A Caen, rive droite, proche tous commerces et écoles, cet agréable appartement de 3 pièces, au 4ème étage sur 6, très calme, dans une résidence de standing avec ascenseur et interphone, vous accueille dans une entrée (avec placard), qui dessert un séjour salon d'environ 19 m², avec balcon et une vue imprenable. Ensuite, une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m², et deux chambres (9 et 11 m²). Le chauffage est collectif au gaz. Il n'y a pas de double vitrage. Volet électrique dans le séjour et les autres manuels. La résidence bénéficie d'un accès privé qui mène rapidement aux commerces et école. Une cave, un séchoir et une place de parking accompagnent ce bien. L'appartement nécessitera un rafraichissement complet. Les charges annuelles sont de 2380 euros, chauffage et eau chaude inclus. Taxe foncière 1200 euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2380 &euro;). 
 Prix de vente : 124 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle VIVIER, T&eacute;l. : 0681859242, E-mail : isabelle.vivier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LISIEUX sous le num&eacute;ro 830 518 353

Cette jolie maison de bourg, en pierre, à quelques minutes de Saint Pierre en Auge, d'environ 110 m², avec cour, se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et mezzanine, de 3 chambres et d'une salle de bains. Deux caves et un garage complètent ce bien. Un jardin potager à quelques mètres. Double vitrage sur presque l'ensemble de la maison. Tout à l'égout. Il faudra prévoir un rafraichissement sur l'ensemble de la maison. DPE vierge 
 Prix de vente : 129 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle VIVIER, T&eacute;l. : 0681859242, E-mail : isabelle.vivier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LISIEUX sous le num&eacute;ro 830 518 353

