Name: Conseiller immobilier SAFTI Jonathan PIAT Moulins (03000)
Address: Moulins, 03000, FR
Telephone: 06 44 87 08 16

Bonjour, Je vous propose aujourd'hui cette magnifique villa d'environ 291 m2 sur un parc entièrement clos. Situé dans un endroit calme cette propriété saura vous charmer par son caché et ces aménagements. Un parc de 2050m2 éclairé par les arbres, une pièce actuellement utilisé en chambre en dépendances et un massif de plante vous accueillent au niveau du premier accès. Commençons par le hall actuellement en bibliothèque desservant l'immense salon salle a manger de plus de 58m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipé et très fonctionnelle d'environ 36.8 m2. Pour vos rangement rien de mieux que sa pièce en arrière cuisine d'environ 18 m2 ( avec étagère de 4.927*0.765) + un cellier d'environ 8.2 m2 + le local technique pour chaudière et buanderie. Pour finir le rez de chaussé une salle de bain et un toilette avec point d'eau. A l'étage commençons par le salon de détente de plus de 56m2 avec actuellement bar, bilard, partie salon multimédia desservant un autre WC, une autre salle de bain, une salle d'eau, une chambre de d'environ 13.65 m2 et la suite parental d'environ 24.68 m2 avec accès privatif à la salle de bain. La première partie de maison maintenant terminée passons à la deuxième partie relié par une verrière donnant vision sur les deux cotés de la propriété. Ensuite une cuisine salle à manger d'été de plus de 38m2 avec volet électrique, possibilité de l'utiliser toute l'année. A ce rez de chaussé un bureau avec baie vitré, à l'étage 4 chambres une salle d'eau et un WC. Pour ce qui est des aménagement extérieurs rien ne manque, parc disposé en plusieurs partie avec la piscine, son propre local technique des terrasse de chaque coté de la maison une partie verdure, un local de rangement, sans oublier le bassin avec pergola . Cette propriété peux correspondre à quiconque recherchant calme, grands espace charmes. Idéal pour maison principale ou maison de vacances ou gite, du fait de ces aménagements, maison de repos pour gens très actif avec son bureau fonctionnel. Cette villa n'attends plus que vous alors n'hésitez pas à me contacter au 06 44 87 08 16. 
 Prix de vente : 550 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PIAT, T&eacute;l. : 06 44 87 08 16, E-mail : jonathan.piat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CUSSET sous le num&eacute;ro 892 584 582

Bonjour, je vous propose aujourd'hui cette très belle maison dans la Loire dans un quartier ou règne le calme et la sympathie. Venez découvrir cette maison de construction 1974 avec ces 3 chambres (presque 4), salon salle à manger cuisine, sous sol, comble aménageable. Commençons par les extérieurs, vous aurez le choix de laisser votre voiture devant votre maison, sur les places à l'intérieur de la propriété ou dans l'un des trois garages. L'entré se fait par une porte sécurisé 3 points, elle donne sur un couloir desservant tout le rez de chaussée. A droite une cuisine équipée et fonctionnel d'environ 11m2, à gauche salon salle à manger d'environ 28m2. Le couloir nous emmène ensuite à deux chambre de chaque coté, toute les deux équipée de grand placard (respectivement 10.87 et 12.26 sans compter les placards de 1.38*0.6). Ensuite une belle salle de bain avec baignoire avec paroi pouvant servir de douche. L'accès aux combles se fait par la salle de bain, un grands espace à aménager actuellement isolé en laine de chanvre, de la surface de la maison. Passons au sous sol avec monte escalier style stannah, accès et rampe pour fauteuil roulant donnant sur une cuisine d'été d'environ 14.4m2. Ensuite un garage d'environ 25.9m2 dessert un atelier, cellier d'environ 15.7m2 et une belle chambre idéale pour faire un studio en bas (environ 13.7 m2) avec accès à une salle d'eau , un WC et une pièce actuellement utilisée comme salle de massage et de relaxation. Et que dire de ces extérieurs avec un petit bassin sur le devant de la maison, une terrasse de chaque coté de la maison, une grande étendue d'herbe piscinable, une partie salon d'extérieur avec un beau mobilier pierre/ciment, deux garage attenants pouvant accueillir deux voiture ou une voiture et une remorque… Une très belle vue sur château et la campagne, rien de telle pour le repos et le bien être. Cette maison est entièrement isolée, comble isolée avec matériaux de qualités, sol isolée par le sous sol garage isolé. Tout le rez de chaussé est équipé de double vitrage, volet électrique centralisé avec manivelle de secours, moustiquaires. Chauffage électrique dans toute la maison, ( actuellement les propriétaires ont tout les électroménagers de conforts + chauffage = 170 euros sur 10 mois tout compris). Une taxe foncière de 150 euros par ANS. Cette maison est idéale comme très belle maison de campagne ou tout simplement comme votre résidences principale. Alors n'hésitez à demander votre visites en un simple coup de téléphone au 06 44 87 08 16. 
 Prix de vente : 138 297 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PIAT, T&eacute;l. : 06 44 87 08 16, E-mail : jonathan.piat@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CUSSET sous le num&eacute;ro 892 584 582

