Name: Conseiller immobilier SAFTI Laetitia OUDIN Marigny-le-Châtel (10350)
Address: Marigny-le-Châtel, 10350, FR
Telephone: 06 40 92 96 57

Située à Marigny le Châtel, village avec commerces, maison médicale et écoles de la maternelle au collège, cette maison sera parfaite pour une famille. Sur un terrain de près de 3000m² clôturé et arboré, elle vous propose de beaux volumes. Dès l'entrée, le salon/salle à manger de plus de 40m² avec cheminée est ouvert sur une grande cuisine d'environ 20m² aménagée et équipée avec ilot central. Le rez de chaussée comprend également une chambre d'environ 12m², une salle d'eau et un wc. L'étage s'ouvre sur un palier d'environ 12m² pouvant servir de bureau et donnant accès à 3 chambres (9m², 11.5m² et 14m²), une buanderie et une salle de bain avec baignoire balnéo double et wc. Pour profiter des beaux jours, une véranda de plus de 38m² à finir ouvre sur une belle terrasse. Cuisine d'été et bureau de 11m² pouvant servir de chambre et garage viennent compléter de bien. Chauffage central gaz et double vitrage. 
 Prix de vente : 192 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, T&eacute;l. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 841 152 481

Située, à seulement 5min de la zone commerciale de Romilly sur Seine et 10min de sa gare. Dans un village avec écoles maternelle et primaire ainsi que quelques commerces, cette maison ancienne a été entièrement rénovée avec goût et vous propose dès l'entrée, un espace salle à manger d'environ 17m² donnant accès à une cuisine de plus de 10m² et un espace de vie d'environ 33m² composé d'un salon avec poêle à bois et d'un coin bureau. Le rez de chaussée comprend également une belle chambre de plus de 12m² avec dressing, un wc avec espace buanderie, une salle de bain et une cave voutée. A l'étage, 3 belles chambres de 10, 11 et 15m², un wc et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau. Le tout sur un beau terrain clôturé et arboré de 568m² avec terrasse en bois. Pour votre confort, fenêtres et portes en PVC double vitrage, tout à l'égout, chauffage bois et électrique. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Située sur la commune de Marigny le Châtel entre Nogent sur Seine, Romilly sur Seine et Troyes. Dans un village avec tous commerces et écoles de la maternelle au collège. Cette maison datant de début 1900 vous offre un beau potentiel avec une entrée donnant sur une cuisine et un salon, (possibilité de faire un espace de vie d'environ 35m². Une salle d'eau, un wc et un garage viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage 2 grandes chambres. Possibilité d'agrandir avec 2 pièces attenantes offrant un potentiel de 30m² supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite. Un terrain séparé de plus de 300m². A visiter rapidement 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Situé à 5min à pied du centre ville de Romilly sur Seine et proche des écoles, cet immeuble à usage mixte vous offre au rez de chaussée, un local professionel déjà loué de 72m² comprenant un bureau, un magasin, une réserve avec point d'eau et wc. Au premier étage, un appartement comprenant une pièce de vie d'environ 34m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Au deuxième étage, 2 appartements d’environ 30m² habitable comprenant chacun une pièce de vie avec évier, une salle d'eau et un chambre avec placard intégré. Chauffage électrique, 4 caves et terrain de 509m². Visites virtuelles sur RDV 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Située à 30min de Troyes et 15min de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine, dans un village avec écoles de la maternelle au collège, commerces et maison médicale. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 857m² clôturé et arboré. La première maison comprend une entrée ouverte sur la cuisine aménagée de plus de 13m², un salon, une belle véranda, salle d'eau, wc, cave et à l'étage un palier pouvant servir de bureau, une chambre et un wc. La seconde maison de plain-pied à finir de rénover comprend une entrée, une belle cuisine de plus de 14m², un salon/salle à manger de plus de 32m², une chambre avec douche et wc. un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur RDV 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Très beau potentiel pour cette maison de 120m² a finir de rénover. Située à 10min d'Aix-en-Othe, d'Estissac et de l'A5, dans un village avec commerces, elle comprend en rez de chaussée : une entrée sur un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine, wc, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau donne accès a un wc et deux chambres dont une parentale de plus de 26m² avec dressing et douche. Le tout sur un terrain de 223m². Travaux a prévoir mais fosse sceptique aux normes. