Située à 4 minutes de Candé, 10 min de la Cornuaille, et 15 min du Louroux Béconnais, cette belle longère d’environ 220 m2 habitable accompagnée de son atelier de 170m2 se déploie sur un terrain de 9700 m2. D’emblée, le charme opère lorsque se dévoile la maison de famille habillée de pierres apparentes. L’imposant atelier de 170 m2 dédié à une activité professionnelle propose différents aménagements possibles tant bien artistique, locatif, gîte ou encore à usage personnel. La vaste entrée laisse place à une belle hauteur sous plafond grâce à une ouverture qui laisse accès à un magnifique escalier de pierre. Au rez-de-chaussée, un salon et son poêle à bois offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une salle à manger dotée d'une cheminée d'époque, une cuisine laissant visible les pierres apparentes et un accès à une véranda ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées. Ainsi qu’une buanderie et une arrière-cuisine sont accessibles. 2 chambres, 1 salle de bain, un WC et un dressing termine la visite du rez-de-chaussée. Les tomettes d’époque ainsi que les poutres aux douces tonalités servent d’écrin à la passion des arts et de la littérature du maître des lieux. Au premier étage, une mezzanine de 58 m2 permet de profiter d'un bel espace familial. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une 5e chambre est accessible grâce à un escalier, dans un esprit mezzanine. Une piscine intérieure chauffée, aménagée d'un beau contour en bois et entourée de baies vitrées, ce qui permet une ouverture l'été afin de profiter de la chaleur et du soleil. Le jardin entièrement clos propose un espace potager et différents arbres fruitiers. 
 Prix de vente : 341 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LACENAS, T&eacute;l. : 0684890424, E-mail : juliette.lacenas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 849 252 630

Située à 2 minute du bourg du Louroux Béconais et de ses commodités,10 minutes de Bécon les Granits et 25 minutes de Angers. Ce joli pavillon de 90m2 évolue dans un quartier résidentiel, calme et familiale. Construite en 2006, ce plain pied propose dès son entrée un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une distribution en L permet l'optimisation de ces volumes et profite d'une lumière traversante du fait de son exposition et de ses nombreuses ouvertures dont une baie vitrée offrant une belle ouverture sur la terrasse du jardin. L'espace de nuit se compose d'un palier desservant un toilette indépendant, d'une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. La maison propose, dans ce même espace 3 chambres avec rangement dont deux mitoyennes, idéal pour un volume nuit enfant séparé de celui des parents. Un garage mitoyen à la pièce à vivre permet la réalisation d'un coin buanderie. La maison évolue sur une parcelle de 500 m2 entièrement clos et propose en plus du garage une zone de stationnement pour deux véhicules. Des rafraichissement sont à prévoir dans la maison. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Située sur la commune de Cornuaille, à 30 minutes de Angers, cette belle maison de 2006 dispose d’environ 120m2 habitable sur une parcelle de plus de 1000m2. L’entrée distribue une spacieuse pièce de vie salon/séjour baigné de lumière grâce à ces ouvertures et offre une jolie vue sur le jardin. Elle est composée d’une grande cuisine ouverte et aménagée dans un esprit convivial et fonctionnel. Dans la continuité de la cuisine, un cellier et une buanderie permettent l’accès au garage. Un bel espace parental de 16 m2 propose un dressing avec la possibilité d'inclure une petite salle de bain afin de faire de cette chambre une suite parentale. L’étage dédié à l’espace nuit se compose de trois chambres agréables et d’une salle de bains. Le jardin propose une belle surface de terrain permanentant de profiter de journée ensoleillé. Idéalement localisée à seulement 2 minutes du bourg de Cornuaille, et à 10 minutes du Louroux Béconnais cette maison sera heureuse de vous accueillir. 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Situé à Villemoisan, charmante petite commune de 700 habitants à 7 minutes du Louroux-Béconnais, 11 minutes de Bécon les granits et à 30 minutes de Angers. Ce pavillon de plain pied de 90 m2 propose, une belle entrée qui dessert sur un accès à un grand garage, porte motorisée et entièrement carrelé dont une partie propose un coin lingerie. Dans le prolongement de l’entrée, se dévoile un grand séjour / salle à manger de 45 m2. Proposant dans une distribution en "L" une cuisine à aménager ouverte sur un séjour et salle à manger, de grandes baies vitrée inondes ce volume en lumière et offre une vue imprenable sur le clocher du bourg tout en jouissant d'une exposition plein sud. L'aile gauche de la maison offre un espace nuit composée de 3 belles chambres avec chacune un emplacement pour des rangements. Le parquet flottant présent dans chacune des chambres, réchauffe habilement l'esthétique de ces pièces. Une salle d'eau avec WC conclue la visite. Mitoyenne par le garage ce joli plain pied neuf évolue sur une parcelle de 500 m2. 
 Prix de vente : 193 000 € 
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Juliette LacenasAgent commercial - 849 252 630 RSAC ANGERSAngers (49000), Le Louroux-Béconnais (49370), Beaucouzé (49070) et alentours

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