Name: Conseiller immobilier SAFTI Jonathan CAILLOT Marseilles-lès-Aubigny (18320)
Address: MARSEILLES-LES-AUBIGNY, 18320, FR
Telephone: 06 17 92 10 26

Située à Herry, campagne Berrichonne, au calme, avec petit commerce de proximité ,à 10 min de La Charité/Loire, 30 min de Nevers. Je vous propose cette maison de 70m2 habitable composé d'une véranda pour entrée, cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une chambre, salle d'eau rénovée récemment et un toilette séparé. A l'étage, une grande chambre avec escalier extérieur. Vous profiterez d'un joli terrain de 2220m2 clos avec une petite maison à rénover ou à servir d'un bel abri de jardin. 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan CAILLOT, T&eacute;l. : 06 17 92 10 26, E-mail : jonathan.caillot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 847 530 755

A 5 minutes du centre, avec ses écoles et ses commerces, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, vous serez charmés par cette maison offrant de très beaux volumes, un sous sol entièrement aménagé se compose d'une buanderie, une chambre lumineuse, une salle de bain, un wc et une pièce de réception. Au rez de chaussée, l'entrée dessert la cuisine équipée, son agréable séjour avec sa cheminée et une salle à manger. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagé en chambre, 2 belles chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison est reliée au tout à l'égout, ses menuiseries sont en double vitrage, le chauffage par climatisation réversible. Taxe foncière: 289 Euros VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan CAILLOT, T&eacute;l. : 06 17 92 10 26, E-mail : jonathan.caillot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 847 530 755

Au cœur du bourg de Mesves / Loire, à deux pas de ses commerces, 5 min de La Charité/Loire, 2h de Paris. Je vous propose cette jolie maison de 176m2 habitables rénovée avec goût. Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie avec toilette séparé. Les sols sont en carrelage et menuiserie en double vitrage et simple vitrage. Au premier étage, vous retrouverez un espace nuit de 3 belles chambres ( 15, 18, 19 m2) dont une avec un dressing, une salle d'eau avec un toilette. Les sols en parquet d'origine en très bon état et double vitrage. Au deuxième étage, une grande salle de jeu ou salle sport de 30m2 avec son bureau. Côté extérieur, une jolie cave d'autre fois et vous profiterez d'un terrain de 950m2 entièrement clos, arboré et sans vis a vis, possibilité de monter un garage. Faible taxe foncière. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Située proche du centre ville de La Charité/Loire, vu sur la Loire, proche des commerces de proximité, cette maison de ville est idéal pour un premier achat ou pour investisseur. Je vous propose cette maison marinière de 70m2 avec beaucoup de charme et pleine d'histoire. Elle se compose en rez de chaussée, entrée sur cuisine , un toilette, une salle à manger avec cheminée, une véranda qui vous emmène à la cave et sur sa cour. Au 1er étage, une chambre avec un point d'eau, une pièce palière qui fera un bon espace bureau, une salle d'eau avec un toilette. Au 2ème niveau, vous retrouverez deux chambres. Vous aimez l'atypique? elle est pour vous! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Petite campagne du Cher, Argenvières se situe à 10 min de La Charité/Loire et à 25 min de Nevers, les commerces les plus proches sont à 3 km, un endroit calme, vu sur les champs, idéale le temps d'un week-end ou les vacances pour se ressourcer. Maison en pierre à rénové de 60m2 environ avec une cave idéale pour aménager en cuisine d'été, en rez de chaussée surélevé vous retrouvez la pièce de vie avec sa cheminée son espace cuisine, une salle d'eau et son toilette. A l'étage, 2 chambres est possible d'aménager. Terrain de 723 m2 attenant avec son puits. Faible taxe foncière, toiture refait à neuf. Visite vidéo live disponible! 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Située à Argenvières, à seulement 7 km de La Charité/Loire et 25 min de Nevers, ramassage scolaire à 600m de la maison, secteur très calme, une vue imprenable sur la campagne. Nous vous proposons cette belle maison des années 1996 bâtie sur sous sol de 94m2, avec un garage de 50m2, une buanderie et un atelier. En rez de chaussée surélevé, une entrée vous emmènera au salon -séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 belles chambres, une salle de bain et son toilette indépendant. Son terrain de 2900m2 clos, arboré et sans vis à vis sur le voisinage complète le charme bucolique de la maison. Tout les sols sont en carrelage et parquet ( chambres), les menuiseries sont en double vitrage bois, le portail peut être motorisé. L'isolation des combles et du sous sol a été refait récemment (24-11-2020) 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Située à Jussy Le Chaudrier, à 10 min de La Charité sur Loire, 25 min de Nevers , commerces et service médical à 4km. Bâtie sur environ 1500m2 de terrain clos avec garage réalisé récemment avec une partie atelier, un abri de jardin. La maison de plain pied de 148 m2 se compose d'une arrière cuisine, une buanderie avec une cabine de douche, une grande cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, un toilette indépendant , un lumineux salon-séjour avec une cheminée et belle poutre apparente, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et un toilette. Un étage de 127m2 isolé sous pente, plancher bois et menuiserie en double vitrage avec volet roulant à aménager comme il vous plaira. Toiture en très bon état, les sols sont en carrelage et parquet, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'assainissement est une micro-station conforme. La maison est faite pour vous, un seul numéro ! 
