Cet ancien corps de ferme à rénover est situé dans un village avec une école, entre Lussac les Châteaux, Montmorillon et la chapelle viviers attend qu'on lui redonne vie. Vous disposerez d'une parcelle d'environ 1922m2 avec possibilité d'en acquérir plus ou moins à votre convenance. Les bâtis se composent comme suit: -Une grange d'environ 211m2 au sol, avec électricité pourra être réhabilité en maison ou garage. -Une ancienne maison d'environ 80m2 au sol. -Mitoyen à la maison des annexes avec environ 130m2 au sol. -Des toits pour environ 70m2. Suggestion de rénovation avec les plans 3D! Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel qu'offre ce bien! 
 Prix de vente : 34 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOREAU, T&eacute;l. : 0756989768, E-mail : julie.doreau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 885 314 211

La campagne c'est ce que vous propose ce bien. En effet située à St germain, c'est la dernière maison au bout d'un lieu dit, avec un terrain d'environ 1951m2, vous profiterez du calme environnant également par son jardin clos à l'avant et à l'arrière de la maison. La maison environ 143m2, lumineuse, comporte une grande cuisine (27m2), un salon avec cheminée (34m2), un cellier (12m2). Une chambre (13m2) avec placard au rez de chaussée. Sur un demi niveau vous trouverez la salle de bain ainsi que les wc séparés. A l'étage deux grandes chambres ( 16 et 24m2). Chauffage au bois et radiateurs électriques. Assainissement individuel à revoir. Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage. A bientôt! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Cette magnifique villa et son emplacement idéal saura vous séduire!! En effet le bien est situé à la campagne mais seulement à 3kms du centre de Chauvigny où se trouve toute les commodités (écoles, collège, médecins,pharmacies...). Vous pourrez donc profiter du calme et de la sérénité des lieux. Cette villa vous propose environ 170m2. Une belle entrée lumineuse dessert: - une salle à manger (22m2) donnant sur une petite terrasse , idéale pour prendre le diner au coucher du soleil! -une cuisine (12,6m2) donnant également sur l’extérieur -une buanderie -Wc avec lave main -Salon (28m2) avec vue sur la piscine et le soleil levant -Une suite parentale d'environ 26m2 comprenant: une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, vasque, wc et dressing. -Une autre suite d'environ 16,5m2: une chambre avec magnifique vue sur le jardin grâce aux baies vitrées en angle, salle de douche, vasque et wc. -une mezzanine fermée avec fenêtre sur le jardin d'environ 12m2 au sol pouvant servir de chambre ou de bureau. Un bel escalier dessert l'étage: - 2 chambres (14,5 et 12,5 m2 au sol) -Une salle de bain avec baignoire, vasque et wc (a rafraichir). A l'extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté avec verger, bassin petit garage. La piscine et sa terrasse en bois avec son pool house, terrasse couverte, cuisine, une pièce d'environ 17m2, wc. Un grand garage muni de 3 portes sectionnelles (45m2), une cave (13m2). Chauffage au fioul avec production d'eau chaude. Venez vite découvrir ce havre de paix aux portes de Chauvigny!!! 
 Prix de vente : 459 000 € 
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Propriété à St Germain d'environ 550m2. Comprenant une entrée, une grande pièce avec pierres apparentes, sanitaires, diverses pièces, une grange, tous les bâtis sont mitoyens de manière à créer une habitation à votre goût, où bien toute autre utilisation: gîte, bâtiment professionnel... Le tout sur une parcelle d'environ 15 130m2 au calme. Tout à l'égout. Électricité. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Cette maison saura vous séduire avec le charme des poutres, d'une cheminée et d'un beau jardin d'environ 1340m2 accompagné d'une terrasse ombragée. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine séjour avec insert, 2 chambres, une salle de bain, wc, local pour machine à laver. A l'étage possibilité de faire des chambres car le grenier est isolé, avec l’électricité sur une superficie d'environ 40m2. Fenêtres PVC, chauffages bois avec insert et radiateurs électrique. Tout à l'égout. Le petit plus: Une dépendance dans le jardin d'environ 18m2 pouvant faire office de bureau pour profession libéral par exemple. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Longère rénovée avec gout et matériaux de qualité. Environnement très calme avec panorama sur les prés. Situé à 10kms de Lussac les châteaux, disposant de toutes les commodités et 30kms de Poitiers. Longère d'environ 208m2 , disposant d'une pièce de vie d'environ 70m2, arrière cuisine, garage. La suite parentale vous séduira avec sa baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un dressing. A l'étage, 3 chambres, salle de douche, mezzanine. Le parc d'environ 4,7hectares vous séduira pour des chevaux par exemple (clôture électrique présente). Une grange de 400m2, une dépendance d'environ 70m2 avec ancien four à pain, terrain de pétanque et une piscine chauffée. 
