Name: Conseiller immobilier SAFTI Loïc MORAT Montpellier (34000)
Address: MONTPELLIER, 34000, FR
Telephone: 07 49 03 42 24

École, Boulangerie...très joli village à la campagne à 15 minutes de Montpellier, proche de l'axe A9 par le lien, ou de l'axe A75 à 10 minutes. Cette architecture d'une surface totale d'environ 94m2 en vieilles pierres saura retenir toute votre attention ! Une remise en rez-de-chausée d'environ 38m2 attend votre ouverture d'esprit et vos talents pour créer votre emplacement cocooning ou un atelier ou un bureau ou une grande salle de jeux ou...! Cette maison dispose d'environ 42m2 de surface habitable en R+1 rénovés avec goût. Dès l'entrée vous trouverez une salle de douche bien agencée avec un toilette. Sa cuisine équipée ouverte sur le séjour est également au goût du jour. Vous pourrez profiter de son poêle à bois pour les longues soirées d'hiver près du feu ! Un très joli coin nuit sur la mezzanine en bois de 14m2 complète ce bien. Enfin, vous saurez apprécier cette vue exceptionnelle sur la campagne. (Visites sur rendez-vous. Le port du masque est obligatoire. Respect de la distanciation et des gestes barrière) 
 Prix de vente : 209 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MORAT, T&eacute;l. : 07 49 03 42 24, E-mail : loic.morat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 881 614 028

Dans le charmant village de Montarnaud, à proximité de toutes commodités (commerces et écoles...) et de l'axe autoroute A75, je vous propose cette maison de 4 faces sur une parcelle d'environ 475m2. Un jardin avec arrosage automatique, une grande terrasse, et quelques petits plus sauront vous séduire !Possibilité de garer 3 voitures de type familiale. Au rez de-chaussée se trouve un grand garage avec mezzanine, un hall d'entrée avec un wc, un séjour traversant et sa cheminée, une cuisine équipée de plus de 20m2. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de douche, un hall avec wc indépendant. Bien rare sur la commune, à découvrir ! 
 Prix de vente : 319 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MORAT, T&eacute;l. : 07 49 03 42 24, E-mail : loic.morat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 881 614 028

Situé au calme, à Montarnaud, à 10 minutes de Montpellier, avec un accès direct à l’A75, vous profiterez d’un cœur de village dynamique, d'un centre commercial et des écoles jusqu’au collège. Dans une rue au calme, cette maison de 112m2 avec jardin saura vous charmer. Dès l'entrée vous trouverez une grand séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé plein sud! Un Wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée. A l'étage, vous montez un grand escalier ajouré pour découvrir 3 grandes chambres avec placards (dont 2 exposées plein sud), une grande salle de bain comprenant également une douche. La climatisation gainable permet de réguler la température dans chaque pièce. Le garage propose une ouverture et fermeture automatique. Reprise des visites dès la 1ère semaine de janvier 2021 avec port du masque obligatoire et respect de la distanciation. 
 Prix de vente : 274 000 € 
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EXCLUSIVITE-COMBAILLAUX ! École, Boulangerie...très joli village à la campagne à 15 minutes de Montpellier, proche de l'axe A9 par le lien, ou de l'axe A75 à 10 minutes. Sur une grande parcelle de 1 632m2, cette maison saura vous ravir. Cette maison dispose de 4 belles chambres chauffées par une climatisation réversible DAIKIN, dont 2 sont exposées sud ! Également une grande salle de bain et un grand wc indépendant. Le séjour ensoleillé côté sud comme la cuisine, dispose d'une cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu...ainsi que d'une climatisation réversible DAIKIN. En dessous, vous trouverez un garage d'environ 25m2 et plusieurs pièces de rangements/buanderie/cave. Sans vis à vis ? Réponse Oui avec exposition Sud ! Dans le jardin une belle et grande piscine avec emplacement Barbecue, exposée plein sud. Potentiel : Parcelle divisible en contrebas du terrain. (Visites avec port du masque obligatoire et respect de la distanciation.) 
 Prix de vente : 520 000 € 
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Charmant Duplex, Situé à 15 minutes de la mer, à deux pas de la gare de Narbonne, à 5 minutes de l'A9, la localisation de cet appartement de Narbonne saura vous séduire. Dès l'entrée vous trouverez un grand séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse carrée agréable avec un brin de verdure est accessible par la porte fenêtre en double vitrage du salon. En montant l'escalier en bois vous trouverez 3 belles chambres avec une salle de douche au bout du couloir. L'appartement dispose d'un cumulus neuf ainsi que d'un Wc indépendant. Un garage vient compléter ce bien. A découvrir...! Pas de procédure en cours. Visites avec port du masque obligatoire et respect de la distanciation. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Situé au calme, à MONTARNAUD, à 10 Minutes de Montpellier, avec un accès direct à l’A75, vous profiterez d’un cœur de village dynamique, d'un centre commercial et des écoles jusqu’au collège. Dans une résidence sécurisée en R+2, ce bel appartement est situé au 2e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement récent de 48m2 environ, tout confort, est proche de tous les commerces à pied. Il bénéficie d'une grande entrée, d'un grand placard dans le couloir de l'entrée, d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une climatisation réversible. La grande salle de douche est refaite avec goût tout comme sa cuisine ! Le Wc est indépendant. Cet appartement est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Un grand garage en sous sol vient compléter ce bien. Pas de procédure en cours. A découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MORAT, T&eacute;l. : 07 49 03 42 24, E-mail : loic.morat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 881 614 028