 Prix de vente : 148 000 € 
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A Nérondes, petite campagne du Cher à 20 minutes de Nevers, commerce de proximité et école à 10 minutes. Bâtie sur 3131m2 de terrain avec une grange de 200m2 avec électricité et eau, cette ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût propose en rez de chaussée, une pièce de vie de 58m2 avec sa cuisine américaine aménagé, une chambre d'environ 15m2, une belle et grande salle de bain (avec baignoire et douche italienne) et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez un dressing, en pièce palière un bureau de 10m2, 4 chambres, une salle d'eau avec un toilette. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les sols sont en carrelage et parquet ( chambres et dressing).Le chauffage est au bois et électricité d'appoint. Visite virtuelle disponible 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Située à Précy, petite commune du Cher à seulement 14 km de La Charité/Loire et 25 km de Nevers, avec un ramassage scolaire à 500m, école, coin de pêche et parc de jeux pour enfants. Je vous propose une maison de 175m2 habitable sur 2 niveaux et bâtie sur 2000m2 de terrain clos et arboré. La maison se compose d'une lingerie qui peut être aménagé en une belle entrée de 10m2, une cuisine spacieuse et lumineuse, une chambre, un coin chaufferie et une grande salle à manger de 55m2 complète le rez de chaussée. A l'étage, le couloir vous conduit à 4 chambres, une salle d'eau avec son toilette et un grenier de 50m2 à aménager à votre souhait et à votre convenance. A l'extérieur, profitez de son terrain entièrement clos et sans vis à vis avec plusieurs dépendances. Le chauffage est au fuel et l'isolation des combles a été récemment réaliser en propulser. 
 Prix de vente : 117 500 € 
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Située dans le quartier Turly, avec la proximité des commerces et de ses commodités, je vous propose une maison d'architecte construite en 1976 sur une parcelle de 1190m2 arboré. Elle est bâtie sur cave et vide sanitaire. Vous profiterez de sa terrasse carrelé donnant vue sur le jardin sans vis a vis. La maison possède 2 garages, un atelier et se compose en rez de chaussée, une entrée qui vous conduit sur un vaste salon/ salle à manger de 48m2, une cuisine aménagée, un couloir avec un placard qui dessert un toilette avec lavabo, une suite parentale avec sa salle d 'eau privative et son accès à la cave. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et d'un toilette séparé. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique, le chauffage en climatisation réversible, la maison est reliée au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Située à St Léger Le Petit, à seulement 10 minutes de La Charité/Loire et 25 minutes de Nevers, cette maison entièrement rénové bâti sur 4870m2 de terrain arboré sans vis a vis avec plusieurs abris de jardin et un garage alimenté en électricité et en eau, la maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée, d'une chambre avec sa cabine de douche et d'un WC indépendant. A l'étage, vous disposez de 2 chambres (avec possibilité d'en faire une 3ème) et d'une salle de bain avec son WC. Toiture refaite en 2017 , assainissement individuel. Sans travaux à prévoir. Internet par la fibre. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Située sur la commune de Garchizy, à deux pas des commerces et de ses commodités, nous vous proposons cette magnifique maison de 1985 entièrement rénové avec goût d'une superficie habitable de 155 m². Vous serez charmés par son beau et grand terrain de 3000 m² clos, arboré et très bien entretenu. Vous disposez de plusieurs dépendances dont un garage de 40 m², un appentis couvert avec son barbecue et d'un abri de jardin de 15m². La maison se compose en rez de chaussée d'une véranda servant de buanderie, une belle cuisine ouverte sur le salon/séjour, un grand couloir avec son placard vous conduit à ses deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire et sa douche italienne et d'un toilette indépendant. Dans la pièce de vie, un bel escalier vous emmènera à son palier de 15 m² desservant deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle d'eau, un toilette séparé et d'une pièce à aménager en dressing. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique, la maison est reliée au tout à l'égout, le mode de chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation remplacé en 2016. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Située sur la commune de Béard, à 20 km de Nevers et 50km de Bourbon-Lancy, proche de Decize pour les commerces et commodités. Je vous propose cette grande maison d'habitation ( 10 pièces) qui se compose en rez de chaussée d'une chaufferie avec cave, un atelier, un cellier, une cuisine et wc. A l'étage, 2 cuisines,1 salon, 2 wc, 2 salles de bain, 1 salle à manger, 7 chambres dont 3 équipées de leurs salle d'eau. Profitez de son terrain de 2525 m2 entièrement clos et arboré avec un grand garage. L’assainissement est au tout à l'égout. Maison à rénover avec un bon potentiel. Idéal investisseur ou personne désirant en faire un commerce ( Auberge-Restaurant; Gîte...) 
