Name: Conseiller immobilier SAFTI Gilles SOULÉ-CHEMELLO Barbazan (31510)
Address: BARBAZAN, 31510, FR
Telephone: 06 31 79 56 37

vend au bon milieu des Pyrenées centrales, dans village avec toutes les commodités, maison ensoleillée sur 2 niveaux avec 120m² hab.Bien pourvu au RDC d une cuisine, d une grande SBD, d un WC et d une grande pièce de vie de 35m² env avec insert bois . A l étage ,mezzanine de 30m² env., et 3 chambres.Bien pourvu d un chauffage central au gaz de ville et du tout a l égout. A l extérieur,cour fermée avec grand garage avec panneaux photovoltaique (3 kw), une terrasse couverte avec barbecue, jardinet et emplacement pour potager. 
 Prix de vente : 144 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles SOULÉ-CHEMELLO, T&eacute;l. : 06 31 79 56 37, E-mail : gilles.soule-chemello@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 333 226 611

vend au calme,dans village mitoyen a luchon, jolie maison lumineuse et ensoleillée de 2011 sur 2 niveaux avec 152m² hab et vue panoramique sur les montagnes environnantes(Superbagneres, le Venasque et la vallée du Larboust) . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace a vivre avec baies vitrées,cuisine équipée ouverte sur salon,un WC et un cellier. Terrasse de 50 m² env.et Grand garage isolé avec mezzanine.A l étage, 2 chambres claires,une salle de bains, un WC et une grande chambre parentale avec salle d eau pourvue d une grande douche a l italienne.Bien équipée d un chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant sur les 2 niveaux.Terrain de 1393m² avec aménagements extérieurs, clôturée et piscinable. Bien situé au bon milieu de toutes les activités de plein air 
 Prix de vente : 365 000 € 
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vend au bon milieu des Pyrénées ,dans village calme avec commerces ,maison sur deux niveaux avec 4 chambres.Au rez-de-chaussée, grande pièces de vie avec cuisine ouverte sur SAM/salon,une chambre et un cellier.Un joli escalier bois vous mènera a l'étage avec 3 chambres et salle de bain indépendante. Bien pourvu d une cour fermée et du tout a l’égout. 
 Prix de vente : 64 500 € 
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vend a Luchon, proche du centre ville et du marché, joli appartement meublé en RDC de type t1.bis avec 24m².Bien constitué d un séjour/cuisine lumineux avec porte fenetre et balcon, d un espace nuit séparé,et d une salle d eau avec WC.Bien pourvu de menuiseries double vitrage,chauffage électrique,digicode.Vendu avec place de parking.Bien idéal pour pied a terre et locatif saisonnier.faibles charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 440 &euro;). 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Vend dans jolie vallée des Pyrénées centrales, proche des stations de ski et au bon milieu de toutes les activités de plein air, maison de village non mitoyenne,dotée d une cour et parking,avec45m² par niveau a rénover entièrement.Bien exposée au sud et a l ouest avec vue sur les montagnes environnantes.Murs sains et charpente refaite.idéale pour bricoleur. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Dans village calme et bien entretenu du piémont pyrénéen, vend 2 granges mitoyennes avec 70m² environ sur deux niveaux à rénover entièrement,murs, charpente et couverture en état. Bien situé au bon milieu de toutes les activités de montagne et de nature, idéal pour résidence secondaire et location saisonnière. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Au bon milieu des Pyrénées centrales (31), dans très joli cadre,a 10 min de l A64, vend exploitation agricoles basée sur l élevage de chevaux avec 95376 m² de terres agricoles en prairie naturelles.ensemble vendu avec bâtiment viabilisé et aménagé de 750m² avec 12 box intérieurs ( 3x4 et 4x4), 2 selleries,1 bureau,1 douche a cheval intérieure , une mezzanine de 60m² et 180m² de stockage agricole ou rangement matériel.Coté extérieur du bâtiment,8 box supplémentaires, un box de soin et une salle d eau avec WC pour cavaliers. Carrière d entrainement de 1200m² attenante. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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vend a luchon dans quartier proche du centre ville et du marché, appartement de type t2 duplex de 43.9m²(loi carrez 35.8m²) situé au 3ème étage dans résidence avec ascenseur,exposé plein sud, sans vis a vis avec vue sur les montagnes environnantes.Bien composé d une pièce de vie avec salon, coin cuisine, placard et petit balcon. A l étage ensemble traversant, avec SDB/WC éclairée avec un velux et grande chambre 4 couchages avec velux. Casier a ski attitré au bien,espace vélo dans les parties communes et possibilité de stationner un véhicule a l intérieur de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 91 500 € 
