SOUS OFFRE .Cette maison est située dans l'Est lyonnais, entre Bourgoin-Jallieu et Saint-Priest, sur la commune de Villefontaine (nombreuses commodités : supermarchés, écoles, collèges, lycées, cinéma, Village de Marques, fibre optique, 385 associations). D’une surface de 153 m2 habitable sur un terrain de 1063m2 avec 4 chambres. Bâtie sur les hauteurs, dans le quartier privé, coté et calme de la Noyera. La distribution intérieure de la maison fera le bonheur de toute la famille, à commencer par le rez-de-chaussée, grâce à son séjour spacieux de 37 m2 avec sa cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20m2, sa chambre de plain-pied avec son dressing, son grand garage, sa buanderie et ses toilettes. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir une vraie suite parentale de 21m2 avec salle de bains, dressing et un balcon. Mais aussi deux chambres avec placards, une salle d'eau et une pièce aménagée en pièce de jeu Un vrai coup de cœur. 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, T&eacute;l. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VIENNE sous le num&eacute;ro 511 349 854

SOUS COMPROMIS Au cœur de la verpilliere, à proximité immédiate de toutes les commandités. Venez découvrir ce bien rare . D’une surface de 190 m2 sur un terrain de 273 m2. Composé au RDC de deux locaux de 37 m2 et 52 m2 actuellement loués. A l’étage vous découvrirez un joli appartement à rafraîchir de 100 m2 avec son jardin qui se compose de 3 chambres, un séjour et cuisine indépendante ( possibilité de l'ouvrir), une salle de bain et des toilettes . Parquet véritable en très bonne état et moulures au plafond . L'immeuble est des années 60. Toiture en bon état, locaux refaits à neuf, Pas d’amiante. Ce bien offre plusieurs possibilités. Je vous invite à me contactez pour plus d’informations . 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Rare à la vente. Dans un secteur recherché .Terrain borné, clôturé en partie et plat de 450 M2 . Viabilité en bordure Au fond d’une impasse privée et hors copropriété . A visiter rapidement 
 Prix de vente : 160 000 € 
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SOUS OFFRE .Dans un écrin de verdure, sur le très prisé secteur de Manissieux, vous serez séduits par cette magnifique maison d’architecte. À 15 mn de l'aéroport, 25 mn de Lyon centre, 5mn des transports en commun et à proximité des écoles. MANISSIEUX est un quartier de la commune de Saint-Priest (69800). Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme se trouve à proximité immédiate des communes de Genas, Chassieu, saint Bonnet de mure et Toussieu. Cette propriété Nichée dans un environnement exceptionnel, possède des atouts uniques. Réalisée par un architecte en 2009, tout a été pensé pour que votre famille s'y sente bien. Sur un terrain de 4377 m² (non divisible et non constructible) unique dans le secteur, clos, arboré et sans aucun vis à vis, cette grande maison de 200 m2 environ vous séduira par son style et ces grands espaces. Vous pourrez apprécier sa luminosité par son exposition plein sud. Son espace détente avec sa piscine intérieure chauffée, son hammam ainsi qu'une belle terrasse bien exposée. Vous découvrirez au sous-sol un grand garage double, une pièce de rangement, un local technique avec plusieurs espaces de rangement et un appartement indépendant avec double accès, pas la maison ou par l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un patio comprenant une piscine intérieure chauffée, un hammam et une douche. Vous y découvrirez une très grande pièce de vie d'environ 50 m² avec un plafond cathédral donnant sur une cuisine ouverte tout équipée et un cellier. Une suite parentale comprenant une salle d’eau avec une douche à l’Italienne et un dressing vient agrémenter le rez-de-chaussée. En communion avec la nature, l’ensemble, cerné de baies vitrées XXL, se tourne vers l’extérieur avec sa vue dégagée. A l'étage, vous disposerez d’une chambre, une salle de bain avec un WC et un dernier volume sur la mezzanine pensé pour un bureau. Le soin apporté aux différents aménagements, associé aux volumes et à la luminosité, la qualité de construction, l’emplacement, la surface du terrain ainsi que le mode de chauffage économique en géothermie et la VMC en double flux, en font de cette maison un lieu rare. Coup de cœur. 
