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Address: MARSEILLES-LES-AUBIGNY, 18320, FR
Telephone: 06 17 92 10 26

Située en proximité de tout commerce mais dans une rue très calme, je vous propose une maison de 102m2 qui se compose en rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine dinatoire,une salle à manger avec 2 vérandas avec vue sur le terrain, une chambre, un toilette et une salle de bain. A l'étage, un point d'eau pouvant être transformé en une salle d'eau avec un toilette, 2 belles chambres en enfilade mais avec la possibilité de créer un couloir tout en gardant une très belle superficie pour des chambres. La maison possède un garage, des dépendances et 2 caves. Le chauffage est au gaz, chaudière remplacé en 2005 et entretenue. Vous serez charmé par son jardin clos et arboré. Cette maison est pour vous ? un seul numéro... 
 Prix de vente : 90 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan CAILLOT, T&eacute;l. : 06 17 92 10 26, E-mail : jonathan.caillot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 847 530 755

Au centre ville de Sancergues, à deux pas des écoles et collèges ainsi que de toutes commodités. Je vous propose un immeuble beau rapport. Il se compose de 5 appartements ( 2 *F1; 1*F2; 1*F3 et 1 F5). Actuellement 3 appartements sont loués avec garages et caves. Sur une parcelle de 1138m2 clos. Chaque appartement a son compteur individuel électrique et eau. L'assainissement est au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan CAILLOT, T&eacute;l. : 06 17 92 10 26, E-mail : jonathan.caillot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 847 530 755

Maison ancienne entièrement rénové, situé sur la commune de Précy, dans un secteur en retrait de la ville. A 15 minutes de la Charité sur Loire, 8 min de Jouet sur l'Aubois et seulement 25 min de Nevers.Avec ses 200 m2 habitables, tout est fait pour vous plaire. En rez de chaussée, une buanderie pouvant faire office d'entrée, un bureau, un salon avec sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée refaite à neuf (2 ans), une chambre de 15m2, une salle d'eau avec meuble double vasque, un toilette indépendant, une salle à manger, une seconde salle d'eau avec toilette indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres( 25m2, 13.85m2,16.7m2) Profitez de ses 1740m2 de terrains sans vis a vis, de bon moment à passer autour de la piscine (8*4) avec sa terrasse de plus de 30m2, 2 garages dont un accueillant un camping car. Le chauffage centrale par une pompe à chaleur, toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est une fosse septique. Ramassage scolaire à 500m de la maison. Véritable coup de cœur! 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan CAILLOT, T&eacute;l. : 06 17 92 10 26, E-mail : jonathan.caillot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 847 530 755

Sur la commune de Sancergues, à deux pas des écoles, avec les commerces de proximité, à 10 min de La Charité/Loire et 35 min de Bourges. Maison de caractère, bâtie sur 970m2 de terrain clos. Elle se compose d'une cuisine, une salle à manger lumineuse avec cheminée, un salon, 3 chambres en enfilade, une salle d'eau avec toilette et d'un grenier aménageable.Une seconde partie de la maison est à rénovée où l'on retrouve une salle à manger, un séjour, salle de bain avec toilette et un local commercial de 46 m2 qui peut être habilité à l'habitation. Vous retrouvez 2 caves dont une sert de chaufferie ainsi qu'un garage et d'un local poubelle. Un studio de 35m2 est à rénover. La maison possède un puits et l'assainissement est au tout à l'égout. Cette maison est parfaite pour une activité commerciale ou artisanale, avec un parking à l'arrière de la maison. 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Maison à rénover avec un fort potentiel, centre-ville de Sancergues, petite commune du Cher avec ses commerces de proximité, à 10 minutes de La Charité/Loire. La maison se compose au rez de chaussée, une entrée, salle à manger avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une cuisine donnant sur une terrasse. Un étage peut être aménagé, 2 chambres et une salle d'eau possible. A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardinet devant la maison, un garage est attenant à la maison. L'assainissement est au tout à l'égout, faible taxe foncière. 
