Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurent ORTOLA GIGNAC (34150)
Address: GIGNAC, 34150, FR
Telephone: 06 18 99 57 90

Montarnaud , toutes commodités , proche accès A75 , 15 minutes de Montpellier . Villa de plein pied comprenant une pièce a vivre avec cuisine ouverte , un cellier , un garage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Extérieur soigné de 550 m2 avec piscine , plage en composite , pelouse synthétique et grande terrasse de 40 m2 , de quoi profiter cet été !! Maison très agréable , a voir vite! 
 Prix de vente : 368 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ORTOLA, T&eacute;l. : 06 18 99 57 90, E-mail : laurent.ortola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 804 158 533

Dans ville dynamique située à 35 minutes de Montpellier . Magnifique villa rénovée de 210 m2 implantée sur terrain entièrement paysagé de 4333 m2 . Sur un terrain, somptueux, dominant sans aucun vis a vis, planté par un professionnel et entièrement irrigué automatiquement , vous trouverez à l'entrée un grand espace pavé de 220 m2 pour stationnement ainsi que son garage de 65 m2 et son Car Port de 40 m2 . Ensuite à l’arrière de la maison un espace détente de prés de 200 m2 dallés de travertin , accueillant une piscine de 5 *10 au sel , protégée par un abri sur rail ainsi qu' une cuisine d'été équipée. A cela s'ajoute un bel espace prévu pour chevaux, avec box en bois . A l’intérieur, une superbe pièce à vivre de prés de 80 m2 avec vue dégagée sur les collines environnantes et une cuisine ouverte entièrement équipée. Buanderie et cave à vin . Le coin nuit se divise en deux niveaux et se compose de six chambres et trois points d'eau . En plus de cette maison , un appartement indépendant de 32 m2 pour location ou couchage supplémentaire. Énorme coup de cœur assuré , paradis sur terre , villa superbement décorée , un havre de paix en ville. Unique !!! A visiter !!! 
 Prix de vente : 870 000 € 
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Clermont l'Hérault , dans nouveau quartier , accès direct A75 Villa contemporaine construite en 2017 , comprenant un séjour, une cuisine équipée , un garage , un bureau, 3 chambres et une salle de bain avec double douche. Cette villa de 110 m2 est implantée sur une parcelle de 500 m2 , additionnée d'une piscine 8*4 , d'une belle terrasse en bois et d'une une vue dégagée sur la ville . Tout cela agrémenté de son barbecue et son four a Pizza afin de passer des moments de détente agréables. Produit de qualité aux belles prestations, belle découverte ... a visiter !! 
 Prix de vente : 353 000 € 
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St Felix de Lodez , accès direct par A75 , 25 minutes de Montpellier . Superbe Vigneronne entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, DPE digne d'une RT2012, isolation par l'extérieur , cheminée , ballon thermodynamique ... Deux énormes garages a faire pâlir tous les bricoleurs et amateurs d'espace et de rangements. Premier étage d'environ 150 M2 comprenant une belle pièce a vivre avec cuisine équipée et cellier , 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et une salle de bain. A l’extérieur vous trouverez une magnifique terrasse de 50 M2 avec accès séjour et suite parentale. Un jardin sublime le tout, avec sa piscine et sa terrasse en bois . Bref ..une maison avec un charme fou créant un effet WHOUAAAA !! un énorme coup de cœur assuré!! Je vous attends !! 
 Prix de vente : 445 000 € 
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St André de Sangonis , au centre du village , accès direct par A75. Villa récente au centre du village , tout peut être fait a pied !! Villa de 109 m2 beau séjour donnant sur terrasse , deux grandes baies pour faire rentrer un maximum de lumière .Cuisine ouverte toute équipée. Trois belles chambres toutes équipées d'une salle d'eau indépendante...le top. Beau garage et jardin aménagé,, sans vis a vis , pouvant être piscinable. Très belle villa accueillante et lumineuse .. a voir très vite . 
