Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurence MARCOULIDES Francheville (69340)
Address: FRANCHEVILLE, 69340, FR
Telephone: 06 62 86 07 14

Dans l'Ouest Lyonnais, à Francheville le haut, idéalement située dans un environnement préservé, à proximité des bus et commodités, vous serez charmé par cette très belle villa contemporaine basse consommation (rare à la vente) de 2013. Celle-ci se compose sur le rez de chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de prés de 50 m2 orientée sud-est, cette pièce bordée de baies vitrées s'ouvre sur une terrasse plancher qui prolonge cet espace vers l'extérieur, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, une coin nuit avec une chambre disposant d'une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage un palier en mezzanine dessert 4 chambres, 1 salle de bain, 1 espace détente loisirs ou bureau suivant les besoins s'ouvre sur une terrasse de 33 m2 orientée sud avec vue sur la campagne environnante. Les combles de 45 m2 sont à aménager suivant vos envies. La maison dispose d'un double garage, 1 coin cellier, 1 annexe. Un puits canadien régule la température de l'habitation de manière naturel, ventilation double flux, isolation thermique optimale. Une cheminée à bois vient compléter le système chauffage. Maison basse consommation, classée B en qualité de dépense énergétique. Le terrain est piscinable. Cette maison ravira les amoureux de la nature et des grands espaces ! 
 Prix de vente : 1 020 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MARCOULIDES, T&eacute;l. : 06 62 86 07 14, E-mail : laurence.marcoulides@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 837 657 352

Sur la commune de Charly, située à 30 minutes de Lyon, à proximité de la ligne de bus 78 (direction gare d'Oullins métro B), à 15 minutes à pied du centre du village. Vous serez charmé par cette belle maison d'une superficie de 170 m2 hab qui bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, bâtie en 2008 sur un terrain clos de 987 m2 et agrémentée d'une piscine chauffée 9X5. Cette maison se décompose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec double placard et toilettes, une cuisine équipée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 47 m2 qui avec ses 2 baies vitrées donnent accès à la terrasse prolongeant ainsi cet espace sur l'extérieur. A l'étage, un grand palier dessert une suite parentale de 27 m2 avec son son espace privatif comprenant 1dressing, 1 salle d'eau et 1 wc. 4 chambres supplémentaires viennent compléter le coin nuit, ainsi qu'une salle de bain et 1 wc indépendant. La maison dispose d'un double garage de 42 m2 environ. Le terrain de 987 m2 avec sa piscine et son pool house permet de profiter pleinement de la quiétude du jardin et offre un cadre de vie idéal pour une famille ! Chaudière au gaz de 2018. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 770 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MARCOULIDES, T&eacute;l. : 06 62 86 07 14, E-mail : laurence.marcoulides@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 837 657 352

Venez découvrir ce T3 situé dans une résidence recherchée et très bien entretenue, à proximité immédiate du centre ville de ses commerces et à 800 m du métro. Situé au rdc d'une résidence sécurisée, fermée, arboré ou il fait bon vivre, ce T3 lumineux vous séduira par son potentiel. Disposant de 67m2 habitables, cet appartement s'ouvre sur une entrée de 7 m2 avec placard, une pièce de vie avec un parquet massif et un balcon orientée ouest, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien dispose d'une place de parking et d'une cave. Les charges de copropriété sont de 2600 € annuelles, elles comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, les espaces verts, l'entretien des parties communes. Pas de procédures en cours. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 501 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2600 &euro;). 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Venez découvrir sur la commune de Grèzieu-la-Varenne dans l'ouest Lyonnais (15 Km du centre de Lyon), ce terrain constructible de 505 m2 (libre constructeur). Situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, commerces, écoles, transports ce terrain est vendu non viabilisé. L'ensemble des réseaux, edf, télécom, eaux, tout à l'égout, gaz sont en bordure de terrain. 
 Prix de vente : 220 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MARCOULIDES, T&eacute;l. : 06 62 86 07 14, E-mail : laurence.marcoulides@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LYON sous le num&eacute;ro 837 657 352

Venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de charme, idéalement située dans une rue au calme, à proximité de toutes les commodités et à 150 m de la future station de métro prévue pour 2023 et à 10 mn à pieds de la station de métro existante. Cette bâtisse de 150 m2 habitables construite en 1880, ne peut que vous charmer par son cachet et son potentiel. Construite sur un terrain de 654 m2, elle se dresse sur 3 niveaux. - Le rdc se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Un petit salon situé à l'ouest ainsi qu'une grande terrasse ombragée. - Le 1er étage dispose de 2 chambres avec cheminée en marbre et placards, un bureau, ainsi qu'un coin dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. - Au second étage, 3 chambres, une sdb avec baignoire, un toilette, un coin dressing. Un vrai havre de paix en hyper-centre qui plaira aux amoureux des vieilles pierres ! La maison dispose d'un double garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. 
 Prix de vente : 635 000 € 
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Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2019 ! Construite sur 2 niveaux, offrant une surface utiles de prés de 190 m2, celle-ci dispose sur le rez de chaussée d'une grande et belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 environ, d'une cuisine ouverte débouchant sur une grande terrasse plein sud. Le coin nuit est composé de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et une douche à l'Italienne, toilette indépendant. - Le plus, le demi sous sol est composé d'un studio avec chambre, salle de bain, toilette, ainsi que d'un bel espace de 70 m2 environ avec baie vitrée pouvant être aménagée suivant les envies, salle de jeux, salle de sport, atelier, ect... La maison dispose d'une cave et d'un double garage. Le terrain de 2000 m2 permet de profiter pleinement du jardin.(terrain piscinable) 
 Prix de vente : 552 000 € 
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Belle maison familiale au confort contemporain, sur la commune de Vaugneray limite Grézieu-la-Varenne, située à 20 minutes de Lyon, dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités (transports en commun et commerces). La surface habitable de 250 m² est répartie sur 2 niveaux. - R+1/2 : une vaste pièce de vie avec ses 2 baies vitrées donne accès à une grande terrasse, qui prolonge cet espace sur l'extérieur. Un coin-repas ouvert sur la cuisine, entièrement équipée et dotée d'un ilot central. Un bureau. Le coin nuit, dispose de 2 chambres s'ouvrant chacune sur la terrasse, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 toilette indépendant. - L'étage s'ouvre sur un bureau en mezzanine, 2 chambres dont 1 grande et belle suite parentale avec 2 dressings, 1 salle bain avec douche à l'italienne, 1 toilette. La maison dispose d'une buanderie ainsi que d'un double garage. - Le plus, 1 studio indépendant de 47 m2 Le terrain de 1297 m² avec sa piscine et son pool house permet de profiter pleinement de l'ambiance paisible et sereine du jardin. Un vrai petit paradis.. Tout a été pensé pour une vie de famille confortable. Visite virtuelle disponible sur demande. 
 Prix de vente : 738 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurence MARCOULIDES est un expert sur le secteur Francheville (69340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laurence MarcoulidesAgent commercial - 837 657 352 RSAC LYONFrancheville (69340), Craponne (69290), Brindas (69126) et alentours

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