 Prix de vente : 364 500 € 
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La maison est d'environ 74m2, avec une entrée, grande cuisine d'environ15m2, un salon lumineux de 18m2, salle d'eau avec douche italienne, une vasque, wc. Un bel escalier en pierre menant à l'étage avec une grande chambre de 27m2 (possibilité de diviser pour en faire 2). Une cave de 25m2. Une cour d'environ 30m2 avec un petit local rangement. Chauffage avec radiateurs radiants, tout à l'égout, VMC, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels. Idéal pour investissement locatif Actuellement loué, le loyer est de 380€/mois, la taxe foncière est de 287€. Pas de travaux à prévoir. Faire vite!! 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Cette maison familiale saura vous séduire avec sa belle entrée distribuant au rez de chaussée - Une grande cuisine d'environ 11m2 aménagée. -Un séjour de 25m2 -Une suite parentale avec douche italienne et meuble double vasque , wc. -Un wc avec lave main. Sur un demi étage vous trouverez 3 chambres lumineuses avec parquet (12, 11 et 9,5m2), une salle de bain avec meuble 1 vasque et une baignoire. Demi sous sol (3marches) de 45m2 avec arrière cuisine et cave L'extérieur entièrement clos de 580m2 vous propose un double garage de 33m2 dont une porte grande hauteur pour camping car/ fourgon . Une dépendance pouvant servir pour une profession libérale ou un studio. Un cabanon de jardin. Adoucisseur d'eau, Chauffage centrale mixte+ pompe à chaleur. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir juste rafraichissement. Juste à rafraîchir comme suggéré sur les plans 3D! A découvrir très vite!! 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville, restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Elle vous séduira avec ses grandes pièces lumineuses et sa cour donnant sur la cité médiévale. Vous disposez d'environ 150m2 habitables : Une entrée et salon/séjour (30m2), une cuisine donnant sur la cour, une buanderie, salle d'eau et wc. Au 1er étage: 2 chambres (27 et 13 m2) , une salle de bain, wc. Au 2ème étage: 1 chambre avec dressing et lavabo (28m2), un bureau, terrasse avec vue imprenable! Au fond de la cour en béton désactivé, une dépendance servant d'atelier avec au dessus une pièce à finir de rénover (16m2) pouvant faire office de bureau ou de chambre avec un accès extérieur par un escalier. Un garage non attenant Faire vite!! 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Vous voulez investir dans le locatif? Voici un bien comprenant 2 petites maison avec jardin et parking. Une maison d'environ 50 m2 comprenant un séjour traversant, une kitchenette, une salle d'eau, à l'étage une grande chambre avec dressing. Une deuxième maison d'environ 34m2, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Huisseries PVC. Les deux maisons sont occupées avec un revenu locatif de 550€/mois. Taxe foncière de 353€/an. Travaux à prévoir ( huisseries, fosse septique à revoir, isolation intérieur, électricité, aménagement intérieur) 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Ce corps de ferme réhabilité, sur 1hectare de terrain avec une mare saura vous séduire par ses nombreux atouts: Une Première maison d'environ 190m2, avec pièce de vie, Cuisine, salon salle à manger, suite parentale avec salle de bain, à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, palier d'environ 25m2.Chauffage au gaz. Une seconde maison d'environ 120m2, comprenant une grande cuisine ouverte, une pièce de vie cathédrale d'environ 45m2, 3 chambres, salle d'eau, mezzanine.Chauffage électrique. Une grange de 265m2, un hangar fermé de 150m2 avec dalle béton , hangar ouvert de la même superficie le tout avec électricité, dépendances, chenil. Je vous attends pour vous faire découvrir ce bel endroit pouvant servir de gite par exemple! 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Ensemble immobilier locatif avec une excellente rentabilité (9,6%) comprenant: -1 local commercial d'environ 80m2 -1 maison T3 60m2 avec cour -1 appartement T3 80m2 -1 appartement T1 30m2 -1 appartement T1bis 40m2 Chauffage au gaz de ville Huisseries double vitrage PVC , Volets roulants PVC Pas de travaux à prévoir hors mis rafraichissement des communs. Le tout est actuellement loué. 
 Prix de vente : 199 500 € 
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Charmante maison de bourg à Bethines, d'environ 60 m2, comprenant une cour avec portail en PVC desservant une belle grange de 20 m2 au sol avec un étage, électricité, pouvant être aménagée, petits toits et chaufferie. Une véranda, une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte sur le séjour /salon avec poêle a granulés. A l'étage un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec douche, wc. Combles aménageables de 20m2. Huisseries PVC, l'isolation de l'étage refaite. Jardin de 1100 m2 avec arbres fruitiers non attenant à 150 mètre de la maison. Bethines est un village avec un restaurant, une supérette, école où il fait bon vivre à 15kms du Blanc et 18kms de Montmorillon. 