 Prix de vente : 745 000 € 
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Au sein d'un quartier recherché, idéalement positionné, à proximité des commerces et commodités et à 10 minutes en voiture ou en bus : collèges, Lycées, Village de marques, Cinéma, Supermarchés, les gares SNCF de la Verpillière et de Saint-Quentin-Fallavier Venez découvrir cette spacieuse maison avec ces 5 chambres sur un terrain de 527m2. D’une surface de 177 m2 habitable elle est bâtie sur les hauteurs, dans un quartier privé et calme. La distribution intérieure de la maison fera le bonheur de toute la famille, à commencer par le rez-de-chaussée, grâce à son séjour de 40m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée de 17m2, sa chambre de plain-pied(12m2) avec une salle d'eau, des toilettes et un garage complètent ce niveau . A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir une vraie suite parentale de 27m2 avec salle de bains, dressing et un balcon. Mais aussi trois chambres ( 11m2, 12m2 et 13m2) avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Beaucoup d’espaces et de charme. Un vrai coup de cœur. 
 Prix de vente : 369 000 € 
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SOUS OFFRE . Maison individuelle de plain pied dans un secteur recherché de Villefontaine. Au fond d’une d'impasse, dans un écrin de verdure sans aucune nuisance sonore. Cette maison de plain pied vous ravira par son agencement. Elle ce compose d’une cuisine indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, 3 chambres avec placards, un WC et une salle d'eau et un garage et 2 places de stationnement devant la maison. Le sous-sol est en partie aménagé et dispose d'une très grande pièce avec cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau, un WC, une pièce de rangement et une cave. Combles aménageables. Le tout sur un terrain de 503m². La maison a beaucoup de potentiel et reste très saine malgré les travaux de rafraîchissement à y faire. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Rare, dans le vieux village de Villefontaine, maison de village sans extérieur mais en face du parc du vellein , hors copropriété et complétement rénovée. Elle se situe dans un secteur très recherché de Villefontaine, à proximité d'espaces verts , des écoles, commerces, transports en commun, gare SNCF de La Verpillière et du Village de Marques. Venez découvrir cette maison authentique où le charme de l’ancien et les matériaux utilisés pour la rénovation de celle ci, se marient harmonieusement. Construite en 1800 et rénovée depuis (menuiseries en pvc , tableau électrique, isolation des combles, cuisine, sols, salle de bains etc), cette maison, d’une surface de 125m2 environ vous séduira par son agencement. Au rez de chaussée , vous découvrirez un grand espace de vie de plus de 60 m2: une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, un espace salle à manger, des toilettes, une buanderie et plusieurs rangements . L’étage est composé de 3 grandes chambres dont une chambre parentale de 20m2 , une salle d’eau et des toilettes. Mieux qu'un appartement et sans aucun travaux à prévoir . Coup de cœur assuré 
 Prix de vente : 199 000 € 
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SOUS OFFRE .Pavillon situé au Mas de la Raz à Villefontaine, au sein d'un quartier recherché, idéalement positionné, à proximité de l’étang de Fallavier, avec commerces et commodités à pied : école maternelle et primaire, épicerie et supermarché... Et à 10 minutes en voiture ou en bus : collèges, Lycées, Village de marques, Cinéma, Supermarchés, les gares SNCF de la Verpillière et de Saint-Quentin-Fallavier. Cette charmante maison des années 80 est d’une surface de 100 m2 sur un terrain de 176m2 plat et clos. Sans aucun vis a vis, dans un écrin de verdure avec une proximité immédiate sur l’étang de Fallavier . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un séjour traversant avec un poêle à bois, un WC et une buanderie. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. Les plus de la maison : Garage, tableau électrique neuf et fenêtres en double vitrage en PVC. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Sous COMPROMIS. Pavillon situé au Mas de la Raz à Villefontaine, au sein d'un quartier recherché, idéalement positionné, à proximité de l’étang de Fallavier, avec commerces et commodités à pied : école maternelle et primaire, épicerie et supermarché... Et à 10 minutes en voiture ou en bus : collèges, Lycées, Village de marques, Cinéma, Supermarchés, les gares SNCF de la Verpillière et de Saint-Quentin-Fallavier. Cette charmante maison des années 80 est d’une surface de 104m2 sur un terrain de 296 m2 avec une piscine hors sol. Dans un écrin de verdure avec une proximité immédiate sur l’étang de Fallavier . