Name: Conseiller immobilier SAFTI Guénaëlle MELIN Vitré (35500)
Address: VITRE, 35500, FR
Telephone: 06 20 47 36 36

Proche du bourg de Juvigné, à 10 min d'Ernée et 15 min de Vitré, nous vous proposons cette maison d'architecte de 187 m² sur son terrain paysagé de 1831 m². Vous arriverez dans la grande pièce de vie moderne et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une jolie vue sur la terrasse exposée sud. La cuisine ouverte et très fonctionnelle est aménagée et équipée avec un bel îlot central. L'espace nuit offre 3 chambres avec placard ainsi que 2 salles d'eau et un espace de jeux.Une lingerie (pouvant servir de 6ème chambre) complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Ce bien atypique est doté d'un espace pouvant accueillir 2 voitures ainsi que d'un grand local de stockage et une buanderie. Aucun travaux à prévoir sur ce bel ensemble entretenu avec soin, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre famille. Pour plus d'informations, et visiter votre prochaine maison, contactez nous ! 
 Prix de vente : 362 700 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaëlle MELIN, T&eacute;l. : 06 20 47 36 36, E-mail : guenaelle.melin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 835 022 310

Bâtiment récent pouvant accueillir votre activité sur le secteur de Vitré. Sur un terrain constructible de 2000m², vous aurez 228m² de dépôt bardé en double peau, un bureau de 26m² et un espace douche. Venez visiter le bien qu'il vous faut !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 215 100 € HT + 43 020 € (TVA), soit 258 120 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 200 043 € HT + 40 008,60 € (TVA 20 %), soit 240 051,60 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 057 € HT + 3 011,40 € (TVA 20 %), soit 18 068,40 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaëlle MELIN, T&eacute;l. : 06 20 47 36 36, E-mail : guenaelle.melin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 835 022 310

Idéalement situé en plein centre de la dynamique commune d'Argentré du Plessis, avec toutes ses commodités, ce bien offre plusieurs possibilités de réaménagement. Sur son terrain clos de 513 m² orienté sud et sans vis-à-vis, cette maison actuellement de plain pied possède un grenier aménageable qui permettrait d'agrandir la capacité d'accueil d'environ 60m². Les volumes intéressants vous proposent déjà une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et les WC séparés. La pièce de vie avec sa cheminée et un bureau traversant viennent compléter ce niveau. Un local pour une profession libérale ou transformé en studio peut éventuellement vous apporter un revenu complémentaire. Le plus, les panneaux solaires couvrent la facture de chauffage par aérothermie. 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaëlle MELIN, T&eacute;l. : 06 20 47 36 36, E-mail : guenaelle.melin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 835 022 310

Cet appartement de 75m² environ sur 2 niveaux (au 2ème étage sans ascenseur) offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une salle de bain et une pièce supplémentaire complètent le 1er niveau. Au second, un dégagement avec placards donne accès à une chambre d'environ 15m2 ainsi qu'un espace nuit/bureau. Pas de garage ni de place de parking Chauffage gaz de ville Actuellement loué (520€) 
 Prix de vente : 117 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaëlle MELIN, T&eacute;l. : 06 20 47 36 36, E-mail : guenaelle.melin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 835 022 310

A seulement 10 Kms au Nord de Vitré, vous apprécierez la tranquillité de cette maison de bourg avec vue imprenable sur la campagne. Ce bien atypique, entièrement rénové, exposé Sud avec double terrasse, terrain entièrement clos et 2 abris de jardin comblera les amoureux du calme et de la nature. L'entrée vous accueille vers le spacieux salon sur parquet, à la lumière traversante, avec accès à la 1ère terrasse. Ce rez-de-chaussée comporte également 1 chambre parentale et sa salle de bain avec WC séparé. Le bel escalier d'époque vous conduit à sa lumineuse pièce de séjour avec 1 cuisine ouverte (aménagée/ semi-équipée), menant à la 2nde terrasse également exposée Sud et offrant une vue des plus relaxantes. Une buanderie/arrière cuisine complète ce bel étage. Le palier supérieur dessert quant à lui 2 grandes chambres sous rampants (chacune aménagée de son placard/penderie), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Cette très charmante maison n'a aucun travaux à prévoir et n'attend plus que votre famille alors ne tardez plus et venez découvrir ce cocon qui vous promet de bons moments de détente et convivialité. 
 Prix de vente : 142 200 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaëlle MELIN, T&eacute;l. : 06 20 47 36 36, E-mail : guenaelle.melin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 835 022 310

Situation idéale pour ce bien, entre Laval, Vitré et Fougères, à 5 min d'Ernée, ville proposant tous commerces, écoles et collèges, cinéma, piscine ainsi que diverses associations sportives. Le portail motorisé au pied de l'arrêt de bus, vous laisse découvrir une belle maison de maître rénovée avec goût sur un terrain de 2500m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, avec double garage, cave et cellier. La belle hauteur sous plafond agrémenté de moulures et le parquet d'origine lui confèrent un charme indéniable alliant la modernité à l'ancien. Son entrée avec pierres apparentes sépare un spacieux et lumineux double séjour de la cuisine moderne (aménagée et équipée). Le rez-de-chaussée est complété d'un bureau, d'une arrière-cuisine (également aménagée et équipée), d'une buanderie et d'un WC séparé. Le magnifique escalier d'époque mène à un dégagement distribuant l'espace nuit composé de 3 chambres avec leur placard, là aussi sur parquet d'origine, une spacieuse salle-de-bains avec douche + baignoire et un WC séparé. Le grenier aménageable vous offre, au 2ème étage, la possibilité d'agrandir la surface d'environ 70m² supplémentaires. Vous serez séduits par ce bien rare où vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors n'attendez plus et venez visiter. DPE réalisé avec ancien système de chauffage (passé du fioul à l'aérothermie) 
 Prix de vente : 251 000 € 
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Venez découvrir en plein coeur d'Argentré, ville dynamique avec toutes les commodités, cette maison à fort potentiel exposée sud. Dès l'entrée la pièce de vie moderne avec sa cuisine ouverte meublée et équipée plaira au plus grand nombre. L'espace nuit de ce plain pied se compose de 3 chambres dont 2 avec un plus, un accès direct à une grande terrasse ! Un avantage supplémentaire en ville, vous disposerez d'un double garage. Bien idéal pour un jeune couple ou primo-accédents. À bientôt pour une visite. 
 Prix de vente : 111 700 € 
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En campagne de Vitré, sur un terrain de 1855m² clos sans vis-à-vis, avec un garage et plusieurs dépendances, cette longère de 110m² de plain pied, orientée Sud n'attend plus que vous. L'entrée dessert 2 chambres avec leur grand placard, 1 salle de bain puis 1 spacieuse cuisine aménagée. Vous serez séduits par le charme de sa lumineuse pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, équipée d'un poêle à pellets. Une grande chambre avec possibilité de la transformer en suite parentale, 1 WC séparé avec lave-main, 1 bureau ainsi qu'une buanderie complètent cet intérieur. Le changement de la fosse septique est à prévoir. Petit plus de cette maison, sa toiture comporte des panneaux photovoltaïques rapportant 1700€/an et possibilité d'aménagement à l'étage. Etudions votre projet ensemble ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous. 
 Prix de vente : 154 500 € 
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Notre conseiller immobilier Guénaëlle MELIN est un expert sur le secteur Vitré (35500) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Guénaëlle MelinAgent commercial - 835 022 310 RSAC RENNESVitré (35500) et alentours

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