Name: Conseiller immobilier SAFTI Laetitia BARRUEL Lachassagne (69480)
Address: LACHASSAGNE, 69480, FR
Telephone: 06 25 21 08 37

Situé à Vénissieux Moulin à Vent, limite 8ième, à 250m du Tram T6,et à 2 pas des écoles, cet appartement de 64m2 carrez, en parfait état, prend place dans un immeuble années 60 et profite d’une belle luminosité. Grande pièce de vie de 31m2, complétée d’une cuisine séparée moderne et équipée. Deux chambres, possibilité 3, salle de bain et toilettes indépendants. Chauffage individuel au gaz de moins d'un an. La localisation privilégiée, la luminosité et les beaux volumes sont les principaux atouts de cet appartement familial. Une place de stationnement dans le parking sécurisé est comprise, ainsi qu'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1288 &euro;). 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, T&eacute;l. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le num&eacute;ro 834 500 332

À moins de 35 minutes de Lyon, cette spacieuse villa d’architecte se situe dans une impasse résidentielle, du paisible village de St Bernard. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 2 000m², avec sa piscine chauffée. Cette maison contemporaine et lumineuse, profite d’une superficie habitable de 260 m2: 6 chambres, 3 salles de bains, 4 wc dont 1 indépendant, un salon avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un studio indépendant, un sauna et jacuzzi. 2 terrasses de 120 et 44 m2 . La villa se compose, au rez-de chaussée, d'une grande entrée, donnant sur la pièce de vie de 62m2, exposée plein Sud, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ouvrant sur une immense terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec un îlot central en granit (cuisiniste réputé), ainsi qu' un cellier / buanderie. Toujours au rez-de chaussée se trouvent la suite parentale avec douche, baignoire à remous, dressing et wc, ainsi qu’un bureau. À l’étage, un vaste palier en verre domine l’entrée et dessert une terrasse aménagée, un grand bureau et 3 belles chambres. Une salle de bains complète ce niveau. A l’extérieur, un environnement propice à la détente et à la convivialité, grâce aux très beaux arbres et à la piscine chauffée (10/5). Un sauna et un jacuzzi complètent le tout, pour en faire un bien d’exception. En sus : Double garage aménagé et studio de 22m2 avec entrée indépendante. Prestations de très hautes qualités: chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, volets roulants électriques, adoucisseur, visiophone... 
 Prix de vente : 1 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, T&eacute;l. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le num&eacute;ro 834 500 332

A Saint Euphémie, au cœur du village, et seulement 10mn de l'entrée d'autoroute, cette maison mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée en 2019, d’une superficie de 160m² est érigée sur un terrain d'environ 300m² avec terrasse. Aucun travaux à prévoir . Au RDC, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, très lumineuse, de 50m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un très bel escalier contemporain permet l’accès au niveau supérieur. Sur ce palier, à droite vous trouverez une suite parentale de 26m2 avec salle de bain. A gauche, une chambre et une seconde SDB. Ce même escalier vous mènera au troisième étage, où se trouve une grande chambre et un espace bureau ouvert de 26m2. Les volumes, la luminosité et la proximité du centre sont les principaux atouts de cette maison rénovée avec goût. Chauffage par PAC. Deux places de stationnement complètent ce bien. 
 Prix de vente : 380 000 € 
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TRIPLEX A RÉNOVER-3mn des commerces Cet ensemble immobilier d'environ 65m2 est composé actuellement de deux logements. Au RDC, vous trouverez une pièce de vie, cuisine ouverte, de plus de 20m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le 1er palier dessert deux chambres lumineuses et calmes. Au second, sous combles, se trouve un logement indépendant avec pièce de vie, coin cuisine, chambre et salle de bain avec toilettes, non louable en l'état actuel. L'ensemble peut être réuni en un agréable triplex où chaque membre de la famille pourra bénéficier de son indépendance. Fenêtres PVC en double vitrages et chaudière au gaz de ville récents. Bâtiment élevé sur caves en pierres. 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Située sur la dynamique commune de Tarare, à seulement 35 minutes de Lyon, cette ancienne pension de famille du XIX° a été restaurée pour laisser place à une maison en triplex de 220m². Moulures, parquets d'époque, escalier pierre, grandes fenêtres, jardinet clos de 100m2 , le caractère de cette maison est revendiqué dès l’entrée. Cette maison de 5 chambres dispose d'une superficie totale utile de 290m2, dont des combles isolés et aménagés de 70m2 et deux pièces à terminer au Rez de chaussée pour 50m2. A cela s'ajoute, un atelier et une cave en pierre au SS. Les volumes très généreux, ainsi que la position centrale de cette bâtisse en font un lieu unique où chaque membre de votre famille pourra s'épanouir. 