 Prix de vente : 47 000 € 
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Terrain constructible, plat, d'une surface de 1103m2, dont 702 m2 constructible, à seulement 3kms du centre ville de Chauvigny. Parcelle à viabiliser. Exposé Sud avec quelques arbres sur la parcelle pour profiter de la quiétude des lieux. 
 Prix de vente : 23 000 € 
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Maison de ville au pied de la cité médiévale de Chauvigny. La maison comporte au rez de chaussée: Un garage (rare en ville!), une entrée sur séjour et cuisine (a rafraîchir voir plans 3D), buanderie, wc, un grand salon de 24m2 donnant sur une courette. Un bel escalier massif guide vers l'étage: 3 chambres très lumineuses sur parquet massif en très bon état avec cheminée, une salle de douche , wc, espace dressing. Un grenier aménageable. Chauffage au gaz de ville. 
 Prix de vente : 129 900 € 
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Pavillon sur sol d'environ 130m2 sur une parcelle de 1943m2 avec petits toits + un terrain de 3630m2. La maison comprenant: une entrée, une cuisine, salle de bain, salon/ séjour, wc, 3 chambres. Au sous sol: une pièce, chaufferie et garage. A l'étage: 1 grande pièce mansardée, grenier 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Venez visiter cette charmante maison dans le village de La bussière!! Vous n'avez qu'a poser vos valises!! La maison comprend une entrée, cuisine, un séjour très lumineux donnant sur une cour. Un petit toit complètement rénové, une cave. A l'étage le palier dessert : -une grande suite parentale : chambre environ 19m2 avec magnifique parquet et ancienne cheminée, salle de bain, wc , et buanderie ou dressing. -Une chambre d'environ 13m2 avec parquet et ancienne cheminée -Une salle d'eau (douche , wc, lavabo). Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme!! 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Maison d'environ 70m2 à finir de rafraichir avec possibilité d'agrandissement voir création d'une maison dans la grange attenante d'environ 200M2 au sol! Le tout sur une parcelle de 3400m2. La maison comprend une pièce de vie d'environ 50M2 avec insert et cuisine aménagée, cellier. Une chambre avec dressing et salle d'eau (douche italienne), wc. Petits toits pour cuisine d'été, barbecue en pierre, puits. Hangar pour garer les voitures de 50m2, tout à l'égout. Ramassage scolaire à 800m. DPE vierge 
 Prix de vente : 99 950 € 
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Maison sur sous sol entourée de verdure d'environ 96m2 comprend: -Une entrée -Une cuisine -Un salon salle à manger traversant Une partie nuit comprenant 4 chambres dont 2 avec placards, wc, salle de bain. Un sous sol d'environ 98m2 avec garage, chaufferie. La maison est sur un terrain clos et arboré d'environ 3050m2. A rafraichir comme suggéré sur les plans 3D! 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Maison à rénover pleine de charme avec son jardin attenant. Comprend une salle de bain, un wc, une chambre, une cuisine d'environ 15m2 donnant sur le jardin, une salle à manger et un grand salon d'environ 22m2. A l’extérieur une cour et un jardin d'environ 250m2, une grange d'environ 76m2 au sol avec étage et un garage d'environ 32 m2. Relié au tout à l'égout. Une belle rénovation comme suggéré sur les plans 3D! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Terrain d'une superficie de 1106m2, orienté Ouest, sur la rive droite de la Vienne. Vous pourrez disposer d'un cabanon de 6m2, d'un puits avec de l'eau de source potable, arbres fruitiers. Possibilité de se raccorder à l’électricité juste devant le terrain. Accessible en voiture, caravane... De belles journées au calme s'offrent à vous!! 
 Prix de vente : 13 000 € 
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Cette maison de campagne, entourée par les champs, située dans le village de Nalliers saura vous seduire par ses nombreux atouts! Elle possède au rez de chaussée: une entrée, une cuisine d'été, une chambre avec une salle de douche (adaptée handicapés) avec wc, une chambre ouverte sur la terrasse, un bureau. A l'étage: Entrée, cuisine, pièce de vie avec un poêle à granulés, une salle de douche, 2 chambres, wc. A l’extérieur: une grande terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux 10X5 couverte et sécurisée par un abri. Un garage indépendant. Le tout sur un terrain de 2020m2. A visiter !! 
 Prix de vente : 149 500 € 
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Julie DoreauAgent commercial - 885 314 211 RSAC POITIERSSaint-Savin (86310), Bonnes (86300), Chauvigny (86300) et alentours

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