 Prix de vente : 86 500 € 
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Proche du bourg de Marseilles lés Aubigny, avec commerces et le port à proximité, village calme et reposant, je vous propose cette maison de 66m2 habitable, bâti sur 450m2 de jardin clos et arboré avec un abri de jardin. La maison se compose d'une entrée, cellier, salle de bain, wc indépendant, cuisine, salon avec accès jardin, chambre avec placard. A l'étage, une grande chambre et un grenier qui peut être aménagé en salle d'eau. Relié au tout à l'égout. Chauffage fioul. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Travaux de rafraichissement à prévoir. 
 Prix de vente : 53 500 € 
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Au milieu de la campagne de Marzy avec sa vue dégagée, dans un secteur calme et recherché, belle maison bâtie sur sous sol et sur une parcelle de 2300m2 entièrement clos et arborée, sa magnifique piscine vient compléter le charme de la propriété. La maison se compose, au sous sol, un grand garage de 61m2, un cellier, une chaufferie/buanderie et d'une cave. Au rez de chaussée, une entrée desservant wc et une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse, deux chambres lumineuses avec ses placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain. A l'étage, une troisième chambre spacieuse, un grenier, une salle d'eau avec wc et pour clôturer une grande salle de jeu. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Située à Vielmanay, campagne nivernaise, à 12km de La Charité/Loire, je vous propose cette belle maison de 198m2 habitable, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une salle de bain, un toilette, un double séjour, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine et 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et toilette. A l'étage, vous avez un espace nuit de 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, un grenier de 52m2. Cette maison est bâtie sur cave et sur une parcelle de 2745m2 clos et arborée avec 3 garages. L'assainissement est une fosse septique ( à remettre aux normes) et un chauffage au fioul ( à remplacer) Menuiserie en simple vitrage, maison avec travaux de rénovation. La maison vous convient, un seul numéro! Visite virtuelle possible 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Nous vous avons trouvé la maison qu'il vous faut sur La Charité/Loire, seulement 5 min du centre ville, avec tous les commerces, écoles, collèges, supermarché. Belle maison de 100 m2 construite sur vide-sanitaire et entièrement rénové avec goût, elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 43m2 avec sa cheminée et sa cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un WC, une chambre. A l'étage, possibilité d'aménager la pièce palière comme il vous plaira, et vous profitez d'une grande chambre de 42m2 (loi Carrez). Le tout sur un terrain de plus de 5000m2 entièrement clos et arboré et surtout sans vis-a-vis, profitez des belles journées avec une terrasse couverte, plusieurs garages pour accueillir vos voitures. Atouts de la maison: Isolation par extérieur-double vitrage- Taxe foncière: 800 Euros 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Maison situe?e a? Baugy, proche de tout les commerces de proximite?, a? 5 min d'Avord et 30 min de Bourges. Je vous propose la maison ide?ale pour une famille, sans travaux, ba?tie sur 737m2 de terrain clos et arbore?, sans vis-a?-vis,avec un abri de jardin en bois, elle se compose au sous-sol d'une parti garage, un cellier, une chaufferie, une pièce de 15m2 avec douche, lavabo et WC, d'un atelier avec acce?s terrasse. Au rez de chausse?e sure?leve?, vous trouverez une entre?e desservant le se?jour avec un balcon, une cuisine e?quipe?e et ame?nage?e, 3 chambres, une salle de bain et un WC se?pare?. A l'e?tage re?cemment ame?nage?, une grande pie?ce palie?re d'environ 20m2 Loi Carrez, une chambre avec 2 greniers dont un pouvant être transformé en salle d'eau. Maison relie?e au tout a? l'e?gout. Les atouts de cette maison: toutes les menuiseries sont en double vitrage, des volets en composite, la toiture a e?te? nettoye?e et traite?e en 2012. A vos téléphones! pour vérifier que cette maison est faite pour vous. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Nous vous proposons une maison de 75m2 située à Germigny/Loire, à 5 min de Fourchambault avec le ramassage scolaire qui est à 200m de la maison, 27min de Nevers. Bâti sur 800m2 de terrain clos et arboré,et de 900m2 de terrain avec une pente, idéal pour potager. La maison se compose au sous-sol d'une parti garage de 38m2, un atelier, d'une pièce de 15m2, d'une belle cave. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour avec un beau balcon exposé sud, un couloir avec des placards intégrés, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche neuve et un WC séparé.Un garage non attenant avec son local poubelle vient compléter le charme bucolique. Double vitrage; Chauffage fuel avec sa chaudière remplacé en 2017; 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Situé à Bourges, a deux pas des écoles primaires et maternelles, commerce à proximité et 2km de la gare. Nous vous proposons cet bel appartement de 3 pièces au rez de chaussée, il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une salle à manger pouvant être transformer en chambre, 1 chambre, salle de bain et wc séparé. Avec l'appartement, il y a une cave. assainissement collectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 785 &euro;). 