 Prix de vente : 335 000 € 
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SOUS COMPROMIS - Villa d’architecte sur un superbe terrain de 2820m2 constructible, à proximité immédiate des écoles, du CERN et à 12km de l’aéroport international de Genève. Cette propriété offre une lumière naturelle exceptionnelle, des espaces et des volumes remarquables. Développant 297 m2 utiles sur 2 niveaux + 92m2 de sous sol, + garage double 44m2. Cette maison d’exception dispose de 7 chambres , 4 salles de bain , 5 toilettes. Elle propose un hall d’entrée avec accès direct sur un vaste séjour salon, une cuisine équipée avec terrasse couverte. Exposition plein sud , grandes terrasses, vue imprenable sur le Mont blanc. A l'étage,un espace nuit adulte avec dressing , bureau, salle de bain , douche italienne et baignoire. Pour votre confort l’espace enfant est indépendant, desservi par un superbe escalier suspendu. Composé de 4 chambres , dont une avec sanitaires privés, une salle de jeux , une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. Au Rez de chaussée, se trouve également une salle de sport très lumineuse avec salle d’eau. Pour le coté écologique: la grande piscine à traitement par UV est chauffée par panneaux solaires , et vous disposerez de 2 Cuves de récupération des eaux de pluie. Au sous sol, une salle de musique ou de cinéma, une grande buanderie équipée, et 45 m² d’espace de rangement. Le chauffage est fourni par planchers chauffants dans toute la maison : chaudière à pellets avec silo de stockage de 10t, chauffe eau de 1 000L. 
 Prix de vente : 1 580 000 € 
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Lyon 5ème, à 500m de l'église du point du jour, découvrez cet appartement T2 de la résidence LES AQUEDUCS DE CHAMPVERT. Idéalement située à deux pas des commodités, mais au calme absolu , cette résidence des années 60 est un havre de paix au milieu de la ville. Spacieux T2 de 54m2, au 1er étage, totalement refait à neuf: Cuisine moderne équipée, grandes baies vitrées neuves, climatisation , toilettes indépendants, nombreux rangements. Jolie surprise sur ce bien : un grand balcon de + de 11m2, exposé à l'Ouest où vous pourrez manger une bonne partie de l'année. Résidence avec gardien et chauffage collectif. Cave au SS comprise dans le prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 586 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1368 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Située sur la jolie commune de St Etienne des Oullières ,en plein cœur du beaujolais viticole , cette belle maison contemporaine de plein-pied , aux normes RT 2012 et d’une superficie 104m² est érigée sur un beau terrain clos et aménagé de 858m². Tous commerces accessibles à pieds . Accès autoroute en 10mn. La vaste pièce de vie, de 50m2 , illuminée par de larges baies vitrées, se compose d’un espace avec une cuisine moderne faisant face au séjour et donnant directement sur la terrasse aménagée. Le coin nuit est, quant à lui, composé de 4 chambres avec placards et d'une salle de bain. Garage fermé et isolé. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Situé à 5 minutes à pied de la gare de Villefranche sur Saône, et 2mn de l'entrée d'autoroute, dans un immeuble du 19ème siècle, ce joli Duplex offre une superficie de 80m² utiles (75 carrez ) et un garage individuel fermé dans la copropriété. L'espace de vie de presque 40m² permet un bel agencement , salon, salle à manger, cuisine ouverte et dispose aussi d'une buanderie et d'un toilette. A l'étage, le coté nuit présente deux belles chambres avec poutres apparentes et placards, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et toilette. Pour votre confort, cet appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1344 &euro;). 
