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Rare, vend maison d'architecte construite au début des années 2000 à Flavigny-sur-Moselle. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié à seulement 15 minutes de Nancy et 5 minutes de Ludres. La maison s'élève sur un beau terrain arboré et clos de 1800m2 avec une piscine chauffée couverte. La surface habitable est de 250m2 répartie sur deux niveaux, 73m² d'annexes et 85m² de véranda. Très lumineuse, cette maison familiale et moderne dispose de vastes volumes afin de vous offrir un confort de vie sans égal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'un hall d'entrée avec dressing, d'un espace de vie avec cheminée de 62 m² donnant accès à la piscine couverte sous une belle véranda de 85m² qui peut s'ouvrir entièrement, d'une cuisine dînatoire avec mobilier intégré de 22m² donnant accès à la terrasse, d'une suite parentale de 28m² composée d'une chambre avec placards ainsi que d'une très belle salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) avec wc. Le séjour composé de baies vitrées en partie coulissantes ouvre l'espace principal sur les jardins et vous offre une vue magnifique. Une buanderie, un cellier et des toilettes séparés viennent compléter l'agencement de ce niveau. Au premier étage, un espace mezzanine de 25m² dessert les cinq chambres de 17m² avec placards intégrés, les deux vastes bureaux de 9m², les deux salles de douches ainsi que les wc séparés. Aspirateur central et tuyau d'évacuation du linge sale viennent parfaire les attributs de ce premier niveau. La maison profite également d'un garage double avec de nombreux rangements et d'une porte motorisée, ainsi que la possibilité de stationner des véhicules devant la maison. Prestations haut de gamme, chauffage par géothermie, double vitrage, haute performance énergétique. Transports en commun à côté de la maison, commerces à proximité immédiate. Une exclusivité de Lauriane Bertrand Hamlin ! 
 Prix de vente : 590 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane BERTRAND HAMLIN, T&eacute;l. : 0664107814, E-mail : lauriane.bertrand-hamlin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANCY sous le num&eacute;ro 912 780 459

Venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2019 avec jardin et garage au cœur du quartier très prisé de Buthégnémont, à deux pas du parc de la Cure d'Air à Nancy. Au rez-de-chaussée: vous profiterez d'un séjour de 22m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi que de wc séparés. Vous disposerez également d'une véranda de 27m² donnant accès à un joli sentier sur l'arrière de la maison. Au premier étage: vous profiterez de trois chambres (10m², 9m², 12m²) dont deux avec petits balcons qui vous offriront une vue magnifique sur la ville de Nancy! Une vaste salle de douche (8.5m²) avec ses wc viennent parfaire cette belle prestation. Maison entièrement rénovée en 2019. L'installation électrique a été rénovée à neuf également. Chauffage au gaz. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (bus, écoles, commerces, axes autoroutiers). À 5 minutes du cœur de ville de Nancy. Une exclusivité de Lauriane Bertrand Hamlin. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane BERTRAND HAMLIN, T&eacute;l. : 0664107814, E-mail : lauriane.bertrand-hamlin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANCY sous le num&eacute;ro 912 780 459

Jardin, terrasse, stationnement, volume et clarté! A vendre: appartement de standing idéalement situé! Un parfait agencement s'offre à vous ! Au premier niveau, cet appartement lumineux est composé d'un vaste salon/séjour de 33 m² ouvert sur une cuisine toute équipée, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et au jardinet de 30 m²; vous disposerez également à ce niveau de wc séparés ainsi que d'un dégagement. A l'étage, vous trouverez de deux chambres (9 m² et 13.5m²) disposant de spacieux placards, une salle de bains avec wc viendra parfaire cet étage nuit. Place de stationnement privative à l'entrée de l'immeuble. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. A proximité immédiate des autoroutes, des commerces, écoles et transports en communs. Appartement de 65 m² en duplex à deux pas de toutes les commodités saura vous séduire. Une exclusivité de Lauriane Bertrand HAMLIN! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 152 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane BERTRAND HAMLIN, T&eacute;l. : 0664107814, E-mail : lauriane.bertrand-hamlin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANCY sous le num&eacute;ro 912 780 459

Lauriane Bertrand HamlinConseillère Immobilière Indépendante sur : Nancy (54000) et alentours

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