Name: Conseiller immobilier SAFTI Julien LAMBARD Nolléval (76780)
Address: NOLLEVAL, 76780, FR
Telephone: 06 63 59 24 24

A louer sur les bords de Seine de la rive sud de Rouen, un grand F3 de 78m2 entièrement rénové. En poussant sa porte, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, qui dessert un séjour double lumineux de 23m2 orienté sud sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée 100% équipée, et un espace nuit composé de deux belles chambres de 10m2 et 16m2, un dressing, une salle de douche et un wc séparé. Appartement très fonctionnel avec de nombreux rangements situé au 4e étage ( avec ascenseur ) dans une résidence calme, très prisée, avec gardien. Tous commerces, bus et métro aux pieds de la résidence. En annexe, une cave. DPE VIERGE Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAMBARD, T&eacute;l. : 06 63 59 24 24, E-mail : julien.lambard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIEPPE sous le num&eacute;ro 823 664 990

F3 de 70m2 comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. En annexe, une cave et une place de parking Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3945 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAMBARD, T&eacute;l. : 06 63 59 24 24, E-mail : julien.lambard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIEPPE sous le num&eacute;ro 823 664 990

Au coeur du quartier commerçant de Saint Sever, ce F2 vous attend. En poussant sa porte, vous découvrirez ses volumes appréciables et sa fonctionnalité. Sa grande entrée dessert une pièce de vie lumineuse ( 21m2 ) avec espace cuisine, le tout ouvert sur un balcon orienté plein sud dominant un jardin public et donc sans aucun vis à vis. La partie nuit n'est pas en reste avec sa chambre de 10m2 et sa salle de bain avec WC. Le + : une place de parking privative ( box ) en sous sol Aux pieds des transports et de toutes commodités. Petite copropriété sécurisée et bien entretenue aux charges maîtrisées. Idéal pour investisseur ou premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1356 &euro;). 
 Prix de vente : 90 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAMBARD, T&eacute;l. : 06 63 59 24 24, E-mail : julien.lambard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIEPPE sous le num&eacute;ro 823 664 990

Amoureux de nature, venez poser vos valises ici! A deux pas de Gaillefontaine et dix minutes de Forges Les Eaux, ce terrain à bâtir vous attend. D'une surface de 1436m2, déjà bornée, cette parcelle plane et surplombant la route bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne alentours. Pour les amateurs de grands espaces ou pour les férus du bâtiment, une deuxième parcelle adjacente de 1600m2 environ peut être envisagée. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. 
 Prix de vente : 48 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAMBARD, T&eacute;l. : 06 63 59 24 24, E-mail : julien.lambard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIEPPE sous le num&eacute;ro 823 664 990

F2 de 40m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC. En annexe, une cave et une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1900 &euro;). 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAMBARD, T&eacute;l. : 06 63 59 24 24, E-mail : julien.lambard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIEPPE sous le num&eacute;ro 823 664 990

A 10 minutes de Forges les Eaux, cette maison quasi neuve ( 2018 ) vous attend. En poussant sa porte d'entrée vous serez séduit par ses volumes. La convivialité est assurée grâce à sa vaste pièce de vie de 38m2 avec espace cuisine, séjour et salon ouvert sur l'extérieur prêts à recevoir les amis et la famille. L'espace nuit n'est pas en reste avec ses 3 belles chambres ( 11m2, 11,5m2 et 12m2 ), sa salle de bain et Wc séparés. Pour encore plus de fonctionnalité, l'ensemble est entièrement conçu de plain pied mais les combles sont aménageables. Le terrain, d'une surface de 872m2, sans vis à vis direct pourra être aménagé selon vos goûts puisqu'il n'a pas encore été végétalisé. Points forts : Garage et cellier, école et commerces à 5min à pied 
 Prix de vente : 161 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAMBARD, T&eacute;l. : 06 63 59 24 24, E-mail : julien.lambard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIEPPE sous le num&eacute;ro 823 664 990

