Name: Conseiller immobilier SAFTI Karine LANG GONZALVES Sallanches (74700)
Address: SALLANCHES, 74700, FR
Telephone: 06 25 48 95 73

Dans le secteur du Boccard, proche commerces et écoles, en résidence sécurisée et entièrement clôturée avec parking et espaces verts. Studio de 23 m2 au 7ème avec une vue dégagée sur les quatre têtes. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de douches avec branchement lave linge, une pièce principale avec coin cuisine équipée, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements. Une cave complète ce bien. Appartement avec locataire en place. Idéal premier achat ou pour investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 570 &euro;). 
 Prix de vente : 70 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LANG GONZALVES, T&eacute;l. : 06 25 48 95 73, E-mail : karine.langgonzalves@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANNECY sous le num&eacute;ro 485 395 891

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE Proche centre et télécabine, appartement 2 pièces, 38.62 m2 en résidence de tourisme haut de gamme avec piscine extérieure chauffée, une salle Fitness et sauna, une salle de détente avec bar et billard, accès Wifi, laverie. Situé au 1er étage, confortable et fonctionnel, entièrement meublé et équipé, comprenant : hall d'entrée, 1 chambre, 1 salle de bains, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 6 m² 1 garage en sous-sol et une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 152 000 € 
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Venez découvrir ce site et profitez de ce projet de réalisation de chalet sur cette très belle parcelle de 2750 M2, ensoleillée avec vue sur le Mt Blanc. Dans un lotissement viabilisé et borné, comprenant 3 lots. Un permis de construire accordé, purgé de tout recours, non modifiable, pour un chalet comprenant deux appartements avec garages. 
 Prix de vente : 313 000 € 
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Très bien situé sur le secteur Sallanches Domancy, dans un lotissement viabilisé et borné, comprenant 3 lots. Je vous propose ce terrain plat ensoleillé avec une superbe vue sur le Mt Blanc. Vous bénéficiez d'un permis de construire accordé, purgé de tout recours, non modifiable, pour un chalet comprenant deux appartements avec garages. 
 Prix de vente : 313 000 € 
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Faites construire votre chalet sur cette très belle parcelle de 2750 M2. Dans un lotissement viabilisé et borné, comprenant 3 lots. Un permis de construire accordé, purgé de tout recours, non modifiable, pour un chalet comprenant deux appartements avec garages. 
 Prix de vente : 313 000 € 
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Appartement type 3 à rénover dans résidence sécurisée, proche écoles . Composé comme suit: Entrée avec toilette et lave mains, pièce de vie avec coin cuisine sans équipement ménagé,une chambre, un balcon avec vue sur les 4 têtes et les aiguilles de Warrens, exposé nord ouest. Dans le séjour, un escalier dessert un palier avec placards, une salle de bains avec toilette intégré, une chambre mansardée avec balcon et une pièce de rangement. Une cave complète le bien. parking libre dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1760 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
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A Passy, nichée au fond d'une impasse, proche écoles et commerces, venez découvrir cette maison sur deux niveaux. Le jardin exposé sud avec vue sur le Mt Joly et sans vis à vis offre un espace détente et une piscine sécurisée. L'espace à vivre très lumineux s'ouvre par de grandes baies vitrées, sur une terrasse couverte. Quatre chambres, une salle de bains et toilette indépendant. Au niveau inférieur, une cinquième chambre, une salle de bain avec toilette indépendant, une salle de sport avec sauna, une salle de cinéma, une pièce à aménager selon vos goût. Une cave, un garage et cinq places de parking extérieur complètent ce bien. 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Je vous propose à la vente cette très belle parcelle à bâtir, viabilisée, dans un secteur calme et ensoleillé, proche du village et des écoles. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Idéal pour réaliser un investissement. Sur les hauteurs de Passy ensoleillées, proche du village, des commerces, écoles et des stations de ski, dans un hameau calme, entouré de nature au pied des départs de randonnées, je vous propose une ancienne ferme du 18ème siècle, bâtie sur un terrain de 690 m². La ferme est divisée en trois appartements. au rez-de-chaussée; un T5 de 120 m2 libre. à l'étage; un T3 de 55 m2, actuellement loué et un T2 de 68 m2 libre La ferme offre de grandes possibilités d'aménagement comme la création d'autres logements car vous disposerez d'un très bel espace à aménager dans la grange, hauteur au faitage 6.55 m. Une très grande cave voutée d'époque et cinq places de parking, dont trois sous abris viennent compléter le bien. 