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Dans les pyrénées centrales, au beau milieu de toutes les activités de montagnes, et dans village avec toutes les commodités,vend ancien hôtel/restaurant de 490 m² sur 3 niveaux actuellement exploité en BAR/PMU.Bien composé d une salle de bar avec terrasse,de 2 salles de restaurant, d un ensemble cuisine,10 chambres et d une partie à rénover. Bien pourvu d un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage PVC au rez-de-chaussée, parking a proximité immédiate,et du tout a l égout. possibilité de transformation en logement locatif a étudier. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 106 666 € HT + 1 333,20 € (TVA), soit 107 999,20 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 100 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 100 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 666 € HT + 1 333,20 € (TVA 20 %), soit 7 999,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles SOULÉ-CHEMELLO, T&eacute;l. : 06 31 79 56 37, E-mail : gilles.soule-chemello@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 333 226 611

A Luchon, station thermale, avec ski l hiver et tourisme vert l été, jolie maison de ville sur 5 niveaux orientée au sud avec 145 m² habitables, a deux pas du marché et du centre ville.Ce bien sur 5 niveaux,vous propose en sous sol, une grande cave saine avec atelier et remise ,au rez de chaussée un grand séjour lumineux avec son insert bois et une cuisine aménagée attenante.Au premier étage, une jolie bibliothèque traversante avec bureau , une chambre spacieuse, une salle d eau et un wc indépendant. A l étage au dessus, 2 grandes chambres avec accès au balcon plein sud,une salle de bains , une salle d eau et wc .puis combles aménagées en deux grandes chambres avec rangement et velux. A l extérieur, jardin avec pelouse, terrasse bois,garage, remise et parking .Bien pourvu du double vitrage,cheminée bois , poêle a granules,isolation extérieure des murs au nord et tout a l égout.Maison qui vu sa capacité d accueil conviendrait pour grande famille,ou projet touristique 
 Prix de vente : 274 000 € 
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Sur le secteur de boulogne,28070m² de terres agricoles bien exposées, avec vue sur les Pyrénées.Terres facilement cultivables avec fossé en eau en limite,conviendrait pour différents projets de vente directe et circuit cours,possibilité de conversion bio rapidement. 
 Prix de vente : 22 000 € 
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vends dans le canton de Boulogne(31350) en bordure de route communale avec réseaux (eau,électricité,telecom) 42929m² de terres agricoles bien exposées, avec vue sur la chaine des Pyrénées.Ensemble pourvu d un fossé en eau,et convertible rapidement en bio.Conviendrait pour divers projets de vente directe 
 Prix de vente : 30 000 € 
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vend a luchon,face au parc thermal, appartement souplex de 103m² sans vis a vis avec terrasse de 30m² et coin pelouse.En entrant au RDC; vous trouverez un ensemble de 2 chambres, une salle de bain ,un WC indépendant et rangements.Au sous sol,un séjour/cuisine de 31m² avec ambiance chalet bois,une grande chambre de 17m²,placard ,remise et buanderie.Bien pourvu d un chauffage électrique, de menuiseries PVC avec double vitrage, du tout à l'égout et d un cellier exterieur de 17m². télécabine a 5 min a pied. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Vend dans village calme des pyrenées centrales,jolie maison de plain pied exposée plein sud avec70m²hab. Construction traditionnelle de 1982, ou vous trouverez un ensemble de 37m² avec cuisine, salon/SAM et une cheminée avec insert bois qui chauffe tout le bien, 2 chambres,une salle de bain et un wc indépendant.Un garage attenant de 14.5m² facilement transformable en troisième chambre si besoin.Bien pourvu d un double vitrage alu,de convecteurs électriques avec système réfractaire,isolation des combles,électricité et assainissement conforme.Le tout sur une surface de 984m² avec cour gravillonnée et fermée avec garage indépendant de 18.5m². 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Au bon milieu des pyrenées centrales, a l entrée de la vallée de Luchon et dans commune calme,vend maison de village exposée plein sud en très bon état avec 120 m² hab et 10 couchages.Bien sur 3 niveaux , avec au Rez de chaussée un salon/SAM de 25m² avec cheminée insert récent qui chauffe toute la maison par des gaines d air, une cuisine équipée et son cellier, et un WC.A l étage, 3 chambres dont 2 avec placard mural, une salle d eau et un WC indépendant.Sous les toits, un loft vous attend avec 2 chambres et un coin bureau.Bien équipée d un double vitrage PVC (4/16/4), de l électricité refaite,d un toit neuf de 2016 et du tout a l égout.Attenant a la maison, une grange aménagée en garage et rangement, avec jolie espace aménageable au dessus,place de parking privatif devant la maison et rangement bois.Parking et terrain de jeu municipal a proximité 
