Name: Conseiller immobilier SAFTI Grégory LEROY Mérignac (33700)
Address: MERIGNAC, 33700, FR
Telephone: 07 83 33 11 89

Inscrit dans le programme neuf "Les Sénioriales en ville de Pessac" (Résidence Services Seniors), la résidence se situe en centre-ville de Pessac à moins de 200 m de la Mairie, à proximité des commerces et des transports en commun (gare pour Bordeaux St Jean ou Arcachon et tram pour Bordeaux centre à 6 minutes à pied). La résidence spécialement dédiée aux seniors propose : - une équipe présente sur place en journée 7j/7 pour faciliter la vie des résidents - des animations ou activités 7j/7 - une offre de services à la carte. L'appartement de 39 m² environ composé de 2 pièces avec terrasse de 8 m² environ, en rez-de-jardin donnant sur l'espace vert central, est adapté aux normes PMR. Pas de locataire de prévu. Possibilité d'achat pour résidence principale ou encore mise en place du dispositif PINEL (zone B1). Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2028 &euro;). 
 Prix de vente : 222 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory LEROY, T&eacute;l. : 07 83 33 11 89, E-mail : gregory.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 841 642 721

Situé quartier Sécheries à Bègles, ce récent appartement de 2017 est à proximité direct du Lac de Bègles, de la Mairie, de Carrefour Rive d'Arcins, et dispose d'un arrêt de bus (Mairie de Bègles) avec les lignes 11-26-43 à 5 minutes à pied. Le Tram se trouve lui à 10 - 15 minutes à pied. Sa superficie est de 46.26 m² loi carrez. Il se compose comme suit : 1 entrée munie de placard, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 chambre avec placard, 1 séjour/cuisine donnant sur une terrasse exposée "Est" qui vous fera profiter d'une vue agréable et sans vis à vis. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement. Envie d'en savoir plus ? Je vous invite à me contacter pour vous laisser embarquer dans une visite virtuelle qui vous aidera à découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 907.92 &euro;). 
 Prix de vente : 193 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory LEROY, T&eacute;l. : 07 83 33 11 89, E-mail : gregory.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 841 642 721

Entre la Place Mondésir et les boulevards bordelais, se vend ce charmant T2 de 37.75 m² loi Carrez. Il est situé à proximité directe de tout types de commerces sur la place et des lignes de bus 1-41-42 qui vous emmèneront sur Mérignac centre, Bordeaux centre, ou le CHU Pellegrin qui se trouve à 15 minutes à pied ainsi que le tram A L'appartement dispose d'une chambre de 9.50 m² avec placard, WC séparé, salle de bain. Un séjour avec une cuisine équipée ouverte et un couloir à l'entrée s'étendent sur 21.89 m². Le bien possède une place de parking privative dans cette résidence sécurisée. A noter que la réfection de la façade (début des travaux 09/2021) ayant été votée lors de la dernière AG, sera intégralement prise en charge par le propriétaire actuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1085 &euro;). 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory LEROY, T&eacute;l. : 07 83 33 11 89, E-mail : gregory.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 841 642 721

Ce studio de 24,80 m² loi Carrez est vendu loué. Il est équipé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une terrasse privative de 17m² et d'une place de parking. Ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur se trouvant à 30 minutes en voiture de Bordeaux centre et 15 minutes de l'aéroport ! Loyer : 400.11 €/ mois C.C. Taxe foncière 2019 : 589 € Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 630 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory LEROY, T&eacute;l. : 07 83 33 11 89, E-mail : gregory.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 841 642 721

Envie de vous lancer dans la rénovation d'une maison ? Laissez vous séduire par cette maison non mitoyenne d'environ 85 m² habitables avec 2 chambres et garage de 15m² environ entièrement isolé, le tout, sur une parcelle piscinable de 248 m² environ. Ce bien est situé entre la maison de santé Bagatelle et l'hôpital des armées Robert Picqué (arrêt de bus ligne 5 à proximité, Tram arrêt Peixotto, à 10 minutes en vélo). A noter : Ce bien bénéficie d'une cave en sous sol représentant les 3/4 de la superficie de la maison, présence d'un puits. A vos projet.....Demandez moi une visite virtuelle ou réelle pour vous faire votre propre idée. 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Dans une résidence arborée, sécurisée de 7 étages avec gardien et ascenseur, cet appartement situé au 5ème étage, de type T1 bis de 54 m² environ, attend de nouveaux propriétaires pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Il se compose de : une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, salle de bain, WC séparé, cuisine fermée, séjour, balcon, pièce séparée servant de chambre mesurant moins de 9 m². Rénovation à prévoir : électricité, cuisine, sdb, etc...). A noter que la façade du bâtiment vient d’être refaite avec isolation par l’extérieur, menuiserie double vitrage Le bien est vendu avec une place de parking extérieur. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1162 &euro;). 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory LEROY, T&eacute;l. : 07 83 33 11 89, E-mail : gregory.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 841 642 721

Notre conseiller immobilier Grégory LEROY est un expert sur le secteur Mérignac (33700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Grégory LeroyAgent commercial - 841 642 721 RSAC BORDEAUXMérignac (33700), Pessac (33600), Saint-Jean-d'Illac (33127) et alentours

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