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Idéalement situé à 5 min de la zone commerciale et 10min de la gare de Romilly sur Seine, 35 min de Troyes et dans un village avec écoles et commerces. Ce pavillon de plain pied surélevé avec sous-sol intégral vous offre de belles prestations. Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse grâce à 3 portes fenêtres, une cuisine de plus de 14m² et un couloir desservant 3 belles chambres d'environ 12m² dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et d'un wc séparé. Au sous-sol, l'espace comprend un coin garage avec porte électrique, une buanderie, une cave et un bureau aménagé. Le tout sur un terrain de 1480m² clôturé. Pour votre confort les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables et chauffage électrique. Visite virtuelle possible sur RDV. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Idéalement située à 5min de la zone commerciale de Romilly sur Seine, 20 min de Nogent sur Seine et 35 min de Troyes. Cette maison vous offre un beau potentiel avec de beaux espaces. L'entrée se fait par une véranda donnant accès à une grande cuisine, un double salon/salle à manger d'environ 30m² et une grande chambre de 15m². L'étage se compose de 2 chambres et d'un grenier aménageable. La maison située sur un terrain d'environ 800m² comprend également un garage, une chaufferie et deux dépendances. Des travaux sont à prévoir mais la maison est sur tout à l'égout et les fenêtres sont déjà en PVC double vitrage. Visite virtuelle sur RDV. 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Idéalement située à 5min de la zone commerciale de Romilly sur seine, dans un village avec commerces, école et tout à l'égout . Sur un terrain de 1077m² entièrement clôturé, cette ancienne longère a été entièrement rénovée avec PVC double vitrage et chauffage électrique. Entièrement de plain-pied, elle comprend, une entrée par une véranda ouvrant sur une grande cuisine, un beau salon/salle à manger, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison comprend également, un grenier aménageable d'environ 52m², une belle cave, un garage et une dépendance. 
 Prix de vente : 117 000 € 
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Située à seulement 12min de Nogent sur Seine et 20min de Romilly sur Seine, ce terrain constructible vous permettra de réaliser vos projets. D'une surface de 1092m², il fait environ 35m en façade et 30m en largeur. Non viabilisé mais avec l'eau, l'électricité et le téléphone à proximité, il offre une belle opportunité. 
 Prix de vente : 33 000 € 
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Charmante maison de village de 115m² Située à 15 min de Romilly sur Seine, de sa gare, et 5 min de Marigny le Châtel dans un village avec écoles, venez découvrir cette maison. Elle comprend en plain-pied, une entrée donnant sur un couloir et de nombreux rangements, un vaste salon/salle à manger lumineux d'environ 55m², une belle cuisine, une salle de bain avec WC séparé et deux chambres spacieuses d'environ 14m². A l'étage vous découvrirez un grenier composé de trois pièces de 17m² chacune. Quelques travaux à prévoir et terrain hors habitation de 60m². Visite virtuelle sur RDV. 
 Prix de vente : 80 900 € 
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Située en plein centre du village, à 2 min à pied des écoles, commerces et de la maison médicale. A 20km de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine. Cette maison familiale vous offre de très beaux volumes. L'entrée se fait sur un premier salon d'environ 23m² donnant accès à 2 chambres (22m² et 12m²) et la cuisine du plus de 18m². L'arrière cuisine pourra servir de cellier. Le séjour/salle à manger a été entièrement rénové et offre un espace très lumineux de plus de 46m². Une chaufferie avec espace buanderie et un wc viennent compléter le rez de chaussée. L'étage se compose d'une grande chambre de plus de 23m², d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres en enfilades (19m² et 12m²) avec placard intégré. La maison comprend également un grenier total, une cave voutée, une grange et des dépendances. Terrain hors maison d'environ 260m², chauffage central au gaz de ville et fenêtres PVC double vitrage. Visite virtuelle sur RDV. 