 Prix de vente : 44 500 € 
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Située à Argenvières, à 10 min de La Charité/Loire, dans un secteur très calme, nous vous proposons cette belle maison a fort potentielle. Bâti sur 1800m2 de terrain arboré, elle se compose d'une grande cuisine , d'une salle à manger de plus de 50m2, un grand séjour avec possibilité de faire une chambre. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, 2 autres chambres. Amateurs de travaux, cette maison est faite pour vous! Budget travaux environ 40.000 euros Possibilité d'effectuer une VISITE VIRTUELLE, disponible 7j/7. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Située sur la commune de Jussy-le-Chaudrier, avec des commerces, écoles à 5km. Nous vous proposons une maison avec un gros potentiel, elle se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois,sa cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre de 19m2. Il y a un grenier aménageable de 35m2 pouvant accueillir 2 chambres et une salle de bain. Bâti sur 2900m2 entièrement clos et arboré avec un puits et une petite mare, avec de belles dépendances. Menuiserie double vitrage récent. Taxe foncière: 389 euros Prévoir quelques travaux de rafraichissement. 
 Prix de vente : 54 500 € 
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Située à Jussy le Chaudrier, petite commune du Cher, à 8 kilomètres de Beffes, à 10 kilomètres de La Charité/Loire et à 28 kilomètres de Nevers. Proche des écoles, un ramassage scolaire est à 150 mètres de la maison. Bâti sur 630 m2 de terrain entièrement clos et arboré, je vous propose cette belle maison entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'un séjour, 3 chambres, une cuisine très lumineuse avec baie vitrée, une salle à manger, une buanderie et une pièce à aménager comme bon vous semble avec un accès à une magnifique cave voutée. Grenier aménageable d'environ 100m2. Atouts de la maison: Menuiserie double vitrage, volet roulant, rénovation récente, calme. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Je vous propose une maison à Beffes,à 10 min de La Charité/Loire et 25 min de Nevers, situé dans une impasse, proche des commerces. Bâti sur un terrain de 250m2 clos avec son puits, 2 dépendances de 10m2 en face de la maison, un abri de jardin.En rez de chaussée, vous avez un séjour avec son espace cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse, l'étage de 35 m2 reste a aménager comme bon vous semble. Maison relié au tout à l’égout. Maison idéal pour premier achat ou résidence secondaire. Taxe foncière: 411 Euros Travaux de rafraichissement à prévoir 
 Prix de vente : 36 000 € 
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A 500 m du centre-ville avec tous les commerces, écoles maternelle,primaire et collège à environs 5 min, SAFTI immobilier vous a trouvé la maison qu'il vous faut. Une grande entrée avec des rangements dessert un salon/séjour de 37m2 lumineux avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire ,un WC séparé et une cuisine. A l'étage, il y a une chambre et un WC, possibilité de faire 2 chambres supplémentaires. Un garage attenant d'environ 35m2. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Bâti sur 1500m2 de terrain entièrement clos avec un puit, une dépendance de 60m2 et l'Aubois passant au bord de la propriété, complètent le charme bucolique et champêtre . Double vitrage et volet roulant électrique. Visite virtuelle disponible sur ce bien! 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Notre conseiller immobilier Jonathan CAILLOT est un expert sur le secteur Marseilles-lès-Aubigny (18320) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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