Lourdes-Disponible dès février 2021. Situé à 2 minutes à pied de la gare et du Centre Hospitalier de Lourdes, cet appartement est proche de toutes commodités, supermarché à 150 mètres, hypermarché à 1,7 km, Église, Office de Tourisme...Il est à seulement 1,6 km du sanctuaire Notre Dame de Lourdes! Ce grand T1 très bien agencé est actuellement loué. Il a toujours été en location, et propose une forte rentabilité locative. Il dispose d'une surface habitable de 26 m2 avec sa cuisine équipée, sa salle de bain avec une Baignoire, un lavabo, un Wc, le tout au 4e étage dans une Résidence de standing avec digicode et ascenseur. Sa terrasse est un plus, sa place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 360 €). Reprise des visites dès la 1e semaine de janvier 2021 avec port du masque obligatoire et respect de la distanciation. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 360 &euro;). 
 Prix de vente : 48 900 € 
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Situé au calme, à Montarnaud, à 10 Minutes de Montpellier, avec un accès direct à l’A75, vous profiterez d’un cœur de village dynamique, d'un centre commercial et des écoles jusqu’au collège. Ce bien bénéficie d'une bonne isolation , d'un carrelage en très bon état tout comme sa toiture. Sa cuisine ouverte et aménagée intègre une plaque de cuisson 4 feux alimentée au gaz ainsi qu'un grand plan de travail. Ce bien dispose de plusieurs avantages : Il est situé sur un terrain de 6 464 m2 entièrement cloturé avec un portail coulissant. L'électricité est distribuée par son compteur électrique. (CESML Distributeur à Montarnaud). Le bien dispose d'une ligne téléphonique (connection WIFI opérateur libre choix). L'eau est captée par Forage. Les fenêtres battantes en PVC sont en double vitrage. Dpe effectué le 04 juin. Assainissement par fosse septique. Le rapport du SPANC en date du 17 juin 2020 atteste de la conformité. Ce lieu cocooning, recherché, entouré de verdure, vous attend avec une magnifique vue sur son très grand jardin entretenu et verdoyant ! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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MONTPELLIER Nord. Local commercial d'environ 94 m2. Le bien comprend 1 lot, il est situé dans une copropriété de 4 lots ( les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1218,28 euros). 
 Prix de vente TTC : 440 000 € 
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RESTAURANT Sushi. Dans une zone commerciale, ce restaurant situé à Montpellier Nord dans une ville à fort pouvoir d'achat et à fort potentiel bénéficie d'un flux de passage important. Il dispose sur son emplacement idéal au développement de CA, d'un parking privé pour sa clientèle, d'une terrasse privée, d'un agencement très bien étudié et réalisé avec goût. Le Chiffre d'affaires croissant depuis son ouverture en 2015 atteint les 970 000 euros HT sur le Bilan comptable 2018 ET dépasse ainsi les 976 000 euros HT sur le Bilan 2019 ! Forte rentabilité journalière dans le contexte sur la première partie du 4e trimestre 2020. Votre analyse nous permettra de nous rencontrer pour une visite de ce fonds de commerce à forte rentabilité ! 
 Prix de vente TTC : 899 000 € 
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Située au calme à Montarnaud à 10 Minutes de Montpellier et avec un accès direct à l’A75, vous profiterez d’un cœur de village dynamique, d'un centre commercial et des écoles jusqu’au collège. Villa récente de 130 m², comprend au rez-de-chaussé un grand séjour, une cuisine équipée, une suite parentale. A l’étage 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Wc indépendant à chaque étage. Le jardin , entièrement paysagé, arboré et orienté plein sud avec une grande terrasse et une piscine sécurisée. Le bien dispose d’un garage, d’une buanderie ainsi que d’une terrasse de toit d'environ 50 m². Les prestations sont de qualité, climatisation gainable, volets roulants électriques, adoucisseur, visiophone. A découvrir ! 
 Prix de vente : 432 000 € 
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GRAND ESPACE DE VIE ! Grand T3 très bien agencé et optimisé. Sa grande cuisine ouverte avec son long plan de travail donne sur un grand séjour de plus de 37m2 qui fait ressortir le beau volume de cet espace à vivre ! Le magnifique parquet au sol se prolonge dans la chambre parentale qui donne accès sur la terrasse. La deuxième chambre avec son grand placard de rangements est proche de la spacieuse salle de douche. (douche à l'italienne et ses murs lumineux à découvrir...). Grand WC séparés avec lave main. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tant en été qu'en hiver . Les plus : l'accès à la terrasse se fait par le séjour ou la chambre parentale, le parking en sous-sol, commerces et 3 supermarchés à proximité, stations essence, grande pharmacie de l'ovalie, proche du centre ville de Montpellier et de la gare. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1968 &euro;). 
 Prix de vente : 223 000 € 
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Notre conseiller immobilier Loïc MORAT est un expert sur le secteur Montpellier (34000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Loïc MoratAgent commercial - 881 614 028 RSAC MONTPELLIERMontpellier (34000), Narbonne (11100), Perpignan (66000) et alentours

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