 Prix de vente : 163 500 € 
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centre ville Tarbes résidence "reffy henri 4",proche de toutes les commodités, vend appartement lumineux de type T3/4 avec71m² au 2 ieme étage avec ascenseur et digicode. Bien libre, constitué de 4 pièces avec 2 chambres,un grand séjour/SAM,une cuisine et une SDB refaite. Ensemble en bon état, pourvu de plancher flottant, de menuiseries double vitrage PVC, d un chauffage central au gaz de ville, et d une cave sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 620 &euro;). 
 Prix de vente : 74 500 € 
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Dans les pyrenées centrales,proche des stations de ski et au bon milieu des activités de pleine nature, vend joli pavillon de 87m² sur 2 niveaux orienté plein sud avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée vous trouverez un ensemble lumineux avec une cuisine,une SAM/salon et sa cheminée, une chambre,un WC indépendant et un cellier.Un escalier avec "chaise monte-personne" vous mènera a l étage composé de 3 chambres,dont une avec balcon fermé par véranda,une salle d eau et son WC indépendant. Bien pourvu d un chauffage central avec thermostat d ambiance,de menuiseries double vitrage PVC, l électricité refaite et la toiture aussi.Les extérieurs se composent d une cour aménagée,une terrasse coté cuisine,un garage avec atelier, 2 abris pour rangement, le tout sur une parcelle de 622 m² entièrement clôturée avec pelouse. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Centre ville de luchon, dans maison avec copropriété familiale( 3lots/aucun frais),vend bel appartement T4 entièrement rénové de 100m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée,vous trouverez, une cave,une cuisine intégrée,une salle a manger de 15m² avec cheminée d ornement et un salon de 24m² avec baie vitrée .L étage est accessible par les parties communes équipées d une chaise monte escalier, ou vous trouverez 2 grandes chambres dont une parentale avec salle d eau et l autre de 21m² avec buanderie attenante.Bien équipé du double vitrage, d un chauffage central au rez-de-chaussée, et électrique a l étage avec radiateur a accumulation, électricité refaite.possibilité de diviser en 2 appartements sans soucis. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
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centre ville de luchon, dans maison avec copropriété familiale (3 lots/aucun frais de coop.), vend appartement rénové de type T2 avec 55m² situé au second étage.Bien constitué d une grande pièce de vie de 21.5m² avec cuisine intégrée de 2015 ouverte sur le séjour, et d une grande chambre de22m² avec coin bureau et dressing, avec salle d eau attenante.Bien pourvu du double vitrage, d un chauffage électrique a accumulation, et de l installation électrique refaite.Possibilité d aménager les combles sous les toits.travaux de finition en cours Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 113 000 € 
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vend dans village calme de barrousse, terrain a bâtir de 2780 m² exposé plein sud,avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. A 10 mn environ de toutes commodités, et proche des stations de ski et de l espagne. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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A Luchon, sur les allées d étigny, dans jolie résidence sécurisée et au pied du téléporté, vend appartement de type T2 avec 23m² au 3ème étage avec ascenseur. En rentrant vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une chambre avec lit double pliant verticalement dans meuble, modèle"griffon", pièce pouvant faire office de salon le jour,et une salle d eau avec wc. une grande cave saine en rez-de-chaussée vient compléter ce bien,ou peuvent se stocker ,vélos ,skis, petite moto et rangement. DPE VIERGE Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 58 000 € 
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Vend sur 8485 m² arboré et entretenu dont 2200m² reste constructible, maison lumineuse de plein pied avec 175m² hab et de très grands espace a vivre.En entrant,vous trouverez un ensemble a vivre lumineux de 60m² avec cuisine ouverte sur SAM et salon avec cheminée ouverte,éclairé par baies vitrées et portes fenêtres, donnant sur un balcon/ terrasse de 40m² exposé plein sud.3 grandes chambres, dont une parentale de 35m² avec baignoire a balnéo.Une autre salle d eau avec douche a l italienne et 2 wc séparés.Viennent compléter ce bien, une arrière cuisine avec garage attenant,2 autres terrasses,une porche couvert,un grand garage ouvert pouvant accueillir voiture ,camping car et stockage.Pour finir, sur le terrain, vous y trouverez ,marre en eau,pigeonnier,poulailler,volière et chenil. Terrain piscinable.Bien pourvu d un chauffage central. 
