Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurent NIMAX L' Haÿ-les-Roses (94240)
Address: L' Haÿ-les-Roses, 94240, FR
Telephone: 06 09 03 39 70

Exclusivité - Laurent Nimax - conseiller indépendant vous propose: ** 2/3 pièces - 7e étage - 56 m2 environ - Balcon exposition Ouest sans vis à vis - Cave - place de parking - Gardien - ascenseur ** bel appartement, lumineux dans résidence calme proche du centre ville et nouvelle ligne de métro. Il est composé d'une entrée, un séjour double (possibilité de faire une 2 éme chambre) donnant sur un balcon, une cuisine séparé, 1 chambre, une salle de bain et WC séparé. Cave en sous/sol et une place de parking. SES ATOUT: double vitrage, proche de la nouvelle ligne Métro 14 et Bus.. A VISITER RAPIDEMENT !! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, T&eacute;l. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 847 707 437

Exclusivité - Laurent Nimax conseiller indépendant - Secteur Blondeaux - 3 pièces de 74 m2 « 66 m2 Loi Carrez » au 2ème et dernier étage sans vis à vis avec vue - Lumineux double exposition Est-Ouest - Balcon- terrasse exposition Ouest. Je vous propose cet appartement LUMINEUX de 66 m2 Loi Carrez, au 2ème et dernier étage dans une toute petite copropriété «  faible charges » au calme sur secteur recherché, qui se compose d'une entrée avec rangement, un beau salon/ séjour LUMINEUX de 28 m2 avec une baie vitrée totale ouvrant sur un balcon - terrasse de 8,5 m2 exposition Ouest sans vis-à-vis, une belle cuisine équipée ouverte, 2 chambres lumineuses avec placard au calme exposition Ouest, une belle salle de douche, WC séparé et coin buanderie. En très bon état, double vitrage, volets roulants. Cet appartement dispose d'une cave 6,5 m2, d'un local à vélo. Son charme, son calme, sa luminosité ne peuvent que vous séduire. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 880 &euro;). 
 Prix de vente : 325 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, T&eacute;l. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 847 707 437

Laurent Nimax- conseiller indépendant- vous propose: A L'HÄY-LES-ROSES, Dans une rue calme du quartier des Blondeaux, sur une parcelle de 153 m2, une maison familiale mitoyenne offrant 108 m2 environ habitable sur 161 m2 de surfaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon/ séjour avec cheminée donnant sur terrasse et le jardin exposition Ouest , d'un garage. A l'étage, 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Cette maison dispose d’un sous-sols total de 50 m2 environ ouvrant sur le jardin «  possibilité de faire une chambre - bureau... ». Possibilité de garer une voiture devant le garage, Chauffage individuel au gaz. Cette maison vous séduira par son calme, sa situation et la possibilité d’aménager le sous-sols. A voir absolument ! 
 Prix de vente : 687 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, T&eacute;l. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 847 707 437

Exclusivité - Laurent Nimax Immobilier SAFTI - sur secteur PASTEUR/ MONTPARNASSE, appartement familial de 108m² avec une belle vue dégagée, nombreuses possibilités d'aménagement Dans une résidence de standing, avec un gardien, cet appartement de 108m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 3 éme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un double séjour ouvert sur 2 balcons, de deux chambres donnant sur un balcon et d'une suite parentale, 2 salles de bains et d'un toilette séparé. L'appartement dispose une triple exposition Est/ Sud et Sud Ouest. Au sous-sol 2 grandes caves. Possibilité d'avoir un double emplacement de parking pour ce bien. Proche des commerces de la rue Falguière et des écoles, à 5 mn à pied du Metro Pasteur. A voir absolument!! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 4320 &euro;). 
 Prix de vente : 1 297 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, T&eacute;l. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRÉTEIL sous le num&eacute;ro 847 707 437