 Prix de vente : 16 000 € 
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A Pouilly/Loire, région réputé pour ses vignobles, à 1km de la gare, 3km de la sortie d'autoroute, à seulement 15 min de La Charité/Loire, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison de ville, bâtie sur une parcelle de 219m2 entièrement clos avec sa terrasse exposé sud et sans aucun vis à vis. La maison se compose en rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour avec son insert, une cuisine équipée, une belle chambre avec son dressing, une salle de bain, un toilette séparé et son garage attenant. A l'étage, deux chambres, et encore 48m2 de grenier aménageable à votre convenance. Vous retrouverez en face de la maison, une parcelle de terrain entièrement clos de 113m2 avec un abri de jardin. Les sols sont en carrelage (salon-séjour, cuisine, salle de bain, toilette) et parquet ( chambre), toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et ses volets roulants électrique.La maison a un chauffage centrale au gaz de ville par radiateur.La maison est reliée au tout à l'égout, une cave voutée et une citerne enterré pour récupération d'eau de pluie. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Situé en centre ville de Sancergues, commune du cher avec toutes les commodités, à 10 minutes de La Charité sur Loire. Dans un ancien Hôtel, restaurant, nous vous proposons au 1er et 2ème étage, de créer 3 appartements, 1 T2 et 2 T3, bon rapport. Des plans ont été réaliser afin de mieux se projeter avec devis pour réhabiliter les 3 appartements. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Nous vous avons trouvé l'appartement qu'il vous faut, au sein d'une résidence , proche du centre ville et de ses commerces, également à 10 minutes à pied de la Gare SNCF. Cet appartement au 1er étage avec ascenseur , entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, une agréable cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec son balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant et une chambre avec son balcon. Les sols sont en carrelage ( salon, salle d'eau, cuisine) et parquet ( chambre). Les menuiseries sont en double vitrage PVC et 2 stores banne sur les balcons. L'appartement est vendu avec sa cave en sous sol. Place de stationnement à côté de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1280 &euro;). 
 Prix de vente : 74 000 € 
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Située à Garchizy, proche des commerces, ligne de bus allant à Nevers en bas de l'immeuble, à 10 minutes des écoles, collèges et lycée, nous vous proposons un bel appartement de 100 m2 avec des travaux de rafraîchissement mais avec une belle terrasse de 45m2 exposée Sud! Au 1er étage avec digicode, il se compose d'une entrée donnant sur un salon avec vu terrasse, 4 chambres, une salle de bain, un toilette séparé, un séjour lumineux, une cuisine équipée. Vendu avec 2 caves. Place de parking en bas de l'immeuble. La chaudière est neuve( remplacé en Septembre 2020). Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 30 000 € 
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Nous vous avons trouvé la maison qu'il vous faut! Située à La Guerche/L'Aubois, 20 min de Nevers, proche des commerces, écoles, arrêt de bus... Bâtie sur 1020m2 de terrain clos, sans vis à vis, avec sa terrasse exposée Sud. La maison se compose d'une belle entrée avec un placard qui vous emmène sur un vaste salon-séjour avec sa cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, un toilette, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres dont une de 20m2. Un garage attenant avec un cellier complète le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de jeu (dressing, bureau) une salle d'eau avec toilette et une seconde chambre. La maison est reliée au tout à l'égout , le chauffage est au gaz, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. 
 Prix de vente : 171 000 € 
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Située à Herry, campagne Berrichonne, au calme, avec petit commerce de proximité ,à 10 min de La Charité/Loire, 30 min de Nevers. Je vous propose cette maison de 70m2 habitable composé d'une véranda pour entrée, cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une chambre, salle d'eau rénovée récemment et un toilette séparé. A l'étage, une grande chambre avec escalier extérieur. Vous profiterez d'un joli terrain de 2220m2 clos avec une petite maison à rénover ou à servir d'un bel abri de jardin. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Située proche du centre ville de La Charité/Loire, vu sur la Loire, proche des commerces de proximité, cette maison de ville est idéal pour un premier achat ou pour investisseur. Je vous propose cette maison marinière de 70m2 avec beaucoup de charme et pleine d'histoire. Elle se compose en rez de chaussée, entrée sur cuisine , un toilette, une salle à manger avec cheminée, une véranda qui vous emmène à la cave et sur sa cour. Au 1er étage, une chambre avec un point d'eau, une pièce palière qui fera un bon espace bureau, une salle d'eau avec un toilette. Au 2ème niveau, vous retrouverez deux chambres. Vous aimez l'atypique? elle est pour vous! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Petite campagne du Cher, Argenvières se situe à 10 min de La Charité/Loire et à 25 min de Nevers, les commerces les plus proches sont à 3 km, un endroit calme, vu sur les champs, idéale le temps d'un week-end ou les vacances pour se ressourcer. Maison en pierre à rénové de 60m2 environ,mitoyenne d'un côté ,avec une cave idéale pour aménager en cuisine d'été, en rez de chaussée surélevé vous retrouvez la pièce de vie avec sa cheminée et une cuisine à aménager, une salle d'eau et son toilette. A l'étage, 2 chambres est possible d'aménager. Terrain de 723 m2 attenant avec son puits. Faible taxe foncière, toiture refait à neuf. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Située à Précy, petite commune du Cher à seulement 14 km de La Charité/Loire et 25 km de Nevers, avec un ramassage scolaire à 500m, école, coin de pêche et parc de jeux pour enfants. Je vous propose une maison de 175m2 habitable sur 2 niveaux et bâtie sur 2000m2 de terrain clos et arboré. La maison se compose d'une lingerie qui peut être aménagé en une belle entrée de 10m2, une cuisine spacieuse et lumineuse, une chambre, un coin chaufferie et une grande salle à manger de 55m2 complète le rez de chaussée. A l'étage, le couloir vous conduit à 4 chambres, une salle d'eau avec son toilette et un grenier de 50m2 à aménager à votre souhait et à votre convenance. A l'extérieur, profitez de son terrain entièrement clos et sans vis à vis avec plusieurs dépendances. Le chauffage est au fuel et l'isolation des combles a été récemment réaliser en propulser. 