Dans le secteur des Hauts de Rouen, ce grand F4 vous attend. En poussant sa porte, vous apprécierez sa grande entrée avec rangement qui dessert un vaste séjour avec balcon, une cuisine indépendante, et un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements. Transports et commerces aux pieds de la résidence. une cave et une place de parking Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2600 &euro;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Proche de Buchy, à 30min de Rouen, cette superbe charretterie mise au goût du jour attend toute la famille. En poussant sa porte d'entrée vous pourrez découvrir une belle pièce de vie de 85m2 ouverte sur la terrasse arborée plein sud, accueillant un grand salon propice à des moments de convivialité, un espace salle à manger et un coin bureau. La cuisine, meublée et entièrement équipée, vous séduira par son volume (26m2) et sa fonctionnalité. En rez de jardin, une chambre parentale avec salle de bain vient s'ajouter aux 3 autres belles chambres de l'étage, desservies par un grand pallier aménageable. Une 2e salle de bain vient compléter l'étage. Le terrain de plus de 3000m2 sans vis à vis assure une tranquillité absolue. En annexe, un bâtiment et un grenier indépendant. 
 Prix de vente : 440 000 € 
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A deux pas du centre historique de Rouen, ce grand F4 de 84m2 vous attend au 1er étage d'une résidence située sur L'île Lacroix. En poussant sa porte, vous découvrirez une entrée avec rangements desservant un grand séjour double ( 26m2 environ ) et une cuisine indépendante aménagée 100% équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables ( 11,45 / 10,12 / 10,24m2 ), d'une salle de bain et d'une buanderie ( possibilité de créer une salle de bain parentale ). En sous sol, une cave. Huisseries et électricité récentes. Transports et commerces aux pieds de la résidence. Charges maîtrisées, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1621 &euro;). 
 Prix de vente : 151 000 € 
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A 10min du centre histoire de Rouen, ce F3 situé dans une résidence sécurisée vous attend. En poussant sa porte, vous découvrirez une vaste entrée, avec dressing, qui dessert un grand séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit regroupant deux belles chambres ( 10m2 et 16m2 ), un dressing, une salle de douche et un WC. Appartement en bon état, au 4e étage avec vue dégagée sur la cathédrale. Commodités et transports aux pieds de la résidence. En annexe, une cave. Idéal premier achat ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1911 &euro;). 
 Prix de vente : 141 000 € 
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A deux pas de la Place Voltaire, cette charmante maison de ville de 82m2, récemment rénovée, vous attend. En entrant, vous apprécierez l'atmosphère de convivialité qui s'en dégage, tant par sa cuisine aménagée 100% équipée avec espace repas, que par son vaste séjour ( 27m2 ) en rez de jardin, ouvert sur un cocon de verdure ensoleillé sans vis à vis. Le coin salon, équipé d'un poêle à bois, annonce de bons moments en famille ou entre amis. Au dernier étage, les deux chambres ne sont pas en reste avec de beaux volumes ( 15m2 et 12m2 environ ) à la décoration soignée. Salle de bain et Wc séparés. Deux bâtiments en extérieur pour une fonctionnalité optimisée, et un grenier à fort potentiel. Coup de cœur assuré! 
 Prix de vente : 188 000 € 
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A Rouen, en cœur de ville, ce superbe appartement rénové et décoré avec élégance vous attend. Son entrée fonctionnelle vous amène à découvrir un bel espace de vie organisé autours de sa cour privative au charme typique du Rouen historique. Convivialité assurée grâce à l'atmosphère qui règne dans ce séjour sans vis à vis ouvert sur sa cuisine 100% équipée. A l'étage, vous pourrez apprécier ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et grand dressing ( accès indépendant possible ), un bureau dont la surface vous rappelle qu'il était autrefois un salon et une deuxième salle bain qui ravira toute la famille ou les amis de passage. Le détail qui fera la différence : un garage attenant à l'appartement! Accès direct à la gare et aux commerces. Deux caves et un grenier. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2592 &euro;). 
 Prix de vente : 415 000 € 
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Notre conseiller immobilier Julien LAMBARD est un expert sur le secteur Nolléval (76780) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Julien LambardAgent commercial - 823 664 990 RSAC DIEPPENolléval (76780), Forges-les-Eaux (76440), Rouen (76000) et alentours

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