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, un séjour traversant avec une cheminée, un WC et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes. Les plus de la maison : Grand garage de 22m2 avec mezzanine et véranda . coup de cœur 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied à villefontaine, nichée dans un écrin de verdure . Non mitoyenne , hors copropriété et sans aucun vis à vis . Composée de 4 chambres , un bureau, une salle de bains , une salle d'eau , 2 toilettes et plusieurs rangements . Un grand garage double vient complété la maison . Coup de cœur assuré 
 Prix de vente : 279 000 € 
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Sur le secteur du Danet, dans une impasse. Venez découvrir cette belle maison individuelle d'une surface de 115m2 habitable environ avec une surface utile de 156m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon salle à manger, cuisine équipée et aménagée, 1 chambres, une salle d’eau et des toilettes. A l'étage, accès par le rez de chaussée ou par une entrée indépendante. Vous découvrirez un séjour lumineux , 2 grandes chambres de 15mé et 12 m2, avec un possibilité de créer une 3ème chambre. Une cuisine indépendante de 20m2 , équipée et aménagée,( possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bains et des toilettes. Le tout sur un terrain clos et plat de 620 m2. Point forts de la maison : chauffage au gaz, parquet véritable à l’étage, fenêtres et volets électriques sur mesures et isolation des combles réalisées récemment. 
 Prix de vente : 279 000 € 
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SOUS OFFRE . Jolie maison construite dans les années 80 d'une surface de 110m² sur un terrain clos et plat de 212m2. DISPONIBLE EN JUILLET 2020. Située au Mas de la Raz à Villefontaine, au sein d'un quartier recherché, idéalement positionné, à proximité de l’étang de Fallavier, avec commerces et commodités à pied : école maternelle et primaire, épicerie et supermarché... Et à 10 minutes en voiture ou en bus : collèges, Lycées, Village de marques, Cinéma, Supermarchés, les gares SNCF de la Verpillière et de Saint-Quentin-Fallavier. Cette maison est complètement fonctionnelle, baignée de lumière avec une faible consommation d'énergie grâce à son mode de chauffage, électrique et son poêle à bois Godin . Au Rez de chaussée, Vous découvrirez une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Un séjour lumineux, donnant sur le jardin. Un WC et une buanderie. Une chambre de plain pied et plusieurs rangements. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres 10m2, 10m2 et 13m2, une grande salle de douche moderne avec des toilettes, un dégagement pouvant servir d'un espace bureau et plusieurs rangements. Les plus de la maison : un grand garage de 22 m2 avec une mezzanine, les fenêtres sont en PVC sauf 3 fenêtres en doubles vitrages sur bois, tableau électrique récent, isolation des combles effectuée. Coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 232 000 € 
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SOUS OFFRE Pavillon situé au Mas de la Raz à Villefontaine, au sein d'un quartier recherché, idéalement positionné, à proximité de l’étang de Fallavier, avec commerces et commodités à pied : école maternelle et primaire, épicerie et supermarché... Et à 10 minutes en voiture ou en bus : collèges, Lycées, Village de marques, Cinéma, Supermarchés, les gares SNCF de la Verpillière et de Saint-Quentin-Fallavier. Cette charmante maison des années 80 est d’une surface de 108 m2 sur un terrain de 414 m2 plat et clos. Sans aucun vis a vis, dans un écrin de verdure avec une proximité immédiate sur l’étang de Fallavier . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un séjour traversant avec un poêle à granulés, un WC et un cellier. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. Les plus de la maison : Grand garage de 22m2 avec mezzanine. Un cabanon en dur et des panneaux solaires installés en 2019. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laila KOWALZYK est un expert sur le secteur VILLEFONTAINE (38090) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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