Coup de cœur assuré devant cette magnifique maison de ville, restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Elle vous séduira avec ses grandes pièces lumineuses et sa cour donnant sur la cité médiévale. Vous disposez d'environ 150m2 habitables : Une entrée et salon/séjour (30m2), une cuisine donnant sur la cour, une buanderie, salle d'eau et wc. Au 1er étage: 2 chambres (27 et 13 m2) , une salle de bain, wc. Au 2ème étage: 1 chambre avec dressing et lavabo (28m2), un bureau, terrasse avec vue imprenable! Au fond de la cour en béton désactivé, une dépendance avec au dessus une pièce à finir de rénover (16m2) pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un garage non attenant Faire vite!! 
 Prix de vente : 209 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOREAU, T&eacute;l. : 0756989768, E-mail : julie.doreau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 885 314 211

Vous voulez investir dans le locatif? Voici un bien comprenant 2 petites maison avec jardin et parking. Une maison d'environ 50 m2 comprenant un séjour traversant, une kitchenette, une salle d'eau, à l'étage une grande chambre avec dressing. Une deuxième maison d'environ 34m2, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Huisseries PVC. Les deux maisons sont occupées avec un revenu locatif de 550€/mois. Taxe foncière de 353€/an. Travaux à prévoir ( huisseries, fosse septique à revoir, isolation intérieur, électricité, aménagement intérieur) 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Maison entièrement rénovée avec gout d'environ 73 M2 comprenant : -une cuisine ouverte sur salon et salle à manger -2 chambres -Salle d'eau -wc Un Appartement d'environ 34m2 pouvant servir de gite, profession libérale...comprenant -une pièce de vie avec kitchenette -une chambre -une salle d'eau, wc Une grande grange en très bon état avec étage d’environ 220m2, porte sectionnelle, cave. Le tout sur une parcelle d'environ 3760m2 avec accès à la Gartempe sans risque d'inondation pour la maison car beaucoup plus haute, un vrai havre de paix!! 
 Prix de vente : 186 500 € 
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Maison sur sous sol entourée de verdure d'environ 96m2 comprend: -Une entrée -Une cuisine -Un salon salle à manger traversant Une partie nuit comprenant 4 chambres dont 2 avec placards, wc, salle de bain. Un sous sol d'environ 98m2 avec garage, chaufferie. La maison est sur un terrain clos et arboré d'environ 3050m2. A rafraichir comme suggéré sur les plans 3D! 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Maison à rénover pleine de charme avec son jardin attenant. Comprend une salle de bain, un wc, une chambre, une cuisine d'environ 15m2 donnant sur le jardin, une salle à manger et un grand salon d'environ 22m2. A l’extérieur une cour et un jardin d'environ 250m2, une grange d'environ 76m2 au sol avec étage et un garage d'environ 32 m2. Relié au tout à l'égout. Une belle rénovation comme suggéré sur les plans 3D! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Ancien corps de ferme réhabilité, sur 1hectare de terrain avec une mare. Maison d'environ 190m2, avec pièce de vie, Cuisine, salon salle à manger, suite parentale avec salle de bain, à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, palier d'environ 25m2.Chauffage au gaz. Maison d'environ 120m2, comprenant une grande cuisine ouverte, une pièce de vie cathédrale d'environ 45m2, 3 chambres, salle d'eau, mezzanine.Chauffage électrique. Grange de 265m2, hangar fermé de 150m2, hangar ouvert de la même superficie, dépendances, chenil. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Longère rénovée avec gout et matériaux de qualité. Environnement très calme avec panorama sur les prés. Situé à 10kms de Lussac les châteaux, disposant de toutes les commodités et 30kms de Poitiers. Longère d'environ 208m2 , disposant d'une pièce de vie d'environ 70m2, arrière cuisine, garage. La suite parentale vous séduira avec sa baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un dressing. A l'étage, 3 chambres, salle de douche, mezzanine. Le parc d'environ 4,7hectares vous séduira pour des chevaux par exemple (clôture électrique présente). Une grange de 400m2, une dépendance d'environ 70m2 avec ancien four à pain, terrain de pétanque et une piscine chauffée. 
 Prix de vente : 364 500 € 
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Terrain d'une superficie de 1106m2, orienté Ouest, sur la rive droite de la Vienne. Vous pourrez disposer d'un cabanon de 6m2, d'un puits avec de l'eau de source potable, arbres fruitiers. Possibilité de se raccorder à l’électricité juste devant le terrain. Accessible en voiture, caravane... De belles journées au calme s'offrent à vous!! 
