Name: Conseiller immobilier SAFTI Gaëtan MALANGE Saint-Barthélemy-d'Agenais (47350)
Address: SAINT-BARTHELEMY-D'AGENAIS, 47350, FR
Telephone: 06 74 65 79 33

Aux pieds des écoles, collège, lycée et commerces, pavillon de 100 m2 des années 60 très bien entretenu, avec garage attenant et dépendance. L'entrée dessert une grande cuisine avec cheminée, un salon-séjour ouvertures pvc orienté au sud - donc très lumineux - ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour plus d'intimité, l'espace nuit se situe à l'issue de quelques marches, 3 chambres aux planchers bois, une deuxième salle d'eau et toilette indépendant. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Un puits est relié en partie à la maison. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire constructible et attenante de 400 m² avec son garage. Rare sur le secteur ! 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MALANGE, T&eacute;l. : 06 74 65 79 33, E-mail : gaetan.malange@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 843 531 104

À 3 kms du centre-ville de Marmande et 1 km d’une école maternelle/primaire, maison sur sous-sol entourée d’un terrain clos de 2000 m2 avec puits raccordé. L’étage, conçu de façon traditionnelle, vous offre une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau et toilette indépendant. La particularité de cette maison est son rez-de-chaussée, récemment aménagé d’une cuisine, pièce de vie avec cheminée, clip, chambre, sanitaire prévu pour personne à mobilité réduite. De plus, une véranda avec vue sur beau jardin arboré et son barbecue complètent cet ensemble. À prévoir : travaux de rafraîchissement et assainissement. Emplacement rare, à voir ! 
 Prix de vente : 109 890 € 
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Beau potentiel pour cette maison de ville spacieuse avec cour privative. Belle superficie avec combles aménageables. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Idéal investisseurs, primo-accédants etc... A voir ! 
 Prix de vente : 59 000 € 
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A saisir 2 studios loués 250 euros chacun hors charges, dans une résidence au calme, bien située, et à proximité immédiate de l'hyper-centre. Faibles charges annuelles de copropriété. Investissement idéal, sécurisé et accessible ! 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Proche de toutes commodités, maison individuelle de 70 m2 sur sous-sol. Villa lumineuse, implantée sur un terrain clos de 600 m2, composée d’une cuisine, salon, séjour, 2 chambres et placards dans le couloir. Le rez-de-chaussée est facilement aménageable si besoin. La toiture est en bon état, l’intérieur nécessite des travaux d’actualisation et de décoration. À visiter au plus vite car rare dans ce secteur ! 
 Prix de vente : 89 640 € 
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A proximité directe du cœur de ville, lot de 9 T2 dont 6 loués dans une résidence calme. Le bien comprend 9 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 240 &euro;). 
 Prix de vente : 295 000 € 
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À VIRAZEIL, à 800 mètres des commerces et écoles, maison de 130 m2 de plain-pied sur un terrain de 1900 m2 arboré avec puits. Ce joli pavillon restauré avec des matériaux contemporains vous offre une cuisine ouverte sur séjour, un salon cosy indépendant, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Un garage indépendant de 40 m2 complète l’ensemble. Secteur calme et très recherché dans le Marmandais ! À visiter, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Dans un lotissement au calme, à proximité de toutes les commodités, charmante villa moderne et fonctionnelle offrant un bel espace de vie, 3 jolies chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés, cuisine avec de belles prestations, garage attenant carrelé avec cellier aménagé. Double vitrage PVC blanc sur l'ensemble de la maison + volets roulants électriques. Convecteurs électriques récents dans chaque pièce. Ensemble relié au tout à l'égout. Entièrement clôturé avec une entrée portail PVC blanc. Une terrasse extérieure carrelée avec son store roulant. Prestations de qualité, à saisir ! 
 Prix de vente : 147 000 € 
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A 2 kms des centres commerciaux de Marmande, venez découvrir cette belle maison aux nombreuses prestations de qualité. Ses 120 m² sur sous-sol vous offrent une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour de 50 m² lumineux avec cheminée, 4 grandes chambres avec placards, 2 toilettes et une salle d'eau récente. Les + : menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur, terrain de 2100 m² clôturé avec double-garage de 70 m² et sa fosse à vidange, un puits alimentant la maison, un système d'arrosage intégré, une grande serre, des box de stockage. Une belle terrasse avec barbecue et four à bois agrémente l'arrière de la maison. Taxe foncière faible, à saisir ! 
 Prix de vente : 178 000 € 
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RARE : TERRAIN A VENDRE A VIRAZEIL Aux portes de Marmande, à 2 minutes à pied des écoles et différents commerces/services de la commune, terrain à bâtir plat, de forme rectangulaire, d'une superficie de 1398 m2. CU positif, Terrain viabilisé. 
 Prix de vente : 40 000 € 
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A 5 minutes de Virazeil, à Seyches, commune dynamique avec commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison de bourg dans un coin calme avec vaste place de parking. La maison de 140 m² s'organise sur deux niveaux offrant 3 chambres à l'étage (voire 4 selon aménagement), un salon/séjour de 35 m² avec une véranda aménagée en cuisine très lumineuse donnant sur jardin sans vis-à-vis. Un garage et deux dépendances agrémentent le tout sans oublier une piscine hors-sol de 5 mètres de diamètre. Un puits alimente la maison économisant ainsi l'abonnement au tout à l'égout. Beau potentiel, à voir ! 
 Prix de vente : 106 000 € 
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A 30 minutes de Langon, aux portes de Marmande, sur coteaux, superbe villa de 200 m² aux nombreuses prestations : terrain arboré et clôturé de 3700 m², piscine, spa, grande terrasse, belle cour goudronnée à l'entrée. 4 chambres, deux salles d'eau, un grand sous-sol (avec cave) dont une partie aménagée en appartement / salle de billard (bar, spa, salle d'eau...). Cette répartition sur deux niveaux peut parfaitement convenir pour une activité de chambre d'hôtes ou un logement indépendant. Le tout sur une vue époustouflante. A voir ! (portail électrique, puits, assainissement neuf, garage et dépendances...) 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Charmant pavillon de plain-pied avec 3 chambres, 2 salles d’eau et un jardin clôturé. Intérieur rénové avec goût. À visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 153 700 € 
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A Virazeil, rare sur le secteur, maison de 200 m² à rénover sur 1,7 hectares (17 000 m²) de terrain avec puits. Cette jolie bâtisse de plain pied se situe dans un endroit calme mais non isolé, à proximité des commerces et écoles du village, à 2,5 kms des hypermarchés de Marmande. Plusieurs possibilités de rénovation, à visiter ! DPE vierge 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Sur coteaux à , beau corps de ferme à rénover avec point de vue. 190 m² + 4 hectares. A saisir ! 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Idéal pour investisseurs : proche centre-ville de Tonneins, ville labellisée "action cœur de ville". Maison mitoyenne T3 (possibilité d'achat de 1 à 10) avec jardin et garage individuels, sans charge de copropriété, actuellement louée 570 € par mois. Faibles charges 
 Prix de vente : 430 000 € 
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Notre conseiller immobilier Gaëtan MALANGE est expert immobilier sur Saint-Barthélemy-d'Agenais (47350) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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