Proche du lycée Hôtelier et du Tourisme et de toute commodité. Rue Albert 1er. Dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, parc arboré, ce loft de 300 m² sera à aménager à votre goût. Deux box privatifs, deux places de parking ainsi qu'un jardin privatif de 400 m² environ. Plan à disposition. Le bien comprend 11 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 214 200 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin AUGIS, T&eacute;l. : 0762039684, E-mail : kevin.augis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BLOIS sous le num&eacute;ro 838 914 901

A 10 minutes du Centre-Ville et de toutes commodités (supermarché, boulangerie...). Dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant une chambre avec dressing, une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking et cave est vendu avec l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1350 &euro;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 € 
 Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin AUGIS, T&eacute;l. : 0762039684, E-mail : kevin.augis@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BLOIS sous le num&eacute;ro 838 914 901

Situé entre Blois et Vendôme, à moins de 30 minutes du TGV, 17 km de Blois centre, cette longère ravira les amoureux de la pierre, des poutres et du calme. Cette charmante longère atypique de 1889 vous propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous découvrirez également une pièce de vie avec une cheminée équipée d’un insert fonctionnel, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC séparés et une buanderie/cellier. A l’étage un palier dessert une seconde salle de bains avec WC et 2 chambres. A l’extérieur, 1 auvent couvrant une partie de la grande terrasse. Stationnement possible trois à quatre véhicules, sur un terrain de 688 m² clos et arboré. 
 Prix de vente : 146 500 € 
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Dans une résidence totalement sécurisée avec parc arboré, Rue Albert 1er, non loin du lycée Hôtelier et du Tourisme et du lycée Camille Claudel. Appartement de 52m² entièrement refait à neuf au rez-de-chaussée avec terrasse privative de 27 m² composé d'une entrée avec dressing ouvrant sur une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaque vitrocéramique), d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de rangements. Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : eau froide, électricité, eau et ménages des communs, parc arboré, contrat de syndic... L'appartement possède deux places de parking et une cave. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 850 &euro;). 
 Prix de vente : 175 300 € 
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CHAMPIGNY-en-BEAUCE : Magnifique maison de caractère, de 5 pièces, trois chambres, 160 m² sur un terrain de 1 160 m². Maison de Campagne avec de très beaux volumes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une double pièce de vie de 45 m² équipée d’une belle cheminée en pierre centrale, offrant un accès direct à la terrasse de 35 m² en double exposition. Vous découvrirez également une cuisine lumineuse avec accès direct à la salle à manger, une salle de douche et un WC séparé ainsi qu’une belle chambre de plain-pied. A l’étage : Vous arriverez sur une vaste pièce à destination de salle de jeux (billard) ou coin bibliothèque d’un côté. 2 belles chambres dont 1 de plus de près de 20 m² attenante à une salle de bains ainsi qu’une salle de douche et WC. Au sous-sol : 1 vaste garage de 53 m², 1 chaufferie, un bel atelier ainsi qu’une cave à vin. A l’extérieur : Vous serez émerveillé par un joli terrain... 
 Prix de vente : 235 000 € 
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CHAMPIGNY-en-BEAUCE (41) : A mi-chemin de Blois et Vendôme, maison de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée de 138 m² sur 520 m² de terrain. Maison familiale et au calme à moins de 20 min du TGV. Maison de 1945 dans un secteur calme et reposant. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 46 m² équipée d’un poêle insert, avec accès à la cuisine semi-ouverte et aux deux terrasses abritées. Deux coins nuit séparés, équipés d’un côté d’une salle de bains-douches avec WC et d’un grand dressing, offrant un accès à une des terrasses, de l’autre une chambre et un WC. A l’étage : un grand palier servant de salle de jeux, dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. A l’extérieur : un grand garage sous une belle hauteur avec un atelier accolé, une cave, deux remises et un chenil viennent compléter ce bien. VISITE VIRTUELLE sur demande. Les atouts : secteur calme, rénovation en 2017, toutes les huisseries neuves, volets électriques à télécommande et radiateurs de moins d’un an. 
