Name: Conseiller immobilier SAFTI Julien ARMENGAUD Bout-du-Pont-de-Larn (81660)
Address: BOUT-DU-PONT-DE-LARN, 81660, FR
Telephone: 07 81 29 07 32

Découvrez cette maison de village d'environ 60 m² située dans le Parc régional du Haut Languedoc, proche de la commune de Saint Amans Soult et de ses commerces. Vous profiterez d'une maison rénovée offrant deux chambres, une pièce à vivre de 20 m² et une salle d'eau. La maison ne dispose pas de jardin, mais il est possible d’acquérir un terrain non attenant ainsi qu'une maison supplémentaire à rafraichir. 
 Prix de vente : 44 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ARMENGAUD, T&eacute;l. : 07 81 29 07 32, E-mail : julien.armengaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CASTRES sous le num&eacute;ro 514 329 473

**Découvrez cette maison en visite virtuelle avec un conseiller Immobilier**Maison trois faces de 70 m² implantée sur une parcelle de 2036 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un séjour pouvant former une pièce à vivre de 37 m². Au premier étage vous trouverez une chambre et un bureau. Pour compléter cette maison vous découvrirez des combles aménageables et une cave convertible en salle de bain ou buanderie. Le terrain comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un garage. Un terrain attenant de 3250 m², boisé et partiellement constructible peut être acheté en complément. Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir. DPE vierge. 
 Prix de vente : 49 950 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ARMENGAUD, T&eacute;l. : 07 81 29 07 32, E-mail : julien.armengaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CASTRES sous le num&eacute;ro 514 329 473

