eau et d'un second wc séparé. Une cave vient compléter le lot. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tardez! 
 Prix de vente : 146 300 € 
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SOUS OFFRE Magnifique opportunité, en plein bourg, au calme et à proximité des écoles, découvrez cet ensemble immobilier de deux logements pouvant être réuni en 1 seule habitation facilement. Les deux maisons sont édifiées sur un terrain de 922 m² avec dépendances. Vous accéderez à la première maison, d'environ 122 m² par une entrée avec WC ou par son garage donnant sur une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le pallier de l'étage dessert, 3 chambres spacieuses sur parquet, une autre chambre mansardée (pouvant également servir de dressing ou de bureau) et une salle d'eau avec WC intégrés. Aucun travaux à prévoir pour cette première habitation : double vitrage, chaudière gaz récente, décoration soignée. La deuxième maison, d'environ 88 m², nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 28 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A proximité se trouve une buanderie avec une salle d'eau et WC ainsi qu'un garage. L'étage se compose d'un salon de 29 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC. 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Quartier Bourgneuf, venez découvrir cette charmante maison de ville de 89 m² habitable, joliment rénovée, sur un terrain clos exposé Sud Est, sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une lumineuse entrée, un salon cosy, une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée amenant sur une véranda d'environ 24 m². L'étage dessert 3 grandes chambres sur parquet avec placards et une spacieuse salle de bains. Vous disposerez également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage de 26 m². Les plus : électricité refaite, double vitrage, isolation récent, toiture nettoyée, puits reliant les WC et le jardin. A DECOUVRIR RAPIDEMENT 
 Prix de vente : 193 000 € 
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Situé à Saint Pierre du Chemin à proximité de la Châtaigneraie et à quelques minutes de Pouzauges et de Bressuire, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel. Cette charmante commune, en plein développement et au patrimoine classé, dispose de toutes les commodités : commerces et services de proximité, écoles. Sur une parcelle d’environ 4540 m² cet ensemble est situé dans un hameau et comprend : une maison d’habitation à rafraîchir, de nombreuses dépendances en pierre dont deux logements à réhabiliter entièrement, garage double, préau et jardin. La maison d’habitation d’environ 123 m² habitable comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et une véranda, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un wc. L’étage dessert 5 chambres et un point d’eau. Location ou chambres d’hôtes possible. Une visite s’impose afin de vous montrer cet environnement et les avantages auxquels vous pouvez prétendre pour la mise en valeur de se site. 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Notre conseiller immobilier Maria-Fatima DA COSTA est un expert sur le secteur Cholet (49300) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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