Name: Conseiller immobilier SAFTI Marc CTESIPHON Saint-Flour (15100)
Address: SAINT-FLOUR, 15100, FR
Telephone: 06 11 75 04 33

Dans un des plus beau village de France, sur une parcelle de deux hectares, venez découvrir cette belle maison de maitre à fort potentiel. Sans vis à vis sur un terrain clos avec bois et prés, elle dispose également de deux gites indépendants de 70 m² chacun, d'un atelier et d'une grande cave. 3 puits sont également sur la parcelle. La maison est entièrement rénovée au rez de chaussée où se trouvent, le salon, la salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain et deux chambres. Les premier et deuxième étages sont quant à eux à rénover. Chauffage bois et électrique. La maison peu être vendue avec les meubles. A voir absolument 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CTESIPHON, T&eacute;l. : 06 11 75 04 33, E-mail : marc.ctesiphon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AURILLAC sous le num&eacute;ro 505 248 385

Bien exclusif composé de: - Au rez de chaussée: une grande pièce, cave et wc. - Au rez-de-jardin : vaste salon avec grande cheminée en pierre donnant sur la terrasse. Cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin arboré. - Au 1er étage : deux chambres et salle de bain. - Au 2ème étage : appartement de type 3 composé d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Entrée indépendante par le jardin et la terrasse. - Au 3ème étage : studio composé d'une grande pièce de vie et d'une cuisine équipée. Entrée indépendante par le jardin. Très belle vue sur Murat et montagnes environnantes. 
 Prix de vente : 256 000 € 
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En plein centre de Murat, venez découvrir ce petit immeuble de trois étages comprenant un local commercial au rez de chaussée et un appartement de type 5. Au rez de chaussée se trouve le local commercial, au premier étage un grand salon, une belle cuisine aménagée, un espace buanderie et deux espaces rangement. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres ainsi que la salle de bain, enfin, au troisième étage un grenier. petit plus, une courette sur l’arrière avec accès depuis l'appartement. toutes les fenêtres sont en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Appartement très agréable. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Rare, sur la commune de Coren, Venez découvrir cette agréable maison de type 5. Elle se compose, au rez de chaussée: d'un grand salon avec accès sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'un WC d'une salle de bain et d'une chambre. Au premier étage: de trois chambres, de deux espaces de rangement et d'un WC. Elle dispose également d'un garage fermé. Un joli jardin arboré de 944 m² fait le tour de la maison. Calme et tranquillité au rendez-vous, toutes commodités et autoroute à cinq minutes en voiture. A voir absolument. 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Situé sur la commune de Saint-Georges sur un terrain de 2048 m², venez découvrir cette jolie maison récente d'une surface de 240 m². Elle se compose, au 1er étage, d'un grand salon avec cuisine ouverte et mezzanine au-dessus, de 5 chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain. Au rez de chaussée,d'un grand garage, d'une grande pièce faisant actuellement office de salle de jeu, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Sur l’extérieur, une grande terrasse avec vue sur Saint-Flour sans vis-a-vis, et un jardin arboré. Chauffage bois et électrique. Ramassage scolaire devant la maison, autoroute à 2 min. Proche de toutes commodités. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Sur un parcelle de 2000 m² dans un quartier résidentiel de Pierrefort, venez découvrir cette belle maison de plain pied. Elle est composé de 3 chambres avec placard intégrées dont 2 avec accès direct sur le jardin, d'un grand espace salon/salle à manger avec cuisine aménagée ouverte. D'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un double garage couvert et fermé. Elle dispose d'un chauffage au sol avec chaudière fioul (cuve enterrée) et d'un insert bois dans le salon qui chauffe toute la maison. Le jardin est entièrement clos et arboré avec un verger comprenant 2 cerisiers, 2 pommiers et 2 pruniers. vide sanitaire sous toute la maison et grenier aménageable sur toute la surface. Commerces à proximité. 