 Prix de vente : 117 500 € 
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Située sur la commune de Béard, à 20 km de Nevers et 50km de Bourbon-Lancy, proche de Decize pour les commerces et commodités. Je vous propose cette grande maison d'habitation ( 10 pièces) qui se compose en sous sol,une chaufferie avec cave, un atelier, un cellier, une cuisine et wc. A l'étage, 2 cuisines,1 salon, 2 wc, 2 salles de bain, 1 salle à manger, 7 chambres dont 3 équipées de leurs salle d'eau. Profitez de son terrain de 2525 m2 entièrement clos et arboré avec un grand garage. L’assainissement est au tout à l'égout. Maison à rénover avec un bon potentiel. Idéal investisseur ou personne désirant en faire un commerce (Gîte...) 
 Prix de vente : 86 500 € 
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Nous vous avons trouvé la maison qu'il vous faut sur La Charité/Loire, seulement 5 min du centre ville, avec tous les commerces, écoles, collèges, supermarché. Belle maison de 100 m2 construite sur vide-sanitaire et entièrement rénové avec goût, elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 43m2 avec sa cheminée et sa cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un WC, une chambre. A l'étage, possibilité d'aménager la pièce palière comme il vous plaira, et vous profitez d'une grande chambre de 42m2 (loi Carrez). Le tout sur un terrain de plus de 5000m2 entièrement clos et arboré et surtout sans vis-a-vis, profitez des belles journées avec une terrasse couverte, plusieurs garages pour accueillir vos voitures. Atouts de la maison: Isolation par extérieur-double vitrage- Taxe foncière: 800 Euros 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Située sur la commune de St Martin des Champs, à seulement 10 minutes de La Charité sur Loire et 30 minutes de Nevers (gare). La maison est entourée de verdure, terrain clos, arboré et sans aucun vis à vis, le calme absolu vous attends, vous profiterez d'une terrasse ombragée naturelle. Elle se compose d'une véranda, une entrée vous dessert à la cuisine équipée avec vue sur le champs, un agréable salon-séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bain, un toilette séparé et une chambre avec son dressing. Une pièce peut être aménagée en une belle suite parentale de 26m2. Pour le confort de vos véhicules, un garage de 28m2. Chauffage électrique, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, les sols sont en carrelage ( séjour, chambre, cuisine, toilette). 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Je vous propose un corps de ferme à rénover entièrement comme vous voulez, située à Bondonnat , entre Sévry et Charentonnay, à 16km de La Charité sur Loire. Une parcelle de 2898m2 avec vue sur la campagne, cet ensemble immobilier présente un potentiel énorme d'environ 150m2 habitable sur 2 niveaux. Envie de créer sa maison , dans un coin tranquille ? Ceci est fait pour vous. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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SOUS OFFRE A 5 minutes du centre, avec ses écoles et ses commerces, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, vous serez charmés par cette maison offrant de très beaux volumes, un sous sol entièrement aménagé se compose d'une buanderie, une chambre lumineuse, une salle de bain, un wc et une pièce de réception. Au rez de chaussée, l'entrée dessert la cuisine équipée, son agréable séjour avec sa cheminée et une salle à manger. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagé en chambre, 2 belles chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison est reliée au tout à l'égout, ses menuiseries sont en double vitrage, le chauffage par climatisation réversible. Taxe foncière: 289 Euros VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! 