 Prix de vente : 170 000 € 
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A 15 min de Romilly sur Seine et seulement 5 min du centre de Marigny le Châtel proposant tous les commerces (boulangerie, coiffeur, fleuriste, boucher...), les écoles de la maternelle au collège et une maison médicale. Sur un terrain de 575m² entièrement clôturé et arboré, cette maison de 1865 vous propose le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, une cuisine d'environ 17m², un salon, une chambre, salle de bain et WC séparés. A l'étage, une chambre et un grenier aménageable. Chauffage électrique. Très beau potentiel pour cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Idéalement située entre Romilly sur Seine et Troyes, à 5 min de la zone commerciale dans un secteur calme et sans vis à vis. Village avec écoles et commerces. Très beau potentiel pour cette longère de 190m² qui vous offre dès l'entrée, un espace de vie d'environ 40m² avec une belle cheminée et sa cuisine attenante d'environ 17m². Un cellier attenant, une salle de bain a finir, un espace WC et buanderie ainsi que 2 chambres viennent finir le rez de chaussée. A l'étage, un palier de plus de 30m² pouvant être cloisonné en une 5ème chambre, donne accès à 2 belles chambres. Le terrain de 1480m² est entièrement clôturé et arboré. Travaux à prévoir : Fosse sceptique, huisseries et rafraîchissement. 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Situé à 5 min d'Avant-lès-Marcilly et 10 min de Nogent sur Seine, ce terrain est idéal pour accueillir divers animaux en pâture. Avec son emplacement reculé de la route et au calme, il fera également un lieu parfait pour les amateurs de nature et un terrain de jeux pour les enfants 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Idéalement située, à 5 min de Marigny le Châtel, 20 min de Nogent sur Seine et Romilly sur Seine et de leurs gares à 1h15 de Paris. Au calme, sur un terrain entièrement clôturé de 2028m², cette longère a été entièrement rénovée en gardant le charme de l'ancien. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée sur une salle à manger avec plafond cathédrale de plus de 25m², d'un salon avec poêle de 30m², d'une cuisine équipée d'environ 21m², de 2 chambres de 18m² et 26m², 2 salles d'eau dont une avec wc et l'autre avec espace buanderie et wc séparé. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un espace détente et un bureau pouvant servir de 6ème chambre. Pour compléter le bien, une grange de plus de 175m² avec espace atelier sur 3 demi-paliers et une cave voutée. Chauffage central gaz, fenêtres PVC double vitrage, portail électrique et fenêtres sécurisée à l'étage. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Située à seulement 5min de la zone commerciale de Romilly sur Seine, dans un village avec écoles et commerces de proximité. Belle maison entièrement rénovée offrant de belles possibilités. Vous trouverez au rez de chaussée, un salon avec cheminée de décoration, une cuisine avec placard, une salle de bain et un wc. L'étage se compose de 2 belles chambres dont une avec cheminée et l'autre avec un dressing intégré et une pièce pouvant servir de bureau. Vous trouverez également un grenier sur la surface pouvant être aménagé, un sous-sol intégral et un garage séparé. Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage gaz de ville et fosse sceptique refaite. 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Située à 5min de Romilly sur seine, de sa gare et de la zone commerciale, dans un village avec écoles et petits commerces. Cette maison vous propose de beaux espaces en plain-pied avec une cuisine d'environ 20m², un salon/salle à manger d'environ 35m², deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Attenante à la maison, une belle dépendance de 48m² avec chaufferie. L'accès au grenier (dépendance et maison) offre la possibilité de doubler l'espace de vie. Une cave d'environ 75m² et un terrain entièrement clôturé de 931m2 viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville. Assainissement aux normes. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Idéalement située sur l'axe Nogent sur Seine-Troyes, dans un village avec toutes commodités, écoles jusqu'au collège, maison médicale et commerce. Cette maison de ville rénovée vous offre dès l'entré, un placard, wc et un espace de vie d'environ 37m² composé d'une cuisine semi-ouverte et un salon. L'étage propose 2 belles chambres de 14m² et 16m², une salle d'eau, un wc et un espace buanderie. Vous trouverez également une cave, un garage et un bureau de 13m². Le tout sur un terrain de 544m² entièrement clôturé. Chauffage central gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Situé dans un village avec commerces, à 10min d'Anglure ou de Romilly sur Seine, de sa zone commerciale et de sa gare. Ce beau pavillon se compose d'une entrée, d'un espace de vie d'environ 45m² comprenant cuisine équipée ouverte et salon/salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 25m², d'un espace nuit en demi étage avec salle d'eau, WC séparé et 3 chambres avec placard intégré. Le sous-sol intégral comprend un garage, un espace rangement et un coin cave. Le tout sur un terrain de 1177m² entièrement clôturé avec jardin et arbres fruitier. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Située à égale distance entre Sens et Provins. Dans un village, à 5min de Marcilly le Hayer, cette maison vous offre de belles prestations. Placée au centre d'un terrain de 1658m², ce pavillon entièrement de plain-pied vous charmera dès l'entrée avec une grande cuisine aménagée, un espace salon/salle à manger de près de 30m² donnant sur la terrasse, une salle de bain avec wc indépendants et 2 belles chambres avec rangements. Le tout sur un sous-sol intégral de plus de 75m² avec espace garage, rangement et possibilité d'aménager une autre pièce. Pour votre confort, les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage avec clim réversible centrale A visiter rapidement 
 Prix de vente : 100 000 € 
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