Name: Conseiller immobilier SAFTI Karine BASTIDE Lachapelle-Graillouse (07470)
Address: LACHAPELLE-GRAILLOUSE, 07470, FR
Telephone: 06 16 47 48 83

Située a 20 min de COUCOURON, sur la commune de ST PAUL DE TARTAS , je vous propose avec cette belle maison de village, LA VIE AU CALME sereinement à la campagne à seulement 30 min du PUY EN VELAY et à proximité de LANDOS et LANGOGNE . Venez découvrir les BEAUX VOLUMES et LA LUMINOSITÉ de cette maison en pierre rénovée avec gout et très bien entretenue. Découvrez UNE VASTE PIÈCE A VIVRE de 50 m2 baignée de lumière composée d une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une chambre ,salle de bains ,wc. Une belle terrasse de 30 m2 exposée PLEIN SUD pour les pauses détentes et conviviales. A l étage une grande pièce de 25 m2 pouvant servir de salle de jeux , de repos, de lecture, de cinéma...., 3 GRANDES CHAMBRES, salle d'eau+wc. Pour finir un sous sol de 110 m2 pouvant servir de garage, atelier....ou création d un autre logement. 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, T&eacute;l. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 845 338 839

Située AU CALME dans le village de ST PAUL DE TARTAS a 15 min de COUCOURON et LANGOGNE ( ou vous trouverez toutes les premières commodités)et 30min du PUY EN VELAY, venez visiter cette GRANDE FERME AVEC SES DÉPENDANCES a rénover partiellement. Elle se compose en deux parties: - une partie habitation de 100 m2 totalement rénovée avec une cuisine équipée ouverte sur vaste salon/ séjour, 2 chambres , une salle d eau +wc , une vaste mezzanine. - une partie habitation de 75 m2 a rénover avec a l heure actuelle une cuisine salon/séjour, une salle d eau+wc et a l étage 3 chambres. Vous y trouverez aussi des dépendances attenantes aux deux habitations avec une belle grange de 90 m2 et une partie ancienne écurie de 160 m2. A noter aussi un garage fermé de 45 m2 . UN BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER . 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, T&eacute;l. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 845 338 839

GRAND ¨POTENTIEL DE 420 M2 AU TOTAL Située entre COUCOURON ( ou vous trouverez toutes les premières commodités) et le LAC D ISSARLES, venez découvrir cette grande maison familiale avec de très beau volumes . Au RDC vous y trouverez un grand espace garage /atelier de 87 m2+cuisine d été ou vous pourrez laisser libre cours au BRICOLAGE et au STOCKAGE. Le 1er étage de 140 m2 environ composée d une VASTE PIECE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte sur salon/séjour, 3 chambres, 1 salle de bains , 1 salle d eau ,wc. Au 2 eme étage les COMBLES AMENAGEABLES de 140 m2 environ laisse place a l imagination et la création d un nouvel espace de vie. 
 Prix de vente : 161 000 € 
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Située non loin de ST PAUL DE TARTAS a 15 min de COUCOURON, LANDOS et LANGOGNE, venez découvrir cette ravissante maison en pierres de 165m2 environ édifiée sur un vaste terrain bien exposé avec vue dégagée de près de 3000 m2 sans vis a vis gênant. Poussez la porte du rez de chaussée pour y trouver une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une vaste chambre ,une salle de bains ,un cellier et buanderie. A l étage vous découvrez une grande pièce a vivre a la décoration raffinée avec un accès sur l extérieur, deux chambres , une salle d eau . A noter aussi un garage et une pergola entièrement vitrée au milieu du jardin. Pour les amateurs de vie sereine au calme, venez visiter ce cottage avec le charme a l anglaise. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 233 000 € 
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De très BEAUX VOLUMES pour cette maison de lotissement de 105 m2 environ de 2008 bien entretenue et très proches du centre de COUCOURON. La maison est édifiée sur un vaste terrain de 1950 m2 environ très bien exposé et sans vis a vis gênant. Vous y trouverez au RDC un sas d entrée ,une cuisine aménagée semi ouverte sur le salon/séjour, une chambre avec sa salle d eau privative + wc. A l étage 2 vastes chambres dont une avec sa salle d eau privative. A noter UN GARAGE mais aussi un TRÈS GRAND SOUS SOL parfait pour entreposer outillages, salon de jardin.....et bonnes bouteilles. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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A deux pas du centre de COUCOURON venez découvrir cette très BELLE MAISON DE 2012 MODERNE LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE. Elle possède 95 m2 environ de surface DE PLEIN PIED très bien orientée et édifiée sur un joli jardin avec une VUE DÉGAGÉE. Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres et une salle de bains vous y attendent et pour les pauses détente une véranda baignée de lumière. A noter une buanderie et un vaste garage . ICI RIEN A FAIRE QU A POSER SES VALISES 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Sur la commune du BEAGE a deux pas du centre du village ,venez découvrir cette maison mitoyenne a finir de rénover entièrement avec vue imprenable . Un potentiel de 160 m2 vous y attend avec une possibilité de faire deux appartements . A noter aussi 2 garages. Beaucoup de possibilités pour cette maison principale,secondaire, de famille ou rendements locatifs 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Située à LANGOGNE a deux pas de tous les commerces du cœur de ville, venez découvrir cette vaste maison élevée d un étage de 200 m2 environ de potentiel a rafraîchir partiellement + dépendances, cave et garage. Venez découvrir au rez-de-chaussée un potentiel de 100 m2 a rafraîchir ou vous pourrez réorganiser les volumes a votre convenance. A l étage un appartement de 100 m2 TOTALEMENT RÉNOVÉ avec une cuisine équipée, un vaste salon/séjour ,3 chambres ,une salle de bains+wc. Vous pourrez aussi profiter du petit jardin clos . En résumé énorme potentiel pour cette maison qui peut laisser envisager plusieurs options : RENDEMENT LOCATIF avec deux appartements distincts ,maison familiales ou de vacances, PROFFESSIONS LIBERALES ..... 
 Prix de vente : 150 000 € 
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BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE HAMEAU A RÉNOVER AVEC SES DEPENDANCES Nichée en PLEINE NATURE ET AU CALME au cœur du joli petit village de pierres de RAURET ( lieu dit JAGONAS) en HAUTE LOIRE sur le passage du STEVENSON entre LANDOS et PRADELLES, venez découvrir cette jolie maison SUR COUR de 88 m2 environ avec ses dépendances de 300 m2 (écurie, grange, cave) a RÉNOVER. Au RDC cuisine ,salon/séjour et a l étage 4 chambres. VASTE COMBLES AMÉNAGEABLES (60 m2 ) En résumé si vous êtes bricoleur et aspirez a une vie au calme en toute sérénité la configuration de cette propriété laisse envisager de nombreuses possibilités( maison principale ,secondaire ,de famille, projet d accueil...) 
 Prix de vente : 52 000 € 
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Située au carrefour de la Haute Loire et de l'Ardèche AU CALME EN TOUTE SÉRÉNITÉ, venez découvrir cette ancienne bergerie en pierres de 400m2 sur un beau jardin de 1200m2. DE très beaux VOLUMES rénovés avec un gout certain et raffiné vous y attendent. DE PLAIN PIED vous y trouverez un coin nuit avec une grande chambre d environ 50 m2 avec une salle de bains. Une magnifique CUISINE ÉQUIPÉE très fonctionnelle ouverte sur un SPACIEUX ESPACE DE VIE salon/séjour de 90 m2 environ. A l'étage 5 CHAMBRES plus belles les unes que les autres avec leur salle d'eau privative. Cette belle demeure offre différentes possibilités : PROJET D'ACCUEIL, résidence principale, secondaire, maison de FAMILLE , de vacances..... RARE A LA VENTE, un bien d exception qui peut être vendu meublé ou non... à voir impérativement sans AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Situé entre COUCOURON (ou vous trouverez toutes les premières commodités) et le LAC D ISSARLES venez découvrir ce très BEAU CHALET de 2012 de 120 m2 environ TRÈS BIEN ENTRETENU niché au calme dans un écrin de verdure. DE PLEIN PIED vous y trouverez une vaste véranda baignée de soleil, une cuisine équipée ouverte sur le salon/ séjour, une chambre ,une salle d eau +wc , un dressing, un bureau. . A l étage les combles sont aménages avec une vaste pièce de détente très lumineuse et une chambre . A noter un DOUBLE GARAGE . Le terrain d environ 1300 m2 est entièrement clôture avec un espace potager et une vue imprenable sur la nature. UN BIEN DE QUALITÉ avec de très BELLES PRESTATIONS pour ce chalet dans lequel vous avez juste a poser vos valises et apprécier la vie a la campagne. 