 Prix de vente : 167 500 € 
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A deux minutes du bourg de La Chapelle Vendômoise. A 10 minutes de Blois Nord belle maison de 5 pièces, trois chambres, 115 m² sur un terrain de 1542 m² proche de toutes commodités (CORA, boulangerie, pharmacie, tabac, médecin...) Maison individuelle des années 1970 avec de beaux volumes. Un hall d’entrée dessert une vaste pièce de vie prolongée par une véranda de près de 20 m², une cuisine aménagée et un couloir pour le coin nuit qui offre trois chambres dont une avec un point d’eau, une salle de douche à l’italienne récente et un WC. Au sous-sol : deux garages avec accès indépendant, un atelier, un cellier, une chaufferie, une salle de douche avec WC et une cave viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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A 600m de la Gare de BLOIS, proche de toute commodités (supermarché, écoles, collèges, lycées, INSA, boulangerie, boucherie..) Maison individuelle de 2007 avec de beaux volumes qui désert au rez-de-chaussée avec plancher chauffant un hall d'entrée, une vaste pièce de vie donnant par deux portes fenêtres sur une terrasse de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC. Garage carrelé. A l'étage, le pallier distribue quatre chambres avec placard dont une avec un point d'eau et balcon, une salle de bain et un WC séparé. Visite virtuelle disponible sur demande. Les atouts : double vitrage, plancher chauffant, proche Gare et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 356 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 245 000 € 
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CHAMPIGNY-en-BEAUCE : Belle longère de 3 à 4 pièces, deux chambres sur un terrain de 657 m². Cette charmante longère atypique de 1950 vous propose 2 chambres et un bureau. Vous découvrirez également une pièce de vie avec un poêle à bois fonctionnel, une cuisine dinatoire, une salle de bains avec WC et une buanderie. A l’extérieur, 1 dépendance totalisant 90 m² à rénover à votre gout. Stationnement possible trois à quatre véhicules, garage, appentis sur un Terrain de 657 m² avec puits. Situé entre Blois et Vendôme, à 30 km du TGV, cette longère ravira les amoureux de la pierre et des poutres avec un jardin qui demande peu d’entretien. Située à moins de 10 min entre Selommes et La chapelle Vendômoise qui offrent une zone de chalandise avec médecins, dentiste, kinésithérapeutes, pharmacie, épicerie, boulangerie, bar-tabac-presse, etc. Visite virtuelle à disposition. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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EPIAIS : A 20 minutes de Vendôme, et 5 minutes de Oucques bien achalandée, belle maison de cinq pièces, deux à trois chambres dont une au rez-de-chaussée, 84 m² sur un terrain de 1 560 m². Maison individuelle des années 60 très bien entretenue avec de très beaux volumes sur 2 niveaux. Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante baignée de lumière proche de la salle à manger, une chambre, une salle de douche et un WC séparé pour plus de confort. A l’étage : Desservi par un bel escalier, 1 belle1s chambre1s de 22 m². A l’extérieur : Un grand garage-atelier pouvant recevoir un camping-car, un abri de jardin et bois. Au sous-sol : Un garage de plus de 36 m², une cuisine d’été, une grande pièce de rangement et une cave. LES ATOUTS : A 20 minutes de Vendôme, et 5 minutes de Oucques cette maison vous offrira calme et sérénité. Peinture extérieure, toiture, Garage-atelier récents, double vitrage partout, exposition plein sud. Visite virtuelle disponible sur demande. 
 Prix de vente : 141 720 € 
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Sur la commune de Pontlevoy entre Blois et Tours, proche de Montrichard. Maison de plain-pied de 51 m² avec travaux à prévoir et sans raccordement au tout à l'égout composée d'un salon-séjour, une chambre, grand rangement. Extérieur : terrasse de 34 m² 
 Prix de vente : 10 500 € 
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Toutes commodités et à 10 minutes du Centre Ville de Blois en voiture. Rue Vedrine. Cet appartement au rez-de-chaussée dans un bâtiment sécurisé traversant et lumineux se compose d'une cuisine et arrière cuisine, d'une grande pièce de vie de 30 m², trois chambres, possibilité d'une quatrième chambre, une salle de bain et toilette indépendant. Nombreuses places de parking ainsi qu'une cave. Idéal pour la défiscalisation ou premier achat. Bonne rentabilité locative en collocation avec différé de travaux. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, entretiens des communs, gardien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2650 &euro;). 