 Prix de vente : 197 800 € 
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Vend maison traversante sur 2 niveaux du type T4, de 87 m² avec garage, atelier, remise et jardin non attenant. En rez de chausser, vous trouverez une cuisine et un séjour, a l'étage, un dégagement lumineux pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et 3 chambres. Bien pourvu d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, de menuiseries double vitrage PVC, et du tout a l'égout. 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Vend chalet en madriers bois de 2006 avec terrasse couverte et vérandas.Bien de 93m² habitable, sur deux niveaux exposé plein sud et proche d un centre commercial..Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace a vivre de 40m² avec SAM/salon,véranda et cuisine ouverte.3chambres dont une avec mezzanine,et une salle d'eau avec WC .A l étage, un bureau, une mezzanine et une salle de bain et un WC.le tout sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ avec garage une voiture ou atelier de18m².bien habitable de suite,mais avec quelques travaux . 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Vend secteur de blajan, maison d habitation avec dépendances et 88526 m² de terres agricoles attenantes avec partie boisée,marre et fosse en eau, pouvant se cultiver en bio de suite. .Bien exposé plein sud, a rénover mais habitable de suite, avec une entrée centrale qui distribue une grande cuisine avec cellier,et un séjour/salon lumineux avec poêle a bois.Un joli escalier bois vous mènera a l étage doté de deux grandes chambres, avec possibilité d aménager une deuxième SDB. Plafonds apparents en bois et murs intérieurs en colombage et torchis ,double vitrage bois.A l'extérieur,grange,garage, étable ,abris a chevaux et dépendances DPE Vierge 
 Prix de vente : 149 000 € 
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vend a juzet de luchon, dans quartier calme et résidentiel,joli pavillon de 2002 avec 90m² hab., orienté au sud sans vis a vis avec vue sur les montagnes environnantes. Bien sur 2 niveaux dans un état exceptionnel ou vous trouverez en rentrant un couloir avec placard intégré,une cuisine provençale aménagée avec baie vitrée, un séjour lumineux de 32 m² env. et sa cheminée en pierre, une grande terrasse plein sud avec store, un garage carrelé,une buanderie/chaufferie et un cellier.Un joli escalier vous mènera a l étage ou vous trouverez 3chambres dont 2 suites parentales et deux wc.Bien doté d un chauffage central au gaz de ville et d un double vitrage PVC performant. A l extérieur, un double garage carrelé avec portail électrique,une remise a bois,le tout sur terrain arboré et très bien entretenu de 1000m², entièrement clôturé avec portail électrique 
 Prix de vente : 280 000 € 
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vend en bordure de chemin rural goudronné avec reseau, 9h 33a 15ca de terres agricoles labourables,cultivables en un seul ilot avec DPB ( prime PAC). Ensoleillées, Vallonnes,mais avec parties plates,traversées par un ruisseau, plus une source avec réserve ( marre). Idéales pour divers projets d installation ou de reconversion(vente directe et circuit court). 2,33 hect eligible en bio de suite. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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