Gros potentiel pour cette jolie maison ancienne d'environ 140 m², en pierre, sur un jardin d'environ 700 m² à rénover entièrement. Un séjour, une cuisine, un salon, une salle de douche et des toilettes, en rez de chaussée ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un escalier en bois mène à 3 chambres parquetées, dont une très grande (25 m²). La maison bénéficie de 2 garages, un, attenant à la maison avec des combles aménageables au dessus, et un, au fond du jardin, avec un accès indépendant. Les combles de la maison sont également aménageables. Les toitures sont en bon état, une pompe à chaleur installée en 2019 assure le chauffage. Le double vitrage est existant sur une récente belle porte d'entrée en chêne, ainsi que sur une partie des fenêtres. Prévoir la mise aux normes de la fosse septique et de l'électricité. La taxe foncière est de 160 euros. Les commerces à 10 minutes. 
 Prix de vente : 164 900 € 
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Beaucoup de charme pour cette belle maison des années 50, d'environ 97 m² avec un jardin d'environ 550 m², située à Rocquancourt, qui vous accueille dans une belle entrée, un séjour salon (travertin au sol) avec cheminée insert, une cuisine, des toilettes, une buanderie, un garage (même niveau), une belle cave en sous-sol. Un joli escalier en bois mène à deux chambres parquetées, dont une avec balcon, une salle de bains douche, puis un palier (bureau), et une autre chambre toujours parquetée. Un garage indépendant permet un atelier et un parking voiture. Une majorité des fenêtres est en double vitrage. Le chauffage est au fuel avec une chaudière Chappée. L'assainissement est "tout à l'égout". La taxe foncière 711 euros. L'ensemble nécessitera un rafraichissement complet. Écoles maternelle et primaire et quelques commerces. 
 Prix de vente : 169 900 € 
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Cette jolie maison, située à Caen Nord, au calme d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1000 m², proche des écoles, transports, commerces, vous accueille dans une cuisine d'environ 14 m², un séjour salon avec cheminée d'environ 29m². Une belle véranda bien orientée et sans vis à vis, permet de profiter du jardin. Cette maison bénéficie de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle de bain avec toilettes. Le grand sous sol se compose d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une place de garage pour une voiture. Un autre garage indépendant permet de garer également, une voiture. Le chauffage est au fuel, la chaudière de marque DEVILLE. Taxes foncières 1900 euros environ. Il faudra une rénovation complète de ce bien, qui n'a bénéficié d'aucun entretien depuis plusieurs années. 
 Prix de vente : 231 900 € 
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Ce joli pavillon lumineux des années 80, d'environ 105 m², sur un terrain arboré d'environ 600 m², vous accueille par un large perron terrasse. L'entrée dessert des toilettes, une chambre sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon poutres apparentes, avec portes fenêtres sur terrasse, et cheminée. A l'étage, deux belles chambres dont une avec balcon, et une salle de douche. Une belle terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter du beau jardin. Un grand sous sol, avec un accès facile pour garer une voiture, une buanderie et un cellier complète ce bien. Il y a double vitrage en partie, volets roulants électriques. Le chauffage est au fuel. La taxe foncière est de 720 euros environ.Viager occupé : le bouquet est de 82900 euros, la rente sur deux têtes (monsieur 86 ans et madame 75 ans) est de 300 euros environ par mois à réactualiser. 
 Prix de vente : 199 900 € 
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A 5 minutes d'Argences ou Mézidon, hors lotissement, très beau terrain à bâtir de 748 m² avec un bâtiment en pierre. Prévoir l'eau et l'électricité. 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Très beau terrain constructible DE 980 m², à 5 minutes d'Argences et de Mézidon, hors lotissement. Prévoir l'eau et l'électricité. 
 Prix de vente : 41 000 € 
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Au calme, à 2 mn des commerces d'Argences, cette propriété de 182 m², construite dans les règles de l'art, en 1981 sur 7000 m² de terrain, vous offre de belles prestations. Elle vous accueille dans une vaste entrée (sol en marbre) qui dessert un séjour salon avec cheminée d'environ 50 m²(sol en marbre et cabochons) donnant accès à la terrasse par des portes fenêtres, une cuisine aménagée (plan de travail en granit) et équipée, avec barbecue, des toilettes, une chambre et une suite parentale. Cette dernière bénéficie d'une salle de bain-douche, avec baignoire balnéo. L'escalier mène aux trois autres chambres et à une salle de douche (rampe à jets). Le tout plein sud. L'ensemble des ouvrants est en double vitrage avec volets électriques. Un vaste sous sol avec chaufferie, buanderie, caveau, complète ce bien.(Cabanon,chenil,mare,tennis,etc...) 
 Prix de vente : 418 900 € 
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Au cœur d'un haras réputé, cet ensemble immobilier, proche de toutes commodités, dans un état remarquable, composé d'une maison d'habitation d'environ 120 m²: entrée, bureau, pièce à vivre (cheminée avec poêle à bois), d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée équipée (et AR cuisine, WC), donnant sur une belle terrasse. Une superbe salle de bain complète le rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une salle de douche avec WC ainsi qu'un dressing. Ensuite une petite maison d'environ 40 m² avec 4 couchages, cuisine, salle de douche et WC, puis un bâtiment en colombage (buanderie) et un garage (ou chenil), le tout sur un parc paysagé de 6000 m². Il bénéficie d'un calme absolu et d'une vue exceptionnelle sur la Suisse Normande. Chauffage fuel, panneaux solaires pour eau chaude, fenêtres en double vitrage, assainissement individuel. Ravalement fait et toitures révisées. 
 Prix de vente : 262 900 € 
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Cet ensemble à rénover, comprend une maison d'habitation (environ 127 m²), deux grandes dépendances, un coquet jardin à l'abri des regards, et une grande cour (terrain environ 1150 m²). La maison est composée d'un séjour salon, une cuisine aménagée, un bureau, des toilettes. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de douche. Attenant à la maison, la chaufferie, et deux autres pièces pouvant servir de salle de jeux et l'autre d'arrière cuisine. Les deux dépendances peuvent accueillir des véhicule, bateau, ou autre, et un atelier (grenier au dessus également). Il y a le double vitrage en partie et le chauffage est au fuel. Absence d'assainissement. Les toitures sont à revoir notamment celles des dépendances. Possibilité de louer ou acheter un hectare de terrain proche de la maison pour animaux par exemple. 
 Prix de vente : 194 900 € 
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Cet agréable et lumineux pavillon proche des commerces et des écoles, d'environ 60 m², sur 800 m² de jardin, vous accueille dans une entrée (avec placard), qui dessert un séjour (donnant sur le balcon), la cuisine, deux chambres et une salle de bain, et les toilettes séparées. Un grand garage ainsi qu'un cellier et une buanderie complètent ce bien. Bien que ce pavillon soit resté très propre, il sera nécessaire de revoir la décoration (cuisine, salle de bain, électricité...) Le chauffage est électrique et l'ensemble des ouvrants est en survitrage. Les volets sont électriques. L'assainissement est collectif. 
 Prix de vente : 119 900 € 
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Notre conseiller immobilier Isabelle VIVIER est un expert sur le secteur Méry-Corbon (14370) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Isabelle VivierAgent commercial - 830 518 353 RSAC LISIEUXMéry-Corbon (14370) et alentours

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