 Prix de vente : 47 000 € 
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Situé à Vineuil proche de la zone commerciale de Auchan et de toutes commodités et du Centre Ville de Blois. Dans une résidence en cours de travaux, appartement au rez-de-chaussée d'une superficie de 100.15 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec terrasse de 28m², deux chambres, deux salle d'eau, WC séparé. Le bien est vendu avec une deux places de parking. Résidence comportant huit appartements sur trois niveaux. Un achat sur mesure. Les atouts : tranquillité, proche de Blois, commodités, déclaration H2. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 138 450 € 
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Idéale pour une famille. A La Chapelle st Mesmin proche de toutes commodités (bus, écoles..) je vous propose cette maison mitoyenne par le garage des années 70 sur une parcelle de 285 m2. Ce bien se compose d’une entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et traversante dotée d’un insert ainsi qu'une cuisine ouverte spacieuse le tout donnant sur le jardin, un cellier, un WC et un garage. A l’étage vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle de bain/douche et un WC indépendant. Les atouts de cette maison : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, luminosité, à visiter rapidement Visite virtuelle sur ma page SAFTI : tour.previsite.com/29E8C36C-5AAF-13F6-851A-213AAEFBF1E0 
 Prix de vente : 214 700 € 
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Idéalement située à Cellettes (Clénord), à 10mn de Blois et 15 de l'A10, maison traditionnelle de 142M² environ sur 1156M² de terrain comprenant au RDC : Cuisine dînatoire, belle pièce de vie de près de 40M², 2 chambres, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, wc indépendant. A l'étage : un palier de près de 15M² dessert 3 belles et lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol intégral de plus de 100M² ainsi qu'un garage de 25M² complètent ce bien. A noter : Portail électrique, digicode, store banne sur terrasse de plus de 20M², alarme périmétrique. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Proche de toutes commodités lignes de bus, écoles, collège, piscine, supermarché, boulangerie, pharmacie. Dans une résidence sécurisée très calme avec gardien, appartement lumineux et sans vis à vis au 3ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement et dressing, un salon/séjour donnant sur un balcon avec vue sur terrain arboré et verdoyant, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : fenêtres en PVC double vitrage, sols en très bon état. Charges : chauffage collectif, eau froide, eau chaude, gardien, Fonds Alur. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2240 &euro;). 
 Prix de vente : 78 300 € 
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Idéalement situé en centre-ville de Blois, ce fond de commerce dispose d'un emplacement privilégié. Essentiellement doté d'une clientèle provenant des collèges, lycées et entreprises autour du restaurant, il détient une capacité de 20 couverts à l'intérieur et de 20 couverts supplémentaires en terrasse. De nombreuses places de parking sont autour de l'établissement qui est un plus pour les clients. La superficie commerciale est de 40 m² et d'exploitation de 10 m². Gros potentiel à exploiter pour ce fond de commerce. Actuellement le secteur d'activité est la restauration rapide. Toutes activités sont autorisées. Les équipements reste à disposition du nouveau propriétaire du fond en commerce. 
