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Cet appartement de 41 m2 avec terrasse de 11m2 exposition ouest avec parking en sous sol se situe dans une résidence ambitieuse et verte au service du bienêtre de ses habitants. Le site se situe à 10 minutes à pied du centre historique et de la gare St Rock. La résidence sera desservie par la ligne 5 du tramway et de nombreux bus. Ce quartier mixte allie bureaux, commerces, écoles, crèche et logements. Cette résidence vous propose des logements allant du 2 au 5 pièces répondant aux enjeux environnementaux. Des logements avec structure en béton bas carbone, éclairage naturel, récupération des eaux grises, compostes des déchets organiques, raccordement véhicules électriques en attente, parking en sous sol. en option: duplex, ascenseur, box, parking, cave, digicode, interphone, accès handicapé, meuble. type de chauffage : électrique collectif. prix : à partir de 246 000 € TTC mesure fiscale : LMNP, PTZ + loi Pinel, accession Idéale investisseur, résidence secondaire, résidence prestige, primo accédant. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LLADERES, Tél. : 0616136705, E-mail : laurence.lladeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro

La résidence à côté d'un parc d'un hectare d'espace vert, propose des appartements ( encore disponibles) allant du studio au 4 pièces tous traversant avec de beaux volumes, facilement aménageables, prolongés sur l'extérieur par d'agréables et spacieuses loggias ou terrasses. les logements disposent de stationnements en sous-sol et de caves. Un ascenseur dessert les 4 niveaux. Chaque appartement est conçu en privilégiant l'espace, les circulations, la clarté et la convivialité avec de belles prestations : un videophonne dans le hall d'entrée, de larges baie vitrées coulissantes en alu, volets roulants, chauffage électrique et pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Résidence desservie par les lignes 2 et 4 du tramway, proche toutes commodités. Livraison 1er trimestre 2024. PTZ + Loi Pinel Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LLADERES, Tél. : 0616136705, E-mail : laurence.lladeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro

Chaque villa cultive sa propre identité par un jeu de pierres et de couleurs légèrement nuancées en harmonie avec l'ensemble environnant. Chacune dispose d'un étage et d'un jardin privatif. La résidence est un lieu de vie calme et sécurisé à 10 km de Montpellier. Elle comprend une placette centrale conviviale avec une fontaine, un local à vélo sécurisé, un espace de compostage, un ascenseur et les parking en sous sol. Commerces à proximités, école, crèche, pharmacie...Ligne de bus au pied de la résidence. Accès autoroute A9. A partir de 324 600€ TTC. PTZ +, Accession, label RT 2012 livraison 1 semestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LLADERES, Tél. : 0616136705, E-mail : laurence.lladeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro

Saint André de Sangonis est un village idéalement situé au coeur de la vallée de l'Hérault à 30 km de Montpellier et Bézier. A quelques minutes du lac de Salagou, des gorges de l'Hérault, à un pas de la mer et quelques enjambées des sommets.Une résidence familiale qui propose des logements qui se déclinent du studio au T4 sur 3 niveaux avec de grandes terrasses véritable pièce à vivre. 51 logements avec parkings en sous-sol. Un soin particulier apporté aux espaces verts avec un îlot central végétal abritant un verger. Vous serez séduit par l'harmonie des matières, des couleurs douces le tout sublimé de pierres naturelles aux teintes chaudes. Proche commerces, école, collège, A75 et A750 Livraison 2ème semestre 2024 Mesure fiscale : LMNP, PTZ+ Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LLADERES, Tél. : 0616136705, E-mail : laurence.lladeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro

La résidence sécurisée, située dans le quartier Montpellier nord hopitaux-facultés, propose des logements allant du T2 au T4 en R+4. Les appartements prolongés par des terrasses proposent des espaces de vie généreux, fonctionnels et lumineux grâce à de larges baies vitrées. L'architecture évoque des formes organiques, la plupart des appartements bénéficient d'une double orientation pour la vue sur le jardin japonais. A la nuit tombée, le jardin s'illumine par une multitude de petits points lumineux évoquant les lucioles. Une attention particulière est portée sur les espaces verts aménagés en restanques avec des bancs de contemplation. Proximité immédiate : commerces, supermarché, écoles, hôpitaux, bus, station Occitanie tramway ligne 1 Livraison Juin 2024. Avantage fiscal : loi Pinel Label RT 2012 Le bien comprend 72 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LLADERES, Tél. : 0616136705, E-mail : laurence.lladeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro

La résidence offre des logements allant du T2 au T4 dont par exemple un T3 de 64 m2 avec une terrasse de 25,6 m2 et une loggia de 11m2, orienté sud ainsi que 2 places de parking en sous-sol, à 385 000€. La résidence clôturée et sécurisée se situe à 20 minutes de Montpellier et 10 minutes à pied du magnifique lac du Cres. Bordée au nord par un espace boisé, l'ensemble résidentiel se caractérise par une architecture élégante aux lignes sobres, le tout sublimé de pierres naturelles aux teintes chaudes. Une attention particulière est portée aux espaces verts fortement végétalisés. Les chemins piétons qui desservent les îlots sont une invitation conviviale à la détente. On y trouvera entre autre un observatoire des étoiles, une piscine, une aire de compostage. Proximité commerces, crèche , école, collège et lycée. Ligne 2 du tram. Accès A709 et A9 à 10 min en voiture. Avantage fiscale : Pinel, PTZ Label RT 2012 Le bien comprend 152 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LLADERES, Tél. : 0616136705, E-mail : laurence.lladeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro

Laurence LladeresConseillère Immobilière Indépendante sur : Prades-Le-Lez (34730) , Saint-Clement-De-Riviere (34980), Assas (34820) et alentours

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