Secteur Limite Bourg La reine - 2 pièces de 52 m2 au 2ème étage sans vis à vis avec vue - Lumineux - Balcon exposition Ouest - proche tout commerces - RER bourg la reine 10mn à pied. Laurent Nimax, conseiller immobilier , vous propose cet appartement LUMINEUX de 52 m2 Loi Carrez, au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence familiale avec parc et gardien, qui se compose d'une entrée de 4,5 m2 avec des grands placards de rangement, un beau salon LUMINEUX de 20 m2 avec une baie vitrée totale ouvrant sur un balcon exposition Ouest sans vis-à-vis, une belle cuisine de 10 m2, une chambre Lumineuse de 13 m2 avec placard au calme exposition Ouest, une belle salle de bains - douche et coin buanderie. Chauffage et eau chaude collectifs. Cet appartement dispose d'une cave, d'un local à vélo et d'une place de parking privée. Idéale pour une première acquisition ou pour investisseur. Charges annuelles : 1600.00 euros DPE vierge Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 455 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 223 000 € 
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+++CALME+++SANS VIS A VIS+++VERDURE Votre conseiller Laurent Nimax - Je vous propose cette maison de 1930 de 110 m² dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis sur un terrain arboré de 380 m². Cette maison comprend un double séjour sur cuisine ouverte équipée avec cheminée. Au Rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres (10 - 11 et 12 m²), une salle de douche,wc, véranda sur jardin. A l'étage, une chambre parentale de 13 m² avec un dressing, et une salle de bain + wc, sur le pallier un bureau de 17m² Beau terrain arboré bien exposé ( Sud-Ouest) avec un cabanon en fond de jardin. Proche des commodités- transport à 5 minutes à pied de la future station de métro ligne 14, des écoles et commerces. 
 Prix de vente : 525 000 € 
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+++Secteur Limite Bourg La reine +++- 5 pièces de 103 m2 au 4 éme étage sans vis à vis avec vue, double exposition EST-OUEST - Lumineux - Balcon - proche tous commerces - RER bourg la reine 10mn à pied. Laurent Nimax, conseiller immobilier SAFTI , vous propose cet appartement LUMINEUX de 103 m2 Loi Carrez, au 4 éme étage avec ascenseur dans une résidence familiale avec parc et gardien, qui se compose d'une double entrée avec placards aménagés, cuisine dînatoire équipée, séjour + loggia, 4 chambres avec placard, salle de bains aménagée,salle d'eau, toilettes séparées, débarras. Cave, box. En bon état, dans copropriété très calme et bien entretenue. Chauffage collectif gaz. A voir absolument! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 397 000 € 
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A voir ** RARE**Dans une rue calme sur une parcelle de 501 m2, Maison non mitoyen offrant 7 pièces de 143m2 avec une surface au plancher de 296m2 sur le secteur très recherché du Petit Robinson à L'Hay-les-Roses. Avec en rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, une grande chambre de 15m2, une buanderie, un WC, un accès sur le garage, au 1er étage: une belle entrée desservant une cuisine fermée équipée, une salle de bain, un WC séparé, 2 grandes chambres de 13 m2 chacune et un double séjour de 35m2 avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse donnant sur le jardin. Au 2ème étages, 2 grandes chambres de 12m2 dont une avec dressing, une salle de douche et un WC, une pièce à aménagée de 25m2 en (bureau- chambre-salle de jeux ou tv...) et un grenier total aménageable. Pour cette maison une double exposition Est-Ouest sans vis à vis avec un jardin plat et arboré. la maison dispose d'un garage fermé 2 voitures, un atelier et une cave. Chauffage au gaz " chaudière récente". Proche des transports bus à 2 mn à pied et RER B " Bourg-la-Reine ou Cachan " à 10 mn, A proximité des écoles et commerces. 
 Prix de vente : 627 000 € 
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Secteur centre ville - 2 pièces de 38 m2 au 3ème étage sur 4 sans vis à vis avec vue - Lumineux - Balcon exposition SUD - proche tous commerces - transports - La Roseraie à pied. Laurent Nimax, conseiller immobilier , vous propose cet appartement LUMINEUX de 38 m2 Loi Carrez, au 3ème étage dans une résidence recherchée du centre ville de L'Hay-les-Roses , qui se compose d'une entrée donnant sur un beau salon LUMINEUX de 20 m2 avec une baie vitrée totale ouvrant sur un balcon exposition sud sans vis-à-vis, une belle cuisine,, une chambre Lumineuse au calme exposition sud, une salle de bains . Chauffage et eau chaude collectifs. Cet appartement dispose d'une cave, place de parking en libre dans la résidence. Idéale pour une première acquisition ou pour investisseur. Charges annuelles : 1500.00 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 187 000 € 
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+++Secteur Limite Bourg La reine +++- 3 pièces de 69 m2 au 12 éme étage sans vis à vis avec vue imprenable - Lumineux - Balcon - proche tous commerces - RER bourg la reine 10mn à pied. Laurent Nimax, conseiller immobilier , vous propose cet appartement LUMINEUX de 69,41 m2 Loi Carrez, au 12 éme étage avec ascenseur dans une résidence familiale avec parc et gardien, qui se compose d'une entrée avec des grands placards de rangement, un beau salon LUMINEUX avec une baie vitrée totale ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une belle cuisine équipée, 2 chambres Lumineuse de 13 m2 avec placard au calme, une belle salle de bains - douche, un WC séparé et coin buanderie. Toutes les fenêtres sont récentes en double vitrage. Chauffage et eau chaude collectifs. Cet appartement dispose d'une cave, d'un local à vélo et d'un box fermé. A voir absolument. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2800 &euro;). 
 Prix de vente : 315 000 € 
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+++RARE+++ATYPIQUE. EXCLUSIVITÉ ; Votre conseiller Laurent NIMAX - Je vous propose cette appartement/maison de ville de 62 m2 en plein cœur du centre ville de l'Hay-les-Roses. Cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour de avec 2 grandes fenêtres sur vue dégagée,belle hauteur sous plafond et parquet ancien, à l'étage une grande chambre avec placard et grande fenêtre sur vue dégagée, 2 petites pièces pouvant servir de chambre enfant ou dressing et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au pied de tous commerces, écoles, mairie, Bus 172/184/187. A voir absolument! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Votre conseiller Laurent NIMAX - Je vous propose cette maison de 1958, proche centre ville, au calme sur un terrain arboré de 436 m2. Une maison avec de beaux volumes sur deux étages comprenant un séjour donnant sur une terrasse de 20m2, une salle à manger et cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et WC. Attenant à la maison, un garage et possibilité de garer 3 voitures dans l'allée. Sur le terrain, une dépendance " idéal pour profession libérale". Des travaux de rénovations sont à prévoir ! 
 Prix de vente : 570 000 € 
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Quartier centre ville, proche de toutes commodités ( commerces, bus), LOCAL COMMERCIAL se composant d'une boutique avec vitrine de 3.5 m de façade pour une surface de 17m2. Toutes activités autorisées sauf restauration. 
 Prix de vente TTC : 110 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurent NIMAX est un expert sur le secteur L' Haÿ-les-Roses (94240) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laurent NimaxAgent commercial - 847 707 437 RSAC CRÉTEILL' Haÿ-Les-Roses (94240), Bourg-la-Reine (92340), Sceaux (92330) et alentours

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