 Prix de vente : 138 300 € 
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A 3 minutes du centre de Craponne, ses écoles et commerces, cette maison individuelle de 100m², de 1987 prend place sur une jolie parcelle de 644m². La pièce principale, de 32m2, comme la cuisine avec cellier, ouvrent directement sur la première terrasse et le jardin arboré et clos. Sous les arbres trentenaires , une seconde terrasse en bois vous permettra de partager de parfaits moments de convivialité ou tranquillité. L’étage entièrement consacré à l’espace nuit présente 3 chambres, deux salles de bains , dont une suite parentale bénéficiant d'un petit balcon. Pour le rangement : un garage, une pièce aménagée au SS, ainsi qu'un grand abri de jardin. La situation exclusive, à 25mn du centre de Lyon, et le joli jardin arboré sont les atouts indéniables de cette maison familiale. 
 Prix de vente : 435 000 € 
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A 2km de la Gare SNCF: Lyon en 25mn. Plein cœur du Val de Saône, à 2 pas de Anse et de toutes ses infrastructures: Supermarchés, commerces, collège, centre aquatique, médiathèque, nombreuses activités sportives... et située à 700 m de la petite école du village. Cette charmante maison, de 104m2, dispose d'une cuisine indépendante, avec un grand cellier, d'une pièce de vie avec poêle à granules, de 3 chambres et d'une salle de bain à l'étage, d'une petite cours avec véranda.Terrain plat, clos et arboré de 548m2. TOTALEMENT REFAITE A NEUF en 2019, huisseries changées, isolation refaite: budget énergie maitrisé. Aucun travaux à prévoir, votre famille n'aura qu'à poser ses valises. 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Emplacement idéal pour ce grand T3 de 75m2, 3mn à pied de la gare, Lyon Part-Dieu en 25mn. Entrée d'autoroute à 2 km. Tous commerces et école à pied. Grande pièce de vie de 28m2 avec balcon exposé plein Sud. Cuisine indépendante, complétée par une loggia fermée. Espace nuit séparé, où vous trouverez la salle de bains et les 2 chambres, ainsi que de grands placards. Avec cet appartement, vous pourrez également bénéficier d'un garage fermé dans la résidence et d'une cave. Travaux de rafraichissement à prévoir. Belle Opportunité compte tenu de l'emplacement et de la surface totale de plus de 80m2. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1178 &euro;). 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Situé à Mionnay, dynamique village à 20km de Lyon, ce T3 vous donne accès à toutes les commodités à pied : École primaire, commerces, pharmacie à 200m, collège à 5km, toutes les professions médicales, nombreuses associations. Dans une copropriété de 2015 et 2 étages seulement, cet appartement de 60m2 est très lumineux. Exposé au sud, vous pourrez utiliser le joli balcon de 11m2 pratiquement toute l’année. Dans la pièce de vie de 27m2, il y a une cuisine équipée et une buanderie indépendante. Dans la partie nuit : 2 chambres avec placards , dont une de 13m2, une salle de bain avec douche italienne et un toilette séparé. Un garage fermé, en sous sol, vient compléter ce très bel appartement moderne et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 983 &euro;). 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Sur la charmante commune de Pommiers, à seulement 4km de l'entrée d'autoroute de Villefranche, cet appartement rénové de 107m² est issu de la division d’une ancienne Bâtisse du 17e siècle. Parquets et carrelages anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre : la rénovation de cet appartement a su préserver les vestiges d’antan tout en bénéficiant du confort moderne. La pièce de vie de presque 50m2 bénéficie d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet appartement possède également 3 belles chambres exposées plein sud avec vue dégagée sur les vignes et une terrasse aménagée d'environ. Pour compléter ce bien, 2 places de parking privatives sont à disposition dans la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laetitia BARRUEL est un expert sur le secteur Lachassagne (69480) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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