Name: Conseiller immobilier SAFTI Laetitia JODAR Maraussan (34370)
Address: Maraussan, 34370, FR
Telephone: 06 85 53 45 95

Proche des plages de sable fin de la méditerranée, au coeur du village de Sérignan et à 10mn de Béziers, est situé cet appartement T3 de 56m² qui se compose d'une pièce à vivre ensoleillée avec deux grandes portes fenêtres donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche, une vasque et un wc séparé. Cet appartement bénéficie des prestations soignées, climatisation dans la pièce à vivre, panneau rayonnants dans les chambres prise télévision et prise RJ45 dans le séjour et les chambres, ballon thermodynamique , fenêtres PVC double vitrage. Programme éligible à la loi Pinel Livraison été 2021 A réserver sans tarder ! 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JODAR, T&eacute;l. : 06 85 53 45 95, E-mail : laetitia.jodar@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 848 050 225

Venez découvrir ce bien dans un coin du Languedoc baigné de soleil où il y fait bon vivre, où les balades au milieu de ces vignobles sont un enchantement. Cette vigneronne de 122m² se situe à Servian, village avec toutes commodités et à quelques kilomètres de Pézenas (ville où vécu Molière). En rez-de-chaussée se trouve un garage de 70m² et un terrain de 550m² de loisirs. Au 1er étage elle se compose d'un séjour, une cuisine séparé, un cellier, au 2ème étage, trois grandes chambres ( 11m²,13m²,17m²), une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains le tout chauffé par une chauffage central gaz (chaudière neuve) et des fenêtres double vitrage. Cette vigneronne à un fort potentiel. Je vous invite donc à venir la visiter sans tarder. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JODAR, T&eacute;l. : 06 85 53 45 95, E-mail : laetitia.jodar@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 848 050 225

A 15 mn de Béziers et à 10mn de l'A75 dans le village de Servian se situe cette maison de village de type vigneronne d'environ 95m² ombragé l'été par deux beaux platanes centenaires. Au rez-de-chaussée, se trouve deux grands garages ( 42m2 et 70m2) et un terrain de loisirs d'environ 550m2. Au premier étage, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux qui dessert un salon/séjour, une cuisine séparée donnant sur un balcon, deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Rénovation à prévoir pour cette vigneronne avec de beaux volumes. 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JODAR, T&eacute;l. : 06 85 53 45 95, E-mail : laetitia.jodar@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 848 050 225

Située dans un village dynamique proche de Béziers, agréable maison de village d'environ 90m2. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une cour de 13m2 et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 2ième étage, un grand dégagement mansardé dessert 2 chambres. La maison est équipée de 13 panneaux photovoltaïques. Actuellement en location (750€/mois) mais peut être libre pour la vente. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Dans un village proche de Béziers et de toutes commodités, charmante maison de village rénovée avec un grand garage de 35m2. Elle se compose en rez de chaussée du garage, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour baignée de lumière et d'un toilette. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec placard intégré ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Et surprise au 2ième étage, un espace de 40m2 déjà isolé, avec électricité. Possibilité d'une surface totale d'environ 120m2 habitable. Aucun travaux à prévoir au rez de chaussée et au 1er étage. Double vitrage dans toutes les pièces et climatisation au rez de chaussée Sympathique maison à venir visiter sans tarder!! 
 Prix de vente : 161 000 € 
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Gros potentiel pour cette maison situé dans un village à 15 minutes de Béziers. C'est un bien dans lequel tout est à créer avec une superficie de 60m2 au sol sur 2 étages. Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation, plancher, plomberie, huisserie. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Dans un village viticole proche de toutes commodités, maison de village à rénover de 114m2. Ce bien comprend au rez de chaussée un commerce actuellement en location ( rendement locatif 3000€/an). Au premier étage, une grande pièce à vivre , une cuisine ainsi que 2 chambres. Au deuxième étage, 2 chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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A 30 min de Béziers, à vendre restaurant pizzeria dans magnifique village touristique où il fait bon vivre à l'année. Depuis 2002, ce commerce est idéalement situé en plein coeur du village proche de la place du marché. La salle contient 48 couverts et une terrasse de 34 couverts. Matériel en bon état. Activité à développer. Affaire à vendre en raison d'un problème de santé. Fond de commerce 193 800€ TTC CA moyen des 3 dernières années 197 000€ Loyer mensuel de 1000€ HT 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 161 500 € HT + 32 300 € (TVA), soit 193 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 145 350 € HT + 29 070 € (TVA 20 %), soit 174 420 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 16 150 € HT + 3 230 € (TVA 20 %), soit 19 380 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JODAR, T&eacute;l. : 06 85 53 45 95, E-mail : laetitia.jodar@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BEZIERS sous le num&eacute;ro 848 050 225

Belle villa de 2016, plain pied, située dans un village proche de toutes commodités, à mi-chemin entre ville et campagne, sur un terrain de 401 m2 piscinable. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 41 m2 avec une cuisine us, 3 chambres, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, wc séparé. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chauffage radiant dans les chambres. L'extérieur est aménagé avec terrasse carrelée de 70 m2 et gazon synthétique. A visiter sans tarder si vous aimez la nature. Les plus: maison RT 2012 et garantie décennale, ballon thermodynamique 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laetitia JODAR est un expert sur le secteur Maraussan (34370) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laetitia JodarAgent commercial - 848 050 225 RSAC BEZIERSMaraussan (34370) et alentours

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