Sur la commune de Pont de l'Arn, à 5 min à pied des commerces, des écoles et de la crèche, découvrez cette maison familiale de 170 m² habitable, sans travaux, disposant du confort moderne. La parcelle de 1100m² offre un jardin en toute intimité, une source et un garage. L'entrée de cette maison distribue un salon et un séjour, tous les deux avec une cheminée. Le salon, ouvert sur la terrasse vous conduira à la cuisine aménagée et équipée ouverte également sur la terrasse. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau avec W.C. Le palier de l'étage et son grand placard distribue trois chambres et une salle de bain avec baignoire et W.C. Le second étage vous offrira deux chambres supplémentaires, un W.C et un grenier. Le bien dispose également d'une maison indépendante de 40 m², partiellement rénovée. 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Dans un quartier calme, découvrez cette maison dotée du confort moderne, située sur une parcelle arborée de 1243m², entièrement clôturé, sécurisée et piscinable. Vous y profiterez d'un double garage, d'un parking et de deux terrasses. En entrant dans cette maison, disposant de nombreux rangements, vous trouverez une pièce à vivre avec un poêle à bois donnant sur les deux terrasses et sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, un W.C indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit dispose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une climatisation réversible. Cette maison n'attend plus que vos valises. 
 Prix de vente : 255 000 € 
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**Découvrez cette maison en visite virtuelle avec un conseiller Immobilier**Sur la commune de Bout du Pont de l'Arn, visitez cette maison de plain-pied de 130 m² habitable sur sous-sol complet. La parcelle de 1510 m² compte deux terrasses dont une couverte de 38 m², des arbres fruitiers ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage. Vous profiterez d'une cuisine dînatoire, aménagée et équipée communiquant avec un salon ouvert sur la terrasse couverte. Au-delà du bureau, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placard, deux salles d'eau et deux W.C. Le sous-sol offre une cinquième chambre indépendante avec fenêtre, W.C et salle d'eau. Vous disposerez d’un garage de 34 m² et d'un cellier. Double vitrage sous décennale, isolation des combles et du garage en 2020. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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**Visitez, depuis chez vous, avec un conseiller immobilier ** Centre ville de Mazamet, quartier de la mairie, découvrez cette maison de 79 m² idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche et d'une buanderie avec accès sur la rue. Au premier étage, vous trouverez les deux chambres ainsi qu'un bureau. Petits plus, chaudière à gaz récente, double vitrage et un grenier aménageable, offrant la possibilité d'aménager une pièce de 10 m² habitable. 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Proche du centre ville de Mazamet, en bordure de la voie verte, idéal pour un jardin d'agrément, un potager avec aménagement d'une dépendance, d'un atelier ou d'un garage, ........ **découvrez ce terrain en panorama 360° depuis chez vous** 
 Prix de vente : 12 000 € 
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**Visitez ce bien depuis chez vous avec un Conseiller Immobilier** Découvrez, au centre de Mazamet, cette maison mitoyenne de 120 m² habitable. La maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée offrant un salon/séjour de 32 m², un W.C indépendant et une cuisine dînatoire, aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez deux chambres disposant d'un placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une terrasse. Ce bien est complété par un grenier aménageable de 48 m², d'une cave de 37 m² et de dispositifs d'aide pour les personnes à mobilité réduite, d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de volets roulants électriques. 
 Prix de vente : 88 500 € 
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Au centre ville de Mazamet, à 5minutes à pied de l'hypercentre et avec facilité de stationnement, découvrez cet immeuble avec un rendement brut possible de 9%. L'immeuble offre cinq appartements rénovés, une cour, un jardin, quatre caves, un garage pour deux voitures et un local avec sanitaires et douche à rafraichir. Au rez-de-chaussée un T5 de 98 m² , au premier étage un T4 de 100m² et un T2 de 57m², au second et dernier étage un T3 de 100m² et un T2 de 57 m². Possibilité de faire un studio en regroupant le garage et le local, de diviser le T5 au rez-de-chaussée en deux appartements afin d'augnenter la rentabilité. Le confort est assuré par une chaudière à gaz sous garantie décennale. Installation préparé pour la pose des compteurs individuelle d'eau. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Au sein du parc Régional du Haut Languedoc, non loin de l'axe Mazamet/Bezier découvrez ce terrain entièrement arboré. La parcelle de 3250 m² est a viabiliser et constructible sur près de 35% de sa surface. Un assainissement autonome est à prévoir. 
 Prix de vente : 29 470 € 
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*Disponible en visite virtuelle* Dans le parc régional du haut Languedoc, niché dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de 105 m² implantée sur une parcelle arborée de 2000 m² avec son puits permanent pouvant alimenter la maison. Venez découvrir sa pièce à vivre, salon, séjour, cuisine de 45 m² d'où vous pourrez profiter de ses extérieurs grâce à ses deux terrasses. Vous continuerez par son coin nuit composé de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C séparés, une dernière chambre parentale indépendante avec salle d'eau et W.C Pour finir de vous séduire, un sous sol avec une buanderie de 28 m², ainsi que 2 garages d'une surface totale de 78 m² finirons la visite. 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Dans un secteur pavillonnaire, proche d'écoles et de la crèche découvrez cette maison de 87 m2 habitable. Bénéficiant d'un jardin de 130 m2 entièrement clôturé avec peu de vis à vis ainsi que d'une terrasse donnant sur le séjour. En passant le hall d'entrée et le W.C indépendant, vous entrez dans un séjour avec une lumière traversante et une cuisine aménagée, équipée et partiellement ouverte sur la pièce de vie. A l'étage vous profiterez d'un espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec placard et d'une salle de bain avec baignoire. Pour parfaire ce lieu familiale, idéal pour primo-acquérant, vous bénéficierez d'un garage surplombé de comble. 
 Prix de vente : 105 000 € 
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A 5 min du centre de ville de Labruguière, découvrez cette maison de plain pied de 2006, d'une surface habitable de 110 m². Encrée sur un terrain de 1550 m² entièrement clôturé avec un garage communiquant et une terrasse. Vous profiterez d'un séjour communiquant avec la cuisine aménagée, équipée et ouvert sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale, et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le chauffage est distribué par un planché chauffant et alimenté par une pompe à chaleur, convertible en planché rafraîchissant. Petit plus, il est possible d’acquérir une seconde parcelle pour agrandir le jardin 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Située dans le quartier de la mairie, découvrez cette maison de 80 m² habitable sur une parcelle de 632 m². Au rez-de-chaussée vous profiterez, outre la cuisine, d'un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse couverte ainsi qu'une chambre rénovée fin 2019. Au premier étage vous trouverez la partie nuit composée de deux chambres avec placard et parquet. La troisième chambre dispose, quant à elle, d'un point d'eau. Pour compléter l'espace nuit, vous y trouverez la salle de bain avec W.C séparé. Un atelier avec point d'eau et cheminée en rez-de-chaussée, une dépendance bâtie et un garage avec W.C viendrons parfaire ce bien. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Au sein du parc Régional du Haut Languedoc, dans un environnement paisible et à quelques minutes des écoles, crèches et des commodités. Découvrez ce terrain exposé sud/sud-ouest, arboré avec peu de vis à vis, vous permettant de réaliser, selon vos envies, une construction de plain-pied ou avec sous-sol. La parcelle de 6220 m² est viabilisée (eau, Télécom, électricité) et constructible sur près de 60% de sa surface. Un assainissement autonome est à prévoir. 
 Prix de vente : 74 000 € 
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A la limite du Bout du pont de l'Arn, sur la commune de Saint Amans Valtoret. Vous trouverez ce terrain de 2180m², boisé en limite de terrain avec des arbres fruitiers en bout de terrain. La parcelle est constructible, les réseaux d'eau et d'électricité passe le long du terrain. Petit plus pour ce terrain l'accès est possible de chaque coté de la parcelle. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Notre conseiller immobilier Julien ARMENGAUD est expert immobilier sur Bout-du-Pont-de-Larn (81660) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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