A environ 8 min de la zone commercial de Saint-Lambert-des-Levées, dans un environnement calme je vous propose d'acquérir une maison d'environ 145m² vous offrant une vie de plain-pied avec garage. Côté extérieur : le terrain à une superficie total de 1900m² avec puits, arrosage automatique, et un cabanon. L'intérieur est composée comme suit : une entrée, un salon équipée d'une cheminée insert fonctionnelle (23m²) à suivre une salle à manger (20m²), une cuisine A/E avec accès sur la véranda de 19m² exposée Sud-Ouest, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage le palier, dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. 
 Prix de vente : 222 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karina JIMENEZ, T&eacute;l. : 0622147389, E-mail : karina.jimenez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 822 485 900

Située à 10km du centre ville de Saumur, à la frontière de la commune d'Allonnes et de Brain-sur-Allonnes, je vous invite à venir découvrir cette jolie propriété comprenant une maison d'habitation, un atelier et une dépendance sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 4453m². Cette maison haute en couleur dispose de tout le confort nécessaire et vous serez charmé par ses beaux volumes ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger, d'un espace cuisine A/E, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et douche (WC séparé), 2 grandes chambres et un bureau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. Les plus : un grenier aménageable d'environ 20m², 4 puits, chauffage PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau. 
 Prix de vente : 245 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karina JIMENEZ, T&eacute;l. : 0622147389, E-mail : karina.jimenez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 822 485 900

Située à seulement 10 minutes de la ville de Saumur, dans la commune de Varennes-sur-Loire, je vous propose d'acquérir cette très belle maison ancienne rénovée avec dépendance et garage le tout établie sur un beau terrain d'environ 6000m². A l'extérieur, vous découvrirez une belle cour gravillonnée avec des espaces arborés et engazonnés, un potager sous serre, un puits. On poursuit avec une dépendance pouvant facilement être habitable et une autre dépendance faisant office de garage. Cette maison a bénéficié d'un ravalement de façade, les huisseries sont en PVC double vitrage, les toitures sont saines et l'assainissement est conforme. Côté intérieur le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour équipé d'une magnifique cheminée en pierre fonctionnelle, d'une salle à manger muni d'un poêle à bois, d'une cuisine A/E avec une arrière cuisine, d'une chambre avec un ancien carrelage datant de 1930, une salle de bain et wc séparé. A l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Au 2ème étage vous découvrirez un très bel espace pouvant servir de 5ème chambre ou d'un "espace jeu" pour les enfants. Enfin, situé sur la partie gauche de la maison, s'ajoute deux pièces pouvant être réhabilitées. Très beau produit, avec possibilité d'agrandissement et réhabilitation des dépendances. 
 Prix de vente : 296 970 € 
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Située sur les bords de Loire et à 200m des commerces de proximités, je vous présente cette jolie maison en pierre de taille nichée sur la commune de St Clément des Levées. Elle se compose comme suit; un salon/salle à manger d'environ 30m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine dînatoire A/E, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et wc séparé. A l'étage, une partie du palier a été aménagé en chambre d'appoint/bureau avec vue Loire, vous trouverez également une grande chambre avec placard intégré d'environ 30 m² au sol . En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été A/E équipée d'une cheminée fonctionnelle, une salle d'eau avec wc, et un espace buanderie/local technique. Pour finir, vous trouverez également une cave ainsi qu'un atelier pouvant être aménagés. Côté extérieur, vous trouverez un jardin fleuri ainsi qu'un garage. Le bonus, un jardin non attenant aménagé en potager avec puits. 
 Prix de vente : 176 000 € 
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A 13 minutes du centre ville de Saumur et à seulement moins de 10 minutes à pieds des commerces de proximités d'Allonnes (pharmacie, boulangerie, école, Mairie...), établie sur un terrain d'environ 450 m², je vous propose d'acquérir cette maison des années 50 caractérisée par ses pièces de vie à l'étage. Passer l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux grâce à ses ouvertures permettant d'avoir une lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec toilette séparé, enfin le couloir dessert 3 chambres d'environ 10m² chacune. Au niveau bas, vous trouverez une pièce avec un point d'eau pouvant servir de chambre d'amis et d'un grand garage/atelier d'environ 40m² avec un point d'eau. Pour finir, la maison possède une véranda exposée plein sud d'environ 9m² avec vue sur le jardin. Plus d'informations sur le site SAFTI.fr Avis du conseiller SAFTI : Idéale pour un premier achat. Possibilité d'aménager le bas. Travaux d'électricité à prévoir. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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A seulement 9 km de Saumur, dans la rue principale de la commune de Turquant, je vous invite à découvrir une ancienne maison de village avec garage d'environ 36m² et caves troglodytiques. Rénovée entre 2006 et 2007 (menuiserie, électricité, sol, isolation, plomberie) cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon équipée d'une cheminée (non fonctionnelle), d'une cuisine et d'un toilette. A l'étage, le palier dessert une chambre avec ancien parquet d'environ 18m², une pièce pouvant servir de bureau ou d'une chambre d'enfant et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Enfin, la maison dispose également d'un grenier pouvant être aménageable. Les plus : La couverture a été refaite en 2001, assainissement collectif, rapport du géologue pour la partie troglodytique. A voir ! Plus de renseignements sur le site de safti.fr 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Notre conseiller immobilier Karina JIMENEZ est un expert sur le secteur Varennes-sur-Loire (49730) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Karina JimenezAgent commercial - 822 485 900 RSAC ANGERSVarennes-Sur-Loire (49730), Chouzé-sur-Loire (37140), Fontevraud-l'Abbaye (49590) et alentours

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