Name: Conseiller immobilier SAFTI Julie FERRIER Aubenas (07200)
Address: Aubenas, 07200, FR
Telephone: 06 88 04 67 26

Dans le quartier historique d'Aubenas, deux appartements disponibles sur le même palier. Le lot numéro trois se compose d' un appartement au 1ère étage avec deux pièces et une cuisine. Le lot numéro quatre est un appartement au 1ère étage de deux pièces cuisine, avec une terrasse de 17M². Très fort potentiel locatif idéal pour investisseur. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique et raccordement d'assainissement au réseau collectif. Aucune charge de copropriété. Pas de stationnement ni garage. 
 Prix de vente : 80 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, T&eacute;l. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 848 129 250

A proximité de tous commerces, médiathèque, école et lycée, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 67m². Il se compose d'une entrée avec espace de rangements, un grand salon séjour de 30m² avec terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée,. Des fenêtres insonorisées antibruit on été installées, un garage de 23m², une cave de 4.5m². Situé au 4ème étage sans ascenseur, en copropriété et très bien entretenu avec des matériaux de qualité. visite organisée par visioconférence. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1749 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Ce bien était doté d'un ancien commerce, il se situe sur un terrain attenant de 200m², il vous offre : Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant avec une cheminée, une cuisine, de nombreuses pièces donnant sur une grande terrasse semi-couverte d'environ 80 m². A l'étage, 5 chambres chacune agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC, le tout donnant sur une seconde terrasse d'environ 80 m². Une partie est à rénover donnant la possibilité d'un potentiel supplémentaire. Il a été effectué de nombreux travaux justifiés par des factures. Idéal pour un projet de gîte ou d'appartements dans un secteur privilégié. A venir découvrir. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Maison en pierre de 600m², avec au sous sol , deux caves voûtées, un grand atelier et une pièce de réception, un ancien four à bois, donnant sur un grand jardin plat de 500m² doté d'un puit. Au rez de chaussée, deux grands salons agrémentés d'une cuisine en cour de rénovation. A l'étage 5 belles chambres spacieuses avec salle de bain et W.C indépendants, un grand grenier aménageable. Il y a possibilité de transformations ou pour une résidence familiale ou en gites et chambres d’hôtes ou en appartements. Sur Thuyets, se trouve l'école maternelle et primaire, tous commerces, ainsi que des chemins de randonnée réputés sur un site touristique prisé. Des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Ce bien date de 2015, il est d'une superficie de 96M² habitable sur une parcelle de terrain plat de 1340 m² avec piscine et garage attenant. Cette maison spacieuse et lumineuse, vous propose une entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, WC et un bureau, une agréable salle de bain avec baignoire SPA et douche à l'italienne. Chauffage Aérothermique réversible conforme au réglementation thermique RT 2012. A venir visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 238 000 € 
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Sur un sous sol de 20m² ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte de 30m². Quatre chambres dont une parentale, bureau, réduit et deux belles salles de bains. Sur un terrain de 1500m² piscinable doté d'un abris voiture deux places. Tout à proximité du village et de ses commodités (école, poste, transports scolaires ...) A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Sur 3 étages ce bien vous offre, au rez de chaussée une cave de 6m², au premier niveau une pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte indépendante, une chambre, une salle de bain et wc, une grande terrasse 17M² exposée sud ouest, et un balcon , au 2ième niveau, 3 chambres mansardées supplémentaires . Ce bien est à rénover,(double vitrage,cumulus neuf, façade refaite partiellement, toiture à reprendre avec devis à l'appui). Cette maison ardéchoise attend son propriétaire pour reprendre vie car les écoles, le bus, les grandes surfaces sont en limites. Il n'existe pas de garage, ni de place de parking, à prendre en compte. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Ce bien de 49.13m² se situe dans une petite copropriété en bordure d'Ardèche, au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon/séjour cuisine de 24m², de deux chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée et d'un WC séparé. Ce logement est idéal pour un premier achat ou investisseur. Loué actuellement 420euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 572 &euro;). 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Venez découvrir cette jolie maison d'environ 153m² sur un terrain attenant de 1400m² idéalement située Bayzan (commune de Pont de Labeaume). Élevée sur un sous-sol de 80m² comprenant garage, atelier et cave (avec accès intérieur). d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger de 37m², avec cuisine ouverte et aménagée de 22m², accompagnée d'une pièce de vie supplémentaire de 22 m². A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire, salle d'eau de 8m² avec douche à l'Italienne et un bureau. Environnement calme sans vis à vis, secteur privilégié, avec vue imprenable. A venir visiter sans plus tarder. Affaire à saisir. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Dans un quartier privilégié à deux pas du centre, une agréable villa de 2014 de plain-pied de 102m² habitable avec piscine 8x4, sur un terrain de 734 m² clos et arboré avec portail automatique et double garage. Ce bien vous offre, un grand espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et grand dressing, une salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse de 70 m² avec vue magnifique exposée sud est, chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à granules. Bien rare à saisir. 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Ce bien vous offre dans le calme absolu, sans vis à vis, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un grand jardin clôturé et arboré de 1200m², une piscine de 8/4 et une terrasse semi couverte. Quatre belles chambres lumineuses avec accès direct sur la terrasse, une grande salle de bain et salle d'eau avec douche à l'Italienne, un grand espace dressing et buanderie. Une partie des combles qui ont déjà été aménagée pour salle de jeu ou grand bureau. Deux places de parking avec un abris voiture et espace atelier. Coup de cœur assuré à visiter sans hésiter. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Cet appartement est climatisé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 40m² avec accès sur un balcon de 6.50m², exposé Sud/ouest, avec une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une loggia, et une cave privative en sous sol. Proche de toutes commodités avec arrêt de bus, collège, médiathèque. A saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Sur la commune de Ailhon venez découvrir cette magnifique maison aux multiples atouts. Il vous est proposé, au rez de chaussée une grande terrasse de 23m², une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec cheminée muni d'un insert, une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant, une cave voûtée avec accès extérieur et petit réduit. Au premier étage, un salon avec poêle à bois, une grande terrasse avec au sol un revêtement bois de 23m² avec vue imprenable exposée ouest sans vis a vis, idéal pour recevoir des amis. Une suite parentale avec salle d'eau est WC Au deuxième étage deux chambres supplémentaires mansardées avec velux. Chauffage au Gaz avec citerne enterrée, radiateurs thermostatiques. Bien rare à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 235 000 € 
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D'une surface de 102 m² avec une grande pièce à vivre de 32 m² muni d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2019, de 3 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne.L'isolation des combles a été effectuée en 2019 par soufflage sur 110m². Cette maison dispose également d'un grand jardin clos et arboré de 1700m² piscinable avec une terrasse semi couverte de 42m². Belle opportunité à visiter sans hésiter. 
 Prix de vente : 216 000 € 
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A découvrir agréable villa de 130M² offrant de très beaux volumes, dont un espace de vie de 50m² avec accès direct sur une terrasse semi couverte de 31m², ainsi que d'une belle cuisine équipée, aménagée, trois chambres avec placards et une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Vous disposez également d'un double garage de 35m² avec mezzanine, d'un terrain clos de 1600m² avec vue dégagée, d'une piscine creusée de 8x4 et d'un chauffage en géothermie. A voir absolument. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Notre conseiller immobilier Julie FERRIER est un expert sur le secteur Aubenas (07200) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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