 Prix de vente : 13 000 € 
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Pavillon de 130m2 comprenant au rez de chaussée: Entrée, salon/ salle à manger lumineux, une cuisine , salle d'eau, wc, 3 chambres. A l'étage une chambre pouvant servir de suite parentale, bureau ou bien salle de jeu. Un grenier. Au sous sol une pièce de réception, chaufferie et un grand garage d'environ 40m2 . Parcelle d'environ 1950m2. Possibilité d'acheter la parcelle adjacente d'environ 3600m2. Chauffage au fioul avec une chaudière récente (2016). Isolation (6cm) par l’extérieur rajoutée. Très bon état, juste à mettre au gout du jour comme le suggère les plans 3D! 
 Prix de vente : 138 500 € 
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Coup de coeur pour cette propriété au calme, à 16kms de Chauvigny, 35 kms de Poitiers. Sur un beau terrain arboré, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine entièrement sécurisée. Le charme d'une maison en pierre comprenant une belle entrée, une cuisine avec sol en pierre, magnifique plan de travail en pierre de Shiva. Un salon/ séjour lumineux avec cheminée. A l'étage: une mezzanine , 4 chambres avec 2 dressings, une salle de bain. Une maison d'environ 86m2 utilisé comme gîte avec 2 chambres. Une Grange comprenant une pièce de vie avec bar. 2 bureaux pouvant être utilisés pour une activité libérale car entrée en dehors de la propriété. 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Ensemble immobilier locatif avec une excellente rentabilité (9,6%) comprenant: -1 local commercial d'environ 80m2 -1 maison T3 60m2 avec cour -1 appartement T3 80m2 -1 appartement T1 30m2 -1 appartement T1bis 40m2 Chauffage au gaz de ville Huisseries double vitrage PVC , Volets roulants PVC Pas de travaux à prévoir hors mis rafraichissement des communs. Le tout est actuellement loué. 
 Prix de vente : 231 000 € 
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Charmante maison de bourg à Bethines, d'environ 60 m2, comprenant une cour avec portail en PVC desservant une belle grange de 20 m2 au sol avec un étage, électricité, pouvant être aménagée, petits toits et chaufferie. Une véranda, une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte sur le séjour /salon avec poêle a granulés. A l'étage un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec douche, wc. Combles aménageables de 20m2. Huisseries PVC, l'isolation de l'étage refaite. Jardin de 1100 m2 avec arbres fruitiers non attenant à 150 mètre de la maison. Bethines est un village avec un restaurant, une supérette, école où il fait bon vivre à 15kms du Blanc et 18kms de Montmorillon. 
 Prix de vente : 47 000 € 
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Terrain constructible, plat, d'une surface de 1103m2, dont 702 m2 constructible, à seulement 3kms du centre ville de Chauvigny. Parcelle à viabiliser, cependant les réseaux passent en bord de parcelle. Exposé Sud avec quelques arbres sur la parcelle pour profiter de la quiétude des lieux. 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Maison de ville au pied de la cité médiévale de Chauvigny. La maison comporte au rez de chaussée: Un garage (rare en ville!), une entrée sur séjour et cuisine (a rafraîchir voir plans 3D), buanderie, wc, un grand salon de 24m2 donnant sur une courette. Un bel escalier massif guide vers l'étage: 3 chambres très lumineuses sur parquet massif en très bon état avec cheminée, une salle de douche , wc, espace dressing. Un grenier aménageable. Chauffage au gaz de ville. 
 Prix de vente : 129 900 € 
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Cette maison de campagne, entourée par les champs, située dans le village de Nalliers saura vous seduire par ses nombreux atouts! Elle possède au rez de chaussée: une entrée, une cuisine d'été, une chambre avec une salle de douche (adaptée handicapés) avec wc, une chambre ouverte sur la terrasse, un bureau. A l'étage: Entrée, cuisine, pièce de vie avec un poêle à granulés, une salle de douche, 2 chambres, wc. A l’extérieur: une grande terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux 10X5 couverte et sécurisée par un abri. Un garage indépendant. Le tout sur un terrain de 2020m2. A visiter !! 
 Prix de vente : 149 500 € 
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Notre conseiller immobilier Julie DOREAU est un expert sur le secteur Saint-Savin (86310) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Julie DoreauAgent commercial - 885 314 211 RSAC POITIERSSaint-Savin (86310), Bonnes (86300), Chauvigny (86300) et alentours

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