 Prix de vente : 299 500 € 
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Juvignac , prés du Golf , dans résidence de villas, fermée et sécurisée, avec piscine. Coquette maison comprenant une pièce a vivre traversante et lumineuse , deux belles chambres dont une avec mezzanine , idéal pour enfants. Petit extérieur intimiste , pour déjeuner au soleil . Maison entièrement rénovée du sol au plafond , une véritable bonbonnière. Place de parking attribuée et privatisée. Accès piscine a deux pas derrière la maison . Charges de copropriétés faibles , A voir absolument !! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 224 500 € 
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Sur St André de Sangonis , A 25 minutes de Montpellier , accès direct par A750, toutes commodités , école , collège, commerces... Villa moderne en fond d'impasse, au calme, comprenant une belle pièce lumineuse et traversante , une cuisine équipée et son cellier ainsi que trois belles chambres et une salle de bain . Chauffage par clims réversibles vous assurant été comme hiver le confort désiré. Garage de 15m2. A l’extérieur vous serez charmé par le jardin intimiste , paysagé et sans vis a vis. La grande terrasse en bois saura aussi vous accueillir lors des apéros et barbecues. Maison soignée et décorée avec goût bref une véritable Bonboniere !! Rare .. a voir vite!! 
 Prix de vente : 269 500 € 
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A St jean de Fos , village des Potiers, 30 minutes de Montpellier par A75. Sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur les rives de L'Hérault et du Grand Site , a 5 minutes a pied du centre et surtout de la rivière. Belle villa moderne RT 2012 de 152 m2 implantée sur terrain de 730 m2 , composée de 3 chambres et deux salles de bain , cuisine équipée, cellier , mezzanine et salon avec une vue extraordinaire sur les gorges de l'Hérault. Grand garage de 30 m2 . Le plus... un confortable appartement de 27 m2 pour location saisonnière avec très bonne rentabilité ou logement pour accueillir de la famille , au choix! Cette maison est implantée dans un écrin de verdure en limite de zone constructible, entre collines et rivière, un havre de paix . Produit très , très rare !!! effet WHAOUUUU assuré!! 
 Prix de vente : 465 000 € 
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St Paul et Valmalle , 15 minutes de Montpellier , a l'entrée du village. Beau terrain de 330 m2 , hors lotissement et libre de constructeurs . Très rare !! A vos projets!! 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Dans le centre du village de Fontés , 12 km de Pezenas , 30 km de Beziers. Superbe maison de village totalement rénovée avec goût et soin. Au rez de chaussée une superbe pièce a vivre de 65 m2 et sa cuisine ouverte . Au premier trois belles chambres et salle de bain. Au dernier, le top !! un espace parents de 55 m2 divisé en terrasse , chambre, dressing et salle d'eau ! A cela s'ajoute une belle cave en sous sol de 26 m2 , ainsi qu'une buanderie . De la pierre , du bois , du fer , un charme fou ... A voir absolument 
 Prix de vente : 199 000 € 
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St Paul et Valmalle , 15 minutes de Montpellier , a l'entrée du village. Beau terrain de 410 m2 , hors lotissement et libre de constructeurs . Très rare !! A vos projets!! 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Salelle du Bosc . Belle villa de 150 m2 sur 1200 de terrain . 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Sur le village de Plaissan, entre mer et collines ( accès Méze , Frontignan, Séte par D2, et Montpellier par A75), dans un lotissement récent et très calme. Très belle villa de plein pied aux finitions soignées. Vous trouverez en poussant le portillon un jardin paysagé de 504 M2 sans vis a vis , ainsi qu'une piscine, une terrasse et une cuisine d'été couverte avec barbecue et four a pizza. A l’intérieur un bel espace de vie avec cuisine équipée , ainsi que quatre belles chambres avec placards et dressing ( trois d'un coté et une de l'autre) et une grande salle de bain. A cela un cellier et un atelier pour les bricoleurs , bref tout y est !! Maison agencée et décorée avec de belles prestations et énormément de goût ... a voir vite!! 