Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurence POPLIMONT Les Arcs (83460)
Address: LES ARCS, 83460, FR
Telephone: 06 31 98 57 48

Très belle villa de 149 m2 habitables, entièrement rénovée, sur terrain de 870m2 paysagé, sans vis à vis et au calme, constituée d'une maison principale de 94m2 de plain-pied incluant une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau ainsi qu'une dépendance de 53 m2 de très bon rapport locatif, offrant une cuisine équipée sur salon/salle à manger ouverte sur belle terrasse vue piscine. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Prestations de qualité. Terrasses et pergola, jacuzzi, piscine chauffée sécurisée. Petite dépendance supplémentaire avec salle d'eau et wc séparés. Le + : Panneaux photovoltaïques, facturation électrique faible, climatisation réversible dans chaque pièce. Double vitrage.Aire de stationnement, Garage et buanderie. Possibilité Visite virtuelle. 
 Prix de vente : 479 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, T&eacute;l. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 853 333 417

A vendre en l'état, maison de village sur RDC+1 étage, édifiée sur un terrain de 331m2 au calme. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé et propose une surface habitable de 72m2 composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une grande baie vitrée sur terrasse, une cuisine ouverte intégrée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant. L'escalier d'accès à l'étage supérieur est à créer et vous offrira une surface d'environ 68 m2 supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond qui reste à aménager entièrement pour vous permettre d'organiser l'espace de vie selon vos désirs. Toiture refaite et charpente vérifiée. Dalle béton existante à l'étage. Jardin de 247 m2 sans vis à vis, sans nuisance sonore, plein centre village, possibilité de garer 2 voitures sur espace privé. Proche toutes commodités et gare TGV. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 304 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, T&eacute;l. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 853 333 417

