Name: Conseiller immobilier SAFTI Julie FERRIER Aubenas (07200)
Address: Aubenas, 07200, FR
Telephone: 06 88 04 67 26

Maison de plain pied de 108m² sur terrain arboré de 1000m² piscinable, comprenant une entrée, un grand salon séjour donnant sur une cuisine neuve ouverte équipée aménagée, trois grandes chambres et un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un système de chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation réversible au sol. Grand garage avec réduit, possibilité d'un abris voiture supplémentaire. belle terrasse couverte sans vis a vis donnant sur la garrigue. Belle opportunité 
 Prix de vente : 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, T&eacute;l. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUBENAS sous le num&eacute;ro 848 129 250

A venir découvrir dans ce petit village de caractère, cette maison d'environ 63m² comprenant au rez de chaussée un atelier de 23m², au première étage grand salon séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte, avec un petit balcon, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage deux belles chambres lumineuses de 12 et 15m². A prévoir des travaux de rafraichissement. 
 Prix de vente : 77 000 € 
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A venir découvrir ce bien de 166M² rénové avec goût sur les hauteurs de Thueyts. Il se compose au rez de chaussée : d'un studio lumineux de 42m² avec un très bon rendement locatif, salon, cuisine, une chambre et salle de bain neuve, double garages et deux grandes caves. Au première étage : une pièce de vie spacieuse d'environ 45m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 50m², cinq belles chambres, salle de bain et WC indépendant. Un grand terrain de 1400 mm² piscinable avec poulailler et atelier. Chauffage pompe à chaleur avec un poêle à granulés neuf. Randonnée, rivière, commerces, école maternelle, école primaire, crèche et collège sont à proximité. Affaire à saisir. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Maison en pierre toute rénovée avec de belles prestations, d'environ 200m² sur 3 niveaux sans travaux à prévoir, avec une pièce de vie lumineuse de 29m² et son poêle à bois donnant sur une grande terrasse de 43m², cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 belles chambres dont une parentale avec une salle d'eau (douche à l'italienne), grand garage et caves voutées. Le bien est positionné sud Est sur un terrain arboré de 1200m² avec une piscine neuve. Affaire à saisir. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Beau terrain dans un environnement calme et agréable, de 1400m², libre de tout constructeur, certificat d'urbanisme validé, branchements d'eau et d'électricité à proximité, situé dans un cadre de verdure, avec une belle exposition. Proche de tous commerces et école. 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Dans le quartier historique d'Aubenas, deux appartements disponibles sur le même palier. Le lot numéro trois se compose d' un appartement au 1ère étage avec deux pièces et une cuisine. Le lot numéro quatre est un appartement au 1ère étage de deux pièces cuisine, avec une terrasse de 17M². Très fort potentiel locatif idéal pour investisseur. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique et raccordement d'assainissement au réseau collectif. Aucune charge de copropriété. Pas de stationnement ni garage. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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A proximité de tous commerces, médiathèque, école et lycée, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 67m². Il se compose d'une entrée avec espace de rangements, un grand salon séjour de 30m² avec terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée,. Des fenêtres insonorisées antibruit on été installées, un garage de 23m², une cave de 4.5m². Situé au 4ème étage sans ascenseur, en copropriété et très bien entretenu avec des matériaux de qualité. visite organisée par visioconférence. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1749 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Ce bien était doté d'un ancien commerce, il se situe sur un terrain attenant de 200m², il vous offre : Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant avec une cheminée, une cuisine, de nombreuses pièces donnant sur une grande terrasse semi-couverte d'environ 80 m². A l'étage, 5 chambres chacune agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC, le tout donnant sur une seconde terrasse d'environ 80 m². Une partie est à rénover donnant la possibilité d'un potentiel supplémentaire, devis à l’appuie. Il a été effectué de nombreux travaux justifiés par des factures. Idéal pour un projet de gîte ou d'appartements dans un secteur privilégié. A venir découvrir. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Maison en pierre de 600m², avec au sous sol , deux caves voûtées, un grand atelier et une pièce de réception, un ancien four à bois, donnant sur un grand jardin plat de 500m² doté d'un puit. Au rez de chaussée, deux grands salons agrémentés d'une cuisine en cour de rénovation. A l'étage 5 belles chambres spacieuses avec salle de bain et W.C indépendants, un grand grenier aménageable. Il y a possibilité de transformations ou pour une résidence familiale ou en gites et chambres d’hôtes ou en appartements. Sur Thuyets, se trouve l'école maternelle et primaire, tous commerces, ainsi que des chemins de randonnée réputés sur un site touristique prisé. Des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Sur un sous sol de 20m² ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte de 30m². Quatre chambres dont une parentale, bureau, réduit et deux belles salles de bains. Sur un terrain de 1500m² piscinable doté d'un abris voiture deux places. Tout à proximité du village et de ses commodités (école, poste, transports scolaires ...) A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Sur 3 étages ce bien vous offre, au rez de chaussée une cave de 6m², au premier niveau une pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte indépendante, une chambre, une salle de bain et wc, une grande terrasse 17M² exposée sud ouest, et un balcon , au 2ième niveau, 3 chambres mansardées supplémentaires . Ce bien est à rénover,(double vitrage,cumulus neuf, façade refaite partiellement, toiture à reprendre avec devis à l'appui). Cette maison ardéchoise attend son propriétaire pour reprendre vie car les écoles, le bus, les grandes surfaces sont en limites. Il n'existe pas de garage, ni de place de parking, à prendre en compte. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Ce bien vous offre dans le calme absolu, sans vis à vis, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un grand jardin clôturé et arboré de 1200m², une piscine de 8/4 et une terrasse semi couverte. Quatre belles chambres lumineuses avec accès direct sur la terrasse, une grande salle de bain et salle d'eau avec douche à l'Italienne, un grand espace dressing et buanderie. Une partie des combles qui ont déjà été aménagée pour salle de jeu ou grand bureau. Deux places de parking avec un abris voiture et espace atelier. Coup de cœur assuré à visiter sans hésiter. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Cet appartement est climatisé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 40m² avec accès sur un balcon de 6.50m², exposé Sud/ouest, avec une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une loggia, et une cave privative en sous sol. Proche de toutes commodités avec arrêt de bus, collège, médiathèque. A saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Sur la commune de Ailhon venez découvrir cette magnifique maison aux multiples atouts. Il vous est proposé, au rez de chaussée une grande terrasse de 23m², une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec cheminée muni d'un insert, une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant, une cave voûtée avec accès extérieur et petit réduit. Au premier étage, un salon avec poêle à bois, une grande terrasse avec au sol un revêtement bois de 23m² avec vue imprenable exposée ouest sans vis a vis, idéal pour recevoir des amis. Une suite parentale avec salle d'eau est WC Au deuxième étage deux chambres supplémentaires mansardées avec velux. Chauffage au Gaz avec citerne enterrée, radiateurs thermostatiques. Bien rare à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Notre conseiller immobilier Julie FERRIER est un expert sur le secteur Aubenas (07200) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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