 Prix de vente : 190 000 € 
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PRIX EN BAISSE Située a deux pas du cœur de COUCOURON ou vous trouverez toutes les premières commodités (médecin,kiné,pharmacie,commerces, restaurants banque,poste....) venez visiter cette belle maison de 178 m2 avec de BEAUX VOLUMES exposée PLEIN SUD sur un vaste terrain de 2500m2 . DE PLAIN PIED un appartement de 50m2 avec entrée indépendante et terrasse composé d une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, une chambre,une salle d eau+wc . A l étage une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour ,une véranda baignée de LUMIÈRE,3 belles chambres,une salle de bains+wc. Dans les combles a finir d aménager ,3 pièces mansardées, coin salle d eau+wc. A noter un DOUBLE GARAGE de 50 m2 et dépendances dans le jardin. Beaucoup de potentiel pour cette grande maison de famille, de vacances, projet d accueil,pouvant prétendre a un RENDEMENT LOCATIF annuel ou saisonnier avec l appartement. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Située au cœur du village de COUCOURON, pole incontournable du tourisme du plateau ardéchois, ou vous trouverez toutes les premières commodités( commerces, banque,poste,écoles,médecin,kiné.....), venez découvrir cette belle maison de village de 170 m2 environ A RÉNOVER avec de BEAUX VOLUMES EXPOSES PLEIN SUD AVEC UN GRAND POTENTIEL HABITABLE . Au RDC une surface de 115 m2 environ, avec un local a usage commercial et un garage que vous pourrez aménager a votre guise. Sur la partie habitation déjà existante au premier étage: une grande cuisine aménagée, un salon/séjour, 2 chambres ,1 salle d eau +wc. Au 2eme étage : 4 chambres , un bureau , une pièce avec point d eau a définir. Idéal pour maison de famille mais aussi POUR INVESTISSEURS EN VUE D UN RENDEMENT LOCATIF a l année ou saisonnier. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Située au cœur du magnifique village médiéval de PRADELLES, dans une jolie ruelle historique et sur LE CHEMIN DE STEVENSON ,venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 80m2 environ surélevée d un étage avec COMBLES AMÉNAGEABLES et cave. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine ,un salon/séjour, un wc. A l étage 3 chambres ,une salle d eau, wc. Jolie vue sur le lac de NAUSSAC depuis l étage de la maison. Prévoir travaux de rénovation, idéal investissement pour rendement locatif. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Située au carrefour du PLATEAU ARDECHOIS et de la HAUTE LOIRE a 15 min de COUCOURON ( avec toutes les premières commodités )venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison de 250 m2 mélant le bois et la pierre sur plus de 6 hectares de terrain avec une VUE PANORAMIQUE sans vis a vis. Poussez la porte pour découvrir une grande cuisine ouverte sur la salle a manger ,une première chambre,une salle de bains puis une deuxième grande chambre avec salle d eau privative , un cellier. A l étage de TRES BEAUX VOLUMES avec un vaste double salon et sa mezzanine, et pour la partie détente une véranda baignée de LUMIERE avec vue imprenable . A noter cave ,atelier, DOUBLE GARAGE. Un appartement attenant de 60m2,avec son entrée privative , cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre ,salle d eau et wc ,vous permettez d imaginer toute sorte de possibilités : RENDEMENT LOCATIF ,residence principale, projet d accueil, maison de vacances.... A voir sans tarder ,coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 300 000 € 
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Située a 20 min de COUCOURON ,50 min d AUBENAS aux portes de la montagne ardéchoise ,sur le village de SAINT CIRGUES EN MONTAGNE réputé entre autre pour sa foire aux champignons, venez découvrir cette jolie maison LUMINEUSE de 85 m2 a flanc de colline a RÉNOVER en partie. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine ,un séjour ,salle d eau ,buanderie. A l étage une autre cuisine ,une pièce salon, 2 chambres . Avec cette maison vous disposez d un BEAU POTENTIEL AVEC DE NOMBREUSES possibilités , vous pouvez créer deux logements individuels avec accès indépendant, une belle maison de famille en redistribuant l agencement des pièces, un projet de location ou d accueil..... A noter un grenier et jardin attenant. 