Villa de 480 m2 habitables sur 3 niveaux dont plusieurs dépendances (3 appt), édifiée sur un terrain de 1980m2. Gros potentiel pour vie familiale et projet de rapport locatif dans un secteur touristique très recherché, proche des plages et de l'aéroport. Vous serez séduits par les volumes de l'immense pièce de vie. Vue mer depuis toutes les pièces et toutes les terrasses, exposées Sud-est. Piscine mosaïque 12 x 5,5. La maison possède aussi un toit-terrasse, jardin/solarium, au 1er et dernier étage offrant une vue à 360 degrés. A 5 min à pieds, de toutes les commodités, commerces, médecin, transports. Stationnement pour plusieurs véhicules, 2 garages,1 carport,1 cave. Venez la découvrir en visite virtuelle . 
 Prix de vente : 1 690 000 € 
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Cet appartement moderne de 62 m2 habitables situé dans un secteur recherché de Fréjus au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, vous propose une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une superbe terrasse vue mer, dégagée et au calme. Une entrée et un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains et les wc séparés. Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. Climatisation réversible. Chauffage individuel dans chaque chambre. Vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermée et d'une place de parking. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1640 &euro;). 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Au calme, mais proche de toutes commodités ainsi que de la gare des Arcs, appartement traversant de 79 m2, au 3éme étage, très lumineux avec une belle pièce de vie de 32 m2 dont cuisine ouverte équipée, cette pièce possède un petit balcon offrant une vue imprenable sur le rocher de Roquebrune et ses environs. 3 chambres complètent ce bien ainsi qu'une grande salle de douche, wc séparé et de nombreux grands rangements. L'appartement à été rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. Pour y vivre ou pour rapport locatif. Copropriété très bien entretenue de 3 étages, ravalement fait et chaudière récente. Faibles charges 50 € par mois. Idéal investisseur, le loyer est de 790 € hors Charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 585 &euro;). 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Villa de 2004, très belle construction, d'environ 152 m2 habitables, avec sa piscine sécurisée offrant une vue panoramique sur le village de Lorgues, édifiée sur un terrain arboré de 6910m2. En rez de chaussée, ( belle hauteur sous plafond de 4,30 m ) vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée, une grande cuisine semi ouverte entièrement équipée ,un wc d'invité, une suite parentale ouverte sur sa terrasse, avec sa salle de bain, baignoire, douche, wc. En rez de jardin, un appartement indépendant T2 d'environ 52m2, vous propose deux chambres, ou une chambre et un salon, salle d'eau avec douche et wc, poêle à bois, coin buanderie qui peut être aménagé en kitchenette.(bon rapport locatif) Forage, station de ionisation, filtre uv et calcaire, osmoseur. Chauffage électrique au sol et climatisation réversible. Cave traversante. Grand chalet bois. Piscine toutes options. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 438 000 € 
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Au calme entre mer et campagne proche tous commerces et gare des Arcs. Terrain paysager de 4313 m2 entièrement clos et sans vis à vis, forage pour autonomie totale. Villa de 180 m2 composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec espace cheminée, une cuisine ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain. Un salon de lecture traversant baigné de lumière dessert un appartement,T2 composé d'une grande chambre, salle de douche, et d'une cuisine ouverte sur un salon. Potentiel pour activité de chambres d'hôtes et location saisonnière grâce à 2 entités communicantes A l'étage : une suite parentale avec un accès terrasse et solarium ainsi qu'une salle de bain. Piscine mosaïque (février 2020 ) à débordement. Terrain de tennis, garage et nombreuses terrasses. A voir sans tarder, visite virtuelle, rendez vous 7 jours sur 7. 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Maison provençale de 220 m2 habitables, aucun travaux à prévoir, sur terrain plat, de 8273 m2 entièrement clôturé, planté d'oliviers, et divers arbres fruitiers, sans aucun vis à vis. 2 niveaux composent cette maison aux beaux volumes, aux prestations et matériaux de grande qualité tant dans la construction traditionnelle haut de gamme que dans tous les équipements proposés. Au rez de chaussée, une cuisine de 22m2 entièrement équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière de 54m2, ouvrant sur une large terrasse et sa piscine carrelée de 10x5 , une suite parentale et sa salle de bain attenante. A l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. WC à chaque niveau. Pool house et cuisine d'été avec four à bois. Garage de 32 m2 carrelé et prêt pour être aménagé en dépendance. Forage pour autonomie totale. Adoucisseur. Possibilité de vente meublée. Venez la découvrir en visite virtuelle assistée. 
 Prix de vente : 754 000 € 
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Superbe villa de plain-pied édifiée sur un terrain plat de 5430m2, 214m2 habitables dont pool-house chauffé de 32m2. Trés belle opportunité pour faire évoluer cette villa et créer 100 m2 supplémentaires sous combles, (2m80 en point haut) possibilité de créer 3 chambres supplémentaires avec salle de bain). La maison principale se compose d'une très belle pièce de vie de 85 m2 ( hauteur sous plafond 2.85)avec de larges baies vitrées à galandages ouvrant sur une terrasse de 300 m2 et une piscine 12X6 exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit, donne accès à 3 chambres dont une suite parentale de 32m2, toutes équipées de dressing, salle de bain et/ou salle d'eau. Garage 75m2 pouvant accueillir une autre chambre et sa salle de bain de 8m2. Option de vente meublée. Maison connectée, domotique. Chauffage par le sol et climatisation, jardin paysager.Forage autonomie totale. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Venez la visiter sans tarder, coup de coeur assuré. 
 Prix de vente : 812 500 € 
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Villa de 2011, non mitoyenne de 124m2, sur terrain de 600m2, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au RDC très belle pièce de vie lumineuse et moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau attenante et un espace buanderie, WC séparés au rdc et à l'étage. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Placards intégrés dans toutes les chambres. Aucun travaux à prévoir. Piscine de 2018, 7x4, sécurisée, au sel, bâche de protection. Emplacement clos 2 voitures. Prestations de qualité, air conditionné réversible sous gaine, VMC, double vitrage et stores automatisés, villa sécurisée. Portail automatisé. 
 Prix de vente : 385 000 € 
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Au premier étage d'un immeuble très bien entretenu et à faibles charges, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, je vous propose cet appartement T4 de 87 m2. Cet appartement très bien distribué et desservi par une entrée vous propose, une grande pièce de vie donnant sur une très belle loggia avec baies coulissantes, au calme et une cuisine ouverte équipée avec un cellier attenant. Il dispose aussi de 3 chambres dont une avec loggia fermée, 1 salle d'eau avec douche cabine hydro Spa connectée , un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le plus de cette résidence : 2 places de parking privatives, les 2 loggias. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage, carrelage, parquet dans les chambres. A visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Maison de 74 m2 , habitable dés remise des clés, sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un terrain de 135 m2. Le Rez de chaussée offre une belle pièce de vie de 29 m2 et sa cuisine intégré ouvrant sur un jardinet clôturé et 1 chambre. A l'étage , 2 chambres spacieuses de 13 m2 et une salle de bain moderne avec douche design. Toilettes au Rez de chaussée et à l'étage. Garage de 21 m2 équipé électricité , raccordement eau et vidange pour lave linge. Possibilité garer 2 voitures. Impasse non passagère à l'abri du bruit. Potentiel pour agrandissement si souhaité sur Rez de chaussée par utilisation du garage. Bien rare à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 236 000 € 
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Exclusivité pour ce produit rare, terrain viabilisé, plat, constructible de 828 m2 (dont chemin de servitude) sur zone UCa non innondable., 10% d'emprise au sol,+ garage, à 5 min du centre ville dans secteur calme et résidentiel.Libre de constructeur Un permis de construire est déjà en cours avec possibilité de modificiation. Un projet de constructeur est disponible sur demande. Me contacter pour plus d'informations. 
 Prix de vente : 112 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurence POPLIMONT est un expert sur le secteur Les Arcs (83460) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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