 Prix de vente : 198 000 € 
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Située à 2 minutes du centre de Massiac, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 150 m² avec piscine securisée sur un parcelle de 1076 m² faisant le tour du bien. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon avec cheminée, de trois chambre plus un espace mezzanine, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un espace bureau et d'un local chaufferie. Elle dispose également d'un grand garage de 80 m² pouvant accueillir un camping-car 12 panneaux solaires sur le toit assurent un revenu d'environ 1700€ par an. A voir absolument 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A deux pas du centre de Massiac, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison d'environ 170m² sur un terrain de 1388m² . Au sous-sol se trouvent: un grand garage, un cellier, un local technique avec chaudière à gaz neuve et ballon d'eau chaude thermodynamique, une buanderie et une grande pièce. Au rez de chaussée surélevé: un hall d'entrée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger et un WC. Enfin, au 1er étage, 2 chambres une salle d'eau avec WC et deux greniers. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants solaires, les sols sont en marbre dans le hall le salon et la salle à manger. Le salon est également équipé d'une cheminée. Proche de toutes commodités, à voir absolument. 
 Prix de vente : 273 000 € 
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Cette demeure d’exception de 450 m² habitable se situe sur un parcelle de sept hectares de bois dont quatre attenants. Elle se compose de six chambres, deux salles de bains, deux salons, une vaste cuisine, un grand espace bureau avec une annexe. Au dessus, un vaste grenier aménageable de 250 m² environ. Entièrement rénovée dans le style originel il reste néanmoins trois chambres à rafraichir. La toiture est neuve, l’électricité ainsi que l’assainissent sont aux normes. Une source sur le domaine alimente le château en eau potable. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central neuf avec chaudière à copeaux de bois et silo autonome. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Elle dispose également d'un système de vidéosurveillance. Une extension est encore possible avec une grange attenante de 450 m² qui est à rénover. Idéalement située à 10 minutes de tous commerces et à 30 minutes de l'autoroute, sans voisinage et au calme absolue cette demeure exceptionnelle saura vous séduire. DPE vierge 
 Prix de vente : 725 389 € 
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Sur la commune de Joursac dans le cantal, venez découvrir cette très jolie maison dans un cadre idéal. Sur un terrain arboré de plus de 2000 m² avec coin potager et orientée sud, cette maison dispose de tout le confort et les atouts de la campagne à seulement 5 minutes des commerces et médecins. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un espace cuisine et salle a manger avec bar et d'un salon avec une belle cheminée ouverte. Au 1er étage, un grand espace faisant actuellement office de bureau, une salle d'eau avec W.C et un chambre spacieuse avec accès direct sur le jardin. Enfin, au 2ème étage, 2 chambres spacieuses. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, la fosse septique aux normes vient d’être changée. 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Situé à 15 min de Massiac et de l'autoroute, ce corps de ferme exposé sud au cœur d'un jolie village du cantal saura vous séduire. Sur un parcelle de 638 m² avec potager et pommier, il dispose d'une surface habitable de 109 m². Au rez de chaussée se trouvent, une grande pièce de vie avec un cantou et un coin cuisine, la salle d'eau et le WC indépendant. Au 1er étage deux chambres spacieuses et un grand dégagement. Au dernier étage le grenier qui peu être aménagé. Attenant à l’habitation une ancienne écurie de 90 m² avec au dessus sa grange de 130 m² dont le plancher à été refait. Les toitures sont saines et toutes les fenêtres en double vitrages 
 Prix de vente : 81 000 € 
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Sur la commune de Valuéjols, sur une parcelle de 1793m² venez découvrir ce charmant corps de ferme exposé sud-est. Il se compose, au rez de chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte comprenant un poêle à granule et un chauffe-eau électrique tout deux récents et économiques, d'un bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau. Au 1er étage d'un grand dégagement et de quatre chambres. Habitable en l'état, quelques travaux seront tout de même à prévoir. Il dispose également d'une étable avec grange attenante, d'une ancienne loge à cochons faisant actuellement et d'une dépendance pouvant être aménagée en un second petit logement indépendant. Assainissement à prévoir. 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Cet immeuble de rapport situé à deux pas du centre de Saint-Flour et de tous commerces se compose en: - au rez-de-chaussée, un espace qui peu être utilisé comme garage et pouvant accueillir deux voitures. - au 1er et 2ème étages, 2 plateaux à aménager d'environ 62 m² chacun. - au 3ème étage, un joli appartement de type 1 avec cuisine aménagée et équipée actuellement loué 332,48€ plus 20€ de provisions sur charges. L'immeuble est orienté sud avec une belle vue dégagée. DPE vierge 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Notre conseiller immobilier Marc CTESIPHON est expert immobilier sur Saint-Flour (15100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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