 Prix de vente : 68 000 € 
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PRIX EN BAISSE Maison de ville d environ 160 m2 habitables élevée sur deux étages a rénover partiellement, située en plein cœur du joyau médiéval de Pradelles. Au rez de chaussée un local commercial de 50m2 a rénover pouvant engendrer un rendement locatif. Au 1 er étage un appartement de 50 m2 environ a rafraîchir avec cuisine ,salon/séjour , 2 chambres ,salle d eau wc. Au 2 eme étage un appartement de 60 m2 environ totalement rénové avec cuisine, salon/séjour, 2 chambres,salle d eau+ wc. A noter une grande cave en sous sol ,un vaste grenier et un jardin non attenant de prés de 300m2 . Cette maison de ville possède un immense potentiel a exploiter en résidence principale,secondaire ou en rendement locatif. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Au cœur de COUCOUCRON a deux pas de toutes les PREMIÈRES COMMODITÉS,venez découvrir cette jolie maison de lotissement AU CALME avec vue dégagée de 75 m2 avec une terrasse édifiée sur un grand jardin de plus de 600m2 . Vous y trouverez de PLEIN PIED une belle pièce a vivre TRÈS LUMINEUSE ,une cuisine dînatoire, une buanderie, 2 chambres, une salle d eau. A noter un GARAGE et un ATELIER . MAISON DE 2002 AVEC ISOLATION +++ AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR 
 Prix de vente : 145 000 € 
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ÉNORME POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE HAMEAU A RÉNOVER; Nichée en pleine nature au cœur du joli petit village de RAURET en HAUTE LOIRE sur le passage du STEVENSON entre LANDOS et PRADELLES, venez découvrir cette belle battisse en pierre de 250m2 environ a rénover sur plus de 1000m2 de terrain attenant. A noter qu il est possible d acquérir plus de 3000 m2 de TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE en prolongement de la propriété. Au Rez de chaussée une pièce cuisine , un salon/séjour, buanderie. Au 1er étage une salle de bains, 3 chambres, pièce bureau MAGNIFIQUES COMBLES de 90 m2 a aménager; A noter garage,cave A voir SANS TARDER pour les amateurs de travaux qui en feront un petit joyau 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Située en plein CŒUR DE COUCOURON village INCONTOURNABLE du plateau ARDECHOIS ou vous trouverez toutes les premières commodités, venez découvrir cette maison de village a RÉNOVER avec un potentiel total de 180 m2 . Elle se compose d un appartement a rafraîchir de 60 m2 habitable avec cuisine, séjour ,salle d eau ,2 chambres. Puis d une grange et d une écurie de 60m2 chacune a RÉNOVER TOTALEMENT ; Des entrées indépendantes permettent d imaginer la création de PLUSIEURS LOGEMENTS A BUT DE RENDEMENT LOCATIF, maison de famille, maison de vacances..... 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Située a COUCOURON a quelques pas de toutes les premières commodités, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison de 85 m2 DE PLEIN PIED exposée PLEIN SUD avec un jardin de plus de 500 m2 entièrement clôt. Vous y trouverez une vaste pièce a vivre de 45 m2 TRÈS LUMINEUSE composée d une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, une buanderie. Une partie nuit avec 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains +WC. A noter 2 garages Une très agréable maison sans AUCUN TRAVAUX a prévoir ou vous aurez plaisir a vous installer. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Située a PRADELLES jolie ville médiévale sur le CHEMIN STEVENSON , joyau de la HAUTE LOIRE, limitrophe de l ARDECHE et de la LOZERE, venez découvrir cette maison de ville de 150 m2 environ A RENOVER avec sous sol , local commercial, habitation élevée de 3 etages. Vous y trouverez donc un SOUS SOL , de plain pied un local a vocation de LOCAL COMMERCIAL et sur les 3 autres étages des pièces a usage de chambres ,cuisine et salle d eau et un grenier. Pour amateur de travaux , pour INVESTISSEMENT , RENDEMENT LOCATIF, USAGE COMMERCIAL GRAND POTENTIEL pour cette maison de ville très bien située dans PRADELLES. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Située dans un petit hameau de COUCOURON, venez découvrir cette maison de 155m2 environ au calme en pleine nature édifiée sur un grand terrain très bien exposé de 6220 m2 . Cette maison atypique vous propose une première partie avec une belle cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec sa mezzanine. Un demi niveau vous amène a la salle d eau et aux 3 grandes chambres. La deuxième partie de la maison se compose d une cuisine , d une chambre et d une salle de bains. La configuration de cette maison offre de différentes possibilités: maison principale ou secondaire mais aussi projet d accueil(gite) ou rendement locatif a l année ou saisonnier. A noter une écurie et une grange de 100m2 environ chacune a rénover et un garage de 100m2 a finir. En conclusion un énorme potentiel pour cette maison,prévoir quelques travaux. 