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Exclusivité . Au centre du village de St Jean de la Blaquiére, 10 minutes de St Felix de Lodez . Spacieuse maison de village ayant gardé tout son charme. Elle se constitue d'une pièce de vie et d'une cuisine , de quatre chambres , d'une terrasse sans vis a vis avec vue imprenable sur Le Rocher des Vierges , d'une cave et de nombreuses autres pièces à rénover. Maison à rafraichir avec beaucoup de potentiel , nombreuses possibilités d'aménagement . A visiter !! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 000 € 
 Honoraires : 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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St Jean de Fos , 10 minutes de Gignac, proche A 75. Village au bord de l'Hérault , réputé pour ses potiers et son fameux site du Pont du Diable. Belle villa de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et un bureau . Grande pièce a vivre lumineuse et sa cuisine équipée avec vue dégagée sur les Plots . Maison moderne avec tout confort , volets électriques , clim gainable . Bel environnement sur 600 m2 de terrain , a voir absolument ! 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Maison de village au centre de Sallele 
 Prix de vente : 164 000 € 
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St André de Sangonis Villa de 2 chambres et dressing 
 Prix de vente : 284 000 € 
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A seulement 15 minutes de Montpellier, MONTARNAUD, ville dynamique aux multiples commodités : écoles, crèche, collège et commerces ! Agréable villa contemporaine (RT 2012). Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasque). Maison totalement connectée SOMFY et encore sous garantie Décènale et Dommage Ouvrage. Grand garage de plus de 60 M2 ! Un bureau indépendant situé au rez de chaussée, idéal pour profession libérale ! Jardinet , 2 terrasses ! Double exposition ! Belle opportunité ! A VISITER ! 
 Prix de vente : 269 500 € 
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Sur St André de Sangonis, 25 minutes de Montpellier , sortie de village . Belle villa de 126 m2 sur 2 niveaux , séjour en traditionnel avec hauteur sous plafond et cheminée , cuisine séparée avec cellier , quatre chambres, deux au rez-de-chaussée dont une de 16 m2 et deux autres a l'étage. Une salle de bain par niveau. Garage , eau du canal , jardin aménagé avec piscine et cuisine d'été.... le top pour de belles soirées. Le plus du terrain, un coin en aparté pour potager ou poulailler !!! Le tout dans un excellent état!!!! Une perle .. rare .... à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Sur Gignac centre , toutes commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un beau garage , au 1er étage une pièce de vie avec cuisine très lumineuse. Au second étage 3 chambres et une salle de bain ( a remettre au goût du jour ) Maison très propre, très agréable et très lumineuse une maison de village type , comme on les aime !!! 
 Prix de vente : 128 000 € 
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St Jean de Fos , beau village au bord de l’Hérault , a 25 minutes de Montpellier. Venez tomber sous le charme de cette maison de plein pied au look des années 50. Vous y trouverez une cuisine , un salon , une salle d'eau et deux belles chambres . Ainsi que deux grandes pièces de part et d'autre de la maison servant aujourd'hui de stockage de 22 m2 chacune , ainsi qu'un garage de 15 m2. Cette maison implantée sur un terrain de 1055 m2, se décompose en deux parcelles attenantes une de 435 m2 et l'autre de 615 m2. Bien rare, nécessitant une rénovation importante ( estimatif des travaux uniquement de gros oeuvre a 40000 € ) mais offrant a une personne bricoleuse de nombreuses opportunités. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurent ORTOLA est un expert sur le secteur GIGNAC (34150) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laurent OrtolaAgent commercial - 804 158 533 RSAC MONTPELLIERGignac (34150), Saint-André-de-Sangonis (34725), Saint-Félix-de-Lodez (34725) et alentours

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