Name: Conseiller immobilier SAFTI Lydie GIRAUDET Bois-de-Céné (85710)
Address: BOIS-DE-CENE, 85710, FR
Telephone: 06 71 65 54 05

Maison atypique de 84 m2 sur terrain de 650 m2 située dans une impasse à 1 km du bourg de St Gervais. Cette maison comprend entrée, salon, 2 chambres et leur salle d'eau attenante, WC, cuisine aménagée et équipée attenante au séjour, dégagement et buanderie. La maison est orientée sud-ouest. Ce bien comprend, également, 2 terrasses dont une avec store banne donnant sur le salon et exposée ouest, l'autre terrasse donnant sur le séjour et exposée sud. Une dépendance-serre de 25 m2 et un cabanon avec Chauffe-eau électrique viennent compléter ce bien. L'ensemble du bien est entièrement clos de murs et de grillages. 
 Prix de vente : 226 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie GIRAUDET, T&eacute;l. : 06 71 65 54 05, E-mail : lydie.giraudet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 853 568 814

La Garnache, à 10min de Challans, demeure en pierre datant de la fin du XVIIIe siècle. Cette demeure se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une chambre, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bain et une salle d’eau. A l’étage, vous y trouverez 4 chambres, une cuisine, une salle d’eau et une bibliothèque avec cheminée et un accès au grenier et au rez-de-chaussée. Idéale pour famille nombreuse ou gîte ou chambres d’hôtes. 
 Prix de vente : 396 000 € 
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Bouin 85. Dans la zone artisanale sur la route Bouin - Bois de Céné, terrain de 3801 m2 viabilisé et accessible aux poids-lourds. Idéal pour les artisans qui souhaitent s’installer. A venir découvrir rapidement. . 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Challans, dans un environnement calme et boisé, à environ 2 km de toutes commodités. Superbe maison de 180 m2 se composant d’un séjour de 20 m2, de deux chambres, d’une cuisine avec coin repas, d’une salle de bain et WC séparé, d’une buanderie, d’une pièce de 33 m2 aménagée sur 3 niveaux et d’un garage de 30 m2. Dans sa jolie tour, vous y trouverez au rez-de-chaussée un salon cosy de 28 m2 avec sa bibliothèque et sa cheminée. L’étage est constitué d’un palier avec balcon donnant sur la piscine refaite à l’automne 2019 ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Le tout sur un terrain arboré d'environ 4000 m2 et ses deux terrasses. 
 Prix de vente : 455 000 € 
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Bois de Céné, terrain de 610 m2 dans un lotissement situé à 500m du bourg et de toutes commodités. Il est viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 52 800 € 
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Dans un quartier calme et boisé à environ 2 km du Hyper U de Challans. Maison de 180 m2 comprenant, au rez de chaussé, un hall d'entrée, une entrée, un salon/séjour de 48 m2, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, 1 buanderie, 1 pièce aménagée en triplex de 33 m2 et un garage de 30 m2. L’étage est composé d’1 palier avec balcon, 1 chambre avec 1 salle d’eau et ses toilettes et 1 grenier. Le tout sur un terrain arboré d'environ 2700 m2 avec piscine refaite à l’automne 2019. 
 Prix de vente : 392 000 € 
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Au coeur du marais de Bois De Céné(85), terrain agricole de 7660 m2 idéal pour la chasse avec point d’eau . 
 Prix de vente : 13 000 € 
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Au cœur d’un village à 2 km du centre bourg de Bois de Céné. Terrain constructible de 979 m2 (clôturé sur 3 faces avec barrière d’accès). Eau et électricité passe en façade du terrain. Il comprend deux dépendances et un puit. Coefficient d’occupation des sol de 0,3 en Zone NH. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Bois de Céné à 3 minutes du bourg. Sur un terrain de 7613 m2 avec étang, ancienne ferme à réhabiliter des années 1940 comprenant 4 chambres, 2 pièces de vie, 1 cuisine, 2 salles de bain, 2 toilettes et un couloir avec placard. De nombreuses dépendances complètent ce bien tel qu’une grange (surface plancher 70m2) sur 2 niveaux soit 140 m2 habitable (certificat d’urbanisme positif et toiture à refaire), 1 écurie de 80 m2 (certificat d’urbanisme en cours, charpente et toiture à refaire), 1 hangar de 90 m2. À réhabiliter en habitation, commerce ou autres. DPE vierge 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Au cœur de Machecoul, proche toutes commodités et gare. Ensemble composé d’un appart de 108 m2, d’un garage de 60 m2 et d’une cave de 7 m2. Idéal investisseur, vous avez la possibilité d’y faire 2 appartements avec un accès, déjà existant, pour chaque appartement sur le palier. A prévoir des travaux d’aménagement complémentaire. 1er appartement : coin cuisine, pièce de vie / salon, mezzanine, à prévoir une salle d’eau + WC, possibilité de créer une 2ème mezzanine. 2ème appartement : 2 chambres, pièce de vie et salon, une salle d’eau, WC séparé, à prévoir une cuisine, possibilité de créer une mezzanine. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 810 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 130 600 € 
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Notre conseiller immobilier Lydie GIRAUDET est expert immobilier sur Bois-de-Céné (85710) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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