Bonjour, Aujourd'hui je vous propose cette charmante maison de campagne en bordure des communes de Noyant d'allier et de Cressanges. Cette vielle bâtisse renferme de très beaux atout, commençons par l'entrée qui dessert une cuisine d'environ 10m2 (facilement agrandissable en enlevant le couloir de derrière), et le salon/salle à manger de plus de 33m. Une salle d'eau d'environ 4m2, avec douche en enfoncement, un wc et une pièce pouvant faire office sois d'une petite chambre sois un bureau de 11.2m2 complète le rez de chaussée. A l'étage 4chambres respectivement d'environ 15 18 17 et 15.5 m2 Pour monter à l'étage 2 escaliers l'un dans la salle à manger l'autre dans le couloir issue de la porte d'entrée. Cette maison possède plusieurs dépendances comme -un garage attenant à la maison de presque 25m2 -une remise attenante à la maison d'environ 12.24m2 -un cabanon plus récent d'environ 15m2 -un autre cabanon d'environ 6m2 Le tout sur 4472m2 de terrain avec ruisseau privatif !!! Cette maison est d'époque et forcément elle à besoin qu'on lui redonne un coup de jeune mais toute la partie de gauche est plus récente comme en témoigne la toiture en tuile, mais elle offre surtout beaucoup de calme, une vue privilégié et de très beaux espaces. A venir voir vite alors n'hésitez pas à me contacte au 06 44 87 08 16 
 Prix de vente : 33 500 € 
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Bonjour, je vous propose aujourd'hui la possibilité d'acquérir un terrain borné, viabilisé, à disposition pour la construction. Dans un clos contenant 6 terrains de 1) 1168m2 positionné en milieu de clos. 2) 851m2 positionné sur la partie haute gauche du clos. 3) 1077 m2 positionné dans la partie la plus haute droite du clos. 4) 921 m2 positionné en milieu du clos. 5) 745 m2 positionné sur la partie basse droite du clos. 6) 1123 m2 positionné sur la partie basse gauche du clos. Avec aire de stationnement, allées piétonnes et aire de rencontre. Profitez aussi d'une vue sur le château de Rochefort, une vue qui surplombe la campagne de quoi faire de votre projet immobilier un lieu de sérénité. ( Annonce et prix concernant le premier lot) 
 Prix de vente : 29 200 € 
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Bonjour, je vous propose aujourd'hui un petit cocon en excellent état dans une rue calme mais non loin du centre ville malgré tout, proche de tout commerce et commodités. Tout d'abords une allé accueillante en caillou donnant sur le reste du jardin de 354m^2 comprenant un carré et une bande de pelouse, la terrasse (pouvant accueillir une véranda ou autre bâtiment) et un cabanon pour ranger par exemple le salon de jardin. Dépassé la porte, un salon cuisine de 28m^2 avec carrelage et cuisine équipé (plaque, hotte, four, lave vaisselle) dessert: la chambre de 9m^2 avec rangement intégré (penderie et étagère). la salle d'eau avec sèche serviette et toilette. La maison est isolé et pas de travaux ne sont à prévoir. Chauffage central au gaz avec fabrication eau chaude instantané + une clim d'un an toujours sous garantie (posé par le propriétaire étant professionnel du métier) Les combles sont mansardées mais aménageables avec une toiture en bon état et une charpente seine, de quoi faire une très belle suite parentale par exemple. Bien immobilier parfait pour une personne seul ou un couple (très bonne coté pour un investissement locatif) Je vous invite à venir voir cette petite pépite en visite. 
 Prix de vente : 69 148 € 
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Bonjour, je vous propose aujourd'hui une grande maison dans une ville calme au cœur de l'allier avec beaucoup de caché de prestations. Non loin du centre de Cressanges, et pourtant très calme une belle bâtisse en pierre avec accès rue et cour. Quoi de mieux que 1385m^2 de terrain déjà séparé en un espace verdure et transition et un grand jardin potager ? Un puits d'époque encore en activité, complète le cadre. L'entré rue donne sur couloir carrelé desservant - à gauche une grande pièce (1) qui serait idéale en salon et/ou salle à manger, donnant accès à une autre pièce (2) puis la cuisine. - à droite une pièce (3) d'une bonne taille donnant accès à une pièce identique (4), puis à un dégagement desservant une grande salle d'eau et une autre grande pièce (4). Notons la possibilité de faire pas moins de 4 chambre, grand salon salle à manger salle d'eau cuisine plus arrière cuisine, dans ces 120m^2! Le rez-de-chaussée se clôture par une autre entrés servant d'accès à dehors reliant la pièce (5) et la cuisine. Vous disposerai de 3 caves avec plafond vouté et bonne hauteur. A l'étage 5 pièces, un balcon, une cuisine, 2 salle d'eau, 2 WC organisés comme il suit: Le balcon donne accès à des dégagements permettant d'aller à toutes les pièces et aux grenier. - Au fond 3 grands pièces idéales pour des chambres. -De l'autre coté la cuisine, une autre pièce idéale pour un bureau et une pièce en deux partie pour un salon salle à manger. Ce n'est pas tout une très grande grange qui peut, avec des travaux vous faire une autre habitation ou même un gite ( grande hauteur sous toiture, grande pièce facilement aménageable du fait qu'il n'y a pas beaucoup de murs porteurs) Un autre bâtiment avec étage vous permettra de ranger, de faire une cuisine d'été ou un petit studio indépendant. Grosses possibilités avec ce bien qui nécessite des travaux d'aménagement mais peu de travaux d'isolation, les pièces ont était faite par des artisans. Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et gaz pour l'étage, volés manuels. N'hésitez pas à venir visiter ce bien et appréciez le charmes de cette belle demeure de campagne. 
 Prix de vente : 101 063 € 
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Notre conseiller immobilier Jonathan PIAT est un expert sur le secteur Moulins (03000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Jonathan PiatAgent commercial - 892 584 582 RSAC CUSSETMoulins (03000), Yzeure (03400), Avermes (03000) et alentours

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