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Située a COUCOURON ,ou vous trouverez TOUTES LES PREMIÈRES COMMODITÉS, venez découvrir cette belle maison ,très BIEN ENTRETENUE ET LUMINEUSE de 120m2 édifiée sur un grand jardin de plus de 500m2 . DE PLEIN PIED vous y trouverez un hall d entré, une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/séjour, 2 chambres avec leur salle d eau privative,wc. Montez a l étage pour découvrir une mezzanine de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond ,que vous pourrez agencer comme vous le souhaitez. A noter un garage et un coin atelier. MAISON TRÈS AGRÉABLE A VIVRE. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Située sur la commune de Saint Arcons de Barges,aux frontières de la HAUTE LOIRE et de L ARDECHE ,a 10 min de COUCOURON (ou vous trouverez toutes les PREMIÈRES COMMODITÉS), venez découvrir cette jolie maison de campagne d environ 100 m2 élevée d un étage sur Rez de chaussée avec cour privative sur le devant de la maison. Pour les amoureux de CALME ET DE NATURE , vous pourrez apprécier le terrain de plus de 1000 m2 sur l arrière de la maison. Au Rez de chaussée une belle pièce a vivre LUMINEUSE avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains+ wc. A l étage 3 chambres et une pièce restant a définir. Quelques travaux de finitions et de rafraîchissements sont a prévoir. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Jolie maison de vacances de 50m2 environ avec terrain de 300m2 . Située a proximité du village de Saint Arcons de Barges dans un petit hameau tranquille en pleine nature. Idéal pour passer de merveilleuses vacances au calme, pour location a l année ou saisonnières, gite.....venez découvrir cette maison composée d une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 25m2, 3 chambres 1 salle d eau.Vous pouvez vous y installer tout de suite et peut etre vendu meublée. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Située au carrefour de l Ardèche,la Haute Loire et la Lozère,entre lacs et montagnes a 40 min du puy en velay a 10 min du lac d issarles et a 10 min de coucouron ou vous trouverez toutes les premières commodités (écoles,médecins,kinés,pharmacie,poste,banque,commerces,important tissus associatif.....) Venez découvrir ce magnifique chalet de 2010,très bien entretenu,construit avec des matériaux robustes et de qualités, édifie sur 2700 m2 de terrain clôture. Ici tout n est que calme et sérénité et luminosité avec une vue imprenable sur les monts d Ardèche. De plein pied vous y trouverez une grande cuisine semi ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, 3 chambres dont une avec accès direct a la salle de bains (avec baignoire balneo et douche). Le sous sol aménagé, avec cuisine et salle d eau, laisse la possibilité d adapter cet espace comme bon vous semble( appartement indépendant, lieu d accueil pour les vacances,gite, chambres supplémentaires.......) A noter aussi un garage de 50m2 . Panneaux solaire et recuperation des eaux avec pompe pour limiter les factures d eau et d électricité Ici vous n avez donc plus qu'à poser vos valises et a vous laissez vivre..... 
 Prix de vente : 250 000 € 
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C est au confins de l Ardeche,de la Hte Loire et de la Lozere, dans un village au cœur du plateau ardéchois avec toute les premières commodités( commerces, médecin,kiné,banque,poste, ecoles , important tissus associatif....) que vous découvrirez cette maison d architecte de 140m2 édifiée sur 2500m2 de terrain exposé plein sud. Elle est composée d un vaste espace a vivre de 50m2 avec une cuisine équipée ouverte sur la salle a manger et le salon cathédrale qui avec ses baies vitrées se retrouve baigné de lumière. A l étage une belle mezzanine avec trois chambres, salle de bains ,wc. A noter un local studio indépendant de 20m2 pouvant servir a de multiples activités personnelles ou professionnelles et un double garage pouvant accueillir facilement deux voitures. A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 210 000 € 
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