 Prix de vente : 95 000 € 
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SOUS OFFRE Au cœur du bourg de Mesves / Loire, à deux pas de ses commerces, 5 min de La Charité/Loire, 2h de Paris. Je vous propose cette jolie maison de 176m2 habitables rénovée avec goût. Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une buanderie avec toilette séparé. Les sols sont en carrelage et menuiserie en double vitrage et simple vitrage. Au premier étage, vous retrouverez un espace nuit de 3 belles chambres ( 15, 18, 19 m2) dont une avec un dressing, une salle d'eau avec un toilette. Les sols en parquet d'origine en très bon état et double vitrage. Au deuxième étage, une grande salle de jeu ou salle sport de 30m2 avec son bureau. Côté extérieur, une jolie cave d'autre fois et vous profiterez d'un terrain de 950m2 entièrement clos, arboré et sans vis a vis, possibilité de monter un garage. Faible taxe foncière. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Située à Argenvières, à seulement 7 km de La Charité/Loire et 25 min de Nevers, ramassage scolaire à 600m de la maison, secteur très calme, une vue imprenable sur la campagne. Nous vous proposons cette belle maison des années 1996 bâtie sur sous sol de 94m2, avec un garage de 50m2, une buanderie et un atelier. En rez de chaussée surélevé, une entrée vous emmènera au salon -séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 belles chambres, une salle de bain et son toilette indépendant. Son terrain de 2900m2 clos, arboré et sans vis à vis sur le voisinage complète le charme bucolique de la maison. Tout les sols sont en carrelage et parquet ( chambres), les menuiseries sont en double vitrage bois, le portail peut être motorisé. L'isolation des combles et du sous sol a été refait récemment (24-11-2020) 
 Prix de vente : 115 000 € 
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SOUS OFFRE Située à Jussy Le Chaudrier, à 10 min de La Charité sur Loire, 25 min de Nevers , commerces et service médical à 4km. Bâtie sur environ 1500m2 de terrain clos avec garage réalisé récemment avec une partie atelier, un abri de jardin. La maison de plain pied de 148 m2 se compose d'une arrière cuisine, une buanderie avec une cabine de douche, une grande cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, un toilette indépendant , un lumineux salon-séjour avec une cheminée et belle poutre apparente, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et un toilette. Un étage de 127m2 isolé sous pente, plancher bois et menuiserie en double vitrage avec volet roulant à aménager comme il vous plaira. Toiture en très bon état, les sols sont en carrelage et parquet, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'assainissement est une micro-station conforme. La maison est faite pour vous, un seul numéro ! 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Située dans le quartier Turly, avec la proximité des commerces et de ses commodités, je vous propose une maison d'architecte construite en 1976 sur une parcelle de 1190m2 arboré. Elle est bâtie sur cave et vide sanitaire. Vous profiterez de sa terrasse carrelé donnant vue sur le jardin sans vis a vis. La maison possède 2 garages, un atelier et se compose en rez de chaussée, une entrée qui vous conduit sur un vaste salon/ salle à manger de 48m2, une cuisine aménagée, un couloir avec un placard qui dessert un toilette avec lavabo, une suite parentale avec sa salle d 'eau privative et son accès à la cave. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et d'un toilette séparé. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique, le chauffage en climatisation réversible, la maison est reliée au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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SOUS OFFRE Située à Vielmanay, campagne nivernaise, à 12km de La Charité/Loire, je vous propose cette belle maison de 198m2 habitable, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une salle de bain, un toilette, un double séjour, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine et 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et toilette. A l'étage, vous avez un espace nuit de 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, un grenier de 52m2. Cette maison est bâtie sur cave et sur une parcelle de 2745m2 clos et arborée avec 3 garages. L'assainissement est une fosse septique ( à remettre aux normes) et un chauffage au fioul ( à remplacer) Menuiserie en simple vitrage, maison avec travaux de rénovation. La maison vous convient, un seul numéro! Visite virtuelle possible 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Jonathan CaillotAgent commercial - 847 530 755 RSAC BOURGESMarseilles-Lès-Aubigny (18320), Jussy-le-Chaudrier (18140), Argenvières (18140) et alentours

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Jonathan CaillotAgent commercial - 847 530 755 RSAC BOURGESMarseilles-Lès-Aubigny (18320), Jussy-le-Chaudrier (18140), Argenvières (18140) et alentours

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