Name: Conseiller immobilier SAFTI Jean-Paul CORNUT Fontenay-sous-Bois (94120)
Address: FONTENAY-SOUS-BOIS, 94120, FR
Telephone: 06 30 74 67 51

A 4 mn du carrefour des Rigollots et de la rue Dalayrac, 10 mn en bus du RER A, cette maison ancienne offre 135 m2 habitables, un séjour de 30 m2, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le séjour ouvre de plain pied sur un jardin d'environ 80 m2. La configuration des lieux et la décoration dégagent beaucoup de charme. Possibilité de rentrer un véhicule. Sectorisation scolaire : Elisa Lesourd, Jules Ferry Future station de métro de la ligne 1 à 300 m. 
 Prix de vente : 890 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, T&eacute;l. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRETEIL sous le num&eacute;ro 799 431 903

A 6 mn à pied du RER A et de l'ensemble scolaire Albert de Mun, à 100 m du Bois de Vincennes, cet appartement de 124 m2 est situé au sein d'une petite résidence en pierre de taille récemment ravalée qui dispose d'un beau parc d'agrément et de détente. L'appartement peut convenir pour une famille ou pour travailler et recevoir. Il se compose d'une salle à manger - salon de 27 m2, d'un séjour (ou bureau, pièce de réception, 4ème chambre) de 17 m2 , de 3 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un balcon-terrasse exposé Sud prolonge tout l'appartement côté parc. Egalement un box et une cave. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 5772 &euro;). 
 Prix de vente : 990 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, T&eacute;l. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CRETEIL sous le num&eacute;ro 799 431 903

Bas Montreuil, à 200 m de Vincennes et à proximité des transports (10 mn du RER A, 12 mn du métro ligne 1), dans un ensemble d'anciens ateliers transformés, ce duplex avec parking de 111 m2 et terrasse de 20 m2 dispose d'une entrée privée en rez-de-chaussée puis se développe en étages sans voisins en dessous ni au dessus. Il se compose actuellement d'une pièce de vie traversante de 39 m2 donnant d'un côté sur terrasse, de l'autre sur balcon, de 2 chambres (l'une avec espace dressing et salle de bains attenants, l'autre de 18 m2), d'un bureau (3ème chambre possible), d'une autre salle de bains et d'un grenier sous combles. Les équipements sont récents : il est possible d'emménager sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1140 &euro;). 
 Prix de vente : 995 000 € 
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Secteur Clos d'Orléans, zone UCc, terrain à bâtir d'environ 418 m2 à 8 minutes à pied du RER A. Largeur en façade environ 8,50 m., profondeur environ 49 m. Non viabilisé. Demande de permis d'aménager en cours. Exclusivité. 
 Prix de vente : 620 000 € 
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Quartier Clos d'Orléans, proche de Nogent-sur-Marne, à 8 mn à pied du RER A, 9 mn du Bois, rare maison de la fin du 19ème agrémentée d'un beau jardin paysagé d'environ 550 m2, sur une parcelle de 760 m2. D'une surface habitable d'environ 145 m2, la maison offre 3 ou 4 chambres, un sous-sol semi enterré et est complétée par une dépendance habitable de 25 m2. La maison a conservé ses attributs anciens : marquise, carreaux de ciment, ferronneries, moulures, parquets, etc. Stationnement intérieur et petit garage. PRÉVOIR DES TRAVAUX. Surface totale du terrain d'environ 760 m2 après division parcellaire et permis d'aménager en cours. Exclusivité. 
 Prix de vente : 1 450 000 € 
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Appartement vendu loué. Fin du bail le 31/01/2023. En centre ville, allée Georges Pompidou, à 2 mn du RER et 8 mn du métro, cet appartement est situé au 9ème et dernier étage (ascenseur) d'un bâtiment de 1978. D'une surface de 83 m2 Carrez, il offre actuellement 3 chambres. Balcon le long du séjour et d'une chambre. Belles vues dégagées à l'Est et à l'Ouest. En sous-sol une place de parking et une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3500 &euro;). 
 Prix de vente : 580 000 € 
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A 10 mn à pied du RER A et du Bois de Vincennes, au bas du quartier des Viselets, cet ancien atelier a été transformé et modernisé en maison-loft d'une surface au sol de 128 M2 (104 m2 Carrez). La PIECE PRINCIPALE DE 60 M2 avec cuisine ouverte donne de PLAIN PIED SUR UN JARDIN exposé Sud-Est et sans vis-à-vis. La hauteur intérieure de plus de 5 mètres permet d'accueillir 2 chambres en mezzanines. Possibilité d'en créer une 3ème donnant sur le patio, qui éclaire l'entrée et la salle de bains. Egalement un garage et une cave. Les prestations sont récentes et de qualité. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Exclusivité. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 350 &euro;). 
 Prix de vente : 980 000 € 
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Au bas du quartier des Viselets, à 10 mn à pied du RER A et du Bois, et à proximité des écoles Albert de Mun et Montalembert, cette maison de caractère des années 1920, non mitoyenne, offre 125 m2 habitables et 3 ou 4 chambres. Le séjour est traversant et donne, côté jardin, sur une agréable terrasse orientée plein Sud, sans vis-à-vis et avec vues dégagées. Sous-sol total avec garage. Parcelle de 245 m2. Prévoir certains travaux. Exclusivité. 
 Prix de vente : 1 160 000 € 
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A un emplacement calme du secteur Village, à 10 mn (1 km) à pied du RER A et à proximité des écoles Victor Duruy, cette maison ancienne non mitoyenne offre actuellement environ 100 m2 habitables sur un sous-sol total donnant de plain pied sur un jardin d'environ 120 m2. Très bonne exposition et vue dégagée. Place de stationnement intérieure. La maison est A RENOVER et peut éventuellement être AGRANDIE jusqu’à 4 chambres. Suivant le projet, prévoir un BUDGET TRAVAUX DE 100 000 € A ENVIRON 200 000 €. DPE vierge 
 Prix de vente : 687 000 € 
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Exclusivité. A 10 mn du RER A et du Bois, au cœur du quartier prisé des Viselets, maison mitoyenne des années 20 avec jardin de 50 m2 et courette. Bonne exposition et vues dégagées. Double accès. La surface habitable actuelle est de 64 m2 sur 2 niveaux et est complétée par un sous-sol total. La maison est à rénover et pourrait éventuellement être agrandie jusqu’à 3 ou 4 chambres. Suivant le projet, prévoir un BUDGET TRAVAUX DE 80 000 € A PLUS DE 200 000 €. 
 Prix de vente : 540 000 € 
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EXCLUSIVITE. Une opportunité rare : au bas du quartier des Viselets, cette maison de 1930 d'une surface habitable d'environ 110 m2, avec sous-sol total et jardinet, est à 7 MN A PIED DU RER A et du Bois de Vincennes, et à immédiate proximité des écoles privées. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger communicants ainsi qu'une cuisine séparée (qui pourrait être ouverte); les étages accueillent 3 chambres, un bureau (4ème chambre possible), 2 salles d'eau. Pierre de meulière, marquise, fer forgé, parquet, moulures, cheminées, cave à vin : vous profitez pleinement du charme de l'ancien. Certains TRAVAUX sont à prévoir. Un BOX à proximité peut également être proposé à l'achat. 
 Prix de vente : 815 000 € 
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Jean-Paul CornutAgent commercial - 799 431 903 RSAC CRETEILFontenay-Sous-Bois (94120), Nogent-sur-Marne (94130), Vincennes (94300) et alentours

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