 Prix de vente : 635 000 € 
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Sur la commune de Saint Gervais les Bains, secteur le Fayet d'en haut, je vous propose un terrain de 1500 m², au calme, offrant une très belle vue sur la vallée de Passy, son lac et les montagnes environnantes. PLU zone Ud, accès créé, viabilités en bordure. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Tout proche des stations de ski, offrant une vue panoramique sur la vallée et la chaîne des Aravis, la maison exposée sud,est,ouest offre un cadre de vie idéale et verdoyant, implantée sur un terrain de plus de 1700 M2 aménagé en jardin palier. Très lumineuse et avec de beaux volumes, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, cabinet de toilette avec lave mains. une chambre, un bureau, une salle de bains. La pièce à vivre domine le jardin, la cuisine aménagée avec coin-repas est ouverte sur une grande terrasse. A l'étage, vous disposerez de trois chambres plus une pièce annexe et d'un grand balcon. En annexe, une buanderie, un double garage, un atelier. Un appartement indépendant complète le bien, vous offrant la possibilité de louer à l'année ou en saison. Cette maison offre de nombreuses possibilités, pour une famille ou pour créer une petite copropriété bénévole de deux appartements. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Au cœur du hameau du Lay, situé à 150 m de la télécabine et tout proche du parc de loisirs du Pontet, dans une résidence arborée et sécurisée avec ascenseur. Studio-cabine d'environ 22 m2 très fonctionnel au 2ème étage avec ascenseur, comprenant un salon avec coin cuisine et balcon, vue dégagée sur le parc et les montagnes environnantes. Salle de bain et toilette séparé, 4 couchages. Casier à skis privé, parking extérieur devant l'appartement. Accès facile par autoroute blanche (12 km de la sortie Sallanches). Boulangerie en bas de l'immeuble, supérette à 50 m. Navette gratuite dans toute la station. Cœur du village à 1,5 km par très beau sentier piéton. Au cœur de l'espace évasion à 30 mn de Chamonix et de Megève sur le circuit du tour du Mont Blanc GR5. Beau domaine de ski nordique. Plan d'eau pour l'été à 600 m. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 950 &euro;). 
 Prix de vente : 74 000 € 
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A Passy sur un coteau ensoleillé, proches des commerces et écoles, bénéficiant d'une vue magnifique sur le massif du Mt Blanc, le Mt Joly et la chaîne des Aravis, je vous propose à la vente une maison type chalet bardée de bois mélèze de construction récente répondant aux exigences et aux critères essentiels des règlementations en vigueur et à venir. Le mode de chauffage par pompe à chaleur est économe et permet une consommation à minima. Bâtie sur un terrain d'environ 1000 m2, proposant plus de 200 m2 habitables agencés sur trois niveaux, cette maison agencée avec des matériaux de qualité, offre des prestations hautes gammes. Un très bel espace salon, salle à manger, lumineux, d'environ 70 m2 donne accès au balcon côté sud, dominant la vallée, la cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur la terrasse et le jardin côté est. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres mansardées dont deux ouvrent sur un balcon. Vous disposerez de deux salles de bains avec de vraies douches à l'italienne, dont une avec baignoire. Deux toilettes avec vasques et un jacuzzi. Cette maison offre de nombreux rangements, un double garage et buanderie. En annexe, un appartement indépendant type T2 vous permettra d'accueillir famille et amis ou de le proposer à la location. 
 Prix de vente : 650 000 € 
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Studio rénové de 21 m², idéalement situé dans le secteur de St Martin, proche commerces, écoles et hôpital, accès rapide vers Genève et l'Italie. Idéal premier achat ou pour investisseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de douches, une pièce principale avec coin cuisine, plaques de cuisson vitro-céramique, hotte, réfrigérateur et rangements. Les équipements de la salle de douches et de la cuisine sont neufs. Un balcon et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 796 &euro;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Idéal investisseur, appartement 2 pièces de 31 m2 entièrement rénové. Situé proche du centre ville, gare et hôpital, exposé sud ouest, vue Mont-Blanc, il se compose d'une entrée avec placard, salon séjour avec cuisine équipée, une chambre, 1 salle d'eau et wc indépendant. Il est vendu avec une cave et place de parking privative. Locataire en place avec bail jusqu'en mars 2022. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 338 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Sur le secteur de Passy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette belle maison d'environ 120 mètres carrés rénovée en 2011, sur un terrain clos et arboré de 900 mètres carrés. La maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour double avec cheminée , une chambre avec salle de douches, un toilette indépendant. à l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. au sous-sol, un garage, une buanderie, un atelier, une cave. Un second garage extérieur avec un abris bois complète ce bien. Cette maison offre des possibilités d'aménagement, venez les découvrir. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Notre conseiller immobilier Karine LANG GONZALVES est un expert sur le secteur Sallanches (74700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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