 Prix de vente TTC : 73 000 € 
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Rue Denis Papin à Blois A 15 minutes à pied de la Gare de Blois et de l'INSA. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'un coin chambre, d'une salle de bain, WC séparé. Grenier de 8.96 m² aménageable. Rentabilité brut de 8.13 % / Rentabilité net de 7.23 % Aucun travaux de copropriété à prévoir. 22.33 m² Loi Carrez / 24.20 m² au sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 63 500 € 
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A Saint Bohaire, à 15 minutes de Blois et 20 minutes de Vendôme. Sur un terrain de 1891 m², maison de 2008 de 134m² composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 54m² avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier, donnant accès à deux terrasses dont une de 70m². La pièce de vie distribue un couloir qui dessert un coin nuit de deux chambres, une salle de bains-douches et d'un WC séparé. A l'étage, un palier servant de salle de jeux et bureau desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. En extérieur, un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, une cave de 70m². Les atouts : maison récente, double vitrage, poêle à bois, portail électrique, garage, secteur calme et reposant. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 229 900 € 
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Idéal primo accèdent ou investisseurs pour de la collocation. Proche des bords de Loire direction Tours, du Centre-ville de Blois et de la Gare SNCF à 20 minutes à pied dans un petit immeuble en copropriété bénévole. Cet appartement de 68 m² avec vue sur Loire au 2ème étage composé d'une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau, d'un dégagement et WC séparé. Les atouts : Vue sur Loire, un garage privatif, deux grandes caves, double vitrage, chaudière gaz de 2020. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 908 &euro;). 
 Prix de vente : 123 000 € 
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À Saint Sulpice de Pommeray, à 5 minutes de Blois et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée d'une copropriété de quatre appartements avec peu de charges annuelles, grand studio de 31 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une salle de bains et WC indépendant. Le bien comprend une terrasse de 15 m² et une place de parking privative, un box de rangement. Actuellement loué 400.00 € par mois dont 25.00 € de charges en bail non meublé. Les atouts : endroit calme, double vitrage, arrêts de bus. Bonne rentabilité locative. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 325 &euro;). 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Dans un ensemble sans copropriété, proche du Tribunal de Blois, de la Rue du Bourg Neuf et de la Rue Porte Chartraine. Immeuble composé comme suit : STUDIO : 12.06 m² au sol / 11.63 m² habitable – 1er étage DUPLEX : 24.43 m² au sol / 17.53 m² habitable – 2ème étage T2 : 30.77 m² au sol / 30.77 m² habitable – 1er étage T2 : 31.14 m² au sol / 23.69 m² habitable – 1er étage LOCAL COMMERCIAL – T2 : 35.79 m² au sol / 35.79 m² habitable – RDC indépendant. Surface au sol : 134.19 m² - Surface habitable : 119.41 m² Loyer mensuel CC : 1 675.00 € / Loyer mensuel HC : 1475.00 € Local commercial non loué facilement transformable en appartement deux pièces. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Entre Blois et Vendôme, ancienne bâtisse de 1886 à rénover de 129 m² sur un terrain de 620 m². Idéalement située pour des personnes qui travailles sur ses deux villes. Arrêt de bus à proximité. A 20 minutes de la Gare TGV de Vendôme. Au coeur du village de Champigny-en-Beauce, cette maison offre de très beaux volumes de plain-pied. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, une salle bains avec WC, une arrière cuisine et trois chambres. A l’extérieur, un auvent ainsi qu’un puit, posés sur un terrain de 620 m² qui demande peu d’entretien. Prévoir des travaux de rénovation pour cette bâtisse de 1880. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Dans un immeuble proche des collèges, lycées et commodités à 15 minutes à pied du Centre Ville de Blois. Ce bien comportant deux niveau de trois studios. Cinq studios meublés de 14 m² chacun loué 320.00 € / mois CC (eau, chauffage, électricité..). Le dernier logement est en cours de location. Un sous sol de 40 m², comporte une grande cave pouvant accueillir par exemple une laverie pour tous les locataires. Deux garages et une remise complètent le bien. Possibilité de créer un 7ème logement. Rafraichissement à prévoir. Rentabilité brute de 11.00 % Les atouts : défiscalisation de 50.00 % (meublé), double vitrage, stationnement facile, à 5 minutes des collèges et lycées à pied. Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 660 &euro;). 
 Prix de vente : 213 000 € 
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Kévin AugisAgent commercial - 838 914 901 RSAC BLOISBlois (41000), La Chaussée-Saint-Victor (41260), Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000) et alentours

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